20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山酒店物業費收取與酒店管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業費收取范圍2.2酒店管理服務內容2.3物業費收取標準2.4酒店管理服務費用3.物業費收取方式3.1收費周期3.2收費方式3.3逾期支付處理3.4退費規定4.酒店管理服務標準4.1服務質量要求4.2服務項目及內容4.3服務時間規定4.4服務人員資質要求5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續簽6.合同違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業費收費標準11.2附件二：酒店管理服務內容明細11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議解決13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同雙方的權利義務14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：昆山酒店管理有限公司乙方：昆山房地產開發有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：江蘇省昆山市路號乙方地址：江蘇省昆山市路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：05125678乙方聯系人：趙六乙方聯系電話：0512876543212.合同標的2.1物業費收取范圍甲方對昆山酒店及其配套設施進行物業管理，包括但不限于公共區域清潔、綠化、維修、安全監控等。2.2酒店管理服務內容甲方提供酒店日常管理服務，包括但不限于客房管理、餐飲服務、會議服務、前臺接待等。2.3物業費收取標準物業費按月收取，收費標準為人民幣元/平方米/月。2.4酒店管理服務費用酒店管理服務費用為人民幣萬元/年。3.物業費收取方式3.1收費周期物業費每月收取一次，每月的1日至10日為收費期。3.2收費方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付物業費，具體賬戶信息見附件。3.3逾期支付處理乙方逾期支付物業費的，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。3.4退費規定除合同另有約定外，乙方無權要求退還已支付的物業費。4.酒店管理服務標準4.1服務質量要求甲方提供的服務應達到國家及行業標準，確保酒店運營的穩定性和服務質量。4.2服務項目及內容甲方應提供的服務項目包括但不限于客房管理、餐飲服務、會議服務、前臺接待等，具體內容詳見附件。4.3服務時間規定甲方提供的服務時間為每日早8點至晚12點，特殊情況下需延長服務時間的，應提前與乙方協商。4.4服務人員資質要求甲方服務人員應具備相應的資質證書，并接受甲方專業培訓。5.合同履行期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。5.2合同終止日期合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。5.3合同續簽合同期滿前三個月，雙方可協商續簽本合同，續簽期限不超過五年。6.合同違約責任6.1違約情形及處理若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金為合同總金額的10%，賠償損失按實際損失計算。6.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協商。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在30日內未采取補救措施的；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合約定的；（3）法律法規或政策變動，導致本合同無法繼續履行的。8.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。雙方應就變更或解除事宜進行協商，協商一致后簽訂書面協議。9.合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應進行財產清算，確保合同終止后各自權益不受損害。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于物業移交、費用結算等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。11.合同附件11.1附件一：物業費收費標準詳見附件一。11.2附件二：酒店管理服務內容明細詳見附件二。11.3附件三：其他相關文件詳見附件三。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。12.2合同解釋爭議解決如對本合同條款的理解或執行發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構進行裁決。13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充約定，應簽訂書面補充協議，作為本合同的組成部分。13.2合同雙方的權利義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或放棄。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二五年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人、企業或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的目的是為了協助合同履行，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其介入合同關系的目的和范圍，不得超越其授權或合同約定。15.3.2責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供的專業服務性質、預期風險及合同金額等因素綜合考慮。15.3.3責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。但不可抗力事件的發生需及時通知甲乙雙方，并提供相關證明。15.4第三方權利15.4.1乙方權利乙方有權要求第三方提供相應的資質證明、服務內容說明及收費標準等。乙方有權監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。15.4.2甲方權利甲方有權要求第三方提供相應的資質證明、服務內容說明及收費標準等。甲方有權監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方應承擔第三方因提供專業服務而產生的合理費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方應承擔第三方因提供專業服務而產生的合理費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。15.5.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同關系后，其工作成果應視為合同履行的一部分，甲乙雙方應共同承擔第三方工作成果的驗收和責任。16.合同條款的補充16.1第三方介入的合同條款在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方的責任、權利和介入條件。16.2第三方責任限額的約定在合同中約定第三方責任限額，確保合同雙方的權益得到保障。16.3第三方介入的書面同意甲乙雙方在合同中約定，任何第三方介入合同關系，需經雙方書面同意。16.4第三方介入的監督機制在合同中建立第三方介入的監督機制，確保第三方按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業費收費標準詳細要求：列明物業費的收費標準，包括但不限于不同區域、不同類型房間的收費標準，以及物業費的計算方式和調整機制。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：酒店管理服務內容明細詳細要求：詳細列明甲方提供酒店管理服務的具體內容，包括但不限于客房管理、餐飲服務、會議服務、前臺接待等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：提供第三方介入合同關系時，其具備相應資質的證明文件。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務內容說明詳細要求：詳細說明第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方收費標準詳細要求：列明第三方提供服務的收費標準，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協議詳細要求：在合同變更時，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協議詳細要求：在合同解除時，雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因和后續處理。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決相關文件詳細要求：在發生爭議時，雙方應提交的相關文件，包括但不限于協商記錄、訴訟文件等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付物業費；未按約定提供服務；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為未按時收取物業費；未按約定提供管理服務；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期支付物業費的，按每日萬分之五支付滯納金；未按約定提供服務的，甲方應承擔由此造成的損失；未履行合同約定的其他義務的，甲方應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任逾期收取物業費的，按每日萬分之五支付滯納金；未按約定提供管理服務的，乙方應承擔由此造成的損失；未履行合同約定的其他義務的，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付物業費甲方應于每月10日前支付物業費，若逾期支付，則每日需支付滯納金人民幣元。3.2乙方未按約定提供服務乙方應確保酒店設施設備正常運行，若因乙方疏忽導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。二零二五年昆山酒店物業費收取與酒店管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限第二章物業費收取標準2.1物業費收取范圍2.2物業費收費標準2.3物業費收取方式2.4物業費繳納期限2.5物業費繳納方式2.6物業費減免政策第三章酒店管理服務內容3.1酒店管理服務范圍3.2酒店管理服務標準3.3酒店管理服務團隊3.4酒店管理服務質量保證3.5酒店管理服務期限3.6酒店管理服務費用第四章酒店設施設備維護與管理4.1設施設備維護責任4.2設施設備維護標準4.3設施設備維護費用4.4設施設備更新改造4.5設施設備安全管理第五章酒店安全管理與服務5.1酒店安全管理責任5.2酒店安全管理制度5.3酒店安全設施設備5.4酒店消防安全管理5.5酒店治安保衛管理第六章酒店服務質量監控與考核6.1服務質量監控體系6.2服務質量考核標準6.3服務質量考核流程6.4服務質量考核結果處理6.5服務質量持續改進第七章合同履行與違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付7.4合同解除條件與程序7.5合同爭議解決方式第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任8.3保密信息的使用與披露8.4保密期限第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理9.4合同終止或解除后的費用結算第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一章合同補充條款11.1補充條款一11.2補充條款二11.3補充條款三第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續13.3合同備案機構第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年昆山酒店物業費收取與酒店管理服務合同》。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（物業方）：名稱：______地址：______聯系人：______聯系電話：______乙方（酒店方）：名稱：______地址：______聯系人：______聯系電話：______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。第二章物業費收取標準2.1物業費收取范圍物業費包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保、維修等費用。2.2物業費收費標準物業費按建筑面積計算，收費標準為每平方米______元。2.3物業費收取方式物業費按季度收取，具體繳納日期為每季度第一個月的______日前。2.4物業費繳納期限物業費繳納期限為每季度第一個月的______日前。2.5物業費繳納方式物業費可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他方式繳納。2.6物業費減免政策根據國家相關政策及實際情況，甲方有權對物業費進行合理減免。第三章酒店管理服務內容3.1酒店管理服務范圍酒店管理服務范圍包括但不限于客房管理、餐飲服務、會議服務、安保服務等。3.2酒店管理服務標準酒店管理服務標準應符合國家相關行業規范及甲方要求。3.3酒店管理服務團隊乙方應配備充足的管理和服務人員，確保服務質量。3.4酒店管理服務質量保證乙方應定期對酒店管理服務進行檢查，確保服務質量符合合同要求。3.5酒店管理服務期限酒店管理服務期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.6酒店管理服務費用酒店管理服務費用按實際發生費用結算，具體金額由雙方協商確定。第四章酒店設施設備維護與管理4.1設施設備維護責任乙方負責酒店設施設備的日常維護與管理。4.2設施設備維護標準設施設備維護應符合國家相關標準和甲方要求。4.3設施設備維護費用設施設備維護費用由乙方承擔。4.4設施設備更新改造設施設備更新改造需經雙方協商一致，費用由乙方承擔。4.5設施設備安全管理乙方應確保設施設備的安全運行，防止事故發生。第五章酒店安全管理與服務5.1酒店安全管理責任乙方負責酒店的安全管理工作。5.2酒店安全管理制度乙方應建立健全酒店安全管理制度，確保安全工作落實。5.3酒店安全設施設備酒店應配備必要的安全設施設備，確保客人安全。5.4酒店消防安全管理乙方應嚴格執行消防安全管理制度，確保消防安全。5.5酒店治安保衛管理乙方應加強酒店治安保衛工作，確保客人安全。第六章酒店服務質量監控與考核6.1服務質量監控體系乙方應建立服務質量監控體系，定期對服務質量進行考核。6.2服務質量考核標準服務質量考核標準應符合國家相關行業規范及甲方要求。6.3服務質量考核流程服務質量考核流程由雙方共同制定，并定期進行。6.4服務質量考核結果處理服務質量考核結果處理應公平、公正、公開。6.5服務質量持續改進乙方應根據服務質量考核結果，持續改進服務質量。第七章合同履行與違約責任7.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自義務。7.2違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算與支付違約金按合同約定計算，支付方式為______。7.4合同解除條件與程序合同解除條件及程序按合同約定執行。7.5合同爭議解決方式合同爭議解決方式為______。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密信息。8.2保密義務與責任雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的使用與披露保密信息僅用于本合同目的，未經對方同意，不得用于其他目的或向第三方披露。8.4保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除情形。9.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應立即終止所有權利義務，并妥善處理合同終止或解除后的事宜。9.4合同終止或解除后的費用結算合同終止或解除后，雙方應根據實際情況進行費用結算。第十章合同附件10.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）酒店物業費收取明細表；（2）酒店管理服務內容清單；（3）其他雙方約定的附件。10.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。第十一章合同補充條款11.1補充條款一（根據雙方協商一致的內容填寫）11.2補充條款二（根據雙方協商一致的內容填寫）11.3補充條款三（根據雙方協商一致的內容填寫）第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第十三章合同生效與備案13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按有關規定辦理合同備案手續。13.3合同備案機構合同備案機構為______。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（同第九章）14.2合同終止條件（同第九章）14.3合同終止或解除后的處理（同第九章）14.4合同終止或解除后的費用結算（同第九章）甲方（物業方）簽字：________________乙方（酒店方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業費調整機制說明：為適應市場變化和物價上漲，甲方有權在合同期限內根據國家相關政策及市場情況，對物業費進行合理調整，但調整幅度不得高于______%。1.2甲方管理權限說明：甲方作為物業方，有權對酒店物業進行管理，包括但不限于制定物業管理制度、安排物業管理人員、監督物業服務質量等。1.3甲方監督權說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監督，如發現服務質量不符合合同要求，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足要求。1.4甲方優先權說明：在同等條件下，甲方享有對酒店物業及服務的優先權，包括但不限于優先安排維修、更換設備等。1.5甲方通知義務說明：甲方應在合同履行過程中，及時將物業管理相關事項通知乙方，包括但不限于物業費調整、設施設備維護、安全事件等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權說明：乙方作為酒店方，有權對酒店進行自主管理，包括但不限于制定酒店管理制度、安排酒店工作人員、調整酒店服務項目等。2.2乙方服務質量承諾說明：乙方承諾提供符合合同要求的酒店管理服務，確保酒店設施設備正常運行，服務質量達到行業標準。2.3乙方自主經營權說明：乙方在遵守國家法律法規和合同約定的前提下，享有酒店自主經營權，包括但不限于自主定價、自主營銷等。2.4乙方改進權說明：乙方有權根據市場變化和客戶需求，對酒店服務進行改進，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方財務報告義務說明：乙方應定期向甲方提供酒店財務報告，包括但不限于營業收入、成本支出、利潤分配等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質說明：中介機構應具備國家規定的相關資質，并在合同簽訂前向雙方提供資質證明。3.2中介機構職責說明：中介機構負責協助雙方就合同履行過程中的爭議進行調解，調解結果對雙方具有約束力。3.3中介機構費用說明：中介機構費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.4中介機構保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，應對所涉及的商業秘密和客戶信息負有保密義務。3.5中介機構責任說明：中介機構應依法履行職責，如因中介機構原因導致調解失敗或造成損失，中介機構應承擔相應責任。3.6中介機構更換說明：如雙方對中介機構不滿意，可協商更換中介機構，更換后的中介機構應具備與原中介機構相同的資質和職責。3.7中介機構解除合同說明：如中介機構無法履行職責或違反合同約定，雙方有權解除與中介機構的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店物業費收取明細表2.酒店管理服務內容清單3.物業管理制度4.酒店管理制度5.安全管理制度6.服務質量考核標準7.中介機構資質證明8.雙方協商一致的補充條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時收取物業費。認定：甲方未在規定的時間內收取物業費，經乙方催告后仍未收取，視為違約。2.違約行為：乙方未按時繳納物業費。認定：乙方未在規定的時間內繳納物業費，經甲方催告后仍未繳納，視為違約。3.違約行為：乙方未達到服務質量標準。認定：乙方提供的服務質量不符合合同約定的標準，經甲方通知后仍未改進，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行設施設備維護。認定：甲方未在規定的時間內對設施設備進行維護，導致設備故障，經乙方通知后仍未處理，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行調解職責。認定：中介機構在履行調解職責過程中，未能有效調解雙方爭議，或違反保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業費：指甲方為提供物業管理服務而向乙方收取的費用。2.物業管理：指甲方對酒店物業進行的管理活動，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等。3.服務質量：指乙方提供的服務達到合同約定的標準。4.違約：指一方未履行合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業費收取不及時。解決辦法：建立物業費催繳制度，明確催繳流程和責任。2.問題：服務質量不符合標準。解決辦法：設立服務質量監控體系，定期進行服務質量檢查，發現問題及時整改。3.問題：設施設備維護不及時。解決辦法：制定設施設備維護計劃，確保設備正常運行。4.問題：中介機構調解不力。五、所有應用場景：1.酒店物業費收取與酒店管理服務合同適用于各類酒店物業的管理和服務。2.合同適用于甲方為物業方，乙方為酒店方的合作模式。3.合同適用于有第三方中介參與調解的合同履行過程。4.合同適用于長期合作關系的酒店物業管理和服務。全文完。二零二五年昆山酒店物業費收取與酒店管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫詳細地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一家位于昆山的酒店，為提高酒店管理水平，確保酒店正常運營，甲方決定與乙方簽訂本合同，委托乙方對酒店進行物業管理及管理服務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于物業管理、酒店管理等相關領域。3.2關鍵詞解釋（1）物業費：指乙方按照合同約定，對甲方酒店進行物業管理所收取的費用；（2）管理服務：指乙方按照合同約定，對甲方酒店進行日常管理、維護、服務等工作；（3）合同期限：指本合同約定的起始日至終止日期；（4）違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對酒店進行物業管理及管理服務；（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出合理化建議；（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付物業費；（4）甲方應配合乙方的工作，提供必要的信息和資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，收取物業費；（2）乙方應按照合同約定，對酒店進行物業管理及管理服務；（3）乙方應遵守國家法律法規，維護甲方酒店的合法權益；（4）乙方應定期向甲方報告工作進展情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于昆山的酒店。5.3合同履行方式（1）負責酒店公共區域的清潔、綠化、維護等工作；（2）負責酒店設備設施的維修、保養、更換等工作；（3）負責酒店安全管理，確保酒店安全；（4）負責酒店客戶服務，提高客戶滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應在合同終止前辦理相關手續；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將甲方酒店恢復至合同簽訂前的狀態；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算物業費及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理費：包括酒店公共區域的清潔、綠化、維護、安全等費用；（2）管理服務費：包括酒店客房、餐飲、會議、健身等設施和服務的日常管理費用；（3）設備設施維護費：包括酒店內各類設備設施的定期檢查、維修、更換等費用；（4）其他費用：包括合同約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將物業費直接轉入乙方指定賬戶；（2）現金支付：甲方可選擇在指定時間到乙方辦公地點進行現金支付；（3）其他方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）每月____日前支付當月物業費；（2）每年____日前支付年度物業費；（3）合同約定的其他支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付物業費時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后的____個工作日內，向甲方開具相應的發票；（3）如甲方逾期支付物業費，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業費的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變酒店用途的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業管理及管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償；（2）賠償金額的支付方式同物業費支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密的合同內容；（2）涉及國家安全、公共利益的合同內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對酒店進行總體規劃和設計的權利；（2）乙方保留對酒店運營過程中提出合理化建議的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對酒店經營決策的最終決定權；（2）乙方保留在合同履行過程中對酒店內部管理制度的制定和調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出合同修改或補充的，應書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式確認，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力經雙方確認的合同修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同履行；（2）雙方應共同應對酒店運營中的突發事件。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論酒店運營相關問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于昆山酒店物業費收取與酒店管理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款除本合同另有約定外，任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.酒店物業費收費標準4.酒店管理服務細則5.雙方協商一致的合同修改或補充文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業費；乙方未按合同約定提供物業管理及管理服務；任何一方泄露對方商業秘密；任何一方擅自改變酒店用途。2.違約行為的認定：甲方未按時支付物業費，以逾期未支付的金額為依據；乙方未按合同約定提供物業管理及管理服務，以甲方提供的證據為依據；泄露商業秘密，以證據證明泄露事實；擅自改變酒店用途，以實際改變用途的證據為依據。三、法律名詞及解釋：1.物業管理費：指乙方按照合同約定，對甲方酒店進行物業管