2025年小區外圍監控安防巡查管理協議合同/協議編號：____________

甲方：_________（以下簡稱“甲方”）

乙方：_________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方作為_________小區的業主，為了維護小區的安全與和諧，確保業主的生命財產安全，甲方決定對小區外圍監控安防進行巡查管理；乙方具備專業的監控安防巡查管理能力，愿意提供相關服務。經雙方友好協商，就甲方委托乙方進行小區外圍監控安防巡查管理事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保小區外圍監控安防巡查管理的順利進行，保障業主的合法權益。

二、合同背景

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行小區外圍監控安防巡查管理事宜，達成共識，特訂立本協議。

三、合同期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂下一期協議。

合同/協議編號：____________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責對甲方小區外圍的監控設備進行日常巡查，確保監控設備正常運行，無故障。

1.2乙方負責對小區外圍進行定期巡邏，及時發現并報告異常情況。

1.3乙方負責對監控錄像進行定期備份，確保數據安全。

1.4乙方負責對小區外圍的安防設施進行維護，確保其完好無損。

二、服務標準

2.1乙方應按照甲方要求，制定詳細的巡查計劃，確保覆蓋小區外圍的各個角落。

2.2乙方應在規定的時間內完成巡查任務，確保及時發現并處理安全隱患。

2.3乙方應確保監控錄像的清晰度，便于事后調查和分析。

2.4乙方應保持高度的警惕性，對小區外圍的安全狀況保持實時關注。

三、價格支付

3.1本協議服務費用為人民幣____元/月，甲方應于每月的____日前支付當月服務費用。

3.2甲方支付的服務費用包含乙方提供的小區外圍監控安防巡查管理服務的全部費用。

3.3如遇特殊情況導致服務費用調整，雙方應另行協商確定。

四、保密條款

4.1雙方對本協議內容及其履行過程中所了解到的對方商業秘密負有保密義務。

4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容或對方商業秘密。

五、違約責任

5.1若乙方未能按照本協議約定履行巡查管理職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.2若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。

5.3若任何一方違反本協議，導致合同解除，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

7.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，如法律法規有變更，按變更后的規定執行。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照協議約定的內容和標準，提供優質的小區外圍監控安防巡查管理服務。

1.2甲方有權對乙方的工作進行監督，確保乙方按照協議要求履行職責。

1.3甲方有義務按照協議約定的期限和方式支付服務費用。

1.4甲方有義務為乙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、設施和通行便利。

1.5甲方有義務配合乙方進行巡查和管理活動，確保乙方能夠順利完成工作任務。

1.6甲方有義務對乙方在履行職責過程中發現的問題提出改進意見，并協助乙方采取措施予以解決。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照協議約定的服務內容和標準，獨立開展小區外圍監控安防巡查管理工作。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相關資料、設施和通行便利。

2.3乙方有義務在接到甲方通知后，及時響應并處理巡查過程中發現的問題。

2.4乙方有義務定期向甲方報告巡查情況，包括巡查次數、發現的問題及處理結果等。

2.5乙方有義務對巡查過程中獲取的甲方信息和數據保密，不得泄露給任何第三方。

2.6乙方有義務對巡查設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。

2.7乙方有義務在發現安全隱患或違法行為時，及時報告甲方并采取必要措施。

2.8乙方有義務對甲方提供的設施和設備愛護使用，不得隨意損壞或挪用。

三、合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論和解決巡查管理過程中出現的問題。

3.2雙方應通過書面或電子方式及時溝通，確保信息的準確傳遞和有效處理。

3.3雙方應共同制定巡查計劃和措施，確保巡查工作的連續性和有效性。

3.4雙方應共同制定應急預案，應對突發事件，確保小區安全。

3.5雙方應共同參與巡查管理的培訓和考核，提高巡查人員的專業素質和業務能力。

3.6雙方應共同監督巡查工作，確保服務質量符合協議要求。

四、權利保障

4.1甲方有權要求乙方在巡查過程中，確保自身合法權益不受侵害。

4.2乙方有權要求甲方在協議履行過程中，保障其合法權益不受侵害。

4.3雙方應共同維護小區安全，對任何損害小區安全的行為均有權制止并報告相關部門。

五、義務履行

5.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。

5.2雙方應在本協議約定的范圍內，充分行使權利，切實履行義務。

5.3雙方應在本協議約定的期限內，完成各自的權利義務履行。

5.4雙方應在本協議約定的條件下，履行各自的權利義務，不得擅自變更或放棄。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協議到期后，如雙方無異議，可續簽協議，續簽期限由雙方另行協商確定。

二、合同的變更

2.1本協議在履行過程中，如因國家法律法規、政策調整或雙方協商一致等原因需變更本協議內容，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。

2.2任何變更均應書面通知對方，并在變更生效后立即執行。

三、合同的終止

3.1本協議在以下情況下終止：

（1）本協議約定的有效期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除本協議，并書面通知對方；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）雙方協商一致解除本協議；

（5）本協議約定的其他終止情形。

3.2本協議終止后，雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務。

四、合同的解除

4.1甲方或乙方在以下情況下有權解除本協議：

（1）對方嚴重違約，經書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）本協議約定的其他解除情形。

4.2解除本協議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本協議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

7.3本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，導致當事人無法履行合同義務。

2.違約：指當事人違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務的行為。

3.違約責任：指違約方因違約行為應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.滯納金：指因債務人未按時履行債務，按照法律規定或合同約定，由債務人支付給債權人的額外費用。

5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為補充或變更合同內容而簽訂的協議。

6.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據法律規定或合同約定，終止合同關系的行為。

7.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

8.法律適用：指在處理案件或合同糾紛時，應適用的法律法規。

9.管轄法院：指根據法律規定或合同約定，有管轄權的人民法院。

10.法律約束力：指法律對當事人具有的強制性和約束性，當事人必須遵守法律規定。

11.法律效力：指法律規范所具有的強制性和約束力，以及法律對當事人行為的規范作用。

12.補充協議的效力：指補充協議與本協議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

13.合同的終止：指合同權利義務關系的消滅，合同不再具有法律效力。

14.友好協商：指合同當事人自愿、平等地協商解決爭議，不通過訴訟或其他強制手段。

15.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方巡查過程中發現安全隱患，但無法立即解決。

注意事項：乙方應立即上報甲方，并提供詳細情況。

解決辦法：甲方應及時派遣專業人員或聯系相關部門進行處理，乙方協助協調。

2.問題：甲方未按時支付服務費用。

注意事項：甲方應嚴格按照協議約定的期限支付費用，以免影響乙方服務。

解決辦法：甲方逾期未支付費用，乙方有權暫停部分或全部服務，并要求支付滯納金。

3.問題：乙方在巡查過程中造成甲方財產損害。

注意事項：乙方應遵守操作規程，確保巡查過程中不造成甲方財產損害。

解決辦法：乙方應承擔賠償責任，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。

4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。

注意事項：雙方應關注不可抗力事件的發生，及時溝通，評估影響。

解決辦法：根據不可抗力事件的性質和影響，雙方可協商調整合同履行期限或解除合同。

5.問題：合同履行過程中，一方提出變更或解除合同。

注意事項：變更或解除合同需雙方協商一致，并書面通知對方。

解決辦法：雙方應按照合同約定和協商結果，辦理變更或解除合同的相關手續。

6.問題：巡查過程中，乙方與第三方發生糾紛。

注意事項：乙方應保持中立，避免參與第三方糾紛。

解決辦法：乙方應立即上報甲方，甲方協助處理與巡查無關的第三方糾紛。

7.問題：巡查數據泄露或被非法使用。

注意事項：乙方應加強數據安全管理，確保數據安全。

解決辦法：乙方應立即采取措施，防止數據泄露或被非法使用，并通知甲方。

8.問題：巡查過程中，乙方人員違反職業道德或操作規程。

注意事項：乙方應加強對巡查人員的培訓和管理，確保其遵守職業道德和操作規程。

解決辦法：乙方應對違規人員進行處理，并采取措施防止類似事件再次發生。

9.問題：巡查過程中，發現小區外圍設施損壞。

注意事項：乙方應及時上報甲方，并提供損壞情況和修復建議。

解決辦法：甲方應及時安排維修，乙方協助提供必要的信息和協助。

10.問題：合同履行過程中，雙方對協議內容存在誤解。

注意事項：雙方應保持良好的溝通，確保對協議內容有準確的理解。

解決辦法：雙方應通過會議、書面溝通等方式，澄清誤解，確保協議的準確執行。

本合同/協議適用場景：

1.小區外圍監控安防巡查管理：適用于住宅小區、商業住宅小區、寫字樓等物業的外圍監控安防巡查管理。

2.物業服務外包：適用于業主委員會或物業管理公司將其小區外圍監控安防巡查管理服務外包給專業機構。

3.安全防范合作：適用于政府機關、企事業單位等對外圍安全防范有需求，與專業安防公司簽訂的巡查管理協議。

4.安全服務采購：適用于各類機構對安全服務的采購需求，尤其是對監控安防巡查服務的長期或短期合作。

5.安全項目管理：適用于需要第三方專業團隊進行安全項目管理，確保項目安全目標的達成。

6.安全風險評估：適用于對特定區域或設施進行安全風險評估后，需要專業團隊進行持續監控和巡查管理的情形。

7.安全事件響應：適用于在發生安全事件或安全隱患后，需要專業團隊進行快速響應和巡查管理的緊急情況。

8.安全設施維護：適用于對小區外圍的安全設施（如監控設備、報警系統等）進行定期維護和巡查管理的合作。

9.安全培訓與教育：適用于需要通過巡查管理服務，對業主或員工進行安全培訓和教育的場景。

10.綜合安全管理：適用于對小區外圍進行全面的安全管理，包括監控、巡查、維護、應急處理等多個方面的綜合服務。

所需附件列表：

1.小區外圍監控安防巡查管理計劃書

2.小區外圍監控設施清單

3.乙方資質證明文件（如營業執照、安全許可證等）

4.乙方人員配備及資質證明文件

5.乙方服務流程及操作規程

6.甲方授權委托書（如有）

7.小區外圍安全管理制度

8.不可抗力事件清單及處理流程

9.合同履行過程中的各類通知和報告模板

10.爭議解決的相關文件和記錄

11.服務費用支付憑證

12.巡查記錄及報告

13.乙方工作日志及總結報告

14.安全事件處理記錄及總結報告

15.乙方對甲方提供的設施和設備的維護記錄

16.乙方對甲方提供的數據和信息的安全保密承諾書

17.任何雙方認為需要作為附件的補充材料或文件

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋