甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶門面租賃合同書2024版版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及經營范圍5.1租賃物的使用條件5.2經營范圍的限定第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的歸還13.3合同的備案第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（縣）____街道____號的____平方米的門面房，門牌號為____，房屋所有權證號為____。房屋結構為____，房屋設施包括____。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的門面房不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3提前終止租賃的條件（1）承租人未按約定支付租金累計超過____個月的；（2）承租人違反本合同其他條款，出租人要求承租人改正而承租人未能在規定時間內改正的；（3）承租人將租賃物轉租給第三方的；（4）承租人擅自改變租賃物結構和用途的；（5）承租人利用租賃物進行非法活動的。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為____，賬號為____。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人在____個工作日內退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條使用及經營范圍5.1租賃物的使用條件承租人應合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛生。5.2經營范圍的限定承租人只能在其經營范圍內使用租賃物，如需變更經營范圍，應提前____天書面通知出租人，并經出租人同意。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和設施的正常運行。如租賃物出現損壞，出租人應及時進行維修。6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并確保租賃物內的設施正常使用。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。第七條保險責任7.1承租人的保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如承租人未辦理保險，出租人有權要求承租人承擔因未保險導致的損失。7.2出租人的保險責任出租人應辦理自身財產保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。如出租人未辦理保險，承租人有權要求出租人承擔因未保險導致的損失。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人在租賃期內不得轉租租賃物。如承租人確需轉租，應提前____個月書面通知出租人，并經出租人同意。8.2轉租的條件承租人轉租給第三方時，需保證第三方符合本合同的租賃條件。轉租合同不得改變本合同的租賃期限和租金。如出租人同意轉租，承租人應與第三方簽訂轉租合同，并承擔第三方違約的風險。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物的交付租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人。13.2租賃物的歸還租賃期滿或合同提前終止后，承租人應將租賃物完好無損地歸還出租人。13.3合同的備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同向相關部門備案。第十四條合同的生效14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證復印件附件二：租賃物結構和安全檢測報告附件三：租賃物設施清單附件四：租賃物現狀照片附件五：租賃物維修記錄附件六：租賃物保險單復印件附件七：轉租合同復印件附件八：租賃物歸還確認書附件九：備案證明復印件附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物所有權證復印件要求：清晰、完整地展示租賃物的所有權證信息，包括房屋所有權證號、房屋面積等。附件二：租賃物結構和安全檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具，包括租賃物的結構安全、設施設備運行狀況等檢測結果。附件三：租賃物設施清單要求：詳細列明租賃物內的設施設備名稱、數量、品牌等。附件四：租賃物現狀照片要求：真實反映租賃物在簽訂合同時的現狀，包括內外部環境、設施設備等。附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃期內租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件六：租賃物保險單復印件要求：清晰、完整地展示租賃物的保險信息，包括保險金額、保險期限等。附件七：轉租合同復印件要求：如有轉租情況，提供轉租合同的復印件，包括轉租雙方信息、租賃期限、租金等。附件八：租賃物歸還確認書要求：租賃期滿或合同提前終止后，承租人將租賃物完好無損地歸還出租人，雙方簽署確認書。附件九：備案證明復印件要求：合同簽訂后，由雙方共同向相關部門備案，并取得備案證明的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。2.出租人未按時維修租賃物，導致承租人經營損失。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未妥善使用和保管租賃物，導致損壞或損失。5.承租人未經出租人同意轉租租賃物。6.承租人未按時將租賃物歸還出租人。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。3.承租人轉租未經出租人同意，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。4.承租人未按時歸還租賃物，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常經營，承租人可要求出租人承擔違約責任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的門面房及內部設施設備。2.出租人：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。3.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。6.違約責任：指一方未履行