20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體位置、面積、結構1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租客信用評估2.1信用評估機構及評估方法2.2信用評估結果及對租賃合同的影響3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息3.2租客信息4.租賃房屋的交付與驗收4.1出租方交付房屋的時間及條件4.2租客驗收房屋的時間及條件5.租賃房屋的使用與維護5.1租客對房屋的使用范圍5.2租客對房屋的維護責任6.租賃期間的費用承擔6.1水電費、物業管理費等費用的承擔6.2房屋維修費用的承擔7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2租客違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1租賃房屋的用途限制10.2租客的轉租限制11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋的具體位置：位于市區街道號，房屋編號為。1.2租賃房屋的面積：房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，陽臺面積為平方米。1.3租賃房屋的結構：房屋為層室廳衛的住宅，裝修風格為現代簡約。1.4租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共計3年。1.5租金及支付方式：租金為每月人民幣元，租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的日，租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租客信用評估2.1信用評估機構：本次信用評估由信用評估進行。2.2信用評估方法：采用信用評分系統，綜合考慮租客的信用記錄、收入狀況、負債情況等因素。2.3信用評估結果：租客信用評估結果為分，根據評估結果，本合同租賃期限和租金支付方式保持不變。3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：1385678。3.2租客信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：1395678。4.租賃房屋的交付與驗收4.1出租方交付房屋的時間：出租方應于2025年1月1日前將房屋交付給租客。4.3租客驗收房屋的時間：租客應在出租方交付房屋后的3個工作日內完成房屋驗收。4.4租客驗收房屋的條件：房屋應符合交付條件，無損壞，水電設施齊全，能夠正常使用。5.租賃房屋的使用與維護5.1租客對房屋的使用范圍：租客應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2租客對房屋的維護責任：租客應保持房屋的整潔，對房屋進行日常維護，發現房屋損壞應及時通知出租方。6.租賃期間的費用承擔6.1水電費、物業管理費等費用的承擔：租賃期間的水電費、物業管理費等費用由租客承擔。6.2房屋維修費用的承擔：租賃期間因自然原因造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔；因租客使用不當造成的損壞，維修費用由租客承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向租客支付相當于租金1%的違約金。8.1.2出租方在租賃期間單方面提高租金，應提前三個月通知租客，否則租客有權解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.2租客違約責任8.2.1租客逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2租客擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求租客恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3租客未經出租方同意轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求租客賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.其他約定事項10.1租賃房屋的用途限制：租客僅能將房屋用于居住用途，不得用于經營性活動。10.2租客的轉租限制：租客未經出租方書面同意，不得將房屋轉租給他人。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：房屋現狀交接清單13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區街道號14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式兩份，出租方和租客各執一份。14.2合同保管責任：出租方和租客應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除出租方和租客以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、信用評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協助合同雙方的履行義務，解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。16.第三方介入的條款及說明16.1中介機構16.1.1出租方和租客可以約定選擇中介機構提供居間服務。16.1.2中介機構應具備合法的營業執照和相應的專業資質。16.1.3中介機構的服務費用由出租方和租客協商確定，并在合同中明確。16.1.4中介機構在合同履行過程中的責任限額由合同約定。16.2信用評估機構16.2.1出租方和租客可以約定由信用評估機構進行租客信用評估。16.2.2信用評估機構應按照國家相關法律法規和行業標準進行評估。16.2.3信用評估報告作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。16.2.4信用評估機構的責任限額由評估報告或合同約定。16.3律師事務所16.3.1出租方和租客在合同履行過程中如需法律援助，可以委托律師事務所。16.3.2律師事務所提供的服務范圍、費用及責任限額應在合同中明確。16.4仲裁機構16.4.1雙方發生爭議時，可以約定提交仲裁機構解決。16.4.2仲裁機構的選定和仲裁規則應在合同中明確。16.4.3仲裁機構的責任限額由仲裁協議或合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務范圍，對合同履行的其他方面不承擔責任。17.2第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準，確保其服務的質量和效果。17.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致出租方或租客權益受損，應承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1.1因第三方原因導致合同無法履行或履行不達標的，第三方應向出租方或租客支付違約金或賠償金。18.1.2第三方在提供服務過程中造成出租方或租客人身或財產損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方的責任限額最高不超過合同總金額的%。19.第三方變更及退出19.1出租方和租客可以協商一致變更第三方的服務內容或更換第三方。19.2第三方退出合同，應提前天通知出租方和租客，并妥善處理相關事宜。20.爭議解決20.1第三方介入后如產生爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”的相關規定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：信用評估報告要求：由信用評估機構出具的租客信用評估報告，包括信用評分、信用記錄、收入狀況、負債情況等內容。說明：此報告作為合同附件，對租賃雙方具有約束力。3.附件三：房屋現狀交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據。4.附件四：中介服務協議要求：如涉及中介機構，需簽訂中介服務協議，明確中介機構的服務內容、費用、責任等。說明：此協議作為合同附件，對出租方和租客具有約束力。5.附件五：律師服務協議要求：如涉及律師事務所，需簽訂律師服務協議，明確律師的服務內容、費用、責任等。說明：此協議作為合同附件，對出租方和租客具有約束力。6.附件六：仲裁協議要求：如雙方約定仲裁解決爭議，需簽訂仲裁協議，明確仲裁機構、仲裁規則等。說明：此協議作為合同附件，對出租方和租客具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。提高租金未提前通知：退還已收租金，并支付相當于已收租金1%的違約金。未妥善維護房屋：賠償租客因房屋損壞而造成的損失。2.租客違約行為及責任認定逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，并賠償損失。未經同意轉租房屋：解除合同，賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未履行中介職責：賠償出租方或租客因中介服務不周造成的損失。信用評估機構評估結果失實：賠償租客因評估結果失實而遭受的損失。律師事務所未提供法律援助：賠償出租方或租客因未提供法律援助而遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時間交付房屋，導致租客無法按期入住，租客可要求出租方支付違約金。租客擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，租客需負責恢復原狀，并賠償出租方損失。中介機構未按照協議提供服務，導致出租方利益受損，中介機構需賠償出租方損失。全文完。2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，確保房屋租賃關系的穩定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自本合同生效之日起至________________止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于房屋租金、物業管理費等。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋：（1）信用評估：指乙方在簽訂本合同前，甲方對乙方進行的信用狀況調查和評估。（2）違約：指甲乙雙方在履行本合同時，未按照合同約定履行義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行信用評估。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。（2）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。（3）乙方應按照合同約定支付租金和押金。（4）乙方應遵守租賃房屋的相關管理規定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。（5）乙方應合理使用租賃房屋，不得將房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在簽訂本合同后，按照約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。（2）甲方應在乙方支付租金和押金后，將租賃房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（3）乙方違約，甲方有權依法解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協商一致解除本合同時，甲乙雙方應在本合同終止之日起________________日內辦理房屋交付手續。（2）乙方違約，甲方有權在本合同終止之日起________________日內通知乙方辦理房屋交付手續。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃房屋退還給甲方，并按照合同約定支付相關費用。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租金：根據租賃房屋的實際情況，甲方同意每月向乙方收取人民幣________________元作為房屋租金。（2）物業管理費：租賃期間，乙方需按照物業管理規定支付物業管理費，費用為每月人民幣________________元。（3）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣________________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，押金將全額退還。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應于每月的________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業管理費支付：乙方應于每月的________________日前，將當月物業管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）押金支付：乙方應在簽訂本合同當日，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的________________日前。（2）物業管理費支付時間：每月的________________日前。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日________________元。（3）如乙方連續________________個月未支付租金或物業管理費，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供符合標準的租賃房屋，乙方有權要求甲方退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。（2）若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。（3）若乙方將房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應按照乙方實際損失的一定比例賠償乙方，最高不超過房屋租金總額的________________%。（2）乙方違約賠償：乙方應按照甲方實際損失的一定比例賠償甲方，最高不超過押金總額的________________%。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的甲方房屋信息、租金、物業管理費等敏感信息，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應嚴格保守本合同中的保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續使用。（2）政府征收房屋，導致本合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：本合同未經甲方書面同意，乙方不得轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在租賃期間，存在拖欠租金、物業管理費等違約行為。（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本合同的權利。（2）甲方保留在乙方拖欠租金或物業管理費的情況下，要求乙方支付滯納金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。15.2協作與配合方式：（1）甲方應保證租賃房屋符合安全標準，并及時修復房屋損壞。（2）乙方應合理使用租賃房屋，不得損壞房屋設施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于租賃房屋的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.租賃房屋清單2.信用評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.信用評估報告3.其他相關文件（如房屋權屬證明、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業管理費。乙方擅自改變房屋結構或使用性質。乙方將房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用。甲方未能按照合同約定提供符合標準的租賃房屋。甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能提供符合標準的租賃房屋，或違反合同約定提高租金等。乙方違約行為的認定：乙方未按時支付費用，擅自改變房屋結構或使用性質，或將房屋轉租等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。3.信用評估：指對承租方的信用狀況進行調查和評估。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方連續未支付租金，甲方有權解除合同。2.問題：房屋出現損壞。解決辦法：甲方應及時修復房屋損壞，如乙方造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：租賃房屋的安全問題。解決辦法：甲乙雙方應共同確保租賃房屋的安全，如發現安全隱患，應及時整改。4.問題：房屋租賃合同中的保密條款。解決辦法：甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯系人：________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方負責對乙方進行信用評估，并提供信用評估報告。第三方應保證信用評估的客觀性和準確性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供租賃房屋的相關信息。第三方有權要求乙方提供個人信用相關信息。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成信用評估。第三方應保護乙方的個人信用信息，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權在租賃期間，對租賃房屋進行合理使用。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間，根據市場行情調整租金。乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變租賃房屋的結構。甲方不得限制乙方的合理使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用租賃房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，支付物業管理費。甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃房屋的結構。乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或轉讓給他人使用。乙方不得在租賃期間，損害租賃房屋。全文完。2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃雙方基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調整機制1.8押金及退還方式第二章房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維修責任2.3裝修及改動規定2.4裝修費用承擔2.5房屋設施及設備使用2.6房屋清潔責任2.7節能環保要求2.8水電費繳納責任第三章租客信用評估3.1信用評估目的3.2信用評估內容3.3信用評估方法3.4信用評估結果3.5信用評估期限3.6信用評估變更3.7信用評估爭議處理第四章房屋租賃權利義務4.1租賃雙方的權利4.2租賃雙方的義務4.3租賃雙方違約責任4.4租賃雙方糾紛解決4.5房屋租賃合同解除條件4.6房屋租賃合同終止第五章房屋租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力5.4合同變更爭議處理第六章房屋租賃合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止效力6.4合同終止爭議處理第七章違約責任7.1違約責任定義7.2違約責任承擔方式7.3違約責任計算7.4違約責任爭議處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3不可抗力處理8.4不可抗力爭議處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決爭議處理第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租客信用評估報告11.3附件三：房屋維修清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋設施：_______1.4租賃雙方基本信息：房屋出租方：姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______房屋承租方：姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______1.5租賃期限：租賃開始日期：_______租賃結束日期：_______1.6租金及支付方式：租金金額：_______元/月支付方式：_______首付金額：_______元付款周期：_______1.7租金調整機制：調整條件：_______調整方式：_______調整時間：_______1.8押金及退還方式：押金金額：_______元退還條件：_______退還時間：_______第二章房屋使用及維護2.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于經營性活動。2.2房屋維修責任：租賃期間房屋主體結構及公共設施的維修由出租方負責。承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養。2.3裝修及改動規定：承租方不得隨意改動房屋結構，如需改動，需經出租方同意。裝修產生的費用由承租方承擔。2.4裝修費用承擔：裝修費用按實際發生計算，由承租方支付。2.5房屋設施及設備使用：承租方應合理使用房屋設施及設備，不得損壞。如因承租方原因造成設施及設備損壞，承租方應負責修復或賠償。2.6房屋清潔責任：租賃期間房屋內保持清潔，垃圾需按指定時間、地點投放。租賃結束時，房屋需保持干凈整潔。2.7節能環保要求：承租方應節約用水用電，不得浪費。不得在房屋內從事危害環境的活動。2.8水電費繳納責任：水電費由承租方按實際使用量繳納。第三章租客信用評估3.1信用評估目的：了解承租方的信用狀況，保障出租方權益。3.2信用評估內容：個人信用記錄財務狀況工作穩定性3.3信用評估方法：調查了解信用報告查詢3.4信用評估結果：評估結果分為優、良、中、差四個等級。3.5信用評估期限：評估結果有效期為一年。3.6信用評估變更：如承租方信用狀況發生變化，需重新進行信用評估。3.7信用評估爭議處理：對信用評估結果有異議的，可向出租方提出復核。第四章房屋租賃權利義務4.1租賃雙方的權利：出租方有權要求承租方按照合同約定履行義務。承租方有權使用房屋，并享有合同約定的權益。4.2租賃雙方的義務：出租方應保證房屋符合租賃條件，并按時交付。承租方應按時繳納租金，合理使用房屋。4.3租賃雙方違約責任：出租方違約：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任。承租方違約：未按時繳納租金或損壞房屋設施，應承擔違約責任。4.4租賃雙方糾紛解決：租賃雙方發生糾紛，應友好協商解決。協商不成，可向人民法院提起訴訟。4.5房屋租賃合同解除條件：合同到期后，雙方協商一致可解除合同。出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。4.6房屋租賃合同終止：合同到期或解除后，房屋租賃關系終止。第五章房屋租賃合同變更5.1合同變更條件：雙方協商一致，可對合同內容進行變更。5.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協議。協議內容經雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。5.4合同變更爭議處理：對合同變更內容有異議，可參照合同爭議解決方式處理。第六章房屋租賃合同終止6.1合同終止條件：合同到期或解除后，合同終止。6.2合同終止程序：雙方簽訂書面終止協議。協議內容經雙方簽字蓋章后生效。6.3合同終止效力：合同終止后，雙方權利義務終止。6.4合同終止爭議處理：對合同終止有異議，可參照合同爭議解決方式處理。第七章違約責任7.1違約責任定義：違約責任是指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。7.2違約責任承擔方式：支付違約金修復、更換損壞的設施賠償損失7.3違約責任計算：違約金按合同約定或法律規定計算。損失賠償按實際損失計算。7.4違約責任爭議處理：違約責任爭議處理方式參照合同爭議解決方式。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。8.2不可抗力情形：自然災害：地震、洪水、臺風等。戰爭：戰爭、軍事行動等。政府行為：政府命令、法律變更等。8.3不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。因不可抗力導致合同無法履行時，可部分或全部免除責任。8.4不可抗力爭議處理：不可抗力爭議處理方式參照合同爭議解決方式。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：協商：雙方友好協商解決爭議。仲裁：爭議無法協商解決時，提交仲裁委員會仲裁。訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時，向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：協商：在爭議發生后，雙方應盡快協商解決。仲裁：提交仲裁委員會，按照仲裁規則進行。訴訟：按照訴訟程序進行。9.3爭議解決期限：爭議解決應在收到爭議通知之日起_______日內完成。9.4爭議解決爭議處理：爭議解決結果對雙方具有約束力。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件：合同到期或解除條件成就。10.3合同解除程序：雙方協商一致解除合同。提出解除合同的一方應書面通知對方。10.4合同解除效力：合同解除后，雙方權利義務終止。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租客信用評估報告11.3附件三：房屋維修清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地：合同簽訂地為_______。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：______________承租方（簽字/蓋章）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前檢查條款：說明：甲方應在房屋交付前，對房屋進行徹底檢查，確保房屋及附屬設施完好無損。檢查內容包括但不限于房屋結構、水電設施、家具家電等。檢查結果應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。1.2房屋租賃保證金條款：說明：甲方有權要求乙方支付一定數額的房屋租賃保證金，以保障甲方權益。保證金金額由雙方協商確定，并在合同中明確。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應無息退還保證金。1.3房屋租賃合同解除權條款：a)乙方未按時支付租金；b)乙方違反合同約定，嚴重損害房屋及附屬設施；c)乙方未按約定用途使用房屋；d)乙方有其他違約行為。1.4房屋租賃合同續簽條款：說明：租賃期滿前，甲方有權提出續簽合同。如雙方協商一致，可在合同到期前_______日內續簽合同。1.5房屋租賃合同違約責任條款：說明：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整優先權條款：說明：乙方在租賃期間，如遇租金調整，享有優先調整權。調整方案由雙方協商確定，并在合同中明確。2.2房屋裝修改造條款：說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修改造，應提前_______日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。裝修改造費用由乙方承擔。2.3房屋租賃合同解除權條款：a)甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件；b)甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益；c)乙方有其他合理理由。2.4房屋租賃合同續簽條款：說明：租賃期滿前，乙方有權提出續簽合同。如雙方協商一致，可在合同到期前_______日內續簽合同。2.5房屋租賃合同違約責任條款：說明：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介服務費用可由甲方支付，也可由乙方支付，或由雙方共同承擔。3.2中介責任條款：說明：中介機構在房屋租賃過程中，應盡到中介義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助雙方簽訂合同等。如因中介機構原因導致合同無效或糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.3中介費用退還條款：說明：如因中介機構原因導致合同無法履行，中介服務費用應部分或全部退還。3.4中介合同解除條款：a)合同雙方協商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)中介機構違反合同約定。3.5中介爭議解決條款：說明：中介機構與合同雙方發生爭議時，應通過協商解決。協商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單房屋基本信息房屋設施清單房屋附屬設施清單2.附件二：租客信用評估報告信用評估結果信用評估依據3.附件三：房屋維修清單維修項目維修費用維修時間4.附件四：其他相關文件合同變更協議合同解除協議爭議解決協議二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：a)未按時交付房屋或房屋不符合約定條件；b)未按約定收取租金；c)未按約定退還押金；d)未按約定履行維修義務。2.乙方違約：a)未按時支付租金；b)損壞房屋及附屬設施；c)未按約定用途使用房屋；d)違反合同約定，嚴重損害甲方權益。違約行為認定：1.甲方違約行為由乙方提供證據，經雙方協商或仲裁機構認定；2.乙方違約行為由甲方提供證據，經雙方協商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。仲裁：指雙方在爭議發生后，提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。合同解除：指合同在履行過程中，因雙方協商一致或出現法定解除條件，提前終止合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：問題1：房屋設施損壞責任劃分不清。解決辦法：詳細記錄房屋設施損壞情況，明確責任方，必要時可進行鑒定。問題2：租金調整爭議。解決辦法：按照合同約定調整租金，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。問題3：押金退還爭議。解決辦法：按照合同約定退還押金，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：個人房屋租賃房屋中介服務房屋租賃糾紛解決房屋租賃合同管理全文完。2025年個人房屋租賃合同（含租客信用評估）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的專業屬于包括但不限于房屋租賃、物業管理、租客信用評估等。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方的住宅、商業或其他用途的建筑物。（2）租賃：指乙方按照本合同約定支付租金，取得房屋的使用權。（3）租客信用評估：指在簽訂本合同前，甲方對乙方進行信用評估，以確定乙方是否具備租賃房屋的資格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行信用評估，如乙方信用不合格，甲方有權解除本合同。（3）甲方有權對房屋進行維修、保養，確保房屋的正常使用。（4）甲方有權在合同約定的期限內，提前終止本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結構。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方提供的房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后，向乙方提供房屋的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續租意愿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。（3）甲方因房屋原因，無法繼續出租房屋。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無續租意愿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除本合同。（3）甲方因房屋原因，無法繼續出租房屋，甲方有權書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方無續租意愿，乙方應將房屋退還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）甲方因房屋原因，無法繼續出租房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，無損壞或違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定，支付相應的物業管理費。（4）其他費用：因房屋使用過程中產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他方式支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業管理費支付：乙方應按照物業管理公司的規定，通過銀行轉賬或現金支付物業管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。（3）物業管理費支付時間：按照物業管理公司的規定執行。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）乙方未按時支付押金或物業管理費的，甲方有權暫時收回房屋的使用權，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付相當于房屋修復費用的違約金。（3）乙方損壞房屋的，應向甲方支付修復費用。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止