甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：平房買賣實(shí)例2024版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.平房信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：北京市X平房賣家有限公司1.1.2賣家地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買家信息1.2.1買家名稱：李某1.2.2買家地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：李某1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條平房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋面積：肆佰平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)2.1.4建成年份：1980年2.2房屋權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣家保證對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。2.2.2買家購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方約定，本次交易的房屋價(jià)格為捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00元）。3.2支付方式3.2.1買家支付定金：成交價(jià)的10%，即捌萬(wàn)元整（￥80,000.00元）。3.2.2剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買家支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后肆十五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1買家應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1賣家保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2交付后，房屋的正常維修保養(yǎng)由買家負(fù)責(zé)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1買家應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.1.1雙方約定，本次交易的手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的1%，即捌仟元整（￥8,000.00元）。6.2稅費(fèi)6.2.1買家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買家支付房屋成交價(jià)格的10%作為違約金。7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付房屋成交價(jià)格的10%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。10.2戶口遷移10.2.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后肆十五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。10.3家具家電歸屬10.3.1房屋內(nèi)家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條合同簽訂日期12.1本合同于2024年2月18日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市X區(qū)X街道X號(hào)。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣家：北京市X平房賣家有限公司14.1.1授權(quán)代表：14.1.2簽字：________________14.1.3蓋章：________________14.2買家：李某14.2.1簽字：________________14.2.2蓋章：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。本合同所附房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣家提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。本合同所附房屋土地使用權(quán)證應(yīng)由賣家提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明附件說(shuō)明：買賣雙方身份證明是證明雙方身份的有效文件。本合同所附身份證明應(yīng)由雙方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件四：家具家電清單附件說(shuō)明：家具家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。買家應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容確認(rèn)家具家電的歸屬。附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是規(guī)范小區(qū)管理和維護(hù)小區(qū)秩序的法律文件。本合同所附物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由賣家提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。附件六：戶口遷移證明附件說(shuō)明：戶口遷移證明是證明賣家已將房屋內(nèi)戶口遷移至新住所的法律文件。本合同所附戶口遷移證明應(yīng)由賣家提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定交付房屋。2.賣家提供虛假的身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。3.買家未按合同約定支付款項(xiàng)。4.買家提供虛假的身份證明等文件。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)向買家支付房屋成交價(jià)格的10%作為違約金。2.買家違約：應(yīng)向賣家支付房屋成交價(jià)格的10%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家因特殊情況無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的房屋。2.平房：指建筑風(fēng)格為平頂、單