二零二五年度商業地產土地使用權開發經營合同甲方（土地使用權購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地使用權出讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權描述1.土地使用權名稱與范圍土地使用權名稱：______土地使用權范圍：______土地使用權應符合國家相關法律法規以及甲方特定的開發經營要求。2.土地使用權質量要求乙方提供的土地使用權應具備合法權屬證明文件，如土地使用權證、國有土地使用權出讓合同等。土地使用權的權屬應清晰，無爭議，無法律瑕疵。乙方保證所提供土地使用權在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因土地使用權權屬問題導致的任何法律糾紛。二、土地使用權數量與價格1.土地使用權數量甲方購買的土地使用權面積為______平方米。實際交付的土地使用權面積以乙方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后的______個工作日內發出。2.土地使用權單價與總價土地使用權的單價為______元/平方米。本合同土地使用權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際交付面積和相應單價結算為準。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將土地使用權交付至甲方指定地點。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內辦理完畢土地使用權過戶手續，并將相關文件交付甲方。2.交付地點土地使用權交付至甲方指定的地點。四、交付條件與責任1.交付條件乙方應確保土地使用權具備交付條件，包括但不限于：(1)土地使用權證齊全；(2)土地使用權無法律爭議；(3)土地使用權無抵押、查封等情況。2.運輸責任乙方負責將土地使用權過戶手續及相關文件送達甲方指定地點，并承擔因此產生的費用和風險。在運輸過程中如發生文件損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同文件，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地使用權進行審查和確認，如發現土地使用權不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據開發經營實際情況調整土地使用權的使用范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的土地使用權，并按照合同約定支付土地出讓金。為乙方辦理土地使用權過戶手續提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地使用權后，有權要求甲方按照約定支付土地出讓金。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、范圍提供土地使用權。對甲方提供的與土地使用權相關的開發經營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、土地使用權審查與確認1.審查方式乙方在交付土地使用權前應對土地使用權進行自審，確保土地使用權符合合同要求。甲方在收到土地使用權后的______個工作日內（具體時長）進行審查，可以采用抽審或全審的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的土地使用權名稱、范圍、權屬以及國家相關法律法規為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換土地使用權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據土地開發經營進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權交付且經甲方審查合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付土地出讓金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、范圍提供土地使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地出讓價格、開發經營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方