20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物業(yè)管理責(zé)任合同書——物業(yè)安全管理責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同變更與解除2.物業(yè)安全管理原則2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制2.2安全生產(chǎn)責(zé)任制內(nèi)容2.3安全生產(chǎn)責(zé)任制實(shí)施2.4安全生產(chǎn)責(zé)任制考核3.物業(yè)安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)3.2物業(yè)管理方人員職責(zé)3.3物業(yè)管理方設(shè)施設(shè)備職責(zé)3.4物業(yè)管理方應(yīng)急預(yù)案3.5物業(yè)管理方事故處理4.物業(yè)安全管理內(nèi)容4.1防火安全管理4.2防盜安全管理4.3防水安全管理4.4防雷安全管理4.5防疫安全管理4.6應(yīng)急救援管理5.物業(yè)安全管理措施5.1物業(yè)管理方安全教育培訓(xùn)5.2物業(yè)管理方安全檢查制度5.3物業(yè)管理方安全技術(shù)措施5.4物業(yè)管理方安全設(shè)施維護(hù)5.5物業(yè)管理方安全記錄管理6.物業(yè)安全管理經(jīng)費(fèi)6.1物業(yè)管理方安全經(jīng)費(fèi)來源6.2物業(yè)管理方安全經(jīng)費(fèi)使用6.3物業(yè)管理方安全經(jīng)費(fèi)監(jiān)督7.物業(yè)安全管理責(zé)任追究7.1物業(yè)管理方責(zé)任追究7.2物業(yè)管理方人員責(zé)任追究7.3物業(yè)管理方設(shè)施設(shè)備責(zé)任追究8.物業(yè)安全管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2合同監(jiān)督9.3合同履行情況報(bào)告10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力責(zé)任免除13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年新型物業(yè)管理責(zé)任合同書——物業(yè)安全管理責(zé)任書》。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）。1.3合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)安全。1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)：甲方辦公地址。1.7合同變更與解除：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意；合同在期限內(nèi)如需解除，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.物業(yè)安全管理原則2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：甲乙雙方應(yīng)共同遵守安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保物業(yè)安全管理工作的有效實(shí)施。2.2安全生產(chǎn)責(zé)任制內(nèi)容：包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全責(zé)任分工、安全措施、安全培訓(xùn)、安全檢查、事故報(bào)告和處理等。2.3安全生產(chǎn)責(zé)任制實(shí)施：甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制體系，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，并定期檢查落實(shí)情況。2.4安全生產(chǎn)責(zé)任制考核：甲方應(yīng)定期對安全生產(chǎn)責(zé)任制執(zhí)行情況進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。3.物業(yè)安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方職責(zé)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。3.2物業(yè)管理方人員職責(zé)：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理人員具備必要的安全管理知識(shí)和技能，并對其安全責(zé)任進(jìn)行明確。3.3物業(yè)管理方設(shè)施設(shè)備職責(zé)：甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.4物業(yè)管理方應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)啟動(dòng)，確保及時(shí)有效應(yīng)對。3.5物業(yè)管理方事故處理：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，對發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查、處理和報(bào)告。4.物業(yè)安全管理內(nèi)容4.1防火安全管理：甲方應(yīng)制定防火安全制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。4.2防盜安全管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)防盜設(shè)施建設(shè)，定期進(jìn)行安全巡查，預(yù)防盜竊事件發(fā)生。4.3防水安全管理：甲方應(yīng)定期檢查防水設(shè)施，防止水患發(fā)生。4.4防雷安全管理：甲方應(yīng)確保防雷設(shè)施完好，防止雷擊事故。4.5防疫安全管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)防疫措施，預(yù)防傳染病的發(fā)生和傳播。4.6應(yīng)急救援管理：甲方應(yīng)制定應(yīng)急救援預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.物業(yè)安全管理措施5.1物業(yè)管理方安全教育培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和技能。5.2物業(yè)管理方安全檢查制度：甲方應(yīng)建立健全安全檢查制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)到位。5.3物業(yè)管理方安全技術(shù)措施：甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，消除安全隱患，防止安全事故發(fā)生。5.4物業(yè)管理方安全設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.5物業(yè)管理方安全記錄管理：甲方應(yīng)建立健全安全記錄管理制度，確保安全記錄的完整性和準(zhǔn)確性。6.物業(yè)安全管理經(jīng)費(fèi)6.1物業(yè)管理方安全經(jīng)費(fèi)來源：安全經(jīng)費(fèi)來源于物業(yè)管理費(fèi)或?qū)ｍ?xiàng)經(jīng)費(fèi)。6.2物業(yè)管理方安全經(jīng)費(fèi)使用：安全經(jīng)費(fèi)用于安全設(shè)施購置、維護(hù)、安全教育培訓(xùn)、事故處理等方面。6.3物業(yè)管理方安全經(jīng)費(fèi)監(jiān)督：安全經(jīng)費(fèi)使用情況應(yīng)接受甲乙雙方監(jiān)督，并定期公開。7.物業(yè)安全管理責(zé)任追究7.1物業(yè)管理方責(zé)任追究：如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2物業(yè)管理方人員責(zé)任追究：如甲方人員因失職、瀆職導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3物業(yè)管理方設(shè)施設(shè)備責(zé)任追究：如甲方設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)安全管理爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，向甲方所在地的人民法院提起。8.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)提交書面申請，并附相關(guān)證據(jù)材料。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)安全管理工作順利進(jìn)行。9.2合同監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的資料和協(xié)助。9.3合同履行情況報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)安全管理工作的執(zhí)行情況，包括安全檢查、事故處理、安全培訓(xùn)等。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同期滿后自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失來確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后自動(dòng)續(xù)簽，除非雙方另有約定。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于安全咨詢、安全評(píng)估、安全培訓(xùn)、事故調(diào)查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的程序2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.3責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定賠償方式。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1甲乙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的安全管理職責(zé)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2責(zé)任歸屬：第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約或侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益，乙方有權(quán)對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方：如存在多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件：如需變更第三方介入內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2合同變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件：如第三方嚴(yán)重違約或侵權(quán)，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。7.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并約定解除后的善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，向甲方所在地的人民法院提起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全管理責(zé)任書詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、合同內(nèi)容、簽訂日期等。附件說明：作為合同主體文件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：安全生產(chǎn)責(zé)任制文件詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、責(zé)任分工、安全措施、安全培訓(xùn)、安全檢查、事故報(bào)告和處理等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范甲方安全生產(chǎn)責(zé)任制的實(shí)施，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的達(dá)成。3.附件三：物業(yè)安全管理措施文件詳細(xì)要求：包括防火、防盜、防水、防雷、防疫等方面的安全措施。附件說明：用于指導(dǎo)甲方在物業(yè)安全管理方面的具體措施，確保物業(yè)安全。4.附件四：安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方員工參加安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。附件說明：用于證明甲方員工的安全教育培訓(xùn)效果，提高安全意識(shí)。5.附件五：安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄甲方定期進(jìn)行的安全檢查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。附件說明：用于證明甲方對物業(yè)安全管理工作的重視程度和整改效果。6.附件六：事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的安全事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程、賠償情況等。附件說明：用于證明甲方對安全事故的及時(shí)處理和責(zé)任追究。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、賠償方式等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的時(shí)間、原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、損失程度、甲方責(zé)任等因素確定。示例說明：若因甲方未及時(shí)維修消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期時(shí)間、違約金比例等因素確定。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。示例說明：若第三方未按時(shí)完成安全評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議解決程序、損失程度等因素確定。示例說明：若任何一方未按照約定提交仲裁或訴訟材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型物業(yè)管理責(zé)任合同書——物業(yè)安全管理責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1安全管理目標(biāo)3.2安全管理制度3.3安全設(shè)施設(shè)備4.安全管理措施4.1安全巡查4.2應(yīng)急預(yù)案4.3安全培訓(xùn)5.安全責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.安全費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.安全事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)處理13.2物業(yè)移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施、綠化、停車場等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理等。3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1安全管理目標(biāo)：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)和公共安全。3.2安全管理制度：建立健全安全管理規(guī)章制度，包括門禁管理、消防管理、治安巡邏、電梯管理等。3.3安全設(shè)施設(shè)備：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備完好、有效，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。4.安全管理措施4.1安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.2應(yīng)急預(yù)案：制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等，定期進(jìn)行演練。4.3安全培訓(xùn)：對物業(yè)管理方員工進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。5.安全責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)和管理。5.1.2負(fù)責(zé)組織安全巡查和應(yīng)急演練。5.1.3負(fù)責(zé)安全事故的調(diào)查和處理。5.2業(yè)主方責(zé)任：5.2.1嚴(yán)格遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全規(guī)定。5.2.2積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理工作。6.安全費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括安全巡查、應(yīng)急演練、安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全培訓(xùn)等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：由業(yè)主方按照物業(yè)管理方提出的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行支付。7.安全事故處理7.1事故報(bào)告：發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理方應(yīng)在第一時(shí)間向業(yè)主方報(bào)告，并采取措施控制事故擴(kuò)大。7.2事故調(diào)查：對安全事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。7.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括賠償、整改等。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行安全管理責(zé)任，造成安全事故的；8.1.2業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的；8.1.3物業(yè)管理方未按時(shí)支付或未足額支付安全費(fèi)用的；8.1.4任何一方未按照合同約定履行其他安全相關(guān)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；8.2.3違約方如造成嚴(yán)重后果，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)；10.1.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序：12.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)處理：13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.1.2解除合同后，剩余費(fèi)用按比例退還或支付。13.2物業(yè)移交：13.2.1物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給業(yè)主方；13.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)移交清單，確保移交物完好無損。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：16.1.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方授權(quán)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。16.2.2第三方授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、權(quán)限和期限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行明確。18.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方授權(quán)書中予以規(guī)定，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系。19.1.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的整體安排和協(xié)調(diào)。19.1.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：19.1.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及與其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的互動(dòng)，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.1.2.2第三方與其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再具備履約能力，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及物業(yè)管理的相關(guān)資料，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含第三方名稱、授權(quán)范圍、權(quán)限、期限、授權(quán)方簽名和日期。說明：授權(quán)書是第三方介入的法律依據(jù)，需明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。2.安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括門禁管理、消防管理、治安巡邏、電梯管理等具體規(guī)定。說明：規(guī)章制度是保障物業(yè)安全的基礎(chǔ)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.安全巡查記錄詳細(xì)要求：記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：巡查記錄是安全管理的重要憑證，有助于發(fā)現(xiàn)和糾正安全隱患。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件，制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)措施。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的關(guān)鍵，需定期演練確保有效性。5.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等。說明：安全培訓(xùn)是提高員工安全意識(shí)的重要手段，需確保培訓(xùn)質(zhì)量。6.安全事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故經(jīng)過、原因分析、責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說明：事故調(diào)查報(bào)告是事故處理的重要依據(jù)，需客觀公正。7.安全費(fèi)用預(yù)算及支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)開支，支付憑證應(yīng)注明支付金額和日期。說明：費(fèi)用預(yù)算和支付憑證是費(fèi)用管理的重要依據(jù)，需確保費(fèi)用合理使用。8.物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容應(yīng)明確，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需確保變更合法有效。9.物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、雙方責(zé)任、財(cái)產(chǎn)移交等事項(xiàng)應(yīng)明確。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，需確保雙方權(quán)益得到保障。10.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備、資料等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：移交清單是物業(yè)移交的重要憑證，需確保移交物完好無損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定履行安全管理責(zé)任，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，并支付違約金。1.2未按時(shí)支付或未足額支付安全費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)足費(fèi)用，并支付違約金。1.3未按規(guī)定進(jìn)行安全巡查或應(yīng)急演練。責(zé)任認(rèn)定：進(jìn)行整改，并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，并支付違約金。2.2未按時(shí)繳納安全費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)足費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按授權(quán)范圍和內(nèi)容履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。3.2造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說明：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成重大財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。業(yè)主方違反規(guī)定，在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)，造成他人財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年新型物業(yè)管理責(zé)任合同書——物業(yè)安全管理責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.物業(yè)安全管理范圍3.1物業(yè)安全管理總體要求3.2安全管理具體范圍4.安全管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任5.安全管理措施與制度5.1安全管理制度5.2安全管理措施6.安全管理經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用7.安全檢查與整改7.1定期安全檢查7.2整改措施及期限8.事故處理與報(bào)告8.1事故分類及處理8.2事故報(bào)告程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理服務(wù)合同范本》制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在物業(yè)安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、和諧、有序的生活環(huán)境。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：X業(yè)主委員會(huì)法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X3.物業(yè)安全管理范圍3.1物業(yè)安全管理總體要求物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、有序。3.2安全管理具體范圍（1）公共區(qū)域的安全設(shè)施維護(hù)與管理；（2）消防安全管理；（3）治安保衛(wèi)；（4）設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行；（5）人員出入管理；（6）其他涉及物業(yè)管理安全的事項(xiàng)。4.安全管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度；（2）負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)消防安全管理；（4）負(fù)責(zé)治安保衛(wèi)；（5）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行；（6）負(fù)責(zé)人員出入管理；（7）負(fù)責(zé)其他涉及物業(yè)管理安全的事項(xiàng)。4.2業(yè)主方責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度；（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查和整改；（3）及時(shí)報(bào)告安全隱患；（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（5）其他涉及物業(yè)管理安全的事項(xiàng)。5.安全管理措施與制度5.1安全管理制度（1）制定安全管理規(guī)章制度；（2）定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）開展消防安全宣傳教育；（4）設(shè)立治安巡邏制度；（5）制定設(shè)備設(shè)施安全操作規(guī)程；（6）制定人員出入管理制度；（7）其他安全管理措施。5.2安全管理措施（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)整改；（3）加強(qiáng)治安巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序；（4）對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全運(yùn)行；（5）對人員出入進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止外來人員隨意進(jìn)入；（6）其他安全管理措施。6.安全管理經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源物業(yè)管理方從物業(yè)管理費(fèi)中提取安全管理經(jīng)費(fèi)。6.2經(jīng)費(fèi)使用（1）用于安全設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）用于消防安全管理；（3）用于治安保衛(wèi)；（4）用于設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行；（5）用于人員出入管理；（6）其他涉及物業(yè)管理安全的事項(xiàng)。8.事故處理與報(bào)告8.1事故分類及處理（1）一般事故：物業(yè)管理方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。（2）較大事故：物業(yè)管理方應(yīng)在事故發(fā)生后2小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告，并立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。（3）重大事故：物業(yè)管理方應(yīng)在事故發(fā)生后1小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告，并立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，并采取一切必要措施控制事故影響。8.2事故報(bào)告程序（1）事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應(yīng)立即組織現(xiàn)場調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。（2）物業(yè)管理方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方提交事故調(diào)查報(bào)告，內(nèi)容包括事故經(jīng)過、原因分析、處理措施及建議等。（3）業(yè)主方收到事故報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對事故處理提出意見。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定履行安全管理職責(zé)；（2）業(yè)主方未按照合同約定配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理；（3）任何一方未按照合同約定履行報(bào)告義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。（2）業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理方因此遭受的損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的后果。10.合同履行與變更10.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告安全管理情況。（3）業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決方式按前款規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他依法或依據(jù)合同約定終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；（2）本合同自簽訂之日起至合同終止日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍（1）物業(yè)管理方與業(yè)主方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）合同履行過程中，因不可抗力或意外事件，需要第三方提供救援、修復(fù)、鑒定等服務(wù)；（3）合同履行過程中，因爭議解決需要，引入第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1引入程序（1）物業(yè)管理方或業(yè)主方提出引入第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在第三方造成損失時(shí)，物業(yè)管理方和業(yè)主方能夠得到相應(yīng)的賠償。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作；（2）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；（2）第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定