2025版四合院使用權合同轉讓與非物質文化遺產保護協議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、四合院使用權轉讓描述1.四合院名稱與位置四合院名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方獲得四合院的使用權，具體使用范圍和期限詳見附件。2.使用權要求乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用四合院，不得擅自改變四合院的結構和風貌。乙方在使用過程中，應尊重和保護四合院內的非物質文化遺產，不得破壞或損害。二、非物質文化遺產保護協議1.非物質文化遺產描述本協議涉及的非物質文化遺產包括______（具體項目），乙方應予以保護和傳承。乙方應積極參與非物質文化遺產的保護活動，包括但不限于展覽、研究、宣傳等。2.保護措施乙方應制定詳細的非物質文化遺產保護計劃，包括保護措施、資金投入、人員配備等。乙方應定期向甲方報告非物質文化遺產保護工作的進展情況。三、使用期限與費用1.使用期限乙方獲得四合院的使用權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在合同到期后，根據實際情況申請續約。2.使用費用四合院使用權轉讓費用為______元，乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付。乙方在使用過程中產生的其他費用，如維修、保養等，由乙方自行承擔。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將四合院交付給乙方。乙方應在收到四合院后______個工作日內完成驗收。2.交房地點四合院位于______（詳細地址），乙方應在指定地點接收四合院。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如違反非物質文化遺產保護協議，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用四合院的方式進行監督，確保其符合合同約定和法律法規。有權要求乙方遵守非物質文化遺產保護的相關規定，并對違反規定的行為進行制止。義務：在合同規定的時間內向乙方交付四合院，并確保四合院符合使用要求。提供必要的幫助和指導，協助乙方進行四合院的使用和非物質文化遺產的保護工作。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的使用期限內，按照合同規定的方式使用四合院。有權在四合院使用過程中，對非物質文化遺產進行保護和傳承。義務：按照合同約定合理使用四合院，不得擅自改變四合院的結構和風貌。積極參與非物質文化遺產的保護活動，確保其傳承和發展。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方交付四合院后進行驗收，確認四合院符合使用要求。乙方應提供四合院的相關資料和證明，以供甲方驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的四合院使用條件、非物質文化遺產保護要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據四合院使用進度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有四合院使用工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付四合院，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方違反非物質文化遺產保護協議，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定合理使用四合院，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行非物質文化遺產保護義務，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于四合院使用情況、非物質文化遺產保護信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履