20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商貿城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權益保障本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條商鋪使用規范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制第八條附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用費用8.3附屬設施損壞賠償第九條物業管理費9.1物業管理費金額9.2物業管理費支付方式9.3物業管理費使用范圍第十條商鋪轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4住所地：____________________1.1.5聯系電話：____________________1.1.6身份證號碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4住所地：____________________1.2.5聯系電話：____________________1.2.6身份證號碼：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：在租賃期限內，雙方協商一致，可簽訂補充協議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：租賃方應于每月____________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____________________元的滯納金。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整。5.2保證金支付方式：租賃方應于簽訂本合同之日起____________________日內，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢，無違約行為，出租方應于租賃期滿后____________________日內退還保證金。第六條違約責任6.1.1租賃方未按時支付租金；6.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；6.1.3租賃方損壞商鋪或附屬設施；6.1.4租賃方未按約定進行裝修；6.1.5出租方未按時提供商鋪；6.1.6出租方擅自改變商鋪用途；6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條商鋪使用規范7.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內從事____________________業務。7.2商鋪裝修要求：租賃方應按照出租方的要求進行裝修，裝修費用由租賃方承擔。7.3商鋪使用限制：租賃方不得在商鋪內從事違法活動，不得影響周邊商戶和消費者。第八條附屬設施使用8.1.1水電設施8.1.2空調設施8.1.3公共衛生間8.1.4燈具及照明設備8.1.5網絡接入8.2附屬設施使用費用：附屬設施使用費用包含在租金中，租賃方無需另行支付。8.3附屬設施損壞賠償：租賃方在使用過程中損壞附屬設施，應負責修復或賠償相應損失。第九條物業管理費9.1物業管理費金額：每月人民幣____________________元整。9.2物業管理費支付方式：租賃方應于每月____________________日前，將物業管理費支付至出租方指定的物業管理公司賬戶。9.3物業管理費使用范圍：用于商鋪及公共區域的清潔、安保、綠化等物業管理活動。第十條商鋪轉讓10.1轉讓條件：租賃方需提前____________________個月通知出租方，并取得出租方書面同意方可轉讓。10.2轉讓程序：租賃方轉讓商鋪，應與受讓方簽訂轉讓協議，并報出租方備案。10.3轉讓費用：轉讓費用由轉讓方承擔，包括但不限于稅費、手續費等。第十一條合同解除11.1.1雙方協商一致；11.1.2出租方未按約定提供商鋪；11.1.3租賃方未按約定使用商鋪；11.1.4出租方違反合同約定，嚴重損害租賃方權益；11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應提前____________________個月通知對方，并書面確認。11.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于返還保證金、支付剩余租金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題，包括但不限于返還保證金、恢復商鋪原狀等。第十四條其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；14.1.2專人送達：由一方指定專人將通知送交對方；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱。14.2.1商鋪平面圖14.2.2附屬設施清單14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同解釋及爭議解決原則：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規執行；若發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，提交租賃方所在地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成租賃雙方達成協議或提供相關服務，被租賃雙方共同委托或邀請介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、調解爭議、提供擔保、評估價值等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的委托：租賃雙方可共同委托第三方介入，并簽訂《第三方介入協議》。2.2第三方介入的邀請：租賃雙方可邀請第三方介入，第三方接受邀請后，應與租賃雙方簽訂《第三方介入協議》。第三條第三方介入的職責3.1第三方應遵守誠實信用原則，公正、公平地處理租賃雙方的事務。3.2第三方應協助租賃雙方達成協議，不得損害任何一方的合法權益。3.3第三方在介入過程中，應保持獨立，不得接受任何一方的賄賂或不當利益。第四條第三方介入的權利4.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據租賃雙方的需求，提出合理化建議。4.3第三方有權要求租賃雙方在規定時間內完成相關手續。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由租賃雙方共同承擔。5.2第三方介入的費用應在《第三方介入協議》中明確約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入協議期滿或雙方協商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，租賃雙方應按照本合同及《第三方介入協議》的約定處理相關事宜。第七條甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款7.1.1明確第三方介入的職責和權利；7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限及終止條件。第八條第三方的責任限額8.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方的責任限額應在《第三方介入協議》中明確約定，但不得超過《第三方介入協議》約定的總費用。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與租賃雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與租賃雙方均為合同當事人，應承擔相應的法律責任。9.2第三方與出租方的關系：第三方在介入租賃雙方事務時，應尊重出租方的合法權益，不得損害出租方的利益。9.3第三方與物業管理方的關系：第三方在介入租賃雙方事務時，應遵守物業管理方的相關規定，不得違反物業管理方的要求。9.4第三方與消費者及其他商戶的關系：第三方在介入租賃雙方事務時，應維護消費者及其他商戶的合法權益，不得損害其利益。第十條合同的修改與補充10.1本合同經甲乙方及第三方協商一致，可對第三方介入后的相關條款進行修改或補充。10.2修改或補充的條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局及附屬設施分布。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認商鋪位置、面積及附屬設施的重要依據。2.附屬設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內所有附屬設施的名稱、型號、數量及使用說明。說明：附屬設施清單用于明確租賃雙方對商鋪附屬設施的使用責任和維修義務。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用及期限。說明：第三方介入協議是租賃雙方與第三方之間權利義務關系的法律文件。4.裝修圖紙及驗收報告詳細要求：裝修圖紙應詳細展示裝修設計、材料、工藝等；驗收報告應說明裝修質量及驗收結果。說明：裝修圖紙及驗收報告是租賃雙方確認商鋪裝修質量及驗收合格的重要依據。5.物業管理費明細詳細要求：列出物業管理費的構成、收費標準及支付方式。說明：物業管理費明細是租賃雙方了解物業管理費構成及支付情況的重要依據。6.保證金收據詳細要求：明確保證金金額、支付時間及退還條件。說明：保證金收據是租賃雙方確認保證金支付及退還的重要憑證。7.合同補充協議詳細要求：根據合同履行過程中出現的新情況，對合同內容進行補充或修改。說明：合同補充協議是對合同原有條款的補充和完善，具有同等法律效力。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及費用。說明：爭議解決協議是租賃雙方在發生爭議時，選擇解決方式的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向出租方支付____________________元的滯納金。示例說明：租賃方應于每月1日前支付租金，若逾期至2日，則應支付1日的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責任認定標準：租賃方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未經出租方同意，將商鋪用于經營餐飲業務，出租方有權要求租賃方停止經營并恢復原狀。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪責任認定標準：出租方未按約定提供商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按合同約定時間提供商鋪，導致租賃方無法按時開業，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方介入過程中違反約定責任認定標準：第三方介入過程中違反約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露租賃雙方商業秘密，租賃雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度商貿城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權益保障1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理第五章商鋪裝修及維護5.1商鋪裝修要求5.2裝修費用承擔5.3裝修驗收標準5.4商鋪維護責任第六章違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約糾紛解決方式第七章保險7.1保險種類7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程第八章權益保障8.1商鋪產權證明8.2租賃權益保障措施8.3租賃合同變更通知8.4合同解除條件及程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1商鋪租賃合同附件一11.2商鋪租賃合同附件二11.3其他相關附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他約定事項13.1合同雙方共同約定的其他事項13.2爭議條款解釋權第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽名或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商貿城商鋪租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區____街道____號商貿城____層____號。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪結構商鋪為____結構，具體設施包括____。2.4商鋪用途商鋪用途為____。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續約條款租賃期滿前____個月，乙方有權向甲方提出續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第五章商鋪裝修及維護5.1商鋪裝修要求乙方在租賃期間有權對商鋪進行裝修，但需符合甲方要求，并事先取得甲方書面同意。5.2裝修費用承擔商鋪裝修費用由乙方自行承擔。5.3裝修驗收標準裝修完成后，需經甲方驗收合格后方可投入使用。5.4商鋪維護責任商鋪的日常維護保養責任由乙方承擔。第六章違約責任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進行裝修等。6.2違約責任承擔發生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準具體違約賠償標準根據實際情況確定。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第七章保險7.1保險種類商鋪租賃期間，甲方應購買____保險，乙方應購買____保險。7.2保險費用承擔保險費用由雙方按比例承擔。7.3保險理賠流程發生保險事故時，雙方應按照保險公司的規定進行理賠。第八章權益保障8.1商鋪產權證明甲方應向乙方提供商鋪的產權證明文件，確保商鋪所有權清晰。8.2租賃權益保障措施甲方應保障乙方的租賃權益，包括但不限于提供租賃場所、維護租賃合同的有效性等。8.3合同變更通知任何合同變更需經雙方書面同意，并由甲方在____日內通知乙方。8.4合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續使用；（3）雙方協商一致。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的后續事宜進行協商；（3）協商不成時，可按本章第六章規定的爭議解決方式處理。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件如出現第九章第八條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按第九章第八條的規定執行。9.3合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應就商鋪的歸還、租金結算、違約責任等事宜進行協商。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十一章合同附件11.1商鋪租賃合同附件一商鋪平面圖。11.2商鋪租賃合同附件二商鋪裝修方案。11.3其他相關附件如需增加其他附件，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后____日內，雙方應將合同報送相關管理部門備案。12.3合同備案程序備案程序按相關管理部門的規定執行。第十三章其他約定事項13.1合同雙方共同約定的其他事項雙方在合同中未約定的事項，按相關法律法規執行。13.2爭議條款解釋權對本合同條款的解釋權歸____法院所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。14.3合同簽署人員簽名或蓋章甲方（出租方）：（簽名/蓋章）乙方（承租方）：（簽名/蓋章）甲方（出租方）：（簽名/蓋章）乙方（承租方）：（簽名/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪使用規范甲方有權制定商鋪使用規范，乙方在使用商鋪過程中應遵守甲方制定的規范，包括但不限于營業時間、環境衛生、消防安全等。1.2商鋪租金調整在租賃期間，如市場行情發生變化，甲方有權根據市場情況調整租金，但提前____個月書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可調整。1.3商鋪轉租管理未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或分租商鋪。如需轉租，乙方應將轉租意向通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。1.4商鋪裝修變更乙方對商鋪進行裝修或變更，需提交裝修方案及費用預算，經甲方批準后方可實施。1.5商鋪經營指導甲方有權對乙方經營商鋪提出指導性意見，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修費用承擔商鋪裝修費用由乙方承擔，但裝修后需保持商鋪原結構及功能不變。2.2商鋪經營自主權乙方在遵守國家法律法規和甲方制定的使用規范的前提下，享有商鋪經營的自主權。2.3商鋪使用權變更如乙方因特殊原因需變更商鋪使用權，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后方可變更。2.4商鋪租賃期滿后權益租賃期滿后，乙方有權選擇續租或放棄商鋪，如乙方選擇續租，雙方應重新協商租賃事宜。2.5商鋪裝修拆除租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用本合同簽訂過程中，如有第三方中介提供服務，中介服務費用由雙方協商確定，并由乙方支付。3.2中介責任中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應責任。3.3中介保密中介方應對本合同內容及雙方商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付標準及支付時間由雙方協商確定，并由乙方在合同簽訂后____日內支付。3.5中介解除合同如中介方在合同履行過程中存在重大違約行為，雙方均有權解除中介合同，并要求中介方承擔違約責任。3.6中介爭議解決中介方與雙方之間發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修方案3.保險單據4.甲方產權證明文件5.中介服務協議（如有）6.其他雙方協商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按約定進行裝修甲方未按約定提供商鋪甲方未按約定維護商鋪任何一方未按合同約定履行其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方書面協議任何一方違反合同約定，均構成違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或爭議發生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.仲裁法：指《中華人民共和國仲裁法》，規定了仲裁的基本原則和程序。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內容。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。2.問題：商鋪使用糾紛解決辦法：雙方應遵守合同約定的商鋪使用規范，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。3.問題：裝修糾紛解決辦法：乙方裝修前應提交裝修方案，經甲方同意后方可進行，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。4.問題：合同解除糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件及程序進行，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于商貿城、市場、商業街等商業用途的商鋪租賃。2.合同適用于個體工商戶、企業等租賃商鋪進行經營活動的場景。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務場景。全文完。二零二五年度商貿城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權益保障2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商貿城商鋪，現愿意出租給乙方。乙方有意租賃該商鋪用于商業經營，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以確保雙方權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定，雙方均應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業術語在本合同中，“商鋪”指甲方擁有的位于_________的商貿城內，用于商業經營的空間。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃商鋪的起止時間；（2）“租金”：指乙方應向甲方支付的商鋪使用費用；（3）“押金”：指乙方為租賃商鋪所支付的保證金；（4）“物業管理費”：指乙方應向物業管理方支付的商鋪物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及物業管理費；（2）甲方有權對乙方在租賃商鋪內的經營行為進行監督，確保乙方遵守相關法律法規；（3）甲方有權在租賃期限屆滿后，要求乙方退還商鋪，并按照合同約定退還押金；（4）甲方應保證商鋪符合租賃要求，并在租賃期間負責維修、保養商鋪。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用商鋪；（2）乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及物業管理費；（3）乙方應遵守國家法律法規及商貿城相關規定，合法經營；（4）乙方應在租賃期限屆滿后，將商鋪退還甲方，并按照合同約定結清所有費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同所指商鋪位于甲方擁有的位于_________的商貿城內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及物業管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內改正；（3）法律法規或政策變化，導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應結清所有費用；（2）乙方應將商鋪退還甲方；（3）甲方應退還乙方押金。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務；（2）本合同終止后，雙方應各自承擔因本合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金構成包括但不限于商鋪使用費、物業管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，金額為____元。押金在合同終止后，如無違約情況，甲方應無息退還乙方。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理方的要求，按時支付物業管理費。7.2支付方式租金、押金及物業管理費的支付方式為銀行轉賬，乙方應在約定的支付時間內將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理方的要求，按時支付物業管理費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金、押金及物業管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金及物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額根據乙方遭受的實際損失確定。（2）乙方違約，賠償金額根據甲方遭受的實際損失確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲方擁有的商業秘密；（3）乙方獲得的甲方提供的商業信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露；（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）法律法規或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）甲方保留對商鋪進行合理裝修和維護的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要檢查和維修的權利；（2）乙方同意甲方在必要時對商鋪進行臨時封閉或部分封閉。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就商鋪租賃事宜相互協作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方順利開展經營；（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護商鋪的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就商鋪租賃事宜的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商貿城商鋪租賃合同范本2.商鋪租賃合同簽訂確認書3.商鋪租賃合同附件：商鋪使用規則4.商鋪租賃合同附件：物業管理規定5.商鋪租賃合同附件：租金支付憑證6.商鋪租賃合同附件：押金收據7.商鋪租賃合同附件：不可抗力事件證明8.商鋪租賃合同附件：爭議解決協議9.商鋪租賃合同附件：合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金及物業管理費。乙方擅自改變商鋪用途。甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪。甲方擅自改變商鋪用途。任何一方違反保密義務。2.違約行為的認定：乙方未按時支付費用，甲方可提供支付憑證作為認定依據。乙方改變商鋪用途，甲方可提供證據證明原用途與實際用途不符。甲方未提供符合要求的商鋪，乙方可提供相關證據證明。甲方改變商鋪用途，乙方可提供相關證據證明。違反保密義務，雙方可提供相關證據證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅及其保護的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務人逾期履行債務而向債權人支付的一定數額的金錢。5.保密義務：合同當事人對合同內容、商業秘密等負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪出現設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：甲方未按約定提供符合要求的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方按約定提供符合要求的商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。4.問題：雙方發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的任何信息真實、準確、完整。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容及相關商業秘密。2.權利：第三方有權獲得合同約定范圍內的服務。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.利益：第三方有權享受合同約定范圍內的權益。第三方有權要求甲方和乙方承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權要求甲方按照合同約定進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方提供必要的協助，確保乙方順利開展經營。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定范圍內的租金減免政策。乙方有權參與商鋪的裝修改造，但需經甲方同意。乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需支付提前終止費。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經營活動進行監督。甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守商鋪的裝修規定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可從乙方的經營活動中獲得商業利益。甲方可通過乙方提高商鋪的知名度和客流量。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權采取必要措施追討。全文完。二零二五年度商貿城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權益保障3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.商鋪基本信息二、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整機制4.租金違約責任三、商鋪使用范圍及用途1.商鋪使用范圍2.商鋪用途限制3.商鋪裝修及改造四、物業管理1.物業管理服務內容2.物業管理費用3.物業管理責任4.物業管理違約責任五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金違約責任六、水電費及其他費用1.水電費支付方式2.其他費用及支付方式3.費用違約責任七、租賃雙方權利義務1.租賃雙方權利2.租賃雙方義務3.違約責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更及補充4.合同解除及終止后的處理十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效的法律效力十二、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證復印件3.其他相關文件十三、合同簽訂地點及日期1.簽訂地點2.簽訂日期3.簽訂雙方代表簽字十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任3.合同遺失處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商貿城商鋪租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：4.商鋪基本信息：商鋪編號：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結構：商鋪用途：二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租金支付方式：乙方應于每月__日前支付當月租金，租金按月結算。3.租金調整機制：租賃期間，租金根據市場行情和物價指數進行調整，調整方案由雙方協商確定。4.租金違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。三、商鋪使用范圍及用途1.商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內從事與商鋪用途相符的經營活動。違法經營活動；危害公共安全、公共衛生、公共秩序的活動；產生嚴重噪音、污染或其他影響他人正常生活的活動。3.商鋪裝修及改造：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。四、物業管理1.物業管理服務內容：甲方負責提供商鋪的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。2.物業管理費用：物業管理費用由乙方承擔，具體費用標準按甲方制定的收費標準執行。3.物業管理責任：甲方應確保物業管理服務的質量，如因甲方原因導致物業管理服務不到位，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.物業管理違約責任：如甲方未履行物業管理責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為__元，支付方式為一次性支付。2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。3.保證金違約責任：如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。六、水電費及其他費用1.水電費支付方式：乙方應按實際使用量向供水、供電部門支付水電費。2.其他費用及支付方式：商鋪內產生的其他費用，如網絡費、燃氣費等，乙方應按實際使用情況支付。3.費用違約責任：如乙方未按時支付水電費及其他費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日費用的__%。七、租賃雙方權利義務1.租賃雙方權利：甲方有權要求乙方按約定支付租金、保證金及其他費用。乙方有權在租賃期限內正常使用商鋪。2.租賃雙方義務：甲方應保證商鋪的合法使用，并按時提供物業管理服務。乙方應遵守本合同約定，合理使用商鋪，并按時支付相關費用。八、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方有嚴重違約行為；甲方有嚴重違約行為；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，應提前__日書面通知對方；雙方應就解除或終止合同進行協商，達成一致意見；協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：爭議解決機構為__法院。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證復印件等。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更及補充：本合同的變更及補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金及其他費用。十一、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。十二、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證復印件3.其他相關文件十三、合同簽訂地點及日期1.簽訂地點：____市____區____路____號2.簽訂日期：____年__月__日3.簽訂雙方代表簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________________________日期：_________________________十四、合同份數及保管1.合同份數：一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同，如有遺失，應承擔相應的法律責任。甲方保管：_________乙方保管：_________日期：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修標準：甲方應提供商鋪的裝修標準及要求，包括裝修材料、設計風格等。乙方在裝修過程中應嚴格按照甲方提供的標準執行，未經甲方同意不得擅自更改。2.商鋪使用期間維護責任：甲方負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪設施設備正常運行。乙方在使用期間，應愛護商鋪設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.商鋪租賃期限調整權：甲方有權根據市場情況調整商鋪租賃期限，調整通知應提前__日書面告知乙方。乙方有權在接到調整通知后__日內提出異議，如無異議，雙方應重新簽訂租賃合同。4.商鋪轉租權：甲方同意乙方在租賃期限內轉租商鋪，但乙方需提前__日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方轉租時，轉租方應具備合法經營資格，并遵守本合同約定。5.甲方對商鋪的經營指導權：甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行指導，包括但不限于經營策略、商品質量等。乙方應積極配合甲方的工作，如因乙方原因導致經營活動出現問題，乙方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修決定權：乙方有權根據自身經營需求對商鋪進行裝修，裝修方案需提前__日書面通知甲方。甲方應在收到通知后__日內給予書面回復，如有異議，雙方應協商解決。2.商鋪經營自主權：乙方享有商鋪的經營自主權，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。3.商鋪租賃期限延長權：乙方有權在租賃期限屆滿前__日向甲方提出延長租賃期限的書面申請。甲方應在收到申請后__日內給予書面回復，如同意延長，雙方應重新簽訂租賃合同。4.商鋪租金調整參與權：乙方有權參與商鋪租金調整的協商，并提出自己的意見。如雙方就租金調整無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.商鋪轉租收益權：乙方轉租商鋪所得收益，除支付給甲方租金外，乙方享有剩余收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：乙方在簽訂本合同時支付的中介費用，甲方應承擔一半，乙方承擔一半。合同解除或終止后，中介費用不予退還。2.中介機構責任：中介機構應在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并協助雙方履行合同。如因中介機構提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介機構權利：中介機構有權在合同簽訂過程中收取中介費用。中介機構有權在合同履行過程中監督雙方履行合同義務。4.中介機構違約責任：中介機構未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。中介機構因違約行為給雙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.中介機構保密義務：中介機構對本合同涉及的商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向他人泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃雙方身份證復印件3.甲方提供的商鋪裝修標準及要求4.乙方提供的商鋪裝修方案5.中介機構營業執照及資質證明6.中介費用支付憑證7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金或保證金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方擅自改變商鋪結構或裝修。甲方未按約定提供物業管理服務。甲方未按約定調整租金。2.違約行為的認定：違約行為發生后，一方應及時通知另一方，并提供相關證據。雙方協商確定違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，因約定或法定事由提前終止合同關系的行為。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.法院：指依法設立的審判機關，負責審理和判決各類案件。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方在規定時間內支付，逾期未支付則可依法處理。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復或賠償，甲方應提供必要的幫助。3.問題：甲方未提供物業管理服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂。2.商鋪裝修及使用。3.租賃期限調整及租金支付。4.合同解除及終止。5.爭議解決及法律訴訟。6.中介機構參與合同簽訂及執行。全文完。二零二五年度商貿城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權益保障4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.租金調整4.1調整方式4.2調整頻率4.3調整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納方式5.3退還條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2使用范圍6.3不得從事的活動7.維修與保養7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3修繕費用8.損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償標準8.3賠償程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪租賃明細表13.3附件三：租賃保證金收據14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：TC202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：商貿城有限公司1.3.2出租方地址：省市區路號1.3.3出租方法定代表人：1.3.4出租方聯系電話：138xxxx55551.3.5承租方：商貿有限公司1.3.6承租方地址：省市區路號1.3.7承租方法定代表人：1.3.8承租方聯系電話：139xxxx66661.4商鋪基本信息1.4.1商鋪名稱：號商鋪1.4.2商鋪地址：商貿城A棟1層1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪裝修情況：簡單裝修，含基本照明、通風設備2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年2月1日2.2租賃結束日期：2028年1月31日2.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前3個月書面通知對方，并經雙方協商一致簽訂補充協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向出租方支付應繳租金的千分之五作為滯納金。4.租金調整4.1調整方式：租金按市場行情每兩年調整一次，調整幅度不超過5%。4.2調整頻率：租金調整應在每兩年租賃期限屆滿前一個月進行。4.3調整通知：出租方應提前一個月向承租方書面通知租金調整事宜。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2交納方式：承租方應于合同簽訂之日起3個工作日內將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠款的情況下，出租方應于7個工作日內退還保證金。6.商鋪使用6.1商鋪用途：用于零售業務，不得從事法律法規禁止的經營活動。6.2使用范圍：商鋪內部及附屬區域，不得超出。6.3不得從事的活動：不得擅自改變商鋪結構、不得進行違法建設、不得進行任何可能影響其他租戶或商場正常經營的行為。7.維修與保養7.1租賃方責任：租賃方應負責商鋪的日常維修與保養，確保商鋪的正常使用。7.2出租方責任：出租方應負責商鋪的大修、公共設施維護及必要的維修。7.3修繕費用：租賃方承擔日常維修費用，出租方承擔大修及公共設施維修費用。8.損壞賠償8.1損壞認定：商鋪在租賃期間如發生損壞，由出租方負責鑒定和認定損壞原因及程度。8.2賠償標準：損壞賠償按實際修復費用計算，包括但不限于維修材料費、人工費等。8.3賠償程序：租賃方應在發現損壞后立即通知出租方，出租方應在接到通知后3日內進行修復。如租賃方未在合理期限內通知，損壞責任由租賃方承擔。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方書面通知后30日內未予糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并應立即停止履行合同義務。9.3解除通知：解除通知應以書面形式發送，并留有送達憑證。10.違約責任10.1.1未按時支付租金；10.1.2未經出租方同意擅自改變商鋪用途；10.1.3故意損壞商鋪或公共設施。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪租賃明細表13.3附件三：租賃保證金收據14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署人姓名：14.2.1出租方代表：14.2.2承租方代表：14.3簽署人職務：14.3.1出租方職務：法定代表人14.3.2承租方職務：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方等。2.第三方介入的范圍2.1.1為租賃雙方提供信息咨詢服務；2.1.2協助租賃雙方進行商鋪的評估、鑒定、監理等工作；2.1.3協助租賃雙方解決合同履行中的爭議；2.1.4執行合同約定的其他第三方介入事項。3.第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面委托第三方介入；3.1.2第三方應向甲乙雙方出示相關資質證明，確保其具備介入能力；3.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方的責任限額4.1.1第三方責任限額不得超過其介入合同項下的報酬；4.1.2第三方責任限額不得超過因第三方介入導致甲乙雙方遭受的直接損失；4.1.3第三方責任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。5.第三方責任5.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.1第三方提供的信息不真實、不準確；5.2.2第三方在執行職責過程中違反合同約定；5.2.3第三方在介入過程中造成甲乙雙方財產損失或其他損害。6.第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；6.1.3根據合同約定收取報酬。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系；7.1.2第三方與出租方、承租方的關系為服務提供關系；7.1.3第三方與其他租戶的關系為獨立第三方，不承擔其他租戶的租賃責任。8.第三方介入的額外條款及說明8.1.1第三方介入的合同應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額；8.1.2第三方介入的合同應包含保密條款，確保甲乙雙方的信息安全；8.1.3第三方介入的合同應包含爭議解決條款，明確爭議解決方式；8.1.4第三方介入的合同應包含解除條款，明確第三方介入合同的解除條件和程序。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的一部分。10.第三方介入合同的變更和解除10.1第三方介入合同的變更和解除應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。11.第三方介入合同的其他約定11.1第三方介入合同的其他約定，如與本合同內容沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養、違約責任等條款的詳細內容。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心附件。2.附件二：商鋪租賃明細表詳細要求：包括商鋪面積、裝修情況、租賃用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件用于記錄商鋪租賃的詳細信息，作為租賃合同的補充。3.附件三：租賃保證金收據詳細要求：包括租賃保證金金額、交納日期、退還條件等詳細信息。附件說明：本附件作為租賃保證金收據，證明租賃保證金已交納。4.附件四：商鋪使用規則詳細要求：包括商鋪使用范圍、不得從事的活動、安全注意事項等規定。附件說明：本附件用于規范商鋪使用行為，確保租賃雙方權益。5.附件五：維修與保養責任劃分表詳細要求：包括維修與保養的項目、責任方、費用承擔等詳細信息。附件說明：本附件用于明確租賃雙方在維修與保養方面的責任和義務。6.附件六：違約行為認定標準詳細要求：包括各種違約行為的定義、認定標準、違約責任等。附件說明：本附件用于指導租賃雙方在發生違約行為時的認定和處理。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件用于規范租賃雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定支付租金，視為違約行為。示例說明：承租方應于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約行為。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪用于倉儲，則構成違約。3.違約行為：故意損壞商鋪或公共設施責任認定標準：承租方故意損壞商鋪或公共設施，視為違約行為。示例說明：承租方故意損壞商鋪墻壁，則構成違約。4.違約行為：未經出租方同意進行裝修責任認定標準：承租方未經出租方同意進行裝修，視為違約行為。示例說明：承租方未取得出租方同意，自行改變商鋪裝修，則構成違約。5.違約行為：逾期退還租賃保證金責任認定標準：租賃期滿后，承租方未在規定時間內退還租賃保證金，視為違約行為。示例說明：租賃期滿后，承租方未在7個工作日內退還保證金，則構成違約。全文完。二零二五年度商貿城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權益保障5合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________商貿城地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：_________有限公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商貿城商鋪，乙方有租賃商鋪用于經營商業活動的需求，為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規及相關政策規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語1.商貿城：指甲方擁有的位于_________的商貿城；2.商鋪：指甲方租賃給乙方的位于商貿城內的具體經營場地；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金；4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間；5.使用性質：指乙方租賃商鋪用于經營商業活動的性質。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照合同約定支付租金，在約定的時間內使用甲方商鋪的權利；2.出租：指甲方將商鋪租賃給乙方使用的行為；3.保證金：指乙方為履行合同義務，按照合同約定向甲方支付的一定金額；4.空間使用：指乙方在租賃期間對商鋪的合理使用；5.合同終止：指合同在約定的終止條件成立時，雙方同意終止合同關系的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內收取乙方按照合同約定的租金；2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的合法合規；3.甲方有義務維護商貿城的正常經營秩序，確保乙方在商鋪內合法經營；4.甲方有義務在合同約定的期限內向乙方提供商鋪的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪進行商業經營活動；2.乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方有義務遵守商貿城的管理規定，確保經營活動的合法性；4.乙方有義務按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；5.乙方有義務在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，并按照甲方的要求交付商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方商貿城內的_________號商鋪。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金；2.乙方按照合同約定使用商鋪；3.甲方按照合同約定提供物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；2.乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；3.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途；4.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方商貿城的正常經營秩序；5.乙方違反法律法規，被相關部門查處的。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.乙方按照合同約定將商鋪恢復原狀，并按照甲方的要求交付商鋪；3.甲方退還乙方已支付的租金和保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止在商鋪內的經營活動；2.甲方有權收回商鋪，乙方不得再行使用；3.雙方按照合同約定處理終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個租賃期限的開始日支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付保證金，金額為____元，用于保證乙方履行合同義務。3.物業管理費：乙方應按照甲方商貿城物業管理部門的規定，支付物業管理費。4.其他費用：包括水電費、網絡費、維修基金等，按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金，并將付款憑證提交給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應于簽訂本合同后____個工作日內支付保證金。3.物業管理費支付：乙方應按照物業管理規定的時間支付物業管理費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金和保證金后，出具相應的收據。2.甲方有權對乙方支付的款項進行核對，確保無誤。3.如乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合合同規定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.如甲方未按時提供物業管理服務，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.如乙方違反合同約定，嚴重影響甲方商貿城的正常經營秩序，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按實際損失賠償。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按實際損失賠償。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商，采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業秘密；2.合同約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商貿城商鋪的經營管理權，包括但不限于商鋪的維修、改造、租賃管理等。2.甲方保留對乙方經營活動的監督權，確保乙方經營活動符合法律法規和商貿城的規章制度。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限內，根據市場情況和自身需要，對商鋪租金進行調整的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定或嚴重影響商貿城經營秩序時，有權解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同