20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)房定金及公共設(shè)施維護(hù)合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房定金及公共設(shè)施維護(hù)條款1.購(gòu)房定金甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金，定金金額為______元。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。2.公共設(shè)施維護(hù)乙方承諾對(duì)房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方同意在房屋交付后，按照小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。二、購(gòu)房定金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.購(gòu)房定金及費(fèi)用支付甲方支付的購(gòu)房定金不作為房屋總價(jià)的一部分，不影響房屋最終售價(jià)。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前支付相應(yīng)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算購(gòu)房定金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方承諾在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。交房時(shí)間以乙方書面通知為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的收房地點(diǎn)，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付購(gòu)房定金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金，直至房屋交付完畢。乙方未按約定維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合購(gòu)房條件的房屋。有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)購(gòu)房合同約定享受房屋相關(guān)的權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房定金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)，并接受房屋的交付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房定金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付符合購(gòu)房條件的房屋。對(duì)房屋進(jìn)行必要的保修和維護(hù)，確保房屋的正常使用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.首付款（如有）在房屋交付前，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金及首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、損失利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。