20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年前期物業服務委托合同范本：含社區文化活動策劃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.物業服務內容2.1基礎物業服務2.2專項物業服務2.3社區文化活動策劃與服務3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3付款方式與時間4.社區文化活動策劃條款4.1活動策劃原則4.2活動策劃范圍4.3活動策劃流程4.4活動策劃預算4.5活動策劃執行與監督4.6活動效果評估與反饋5.物業管理區域及責任劃分5.1物業管理區域范圍5.2乙方責任劃分5.3甲方責任劃分6.服務質量標準與考核6.1服務質量標準6.2考核方式6.3考核結果處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業清單11.2附件二：服務收費標準11.3附件三：社區文化活動策劃方案12.合同簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案機關13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補充13.3合同附件的效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：2.物業服務內容2.1基礎物業服務2.1.1保潔服務：2.1.2保安服務：2.1.3環衛服務：2.1.4公共設施維護：2.2專項物業服務2.2.1房屋修繕：2.2.2水電氣暖服務：2.2.3停車場管理：2.2.4物業報修處理：2.3社區文化活動策劃與服務2.3.1活動策劃：2.3.2活動組織與執行：2.3.3活動宣傳與推廣：2.3.4活動效果評估：3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務費用3.2.1乙方每月收取物業服務費人民幣____元。3.2.2社區文化活動策劃與服務費用另計，具體金額根據實際活動方案確定。3.3付款方式與時間3.3.1甲方應于每月____日前將物業服務費支付至乙方指定賬戶。3.3.2社區文化活動策劃與服務費用按活動結束后一個月內支付。4.社區文化活動策劃條款4.1活動策劃原則4.1.1依據甲方需求和社區實際情況，策劃符合社會主義核心價值觀的活動。4.1.2活動內容豐富多樣，滿足不同年齡層次居民的需求。4.2活動策劃范圍4.2.1活動對象：本小區全體業主及居民。4.2.2活動形式：節日慶典、文體活動、親子活動等。4.3活動策劃流程4.3.1乙方在每月底前向甲方提交下月活動策劃方案。4.3.2甲方在收到方案后____日內提出修改意見，乙方根據意見調整方案。4.3.3確定活動方案后，乙方負責組織實施。4.4活動策劃預算4.4.1乙方根據活動策劃方案制定活動預算，經甲方審核同意后執行。4.5活動策劃執行與監督4.5.1乙方負責活動現場的組織實施和安全保障。4.5.2甲方對活動進行監督，確?；顒禹樌M行。4.6活動效果評估與反饋4.6.2甲方對活動效果進行評估，并將反饋意見告知乙方。5.物業管理區域及責任劃分5.1物業管理區域范圍5.1.1本合同約定的物業管理區域為甲方擁有的____小區。5.2乙方責任劃分5.2.1乙方負責本小區的物業管理，確保小區設施設備正常運行。5.2.2乙方負責小區的安全保衛，預防治安、火災等事故發生。5.3甲方責任劃分5.3.1甲方負責向乙方提供小區業主的基本信息。5.3.2甲方負責配合乙方進行物業管理工作的開展。6.服務質量標準與考核6.1服務質量標準6.1.1乙方應按照國家標準和行業規范提供物業服務。6.1.2乙方應確保小區環境整潔、設施設備完好。6.2考核方式6.2.1甲方每月對乙方提供的服務進行考核。6.2.2考核內容包括服務質量、設施設備維護、安全管理等方面。6.3考核結果處理6.3.1乙方應根據考核結果改進服務工作。6.3.2甲方對考核不合格的乙方，有權要求乙方采取措施進行整改。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金。9.2.2若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規定或合同另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定完成備案手續后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同解除條件11.3.1乙方連續____個月未按合同約定提供服務；11.3.2甲方連續____個月未按時支付物業服務費用；11.3.3雙方約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：物業清單12.1.1本附件詳細列明甲方物業的名稱、規格、數量等信息。12.2附件二：服務收費標準12.2.1本附件詳細列明各項物業服務的收費標準。12.3附件三：社區文化活動策劃方案12.3.1本附件詳細列明社區文化活動的策劃方案，包括活動內容、時間、預算等。13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區____地點簽署。13.3備案機關13.3.1本合同簽訂后，雙方應將合同報送____市____區物業管理主管部門備案。14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件的效力14.3.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業咨詢或評估服務；協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；執行合同約定的特定任務或項目。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出書面申請。16.1.2申請應明確說明第三方介入的原因、目的、所需服務內容及預期費用。16.2第三方的選擇與確認16.2.1雙方應共同選擇第三方，并協商確定第三方的服務內容、費用及工作期限。16.2.2第三方一經選定，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務。16.3第三方的職責16.3.1第三方應根據雙方協議，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方協議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應承擔相應的補充賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在執行任務過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方在執行任務過程中，應遵守乙方的規定和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益的平衡。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的支付19.1.1第三方費用的支付方式、時間及金額由雙方在第三方協議中約定。19.1.2第三方費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。19.2費用調整19.2.1若第三方服務內容或工作量發生變化，雙方應重新協商費用調整事宜。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成任務或達到合同約定的終止條件；20.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方協議；20.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業清單詳細要求和說明：列明甲方物業的名稱、規格、數量、位置等信息。物業清單應包括房屋、公共設施、綠化區域等。物業清單應附有相關圖片或圖紙。2.附件二：服務收費標準詳細要求和說明：列明各項物業服務的具體收費標準。服務收費標準應包括基礎服務費、專項服務費等。服務收費標準應注明計費方式、計費周期。3.附件三：社區文化活動策劃方案詳細要求和說明：提供社區文化活動的具體策劃方案，包括活動名稱、時間、地點、內容、預算等?；顒硬邉澐桨笐紤]不同年齡層居民的需求?；顒硬邉澐桨笐接谢顒有麄鞑牧蠘颖?。4.附件四：第三方協議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、服務內容、費用及工作期限。協議中應包含甲乙雙方的權利和義務。協議中應包含第三方的責任限額和賠償條款。5.附件五：物業服務合同詳細要求和說明：完整的物業服務合同文本，包括合同雙方的基本信息、服務內容、期限、費用等。合同中應包含違約責任和爭議解決條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業服務費用。乙方未按合同約定提供服務。第三方未按協議履行職責。雙方未按約定履行保密義務。一方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和法律法規為依據。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付物業服務費用，逾期____天，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按合同約定提供服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的____%。第三方未按協議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年前期物業服務委托合同范本：含社區文化活動策劃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3合同簽訂日期2.物業服務內容2.1基礎物業管理服務2.2社區文化活動策劃與執行2.3綠化養護與管理2.4公共設施維護與管理2.5車輛停放管理2.6安全防范服務3.物業服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2分項服務費用3.3支付方式及時間3.4逾期付款的違約責任4.物業服務期限4.1合同期限4.2合同延期及終止條件4.3合同終止后的后續服務5.物業管理責任5.1受托方責任5.2委托方責任5.3第三方責任6.社區文化活動策劃條款6.1活動策劃原則6.2活動策劃內容6.3活動策劃流程6.4活動策劃經費6.5活動策劃成果評估7.物業管理服務標準7.1物業管理服務質量標準7.2物業管理服務效率標準7.3物業管理服務安全標準8.物業管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任9.3第三方違約責任9.4違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更與解除通知方式11.5合同附件清單12.物業服務合同續簽12.1續簽條件12.2續簽程序12.3續簽期限13.物業服務合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的后續服務14.合同附件清單14.1附件一：物業服務內容明細14.2附件二：社區文化活動策劃方案14.3附件三：物業管理服務標準14.4附件四：物業服務費用清單14.5附件五：物業管理合同變更與解除通知14.6附件六：爭議解決機構聯系方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3聯系人：______1.1.4聯系電話：______1.2受托方信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3聯系人：______1.2.4聯系電話：______1.3合同簽訂日期：______2.物業服務內容2.1基礎物業管理服務2.1.1清潔衛生服務2.1.2公共區域綠化養護2.1.3公共設施維護2.1.4電梯、空調等設備管理2.2社區文化活動策劃與執行2.2.1活動策劃頻率：每年至少舉辦____次活動2.2.2活動類型：包括節日慶祝、鄰里互動、健康講座等2.2.3活動宣傳與組織2.3綠化養護與管理2.3.1綠地養護2.3.2樹木修剪2.3.3花卉種植與更換2.4公共設施維護與管理2.4.1停車場管理2.4.2垃圾分類與處理2.4.3消防設施檢查與維護2.5車輛停放管理2.5.1停車費收取標準2.5.2停車證發放與管理2.5.3停車秩序維護2.6安全防范服務2.6.124小時安保巡邏2.6.2安全監控設備維護2.6.3應急預案制定與演練3.物業服務費用及支付方式3.1服務費用總額：______元3.2分項服務費用3.2.1基礎物業管理服務費：______元3.2.2社區文化活動策劃與執行費：______元3.2.3綠化養護與管理費：______元3.2.4公共設施維護與管理費：______元3.2.5車輛停放管理費：______元3.2.6安全防范服務費：______元3.3支付方式及時間：每月______日前支付上一個月的服務費用4.物業服務期限4.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.2合同延期及終止條件4.2.1延期條件：經雙方協商一致，可簽訂延期合同4.2.2終止條件：因委托方違約、不可抗力等原因，可提前終止合同5.物業管理責任5.1受托方責任5.1.1按照合同約定提供物業服務5.1.2保證服務質量，及時處理業主投訴5.1.3維護業主合法權益5.2委托方責任5.2.1按時支付物業服務費用5.2.2配合受托方工作，維護物業管理秩序5.3第三方責任5.3.1業主應遵守物業管理規定，不得損壞公共設施5.3.2第三方應遵守物業管理規定，不得影響物業服務6.社區文化活動策劃條款6.1活動策劃原則6.1.1符合國家法律法規6.1.2體現社區文化特色6.1.3遵循居民意愿6.2活動策劃內容6.2.1節日慶祝活動：春節、中秋節、國慶節等6.2.2鄰里互動活動：親子活動、趣味運動會等6.2.3健康講座：養生知識、心理健康等6.3活動策劃流程6.3.1確定活動主題6.3.2制定活動方案6.3.3宣傳動員6.3.4活動組織實施6.4活動策劃經費6.4.1經費總額：______元6.4.2經費來源：物業服務費、社會贊助等6.4.3經費使用：嚴格按照活動策劃方案執行6.5活動策劃成果評估6.5.1業主滿意度調查6.5.2活動效果分析報告8.違約責任8.1委托方違約責任8.1.1若委托方未按時支付物業服務費用，應向受托方支付______元的違約金。8.1.2若委托方違反物業管理規定，造成公共設施損壞或他人損失，應承擔相應的賠償責任。8.2受托方違約責任8.2.1若受托方未按約定提供物業服務，應向委托方支付______元的違約金。8.2.2若受托方在社區文化活動策劃與執行過程中出現重大失誤，導致活動無法正常進行，應向委托方支付______元的違約金。8.2.3若受托方違反合同約定，泄露業主隱私，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方違反物業管理規定，造成公共設施損壞或他人損失，應承擔相應的賠償責任。8.3.2若第三方在社區文化活動中造成安全事故，應承擔相應的法律責任。8.4違約金計算及支付8.4.1違約金應在違約行為發生后______個工作日內支付。8.4.2違約金支付方式：通過銀行轉賬或現金支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。9.1.2爭議解決應優先采用協商解決方式。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協商：在爭議發生后，雙方應積極協商，尋求解決方案。9.2.2仲裁：協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。9.2.3訴訟：協商和仲裁均不成時，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1仲裁委員會：______9.3.2人民法院：______10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂前，雙方已完成必要的資質審核。10.2合同附件10.2.1本合同。10.2.2物業服務內容明細。10.2.3社區文化活動策劃方案。10.2.4物業管理服務標準。10.2.5物業服務費用清單。10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。10.4合同變更與解除通知方式10.4.1變更與解除通知應以書面形式發出。10.4.2通知送達對方后______個工作日生效。10.5合同附件清單10.5.1附件一：物業服務內容明細。10.5.2附件二：社區文化活動策劃方案。10.5.3附件三：物業管理服務標準。10.5.4附件四：物業服務費用清單。10.5.5附件五：物業管理合同變更與解除通知。11.物業服務合同續簽11.1續簽條件11.1.1雙方無違約行為。11.1.2委托方同意續簽。11.2續簽程序11.2.1雙方在合同到期前______個月進行協商。11.2.2協商一致后，簽訂新的物業服務合同。11.3續簽期限11.3.1續簽期限與原合同期限相同。12.物業服務合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協商一致。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1雙方以書面形式通知對方。12.2.2終止通知應在合同終止前______個工作日發出。12.3終止后的后續服務12.3.2委托方應支付終止后的服務費用。13.合同附件清單13.1附件一：物業服務內容明細。13.2附件二：社區文化活動策劃方案。13.3附件三：物業管理服務標準。13.4附件四：物業服務費用清單。13.5附件五：物業管理合同變更與解除通知。14.合同簽訂及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監理、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和權限。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。15.3.2第三方應保證其提供的專業意見或服務符合行業標準和規范。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。15.5.2第三方與乙方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。15.5.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當甲方同意第三方介入時，甲方應向第三方提供本合同副本及相關的合同附件。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括提供必要的信息和資料，并確保第三方的工作不受干擾。16.2乙方的額外條款16.2.1當乙方同意第三方介入時，乙方應向第三方提供本合同副本及相關的合同附件。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括提供必要的信息和資料，并確保第三方的工作不受干擾。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因違反合同約定或疏忽造成損失，其責任限額不得超過其收取的服務費用。17.1.2若第三方因故意行為造成損失，其責任限額不受上述限制。17.2責任限額的調整17.2.1若第三方介入合同涉及的項目或服務內容發生變化，雙方可協商調整第三方的責任限額。17.3責任限額的支付17.3.1第三方責任限額的支付方式由甲乙雙方與第三方另行協商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項18.1.1第三方介入的具體事項應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確。18.2第三方介入的權限18.2.1第三方介入的權限應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確。18.3第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確。18.4第三方介入的費用18.4.1第三方介入的費用應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1若需變更第三方介入的具體事項、權限、期限或費用，甲乙雙方與第三方應協商一致并簽訂補充協議。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務內容明細詳細列出物業服務的內容，包括但不限于清潔衛生、綠化養護、公共設施維護等。2.社區文化活動策劃方案詳細列出社區文化活動的策劃方案，包括活動類型、時間、地點、預算、宣傳方案等。3.物業管理服務標準明確物業管理的服務標準，包括服務質量、效率、安全等方面的具體要求。4.物業服務費用清單列出各項物業服務費用的具體金額和支付方式。5.物業管理合同變更與解除通知明確合同變更和解除的通知格式和流程。6.第三方介入協議詳細規定第三方介入的具體事項、權限、期限、費用等。7.爭議解決機構協議明確爭議解決機構的名稱、職責、處理流程等。8.附件八：第三方責任限額協議明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。9.附件九：物業服務合同補充協議對合同條款進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業服務費用責任認定標準：甲方應在每月______日前支付上一個月的服務費用，逾期未支付，每日按______%收取滯納金。示例：若甲方應于______年______月______日前支付______元服務費用，但實際支付日期為______年______月______日，則甲方應支付滯納金______元。2.違約行為：乙方未按約定提供物業服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供物業服務，若服務質量不符合標準，乙方應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按時進行公共設施維護，導致公共設施損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按協議提供專業意見或服務責任認定標準：第三方應按照協議提供專業意見或服務，若服務質量不符合標準或存在重大失誤，第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，泄露業主隱私責任認定標準：任何一方違反合同約定，泄露業主隱私，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露業主個人信息，導致業主遭受損失，乙方應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成公共設施損壞或他人損失責任認定標準：任何一方違反合同約定，造成公共設施損壞或他人損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方在使用公共設施時造成損壞，甲方應承擔維修費用。全文完。二零二四年前期物業服務委托合同范本：含社區文化活動策劃條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務內容與標準2.1物業服務范圍2.2服務質量標準2.3服務項目明細2.4服務時間安排3.服務費用與支付3.1服務費用構成3.2服務費用標準3.3支付方式3.4支付時間3.5逾期支付處理4.物業管理責任4.1物業公司責任4.2業主責任4.3第三方責任4.4責任界定5.物業維修與保養5.1常規維修5.2保養工作5.3維修費用5.4報修流程6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3應急預案6.4事故處理7.社區文化活動策劃7.1活動策劃原則7.2活動組織形式7.3活動預算7.4活動實施與監督7.5活動效果評估8.業主委員會與業主大會8.1業主委員會職責8.2業主大會召開8.3業主大會決議8.4業主大會記錄9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止后的處理12.4合同解除后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（物業委托方）與乙方（物業服務方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商達成一致，訂立本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至二零二四年月日止。第二條服務內容與標準2.1物業服務范圍（1）物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修；（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養；（3）物業安全防范和消防管理；（4）物業環境與秩序管理；（5）其他物業管理服務。2.2服務質量標準乙方應按照國家、行業及地方標準，提供符合甲方要求的物業管理服務，確保物業共用部位、共用設施設備的安全、整潔、完好。2.3服務項目明細詳見附件一《物業管理服務項目明細表》。2.4服務時間安排乙方應按照服務項目明細表中的規定，合理安排服務時間，確保服務及時、高效。第三條服務費用與支付3.1服務費用構成（1）物業服務費；（2）共用設施設備維修保養費；（3）綠化養護費；（4）公共區域清潔費；（5）安全防范費；（6）其他相關費用。3.2服務費用標準服務費用標準詳見附件二《物業管理服務費用標準表》。3.3支付方式甲方應按照乙方開具的正式發票，按時支付服務費用。3.4支付時間甲方應在每月的日前支付當月的服務費用。3.5逾期支付處理如甲方逾期支付服務費用，應按日支付萬分之五的滯納金。第四條物業管理責任4.1物業公司責任乙方應按照合同約定，履行物業管理職責，確保物業的安全、整潔、完好。4.2業主責任甲方應遵守物業管理規定，配合乙方進行物業管理活動。4.3第三方責任第三方責任按照國家有關法律法規和合同約定承擔。4.4責任界定本合同未盡事宜，雙方應協商解決；協商不成的，按國家有關法律法規執行。第五條物業維修與保養5.1常規維修乙方應負責物業共用部位、共用設施設備的常規維修，并及時通知甲方。5.2保養工作乙方應定期對物業共用部位、共用設施設備進行保養，確保其正常運行。5.3維修費用常規維修費用由乙方承擔，大修費用按照國家有關法律法規和合同約定執行。5.4報修流程甲方發現物業共用部位、共用設施設備損壞時，應及時向乙方報修。第六條安全管理6.1安全責任乙方負責物業的安全管理，確保甲方的人身、財產安全。6.2安全措施乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于：（1）設立安全防范制度；（2）配備必要的安全設施；（3）加強安全巡邏；（4）定期進行安全檢查。6.3應急預案乙方應制定應急預案，應對突發安全事件。6.4事故處理發生安全事故時，乙方應及時處理，并按照國家有關法律法規和合同約定承擔責任。第七條社區文化活動策劃7.1活動策劃原則（1）符合國家法律法規和社會主義價值觀；（2）滿足社區居民的文化需求；（3）注重文化活動的創新性和多樣性；（4）確?；顒拥陌踩院涂尚行?。7.2活動組織形式（1）節日慶典；（2）文藝演出；（3）體育競賽；（4）講座、培訓；（5）其他適宜社區居民的文體活動。7.3活動預算社區文化活動的預算應合理編制，并經甲方審核同意。7.4活動實施與監督乙方負責活動的具體實施，并接受甲方的監督。7.5活動效果評估第八條業主委員會與業主大會8.1業主委員會職責（1）代表業主參與物業管理決策；（2）監督物業管理服務的質量；（3）組織業主大會；（4）協調業主關系。8.2業主大會召開業主大會每年至少召開一次，必要時可臨時召開。8.3業主大會決議8.4業主大會記錄業主大會的會議記錄應當真實、完整，并由與會人員簽字確認。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同內容如有變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議。9.2合同解除（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行。9.3合同解除條件合同解除條件詳見附件三《合同解除條件表》。9.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十條違約責任10.1違約行為定義（1）未按時提供服務；（2）服務質量不符合約定；（3）未按規定收取費用；（4）泄露業主隱私。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算違約賠償金額按照實際損失計算。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式詳見第十一條。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規則。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起不超過一年。第十二條合同終止與解除12.1合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業服務合同依法被解除。12.2合同解除合同解除程序詳見第九條。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務費用和未了事宜。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知與送達通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.2合同附件（1）物業管理服務項目明細表；（2）物業管理服務費用標準表；（3）合同解除條件表。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業服務，如評估、鑒定、審計等；（2）需要第三方進行調解或仲裁；（3）需要第三方提供技術支持或咨詢服務；（4）其他經甲、乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。15.4第三方職責（1）提供專業、客觀的服務；（