20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創意產業承包招商合作協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方注冊地址及聯系方式1.3合同雙方營業執照及稅務登記證2.項目背景及合作目的2.1項目背景介紹2.2合作目的及意義3.項目范圍及合作內容3.1項目范圍界定3.2合作內容具體描述4.合作期限及終止條件4.1合作期限起止時間4.2合作終止條件及程序5.合作雙方的權利與義務5.1合作方一的權利與義務5.2合作方二的權利與義務6.投資與回報6.1投資方式及額度6.2報酬分配方式及比例7.項目運營與管理7.1項目運營主體7.2項目管理機制及流程8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及違約責任9.知識產權歸屬9.1知識產權歸屬原則9.2知識產權使用及許可10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序11.違約責任11.1違約情形及認定標準11.2違約責任承擔方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件及程序13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資預算表13.3附件三：其他相關附件14.其他約定事項14.1合同變更及解除14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1合同甲方：文化創意產業發展1.1.2合同甲方法定代表人：1.1.3合同乙方：文化產業投資集團1.1.4合同乙方法定代表人：1.2合同雙方注冊地址及聯系方式1.2.1合同甲方注冊地址：省市區路號1.2.3合同乙方注冊地址：省市區路號1.3合同雙方營業執照及稅務登記證1.3.1合同甲方營業執照注冊號：X051.3.2合同甲方稅務登記證號：051.3.3合同乙方營業執照注冊號：X6543210987654321.3.4合同乙方稅務登記證號：6543210987654322.項目背景及合作目的2.1項目背景介紹文化創意產業園區位于省市，項目總面積萬平方米，旨在打造集文化創意、休閑娛樂、教育培訓、商務辦公于一體的綜合性文化產業園區。2.2合作目的及意義本合作旨在通過甲乙雙方共同投資、合作開發，推動文化創意產業園區建設，提升區域文化軟實力，促進地方經濟發展。3.項目范圍及合作內容3.1項目范圍界定本合作項目范圍包括文化創意產業園區內所有商業、文化、教育、辦公等設施的建設、運營和管理。3.2合作內容具體描述3.2.1甲方向乙方提供文化創意產業園區土地使用權及配套設施；3.2.2乙方負責園區內商業、文化、教育、辦公等設施的投資建設及運營管理；3.2.3甲乙雙方共同負責園區整體規劃、品牌推廣及市場營銷。4.合作期限及終止條件4.1合作期限起止時間本合作期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計5年。4.2合作終止條件及程序4.2.1雙方協商一致決定終止合作；4.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；4.2.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致認定無法繼續履行合同；4.2.4按照法律法規規定或政府要求終止合作。5.合作雙方的權利與義務5.1合作方一的權利與義務5.1.1甲方權利：5.1.1.1對乙方在園區內進行投資建設的設施享有優先購買權；5.1.1.2對乙方在園區內的運營管理享有監督權；5.1.1.2甲方義務：5.1.2.1提供園區土地使用權及配套設施；5.1.2.2按時支付乙方投資建設的費用；5.1.2.3協助乙方辦理相關手續。5.2合作方二的權利與義務5.2.1乙方權利：5.2.1.1對園區內設施享有運營管理權；5.2.1.2對甲方提供的土地使用權及配套設施享有使用權；5.2.1.2乙方義務：5.2.2.1按時完成園區內設施的投資建設；5.2.2.2按約定標準進行運營管理；5.2.2.3按約定向甲方支付投資建設的費用。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等；8.1.2雙方共同開發的知識產權及相關資料；8.1.3雙方在合同中約定應予保密的其他信息。8.2保密義務及違約責任8.2.1雙方對本條第一款所述信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.知識產權歸屬9.1知識產權歸屬原則9.1.1雙方在合作過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸各自所有；9.1.2雙方共同開發的知識產權，按約定的比例分享所有權。9.2知識產權使用及許可9.2.1雙方有權在各自經營范圍內使用對方提供的知識產權；9.2.2雙方應相互提供必要的知識產權使用許可，但不得損害對方的合法權益。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構及程序10.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為仲裁委員會；10.2.2仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規則進行。11.違約責任11.1違約情形及認定標準11.1.1任何一方未履行合同約定的義務；11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務；11.1.3任何一方未按約定支付費用或賠償損失。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；12.1.3合同經雙方所在地工商行政管理部門登記備案。12.2合同終止條件及程序12.2.1合同到期自然終止；12.2.2雙方協商一致終止；12.2.3發生合同約定的終止條件；12.2.4按照法律法規規定或政府要求終止。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資預算表13.3附件三：其他相關附件14.其他約定事項14.1合同變更及解除14.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；14.1.2合同解除需按合同約定的程序進行。14.2合同解除后的處理14.2.2雙方應相互退還已支付的費用；14.2.3雙方應按照法律法規規定處理合同解除后的債權債務關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而介入本合同的任何個人、企業或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監理機構、施工方、供應商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目策劃、投資咨詢、項目評估、工程設計、施工監理、設備供應、售后服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中的約定責任限額。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。15.4第三方資質要求15.4.1第三方必須具備相應的資質證書和行業許可，能夠滿足本合同項下的服務要求。15.4.2第三方資質要求應在合同附件中明確，并由甲乙雙方共同審核確認。15.5第三方合同簽訂15.5.1第三方與甲乙雙方之間的合同，應在本合同生效后簽訂，并作為本合同的附件。15.5.2第三方合同中應明確第三方的責任范圍、服務內容、費用標準、付款方式等。15.6第三方責任劃分15.6.1第三方在本合同項下的責任，由其與甲乙雙方簽訂的合同約定。15.6.2第三方責任與甲乙雙方的責任劃分，應在本合同及第三方合同中明確。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。15.7.2第三方更換后，其與本合同項下的責任和義務不變。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方合同中的條款與本合同相一致，特別是關于責任、費用、期限等方面的約定。16.2甲乙雙方應監督第三方履行其合同義務，確保其服務質量符合本合同的要求。16.3第三方在履行合同過程中發生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方賠償由此給甲乙雙方造成的損失。17.第三方責任限額的具體規定17.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、市場行情等因素綜合確定。17.2第三方責任限額應不低于本合同總金額的5%，且不低于100萬元人民幣。17.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改合同附件。18.第三方介入的審批程序18.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應進行必要的市場調研和評估。18.2甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂第三方合同。18.3第三方合同簽訂后，甲乙雙方應向對方提供第三方合同副本，并報相關政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目定位、投資估算、財務分析、風險評估等內容。說明：本報告作為項目決策的重要依據，需由具有相關資質的第三方機構出具。2.附件二：項目投資預算表詳細要求：列出項目總投資額、分年度投資計劃、資金來源及使用計劃等。說明：本表格用于甲乙雙方共同制定投資計劃，確保項目按期完成。3.附件三：項目合作協議詳細要求：明確甲乙雙方的權利、義務、責任、期限等。說明：本協議作為本合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用標準、付款方式、責任限額等。說明：本合同需在第三方介入時簽訂，并作為本合同的附件。5.附件五：知識產權歸屬協議詳細要求：明確雙方在合作過程中產生的知識產權的歸屬、使用、許可等。說明：本協議用于保護雙方在合作過程中的知識產權。6.附件六：保密協議詳細要求：明確雙方在合作過程中應遵守的保密義務、違約責任等。說明：本協議用于保護雙方的商業秘密。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確雙方在發生爭議時的解決方式、程序等。說明：本協議用于指導雙方在發生爭議時的處理。8.附件八：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：本協議用于雙方在合同履行過程中對合同內容的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間完成項目投資；違約方未按約定標準提供設施或服務；違約方泄露對方商業秘密；違約方未按約定支付費用；違約方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約責任認定標準根據違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.示例說明：違約方未按約定時間完成項目投資，導致項目延期，違約方應支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失；違約方泄露對方商業秘密，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；違約方未按約定支付費用，違約方應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度文化創意產業承包招商合作協議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創意產業承包招商過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）文化創意產業：指以創意為核心，以文化為底蘊，以產業為載體，以市場為導向，以創新為動力，以知識產權為保障，以產業鏈條為支撐的文化產業。（2）承包招商：指甲方將文化創意產業項目在一定期限內承包給乙方經營，乙方在甲方授權范圍內進行招商、運營、管理等活動的行為。3.2關鍵詞解釋（1）文化創意：指以文化為核心，通過創新思維、創意設計、創意表達等方式，將文化元素融入產品、服務、產業等領域的過程。（2）產業鏈：指文化創意產業從創意產生、產品研發、生產制造、銷售推廣到售后服務等各個環節的有機組合。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方負責提供項目所需的基礎設施、公共服務等條件。（3）甲方有權對乙方進行考核，對不符合要求的乙方有權解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方授權范圍內進行招商、運營、管理等活動。（2）乙方應按照合同約定，確保項目順利實施，實現預期目標。（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，共同推進文化創意產業項目的發展，實現合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項、財產等事宜；（2）終止后，雙方應相互配合，確保項目平穩過渡；（3）終止后，雙方不得就本合同爭議向法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包費：乙方在承包期內按照約定的比例向甲方支付承包費。（2）招商費：乙方根據實際招商情況向甲方支付招商費。（3）管理費：乙方按照約定的比例向甲方支付管理費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。（2）現金支付：雙方協商一致后，可采取現金支付方式。7.3支付時間（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票。（2）乙方應保證支付費用的真實性、合法性。（3）如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供項目所需的基礎設施、公共服務等條件，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行招商、運營、管理義務，導致項目無法達到預期目標，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額：按照違約金的一定比例計算。（3）賠償方式：以現金支付或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規變動；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創意產業項目的所有權。（2）甲方保留對文化創意產業項目的品牌使用權。（3）甲方保留對文化創意產業項目的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方進行監督檢查的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方進行培訓和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行。（2）合同的修改和補充應當由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進文化創意產業項目的發展。（2）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。（2）甲乙雙方應按照約定的程序和方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。合同各部分相互獨立，但若任何部分無效，不影響其他部分的有效性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如需增減，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.項目可行性研究報告4.項目規劃方案5.相關法律法規和政策文件6.雙方協商確定的補充協議7.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供項目所需的基礎設施、公共服務等條件。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未按時支付費用。（2）乙方違約：未按時支付費用。未按約定履行招商、運營、管理義務。泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定應以合同約定為準。（2）如發生違約行為，雙方應通過協商解決。（3）協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的客觀情況。2.保密條款：雙方約定對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同失去效力。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方或雙方因合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：雙方應及時溝通，分析原因，調整計劃，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定進行支付，如發生爭議，應協商解決。3.問題：保密內容泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內容泄露。4.問題：合同履行過程中產生的新問題解決辦法：雙方應友好協商，及時溝通，共同尋找解決方案。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，確保合同繼續有效履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款3.第三方職責：第三方負責提供文化創意產業項目的專業咨詢和服務。第三方負責協助甲方進行項目招商和運營管理。4.第三方權利：第三方有權獲取項目咨詢和服務費用。第三方有權獲取項目招商成功后的傭金。5.第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。第三方應保守項目商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權獲得項目承包權，并按照合同約定進行招商和運營管理。乙方有權獲得項目招商成功后的收益分成。乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有項目品牌使用權。乙方在合同期滿后，享有項目優先續約權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干涉乙方的正常運營和管理。甲方不得泄露乙方商業秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方進行監督和管理，確保項目按約定實施。甲方可根據項目進展情況，對乙方提出合理要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目招商成功后的收益分成。甲方可獲得項目期滿后的項目所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓項目承包權。乙方不得泄露甲方商業秘密。乙方不得以任何形式損害甲方利益。全文完。二零二五年度文化創意產業承包招商合作協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（文化創意產業項目方）：2.乙方（文化創意產業招商方）：3.其他相關方（如政府機構、金融機構等）：二、合同前言2.1背景鑒于我國文化創意產業的蓬勃發展，甲方希望通過本次合作，整合資源，打造具有影響力的文化創意產業項目，促進地區經濟發展。乙方具備豐富的文化創意產業招商經驗，愿意與甲方合作，共同推進項目進展。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在文化創意產業承包招商過程中的權利、義務及合作事宜，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“文化創意產業”指以創意為核心，結合文化、藝術、設計、科技等領域，為消費者提供具有創新性、獨特性、審美性、娛樂性、實用性等特性的產品和服務。3.2關鍵詞解釋1.承包：指乙方接受甲方委托，對文化創意產業項目進行招商、運營和管理。2.招商：指乙方通過各種渠道和方式，吸引符合項目定位的企業、機構或個人入駐文化創意產業項目。3.運營：指乙方對文化創意產業項目進行日常管理、維護、推廣等活動。4.合作：指甲乙雙方在文化創意產業項目上的相互配合、協同發展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行文化創意產業項目的招商、運營和管理職責。2.甲方有權對乙方的工作進行監督，確保項目順利進行。3.甲方有義務提供項目相關資料，協助乙方進行招商、運營和管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供項目相關資料，確保招商、運營和管理工作順利進行。2.乙方有義務按照本協議約定，完成文化創意產業項目的招商、運營和管理任務。3.乙方有義務定期向甲方匯報項目進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點文化創意產業項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協議約定，共同推進文化創意產業項目的招商、運營和管理。甲方提供項目相關支持，乙方負責具體執行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止；2.雙方協商一致，可提前終止本合同；3.出現法律法規規定或不可抗力等原因，導致本合同無法履行時，可終止本合同。6.3終止程序1.一方終止本合同時，應提前30日書面通知對方；2.雙方應在終止之日起30日內辦理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將文化創意產業項目交還給甲方；2.雙方應按照本協議約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.乙方招商服務費：根據文化創意產業項目的規模和乙方招商服務的具體內容，雙方協商確定招商服務費的比例和金額。2.項目運營管理費：乙方對文化創意產業項目進行運營管理所產生的費用，包括但不限于物業管理費、公共設施維護費、安全保障費等。3.其他費用：包括但不限于宣傳推廣費、市場調研費、法律咨詢費等。7.2支付方式1.乙方招商服務費：甲方應按照本協議約定的時間和比例，通過銀行轉賬方式支付給乙方。2.項目運營管理費：甲方應根據項目運營管理的實際情況，每月或每季度支付給乙方。3.其他費用：根據實際情況，甲方應按照本協議約定的時間和方式支付給乙方。7.3支付時間1.乙方招商服務費：首次支付應在合同生效后一個月內完成，后續支付按照招商服務進度和合同約定的時間進行。2.項目運營管理費：首次支付應在合同生效后一個月內完成，后續支付按照項目運營管理實際情況和合同約定的時間進行。3.其他費用：根據實際情況，甲方應在費用發生后的約定時間內支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付乙方招商服務費、項目運營管理費和其他費用時，應按照本協議約定的金額和比例支付。2.甲方支付費用時，應提供相應的支付憑證，乙方應予以確認。3.甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率按照中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付費用總額的1%。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協議約定的違約金計算方式支付違約金。2.如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應按照實際損失向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本協議履行過程中產生的各類文件、資料、數據等。9.2保密期限本協議履行期間及終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為文化創意產業項目方，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為文化創意產業招商方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化創意產業項目的最終決策權。2.乙方保留對招商過程中獲取的商業信息的保密權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對文化創意產業項目品牌形象和知識產權的完全控制權。2.乙方保留在招商過程中對潛在入駐企業的評估權和選擇權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力本協議的任何修改或補充，均視為本協議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保文化創意產業項目的順利實施。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展情況。2.雙方應按照約定及時提供相關信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于文化創意產業承包招商合作的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創意產業項目方）：乙方（文化創意產業招商方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業執照副本復印件。2.文化創意產業項目相關規劃文件和批準文件。3.項目招商宣傳資料和廣告合同。4.項目運營管理細則。5.甲方提供的項目資金證明文件。6.乙方提供的招商服務方案和團隊介紹。7.雙方簽訂的補充協議或附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：