20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物描述合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，以及甲乙雙方協商一致的意見制定。三、定義與解釋3.1專業術語2.房屋產權證：指由我國房產管理部門頒發的證明房屋產權的法定文件。3.委托代理：指甲方將房屋出售事宜全權委托給乙方辦理，乙方代表甲方進行相關手續。4.代理費：指乙方代理甲方的房屋出售事宜，按照本合同約定支付的費用。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：1.出賣方：指擁有房屋產權的當事人。2.代理方：指接受出賣方委托，代表其進行房屋出售事宜的當事人。3.房屋出售全權委托代理：指甲方將房屋出售事宜的全面權利和責任，委托給乙方辦理。4.代理合同標的物：指本合同中甲乙雙方約定的房屋出售事宜所涉及的標的物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，全權代理房屋出售事宜。2.甲方應向乙方提供房屋出售所需的相關證明材料，確保乙方代理工作的順利進行。3.甲方應按時支付乙方代理費用。4.甲方有權要求乙方對房屋出售事宜的進展情況進行匯報。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供房屋出售所需的相關證明材料。2.乙方有權在房屋出售過程中，對甲方提供的材料進行核實。3.乙方有權按照本合同約定，代表甲方進行房屋出售事宜的洽談、簽訂合同等工作。4.乙方有權收取本合同約定的代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋出售完成之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，誠信、公平地履行各自的義務，確保房屋出售事宜的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房屋出售成功，合同自然終止。2.甲乙雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序1.出現合同終止條件之一，甲乙雙方應及時通知對方。2.雙方在接到通知之日起，應立即采取必要的措施，終止合同履行。6.4終止后果1.房屋出售成功，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。3.本合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由向對方索賠。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：1.代理費：乙方根據市場行情和代理工作量，向甲方收取的代理費用。2.傭金：房屋出售成功后，乙方按照約定的比例從成交價中提取的傭金。3.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費、過戶手續費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.代理費：甲方應在簽訂本合同時，一次性支付乙方代理費總額的50%作為預付款。2.傭金：房屋出售成功后，甲方應在簽署房屋買賣合同之日起5個工作日內，支付乙方傭金總額的50%。3.其他費用：甲方應在相關費用發生后的5個工作日內，按照實際發生金額支付給乙方。7.3支付時間1.預付款：在簽訂本合同后的3個工作日內支付。2.傭金：房屋出售成功后，簽署房屋買賣合同之日起5個工作日內支付。3.其他費用：在相關費用發生后的5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供有效的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。2.甲方未能按約定完成房屋出售，應賠償乙方因代理而產生的合理損失。8.2乙方違約1.乙方未能按約定完成房屋出售，應向甲方支付違約金，違約金為代理費總額的10%。2.乙方泄露甲方商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋出售完成后的5年內。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法出售。2.政府出臺政策，限制房屋買賣。3.罷工導致中介機構無法正常工作。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方房屋產權未明確。2.乙方不具備合法資質。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋出售的最終決定權。2.乙方保留對房屋出售過程中涉及的商業秘密和客戶信息的保密權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋出售過程中，對乙方工作不滿意時解除代理關系的權利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件自生效之日起，對本合同具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋出售事宜。2.甲方應提供房屋出售所需的全部資料，乙方應妥善保管和使用。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通房屋出售事宜。2.乙方應按照甲方要求，及時處理房屋出售過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋出售全權委托代理的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋出售廣告3.房屋買賣合同4.代理費用支付憑證5.傭金支付憑證6.其他相關費用支付憑證7.不可抗力事件證明8.協商、調解、仲裁或訴訟相關文件9.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未能按約定完成房屋出售：認定甲方違約，應賠償乙方合理損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成房屋出售：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方商業秘密或個人信息：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人實施民事法律行為，產生的法律后果直接由被代理人承受的法律行為。3.違約：合同當事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋資料不完整或不準確。解決辦法：甲方應補充完整房屋資料，確保乙方工作順利進行。2.問題：房屋出售過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方泄露甲方商業秘密或個人信息。解決辦法：乙方應承擔法律責任，并采取補救措施保護甲方權益。4.問題：房屋出售過程中出現不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復履行。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，以書面形式進行修改和補充，確保合同內容明確。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：中介機構或其他第三方服務機構。2.第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的委托，提供專業的中介或服務，協助房屋出售。3.第三方權利：第三方有權根據甲乙雙方委托事項，收取相應的中介費或服務費。4.第三方義務：第三方應遵守甲乙雙方的委托協議，確保房屋出售工作的順利進行。5.第三方違約責任：第三方未履行委托事項或提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定支付代理費及傭金。乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方配合完成房屋出售的相關手續。2.乙方利益條款：甲方同意，乙方在房屋出售成功后，可優先獲得甲方提供的其他房產代理機會。乙方有權在房屋出售過程中，要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，否則應向乙方支付違約金。甲方不得在未經乙方同意的情況下，與第三方簽訂類似合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在合同期限內，盡全力完成房屋出售。甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出改進建議。2.甲方的利益條款：乙方在房屋出售成功后，甲方有權獲得一定的利益分成。甲方有權要求乙方提供詳細的銷售報告和數據分析。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內完成房屋出售，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業秘密，否則承擔法律責任。乙方不得擅自調整合同內容，否則無效。全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物描述1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點7.合同目的8.合同履行方式二、標的物描述1.房屋基本信息a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結構d.房屋朝向e.房屋用途2.房屋產權信息a.房屋產權性質b.房屋產權歸屬c.房屋產權登記情況d.房屋產權限制3.房屋配套設施a.水電供應b.供暖情況c.燃氣供應d.電梯設施e.附屬設施4.房屋裝修情況a.裝修風格b.裝修材料c.裝修時間d.裝修費用5.房屋周邊環境a.交通狀況b.周邊設施c.周邊環境d.周邊安全隱患三、委托代理事項1.委托代理范圍2.委托代理權限3.委托代理期限4.委托代理費用5.委托代理方式四、代理費用結算1.代理費用計算方式2.代理費用支付方式3.代理費用支付時間4.代理費用支付條件五、代理結果及責任1.代理結果確認2.代理結果責任3.代理結果違約責任4.代理結果爭議解決六、違約責任1.委托方違約責任2.代理方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同附件7.合同份數8.合同附件份數9.合同簽署日期10.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出售全權委托代理合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同簽訂地點：[簽訂地點]7.合同目的：甲方委托乙方全權代理出售甲方名下房屋，并就房屋出售事宜達成一致意見8.合同履行方式：甲方提供房屋信息，乙方負責尋找買家，雙方共同協商成交事宜二、標的物描述1.房屋基本信息：a.房屋位置：[具體地址]b.房屋面積：[建筑面積]平方米c.房屋結構：[結構類型]d.房屋朝向：[朝向]e.房屋用途：[用途]2.房屋產權信息：a.房屋產權性質：[產權性質]b.房屋產權歸屬：[產權歸屬]c.房屋產權登記情況：[登記情況]d.房屋產權限制：[產權限制]3.房屋配套設施：a.水電供應：[供水供電情況]b.供暖情況：[供暖方式]c.燃氣供應：[供氣情況]d.電梯設施：[電梯情況]e.附屬設施：[附屬設施情況]4.房屋裝修情況：a.裝修風格：[裝修風格]b.裝修材料：[裝修材料]c.裝修時間：[裝修時間]d.裝修費用：[裝修費用]5.房屋周邊環境：a.交通狀況：[交通狀況]b.周邊設施：[周邊設施]c.周邊環境：[周邊環境]d.周邊安全隱患：[安全隱患]三、委托代理事項1.委托代理范圍：乙方全權代理甲方出售房屋，包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂合同等2.委托代理權限：乙方有權代表甲方與任何第三方進行房屋買賣相關的洽談和簽約3.委托代理期限：自合同生效之日起至房屋出售完畢或雙方另有約定為止4.委托代理費用：[代理費用金額]元，由甲方支付5.委托代理方式：[代理方式]四、代理費用結算1.代理費用計算方式：[計算方式]2.代理費用支付方式：[支付方式]3.代理費用支付時間：[支付時間]4.代理費用支付條件：[支付條件]五、代理結果及責任1.代理結果確認：房屋出售完成后，乙方應及時通知甲方，并由甲方確認代理結果2.代理結果責任：乙方應盡合理努力確保房屋出售成功，若因乙方原因導致房屋出售失敗，乙方應承擔相應責任3.代理結果違約責任：若因乙方違約導致房屋出售失敗，乙方應退還已收取的代理費用，并支付違約金4.代理結果爭議解決：雙方就代理結果發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟六、違約責任1.委托方違約責任：若甲方違反合同約定，導致代理工作無法正常進行，甲方應承擔違約責任2.代理方違約責任：若乙方違反合同約定，導致代理工作無法正常進行，乙方應承擔違約責任3.第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況承擔相應責任4.違約責任承擔方式：違約方應根據違約情況，采取賠償損失、支付違約金、解除合同等方式承擔違約責任七、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除責任：[解除責任]4.合同解除爭議解決：[爭議解決]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經雙方同意，并簽字（或蓋章）后方可生效。4.合同解除：本合同在符合法定或約定條件時，可予以解除。5.合同終止：本合同在房屋出售完畢或雙方約定的其他情形出現時終止。十、合同附件1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.其他與本合同相關的文件十一、合同份數本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。十二、合同簽署日期本合同于____年__月__日在[簽署地點]簽署。十三、合同簽署地點[簽署地點]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方決定權條款a.甲方對房屋出售的價格、條件等具有最終決定權。b.乙方在代理過程中，應充分尊重甲方的決定，并確保代理行為符合甲方的意愿。2.甲方信息更新條款a.甲方應及時向乙方提供房屋信息變更情況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。b.甲方有義務確保提供的信息真實、準確、完整。3.甲方支付條款a.甲方應在合同約定的期限內支付乙方代理費用。b.若甲方未按時支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。4.甲方違約責任條款a.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。b.甲方違約行為包括但不限于未按時支付代理費用、提供虛假信息等。5.甲方保密條款a.甲方應對乙方在代理過程中知悉的商業秘密和客戶信息予以保密。b.甲方泄露乙方保密信息的，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方代理權條款a.乙方在代理過程中，有權代表甲方與第三方進行洽談和簽約。b.乙方應確保代理行為符合甲方利益，并充分尊重甲方的最終決定。2.乙方盡職條款a.乙方應盡合理努力尋找合適的買家，并促成房屋出售。b.乙方應定期向甲方報告代理進展情況，并及時溝通解決問題。3.乙方費用條款a.乙方代理費用根據市場行情和代理難度等因素確定。b.乙方有權在代理過程中收取合理的傭金。4.乙方違約責任條款a.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。b.乙方違約行為包括但不限于未按時完成代理任務、泄露甲方商業秘密等。5.乙方保密條款a.乙方應對甲方在代理過程中知悉的商業秘密和客戶信息予以保密。b.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款a.若合同中有第三方中介參與，中介方應具備合法資質，并經甲方同意。b.中介方有權在代理過程中提供協助，但不得干涉甲乙雙方的權益。2.中介費用條款a.中介費用由中介方根據市場行情和代理難度等因素確定。b.中介費用應在合同中明確約定，并由甲方支付。3.中介責任條款a.中介方應確保其提供的代理服務符合法律法規和合同約定。b.中介方在代理過程中違反合同約定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.中介保密條款a.中介方應對甲乙雙方在代理過程中知悉的商業秘密和客戶信息予以保密。b.中介方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款a.若中介方與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋裝修情況說明4.房屋配套設施清單5.第三方中介合作協議（如有）6.合同附件（如代理費用明細、保密協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付代理費用提供虛假房屋信息干擾乙方正常代理工作b.乙方違約行為：未按約定完成代理任務泄露甲方商業秘密收取不合理傭金c.第三方中介違約行為：違反合作協議泄露保密信息未按約定提供中介服務2.違約認定：a.甲方違約：經乙方催告后，甲方未在合理期限內改正的，視為違約。b.乙方違約：經甲方催告后，乙方未在合理期限內改正的，視為違約。c.第三方中介違約：經甲乙雙方催告后，中介方未在合理期限內改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理權：指代理人基于代理合同或法律規定，代表被代理人從事民事法律行為，以被代理人的名義行使權利、履行義務的權利。2.保密協議：指雙方就保密事項達成一致，約定在合同履行過程中，雙方對所知悉的對方商業秘密和客戶信息予以保密的協議。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應當承擔的民事責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理過程中出現爭議，雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，及時解決爭議，避免矛盾升級。2.問題：房屋信息發生變化，影響代理效果。解決辦法：及時更新房屋信息，確保代理工作順利進行。3.問題：第三方中介服務質量不高。解決辦法：對中介方進行評估，如不符合要求，可解除合作協議。五、所有應用場景：1.個人房屋出售2.企業房屋出售3.房地產開發商出售房屋4.房屋產權轉讓5.房屋租賃代理全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物描述2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（房屋出售代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方全權代理出售其房屋的權益與義務，確保雙方在房屋出售過程中權益得到充分保障，實現互利共贏。2.2目的：甲方希望通過乙方在2025年度內，全權代理出售其位于__________________的房屋，實現房屋快速、順利出售，達到甲方的預期收益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋：指甲方擁有的、位于__________________的房產。（2）全權代理：指乙方在合同有效期內，代表甲方與第三方進行房屋買賣洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續等全部相關事宜。（3）代理傭金：指乙方在完成房屋出售后，按照合同約定比例從房屋售價中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋產權：指甲方對該房屋所擁有的所有權及相關權益。（2）房屋出售：指甲方將房屋產權轉讓給第三方。（3）代理權限：指乙方在合同有效期內，根據甲方授權，行使的房屋出售代理權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，全權代理出售房屋。（2）甲方應配合乙方進行房屋出售的相關手續辦理，包括但不限于提供房屋產權證明、房屋權屬信息等。（3）甲方應承擔因房屋出售過程中產生的相關稅費、罰款等費用。（4）甲方在合同履行過程中，如需變更房屋出售價格、出售條件等，應提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權根據甲方授權，全權代理出售房屋。（2）乙方應按照合同約定，積極推廣、宣傳房屋，尋找潛在買家。（3）乙方應按照甲方要求，協助甲方辦理房屋出售相關手續。（4）乙方在代理過程中，應嚴格遵守法律法規，維護甲方權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結束為止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地，或雙方協商一致的其他地點。5.3合同履行方式：（1）乙方負責房屋的出售工作，包括但不限于：發布廣告、帶看、洽談、簽訂合同等。（2）甲方負責配合乙方辦理房屋出售相關手續。（3）雙方應按照合同約定，及時履行各自義務，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）經雙方協商一致，可以提前終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時，雙方應按照合同約定辦理相關手續。（2）一方要求終止合同，應提前書面通知對方。（3）終止合同后，雙方應按照合同約定，處理未履行完畢的義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，確保合同終止后雙方權益得到充分保障。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的代理傭金。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理傭金：根據房屋成交價格，按照雙方約定的比例計算。（2）其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）代理傭金：在房屋成交后，乙方將代理傭金發票提交甲方，甲方應在收到發票后七個工作日內支付。（2）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：（1）代理傭金：在房屋成交后，甲方應在七個工作日內支付代理傭金。（2）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理傭金時，應提供支付憑證，以證明已支付。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方提供相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付代理傭金或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五。（2）如甲方提供的房屋信息不準確，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方泄露甲方房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據實際損失確定，雙方協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。（2）賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方房屋的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、價格等。（2）乙方在代理過程中獲得的甲方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋出售完畢為止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收等。（3）社會異常事件：如戰爭、動亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法出售。（2）政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可提交調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后七個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋出售價格的最終決定權。（2）乙方在代理過程中，如發現房屋存在影響出售的情況，應立即通知甲方。13.2特殊權力保留：（1）如房屋出售過程中出現爭議，甲方保留通過法律途徑解決爭議的權利。（2）乙方在代理過程中，如違反合同約定，甲方保留終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應配合乙方進行房屋出售的相關工作。（2）乙方應協助甲方辦理房屋出售相關手續。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協商，共同推進房屋出售工作。（2）雙方應相互支持，共同應對房屋出售過程中可能出現的困難和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的修改，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出售方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（房屋出售代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋權屬信息查詢結果3.房屋出售廣告及宣傳資料4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續及相關文件6.代理傭金發票7.合同修改和補充協議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代理傭金或其他費用。提供的房屋信息不準確，導致乙方遭受損失。未配合乙方辦理房屋出售相關手續。2.乙方違約：未按合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失。泄露甲方房屋信息，導致甲方遭受損失。違約行為的認定依據合同約定及法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.代理：指一方（代理人）代表另一方（被代理人）進行某項事務的行為。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。4.保密：指對特定信息進行保密，不得向第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理傭金或其他費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方采取措施改善情況，如情況未改善，可要求乙方承擔賠償責任。3.問題：房屋出售過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可提交調解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同執行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在房屋出售全權委托代理合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供真實有效的信息、配合合同履行等。3.第三方權利：第三方有權要求合同各方按照合同約定履行其義務，并有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容，不得損害合同其他方的合法權益。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方配合辦理房屋出售相關手續。乙方有權要求甲方在房屋出售過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的代理傭金。乙方有權要求甲方支付因房屋出售而產生的額外費用。乙方有權要求甲方在房屋出售過程中承擔相關風險。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供真實房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。如甲方未配合乙方辦理相關手續，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得在未經乙方同意的情況下，自行處理房屋出售事宜。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在代理過程中，對房屋出售價格進行最終決定。甲方可要求乙方在房屋出售過程中，對房屋信息進行保密。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋出售事宜進行有效管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋出售收益。甲方可要求乙方在房屋出售過程中，對房屋進行必要的維護和保養。甲方可要求乙方在房屋出售過程中，對房屋的潛在買家進行嚴格篩選。3.乙方的違約及限制條款：如乙方泄露房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。如乙方未在規定時間內完成房屋出售，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自改變房屋出售條件。全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物描述3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋地址1.3房屋產權證號1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋建筑年代1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設施1.9房屋權屬情況1.10房屋租賃情況1.11房屋抵押情況1.12房屋稅費情況1.13房屋交易限制1.14房屋交易目的2.委托代理事項2.1委托代理范圍2.2委托代理期限2.3委托代理費用2.4委托代理方式2.5委托代理責任2.6委托代理權利3.代理服務內容3.1房屋信息發布3.2房屋帶看服務3.3房屋交易談判3.4房屋交易手續辦理3.5房屋交易資金監管3.6房屋交易風險控制3.7房屋交易售后服務4.房屋交易價格4.1房屋交易底價4.2房屋交易最高限價4.3房屋交易成交價格4.4房屋交易價格調整4.5房屋交易價格爭議解決5.房屋交易稅費5.1房屋交易稅費承擔5.2房屋交易稅費計算5.3房屋交易稅費繳納5.4房屋交易稅費爭議解決6.房屋交易資金6.1房屋交易資金監管6.2房屋交易資金支付6.3房屋交易資金退還6.4房屋交易資金爭議解決7.房屋交易風險7.1房屋交易風險提示7.2房屋交易風險承擔7.3房屋交易風險防范7.4房屋交易風險爭議解決8.房屋交易違約責任8.1房屋交易違約情形8.2房屋交易違約責任8.3房屋交易違約賠償8.4房屋交易違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償11.3違約責任爭議解決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人為：[姓名]1.1.2身份證件號碼：[證件號碼]1.2房屋地址1.2.1省份：[省份]1.2.2城市：[城市]1.2.3區域：[區域]1.2.4街道：[街道]1.2.5門牌號：[門牌號]1.3房屋產權證號1.3.1房屋產權證號：[產權證號]1.4房屋面積1.4.1建筑面積：[平方米]1.4.2使用面積：[平方米]1.5房屋用途1.5.1房屋用途：[用途類型]1.6房屋建筑年代1.6.1建筑年代：[年份]1.7房屋裝修情況1.7.1裝修情況：[裝修程度]1.8房屋配套設施1.8.1配套設施：[配套設施列表]1.9房屋權屬情況1.9.1權屬情況：[權屬狀況]1.10房屋租賃情況1.10.1租賃情況：[租賃狀態]1.11房屋抵押情況1.11.1抵押情況：[抵押狀態]1.12房屋稅費情況1.12.1稅費情況：[稅費繳納情況]1.13房屋交易限制1.13.1交易限制：[交易限制條件]1.14房屋交易目的1.14.1交易目的：[出售目的]2.委托代理事項2.1委托代理范圍2.1.1代理事項：[具體代理事項]2.2委托代理期限2.2.1代理期限：[起止日期]2.3委托代理費用2.3.1費用標準：[費用計算方式]2.3.2費用支付方式：[支付方式]2.4委托代理方式2.4.1代理方式：[代理形式]2.5委托代理責任2.5.1責任范圍：[責任承擔范圍]2.6委托代理權利2.6.1權利內容：[具體權利內容]8.房屋交易價格8.1房屋交易底價8.1.1底價設定：[設定底價依據]8.1.2底價金額：[底價金額]8.2房屋交易最高限價8.2.1最高限價設定：[設定最高限價依據]8.2.2最高限價金額：[最高限價金額]8.3房屋交易成交價格8.3.1成交價格確定：[成交價格確定方式]8.3.2成交價格金額：[成交價格金額]8.4房屋交易價格調整8.4.1價格調整條件：[價格調整觸發條件]8.4.2價格調整方式：[價格調整計算方法]8.5房屋交易價格爭議解決8.5.1爭議解決機制：[價格爭議解決流程]8.5.2爭議解決機構：[指定爭議解決機構]9.房屋交易稅費9.1房屋交易稅費承擔9.1.1稅費承擔方：[稅費承擔主體]9.1.2稅費承擔比例：[稅費承擔比例]9.2房屋交易稅費計算9.2.1稅費計算依據：[稅費計算依據]9.2.2稅費計算方法：[稅費計算方法]9.3房屋交易稅費繳納9.3.1稅費繳納時間：[繳納時間]9.3.2稅費繳納方式：[繳納方式]9.4房屋交易稅費爭議解決9.4.1稅費爭議解決機制：[稅費爭議解決流程]9.4.2稅費爭議解決機構：[指定稅費爭議解決機構]10.房屋交易資金10.1房屋交易資金監管10.1.1資金監管機構：[資金監管機構名稱]10.1.2資金監管賬戶：[資金監管賬戶信息]10.2房屋交易資金支付10.2.1支付條件：[支付條件]10.2.2支付方式：[支付方式]10.3房屋交易資金退還10.3.1退還條件：[退還條件]10.3.2退還方式：[退還方式]10.4房屋交易資金爭議解決10.4.1資金爭議解決機制：[資金爭議解決流程]10.4.2資金爭議解決機構：[指定資金爭議解決機構]11.房屋交易風險11.1房屋交易風險提示11.1.1風險提示內容：[風險提示事項]11.1.2風險提示方式：[風險提示手段]11.2房屋交易風險承擔11.2.1風險承擔主體：[風險承擔主體]11.2.2風險承擔方式：[風險承擔方法]11.3房屋交易風險防范11.3.1風險防范措施：[風險防范措施]11.4房屋交易風險爭議解決11.4.1風險爭議解決機制：[風險爭議解決流程]11.4.2風險爭議解決機構：[指定風險爭議解決機構]12.房屋交易違約責任12.1房屋交易違約情形12.1.1違約情形列舉：[違約情形]12.2房屋交易違約責任12.2.1違約責任承擔：[違約責任承擔方式]12.3房屋交易違約賠償12.3.1賠償標準：[賠償標準]12.4房屋交易違約爭議解決12.4.1爭議解決機制：[違約爭議解決流程]12.4.2爭議解決機構：[指定違約爭議解決機構]13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1解除條件列舉：[解除條件]13.2合同解除程序13.2.1解除程序步驟：[解除程序步驟]13.3合同終止條件13.3.1終止條件列舉：[終止條件]13.4合同終止程序13.4.1終止程序步驟：[終止程序步驟]14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1解決方式選擇：[爭議解決方式]14.2爭議解決機構14.2.1機構選擇：[爭議解決機構選擇]14.3爭議解決程序14.3.1程序步驟：[爭議解決程序步驟]14.4爭議解決費用14.4.1費用承擔：[費用承擔主體]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋出售全權委托代理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規及合同約定；2.1.3不損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息匹配、交易撮合、合同談判等服務的機構；3.1.2評估機構：提供房屋價值評估服務的機構；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審查等法律服務的機構；3.1.4資金監管機構：負責監管交易資金的機構。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方書面同意第三方介入；4.1.2第三方與甲方、乙方簽訂相關協議；4.1.3第三方按照協議履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定方式如下：5.1.1