20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房租賃合同附帶房屋安全風險評估協議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更及續約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔6.4房屋損壞賠償第七章房屋安全風險評估協議7.1風險評估依據7.2風險評估內容7.3風險評估結果7.4風險應對措施第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風險評估報告13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版民房租賃合同附帶房屋安全風險評估協議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.4.2承租方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.5合同簽訂地點：__________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋設施：__________________2.5房屋權屬證明：__________________第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：見第一章1.4.13.2承租方基本信息：見第一章1.4.23.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：__________________3.3.2代理人身份證明：__________________3.3.3代理權限：__________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更及續約：4.3.1租賃期限變更需經雙方協商一致，并書面確認。4.3.2租賃期滿前三個月，若雙方同意續約，應提前簽訂書面續約合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2租金支付周期：每月____日前支付5.3租金支付方式：現金、銀行轉賬或約定的其他方式5.4逾期支付租金的處理：5.4.1逾期支付租金的，承租方應向出租方支付____%的違約金。5.4.2連續逾期超過____日的，出租方有權解除合同。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅供居住使用，不得用于任何商業活動。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋本身的維護和維修。6.2.2承租方負責房屋內的家具、家電等設施的日常維護。6.3房屋維修費用承擔：6.3.1因房屋結構、設施自然損耗導致的維修費用，由出租方承擔。6.3.2因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。6.4房屋損壞賠償：6.4.1承租方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償相應的經濟損失。第七章房屋安全風險評估協議7.1風險評估依據：7.1.1國家有關房屋安全管理的法律法規。7.1.2房屋安全風險評估標準。7.2風險評估內容：7.2.1房屋結構的安全性。7.2.2房屋設施的完好性。7.2.3房屋周邊環境的安全性。7.3風險評估結果：7.3.1風險等級：____級（15級，1級為最低風險，5級為最高風險）。7.3.2風險描述：__________________7.4風險應對措施：7.4.1針對風險評估結果，采取相應的安全措施。7.4.2出租方應在風險評估后____日內向承租方告知風險等級及應對措施。7.4.3承租方應遵守出租方制定的安全措施，確保居住安全。第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方逾期支付租金超過____日。8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。8.1.4出租方未按約定提供房屋或房屋設施存在安全隱患。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金。8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金。8.3違約金計算：8.3.1違約金按逾期租金的____%計算。8.3.2違約金最高不超過____元。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2出租方或承租方違約，經對方催告后____日內未履行義務。9.1.3出租方或承租方單方面解除合同，應提前____日通知對方。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。9.3.2承租方應立即搬離房屋，并承擔房屋內的設施清理費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發生后，雙方應友好協商解決。10.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為____人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快通知對方。11.2法律變更：11.2.1本合同簽訂后，如國家法律法規變更，不影響合同的效力。11.3合同附件：11.3.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2出租方交付房屋，承租方支付首期租金。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風險評估報告13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：__________________出租方（簽字）：__________________日期：____年____月____日承租方（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對房屋進行必要的裝修和維護，但需提前____日通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為房屋所有者，有權對房屋進行必要的維護和改善，但需保證乙方的居住權益不受影響。1.2甲方應保證房屋租賃期間，房屋及其附屬設施符合國家規定的安全標準。說明：甲方有責任確保房屋的安全性和舒適性，以保障乙方的居住安全。1.3甲方應在租賃合同簽訂前，向乙方提供房屋的權屬證明、房屋安全風險評估報告等文件。說明：甲方有義務向乙方提供完整的房屋信息，以便乙方了解房屋狀況。1.4甲方應在合同約定的期限內，將房屋及相關設施交付給乙方使用。說明：甲方有責任在約定的時間內完成房屋交付，確保乙方能夠順利入住。1.5甲方不得在租賃期間將房屋轉租給第三方，否則乙方有權解除合同。說明：甲方作為房屋所有者，應遵守合同約定，不得擅自轉租房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對房屋進行適當的裝修和改造，但需提前____日通知甲方，并保證不影響房屋結構安全。說明：乙方作為承租方，有權對房屋進行必要的改造，但需確保房屋結構安全。2.2乙方有權要求甲方提供房屋的維修服務，甲方應在____日內予以答復。說明：乙方有權要求甲方提供房屋維修服務，甲方有責任在規定時間內響應乙方的要求。2.3乙方有權在租賃期滿后，與甲方協商續租事宜。說明：乙方有權在租賃期滿后，與甲方協商續租條件，雙方應本著平等互利的原則進行協商。2.4乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成房屋交付及相關設施的檢查。說明：乙方有權要求甲方在約定的時間內完成房屋交付，并確保房屋及相關設施符合約定要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為促成租賃合同成立的第三方，應保證提供的信息真實、準確、完整。說明：中介方有責任確保向雙方提供的信息真實可靠，避免因信息不準確導致合同糾紛。3.2中介方在合同簽訂過程中，應協助雙方進行溝通和協商，確保合同條款公平合理。說明：中介方應發揮協調作用，協助雙方達成共識，避免因溝通不暢產生糾紛。3.3中介方應在合同簽訂前，向雙方告知合同條款、費用標準等相關事宜。說明：中介方有責任向雙方告知合同的相關信息，確保雙方在知情的情況下簽訂合同。3.4中介方應在合同簽訂后，協助雙方履行合同義務，處理合同履行過程中的問題。說明：中介方在合同履行過程中，應發揮監督和協調作用，確保合同得到正確執行。3.5中介方應按照合同約定收取中介費用，并開具合法發票。說明：中介方在收取中介費用時，應遵守國家相關規定，確保收費合理合法。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋安全風險評估報告3.房屋權屬證明4.中介服務協議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金超過約定期限。認定：根據合同約定的支付日期，若承租方未按時支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。認定：若承租方未經過出租方同意，對房屋結構或用途進行改變，視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋設施存在安全隱患。認定：若出租方未在約定時間內提供房屋或房屋設施存在安全隱患，視為違約。4.違約行為：出租方在租賃期間將房屋轉租給第三方。認定：若出租方未經過承租方同意，將房屋轉租給第三方，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同約定的具體條款，若一方未履行其應盡的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。3.合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同關系終止的法律行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在安全隱患。解決辦法：立即通知出租方，要求其整改，直至安全隱患消除。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：與出租方協商，確認租金支付方式，并簽訂補充協議。3.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：根據合同約定和實際情況，確定責任歸屬，并采取相應的維修或賠償措施。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：嘗試友好協商解決，若協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間民房租賃。2.企業租賃民房用于辦公或經營。3.房地產中介機構代理租賃業務。4.房屋所有者出租自有房屋。5.房屋承租方租賃房屋用于居住或經營。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風險評估協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.違約責任5.房屋維修責任5.1.出租方維修責任5.2.承租方維修責任6.房屋使用規范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.房屋安全風險評估協議7.1.評估內容7.2.評估方法7.3.評估結果7.4.評估報告8.合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同份數及效力13.1.合同份數13.2.合同效力14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.2.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.承租方聯系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結構：磚混結構2.4.房屋設施：家具、電器、廚衛設施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣5000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3.付款時間：上午9:00至下午17:004.4.違約責任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋維修責任5.1.出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施、設備等由出租方負責維修5.2.承租方維修責任：房屋內部設施、設備等由承租方負責維修6.房屋使用規范6.1.使用范圍：房屋僅用于居住、辦公等合法用途6.2.使用限制：禁止在房屋內進行違法活動、危害公共安全的行為6.3.使用責任：承租方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得擅自改動房屋結構7.房屋安全風險評估協議7.1.評估內容：房屋結構安全、設施設備安全、消防安全等7.2.評估方法：現場檢查、資料查閱、專家咨詢等7.3.評估結果：房屋安全等級分為一級、二級、三級，一級為安全，二級為基本安全，三級為不安全7.4.評估報告：評估報告由評估機構出具，雙方各執一份8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.合同變更需經雙方書面同意8.1.2.變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等8.2.合同解除8.2.1.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因8.2.2.合同解除后，雙方應妥善處理剩余的租賃事項，包括但不限于退還押金、結清租金等a)一方違反合同約定，造成另一方重大損失的b)出現不可抗力事件，致使合同無法履行的c)出租方未在規定時間內完成房屋維修，影響承租方正常使用的d)承租方違反使用規范，嚴重影響房屋安全或造成損失的9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按時提供符合合同約定的房屋，應向承租方支付違約金9.1.2.出租方擅自變更房屋用途，導致承租方權益受損，應賠償承租方相應損失9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金9.2.2.承租方擅自改動房屋結構，應恢復原狀，并承擔相應的修復費用9.2.3.承租方違反使用規范，造成房屋損害，應賠償出租方相應損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2.協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.無爭議解決機構，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.發生不可抗力事件，雙方應互相理解，并協商解決合同履行問題11.1.2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租賃押金收據等12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效12.1.2.合同自雙方簽訂之日起，具有法律約束力12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿12.2.2.雙方協商一致解除合同12.2.3.發生合同解除條件的其他情形13.合同份數及效力13.1.合同份數13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份13.2.合同效力13.2.1.合同對雙方均有法律約束力14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.1.1.出租方、承租方代表應在本合同上簽字或蓋章，并注明日期14.2.簽署地點14.2.1.合同簽署地點為市區路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構和政府相關部門。15.2.第三方介入條件a)雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入的事項不違反法律法規和本合同約定。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方介入后，其責任限額如下：a)評估機構：對于房屋安全風險評估報告中的錯誤或遺漏，評估機構的責任限額不超過評估費用的三倍；b)中介機構：對于中介服務過程中的疏忽或違規行為，中介機構的責任限額不超過中介服務費用的兩倍；c)法律服務機構：對于法律服務過程中的失誤或不當行為，法律服務機構的責任限額不超過法律服務費用的兩倍。15.4.第三方責任劃分15.4.1.第三方責任劃分如下：a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；b)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方違反本合同約定導致損失的，由責任方承擔相應責任；c)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失的，不承擔賠償責任。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入程序如下：a)雙方書面提出需要第三方介入的請求；b)第三方收到請求后，進行審查并決定是否接受介入；c)第三方接受介入后，與甲乙雙方簽訂相應協議，明確雙方的權利義務；d)第三方根據協議履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方責任增加條款a)甲方：1.1.提供必要的信息和協助，確保第三方能夠有效履行職責；1.2.對第三方提供的信息和報告進行審核，確保其準確性和完整性；1.3.對第三方的工作成果承擔相應的法律責任。b)乙方：2.1.同甲方一樣，提供必要的信息和協助；2.2.對第三方提供的信息和報告進行審核；2.3.對第三方的工作成果承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何糾紛，僅就其職責范圍內的業務提供專業服務。b)第三方與租賃房屋的維護和使用方：第三方在提供維護和使用服務時，應遵守租賃合同的相關約定，并確保不影響甲乙雙方的權益。c)第三方與政府相關部門：第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，并積極配合政府相關部門的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書1.1.詳細記錄房屋的實際情況，包括結構、設施、裝修情況等。1.2.附照片，以便清晰展示房屋現狀。2.租賃押金收據2.1.明確押金的金額、繳納時間和退還條件。2.2.確保押金收據的合法性和完整性。3.房屋安全風險評估報告3.1.由評估機構出具的房屋安全評估報告。3.2.報告應包含評估結果、風險評估等級、存在問題及建議等。4.合同變更協議4.1.當合同內容需要變更時，雙方應簽訂書面協議，明確變更內容。4.2.變更協議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決協議5.1.當雙方發生爭議時，應簽訂書面協議，明確爭議解決方式。5.2.協議應包括爭議解決機構、解決方式及費用等內容。6.違約責任證明6.1.當一方違反合同時，另一方應出具書面違約責任證明。6.2.證明應詳細列出違約事實、違約責任及賠償金額等。7.不可抗力證明7.1.當發生不可抗力事件時，雙方應出具書面證明。7.2.證明應包含事件類型、發生時間、影響程度等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方未按時提供符合合同約定的房屋。1.2.乙方未按時支付租金。1.3.乙方擅自改動房屋結構或設施。1.4.雙方未按約定履行合同變更或解除合同。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任：2.1.1.甲方未按時提供房屋，應向乙方支付違約金。2.1.2.甲方擅自改動房屋結構或設施，應恢復原狀或賠償乙方損失。2.2.乙方違約責任：2.2.1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。2.2.2.乙方擅自改動房屋結構或設施，應恢復原狀或賠償甲方損失。3.違約責任示例：3.1.甲方未按時提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。3.2.乙方擅自改動房屋裝修，導致房屋結構受損，乙方應恢復原狀并賠償甲方維修費用。3.3.雙方未按約定履行合同變更，導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，如協商不成，可訴諸法律解決。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風險評估協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如需）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋作為居住使用。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《房屋租賃管理條例》4.國家和地方關于房屋租賃的法律法規及相關政策5.其他與本合同有關的法律法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的住宅或非住宅房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋1.安全風險評估：指對房屋的安全性進行評估，包括房屋結構、設施設備、消防安全、用電安全等方面的檢查。2.合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務保證房屋符合出租條件，確保房屋安全。3.甲方有義務對房屋進行必要的修繕和維護。4.甲方有義務遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定使用房屋。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用房屋，不得損壞房屋及其設施設備。4.乙方有義務遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，具體起始和終止時間見附件一。5.2合同履行地點：本合同約定甲方出租的房屋位于________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方按照本合同約定的時間和方式收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續租。2.甲方或乙方因房屋損壞等原因提前解除本合同。6.3終止程序1.提前終止本合同，任何一方應提前____日通知對方。2.雙方協商一致解除本合同。3.一方違反本合同約定，對方有權解除本合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定向甲方支付已使用期限的租金。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行房屋退還。3.雙方因履行本合同而產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據本合同第五條約定，乙方應向甲方支付房屋租金，租金總額為人民幣____元，具體金額及支付方式見附件二。2.房屋押金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付房屋押金人民幣____元。房屋押金在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋及其設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。3.其他費用：包括物業管理費、水電費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況向相關服務提供方支付，并及時通知甲方。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起____日內，以銀行轉賬或現金形式支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日起____日內。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方按時支付各項費用，乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付。2.乙方支付的費用，甲方應在收到款項后____日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付符合約定的房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金。2.若乙方損壞房屋或設施設備，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房屋的詳細位置、面積、結構等信息。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.乙方應按照甲方的要求，及時報告房屋的損壞情況。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應遵守國家和地方關于房屋租賃的法律法規。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房屋租賃清單2.房屋安全風險評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋安全風險評估報告3.其他相關文件（如身份證復印件、房屋產權證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付符合約定的房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內交付房屋。違反保密條款：認定標準為甲方泄露乙方商業秘密，經乙方確認。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金。損壞房屋或設施設備：認定標準為乙方在使用過程中造成房屋或設施設備的損壞。違反保密條款：認定標準為乙方泄露甲方商業秘密，經甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.保密條款：指合同中約定的保密義務，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，并在合同中約定違約金，確保乙方按時支付租金。2.問題：房屋損壞解決辦法：在合同中明確房屋及設施設備的維護責任，約定損壞賠償標準，并及時修復。3.問題：保密信息泄露解決辦法：在合同中明確保密內容和保密期限，約定違約責任，加強保密意識。4.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知義務、損失分擔等。5.問題：合同爭議解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以維護雙方合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________5.第三方責任：第三方負責對房屋進行安全風險評估，并向甲方和乙方提供評估報告。第三方對評估報告的真實性和完整性負責。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權對房屋進行現場檢查。7.第三方義務：第三方應按照約定的時間完成評估工作。第三方應保守評估過程中的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間進行必要的維修和保養。乙方有權在合同約定的租賃期限內，合理使用房屋。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的消防安全，乙方有權要求甲方提供消防安全證明。甲方應保證房屋的用電安全，乙方有權要求甲方提供用電安全證明。甲方應保證房屋的空氣質量，乙方有權要求甲方提供空氣質量檢測報告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。若甲方未保證房屋的安全和正常使用，乙方有權解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：乙方應保證房屋的完好無損，租賃期滿或合同解除后，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀。乙方應保證房屋的消防安全，甲方有權要求乙方提供消防安全證明。乙方應保證房屋的用電安全，甲方有權要求乙方提供用電安全證明。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版民房租賃合同附帶房屋安全風險評估協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用承擔5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制6.房屋安全風險評估協議6.1風險評估原則6.2風險評估內容6.3風險評估結果6.4風險控制措施7.保險責任7.1房屋保險7.2人員保險8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1房屋鑰匙交付11.2租賃合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全風險評估報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋設施2.4.1廚房設施：2.4.2衛生間設施：2.4.3電器設施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3水電費及其他費用承擔4.3.1水電費承擔方：4.3.2其他費用承擔方：5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.1.1房屋用途性質：5.1.2房屋用途限制：5.2房屋維護責任5.2.1出租方維護責任：5.2.2承租方維護責任：5.3房屋裝修限制5.3.1裝修審批程序：5.3.2裝修限制條件：6.房屋安全風險評估協議6.1風險評估原則6.1.1風險評估依據：6.1.2風險評估方法：6.2風險評估內容6.2.1結構安全：6.2.2設施安全：6.2.3用電安全：6.2.4用水安全：6.3風險評估結果6.3.1風險等級：6.3.2風險控制措施：6.4風險控制措施6.4.1出租方責任：6.4.2承租方責任：8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定提供房屋的違約責任：8.1.2房屋不符合約定的違約責任：8.1.3未按時收取租金的違約責任：8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金的違約責任：8.2.2損壞房屋或設施的違約責任：8.2.3租賃用途不符的違約責任：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同的條件：9.1.2因不可抗力導致合同解除的條件：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿終止的條件：9.2.2其他導致合同終止的條件：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：10.2.2人民法院：11.其他約定事項11.1房屋鑰匙交付11.1.1鑰匙交付時間：11.1.2鑰匙交付地點：11.2租賃合同附件11.2.1附件一：房屋租賃清單11.2.2附件二：房屋安全風險評估報告12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章：12.1.2合同登記備案：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除或終止的其他條件：13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單內容：13.1.2房屋租賃清單附件：13.2房屋安全風險評估報告13.2.1風險評估報告內容：13.2.2風險評估報告附件：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入租賃事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、協助簽訂合同、進行房屋安全風險評估等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規和行業標準，對提供的服務承擔相應