20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業管理服務與社區共建協議本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權代表2.協議標的2.1物業管理服務范圍2.2社區共建項目2.3服務期限3.物業管理服務內容3.1普通物業管理3.2特殊物業管理3.3安全保衛3.4環境衛生3.5供暖、供氣、供水等基礎設施管理3.6公共設施維護3.7社區文化活動組織4.社區共建項目內容4.1項目名稱4.2項目目標4.3項目實施時間4.4項目資金來源4.5項目實施主體5.物業管理服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間5.4服務費用調整機制6.社區共建項目資金6.1資金總額6.2資金支付方式6.3資金支付時間6.4資金使用監督7.物業管理服務質量標準7.1服務質量指標7.2服務質量考核7.3服務質量改進8.社區共建項目實施監督8.1監督機構8.2監督方式8.3監督內容8.4監督結果處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.協議生效與終止11.1協議生效條件11.2協議終止條件11.3協議解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋12.4合同修改13.協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：某某大學乙方：某某物業管理公司1.2雙方地址甲方：某某市某某區某某路某某號乙方：某某市某某區某某路某某號1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人甲方：（校長）乙方：（總經理）1.5雙方授權代表甲方：（副校長）乙方：趙六（副總經理）2.協議標的2.1物業管理服務范圍本協議約定的物業管理服務范圍包括但不限于：教學樓、宿舍樓、圖書館、食堂、體育館、行政樓等校園公共區域的物業管理。2.2社區共建項目社區共建項目包括但不限于：校園綠化美化、社區文化活動、環境衛生整治、安全保衛提升等。2.3服務期限本協議服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業管理服務內容3.1普通物業管理包括但不限于：環境衛生清潔、綠化養護、公共設施維護、安全巡邏、消防管理、車輛管理、垃圾清運等。3.2特殊物業管理包括但不限于：節假日保障、大型活動保障、突發事件處理等。3.3安全保衛包括但不限于：24小時安保巡邏、門禁管理、安全檢查、應急響應等。3.4環境衛生包括但不限于：公共區域清潔、垃圾分類、垃圾收集與處理等。3.5供暖、供氣、供水等基礎設施管理包括但不限于：設施維護、故障處理、能源管理等。3.6公共設施維護包括但不限于：教學樓、宿舍樓、食堂等公共設施的維修保養。3.7社區文化活動組織包括但不限于：節日慶典、文藝演出、體育比賽、志愿者活動等。4.社區共建項目內容4.1項目名稱校園綠化提升工程4.2項目目標4.3項目實施時間2024年3月1日至2024年9月30日4.4項目資金來源甲方提供部分資金，乙方自籌部分資金。4.5項目實施主體甲方指定相關部門負責監督實施，乙方負責具體實施。5.物業管理服務費用5.1服務費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2服務費用支付方式甲方按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.3服務費用支付時間每個季度第一個月的一個工作日支付上一季度的服務費用。5.4服務費用調整機制如物價上漲等因素導致服務成本增加，經雙方協商一致后，可調整服務費用。8.物業管理服務質量標準8.1服務質量指標服務質量指標包括但不限于：環境衛生清潔度、公共設施完好率、安全事件發生率、客戶滿意度等。8.2服務質量考核服務質量考核由甲方定期進行，考核結果作為服務費用支付的重要依據。8.3服務質量改進乙方應根據考核結果提出改進措施，并報送甲方審核。9.社區共建項目實施監督9.1監督機構監督機構由甲方設立，負責對社區共建項目的實施進行監督。9.2監督方式監督方式包括但不限于：現場檢查、定期報告、專項審計等。9.3監督內容監督內容包括但不限于：項目進度、資金使用、服務質量、安全環保等。9.4監督結果處理監督機構對發現的問題應及時通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改。10.違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時提供服務、服務質量不符合標準、擅自變更服務內容、違反合同約定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：雙方協商、調解、仲裁委員會仲裁、人民法院訴訟等。11.2爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規和仲裁規則執行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為協議簽訂地或雙方協商確定的其他地點。12.協議生效與終止12.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議終止條件協議終止條件包括但不限于：服務期限屆滿、雙方協商一致解除、一方違約等。12.3協議解除條件協議解除條件包括但不限于：不可抗力、嚴重違約、法律政策變化等。13.其他約定事項13.1合同附件本協議附件包括但不限于：服務清單、費用明細、項目實施計劃等。13.2合同附件效力合同附件與本協議具有同等法律效力。13.3合同解釋本協議的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期本協議簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本協議簽署地點為某某市某某區某某路某某號。14.3簽署人員甲方代表：（副校長）乙方代表：趙六（副總經理）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據本合同約定，提供專業服務或參與項目實施的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：技術服務、項目管理、財務審計、法律咨詢等。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據項目需求選擇，并報對方同意后確定。15.4第三方資質要求16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應對其提供的服務或實施的項目承擔相應的責任，包括但不限于：按照合同約定提供專業、高效的服務；確保服務質量符合行業標準；對因第三方原因造成的損失承擔賠償責任；遵守國家法律法規和本合同的相關規定。16.2第三方權利收取合同約定的服務費用；在其職責范圍內，獨立開展工作；要求甲方和乙方提供必要的協助和支持；在合同約定的范圍內，使用甲方和乙方提供的資源。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方因其違約行為或提供服務過程中產生的損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數額根據第三方提供服務的性質、服務期限、服務費用等因素綜合考慮。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場變化或其他因素導致責任限額不再適用，雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方應明確其在項目中的職責，并與甲方、乙方協商確定各自的責任范圍。18.2信息共享甲方、乙方和第三方應建立信息共享機制，確保項目信息及時、準確傳遞。18.3決策權在項目實施過程中，甲方、乙方和第三方應共同參與決策，重大決策需經三方協商一致。18.4爭議解決甲方、乙方和第三方在項目實施過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按本合同第11條的規定解決。19.第三方介入的合同條款補充19.1第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應包括但不限于：第三方的基本信息；第三方提供的服務內容；第三方責任限額；第三方與甲方、乙方的權利義務關系；第三方介入的時間節點。19.2合同條款的效力第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務清單詳細列出甲方校園內所有需要乙方提供物業管理服務的區域和設施。要求：清晰、具體，包含服務內容和標準。2.社區共建項目實施計劃詳細描述社區共建項目的具體內容、實施步驟、時間表和預期成果。要求：項目目標明確，實施步驟具體，時間安排合理。3.服務費用明細列出物業管理服務和社區共建項目的具體費用，包括但不限于人員工資、材料費、設備費等。要求：費用明確，有據可查。4.第三方介入協議詳細規定第三方介入的條款，包括第三方的資質、服務內容、費用、責任等。要求：協議內容完整，權責分明。5.質量考核標準明確物業管理服務和社區共建項目的質量考核標準，包括考核指標、考核方法、考核周期等。要求：標準具體，可操作性強。6.安全管理措施詳細列出安全管理措施，包括安全制度、應急預案、安全培訓等。要求：措施全面，符合國家標準。7.違約責任認定標準明確違約行為的定義和違約責任的認定標準。要求：標準明確，便于操作。8.爭議解決機制規定爭議解決的方式和程序，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。要求：機制完善，公正合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時提供或未按標準提供物業管理服務；未按計劃完成社區共建項目；虛報、挪用服務費用；違反安全管理規定，導致安全事故；故意隱瞞、篡改、偽造相關文件。2.責任認定標準違約行為發生后，由甲方或第三方進行認定；乙方應在收到違約通知后，在一定期限內提出異議；若乙方無異議，或異議不成立，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例乙方未按時完成社區綠化提升工程，導致工程延期，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方在提供服務過程中，出現重大安全事故，造成人員傷亡，乙方需承擔相應的賠償責任；乙方虛報服務費用，甲方有權要求乙方退還虛假費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年校園物業管理服務與社區共建協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議范圍1.4協議期限二、物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理職責2.3物業管理標準2.4物業管理費用三、社區共建目標3.1共建原則3.2共建內容3.3共建項目3.4共建責任四、物業管理責任4.1物業管理責任范圍4.2物業管理責任主體4.3物業管理責任追究4.4物業管理責任賠償五、社區共建責任5.1社區共建責任范圍5.2社區共建責任主體5.3社區共建責任追究5.4社區共建責任賠償六、物業管理經費管理6.1經費來源6.2經費使用6.3經費監督6.4經費審計七、物業管理監督7.1監督機構7.2監督方式7.3監督內容7.4監督結果八、社區共建監督8.1監督機構8.2監督方式8.3監督內容8.4監督結果九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決期限十、協議的變更與解除10.1協議變更10.2協議解除10.3解除條件10.4解除程序十一、協議的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止日期十二、協議的附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：社區共建項目明細12.3附件三：物業管理經費預算12.4附件四：爭議解決機構名單十三、協議的生效與解釋13.1生效條件13.2生效日期13.3解釋權十四、其他14.1違約責任14.2法律適用14.3通知與送達14.4不可抗力合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年校園物業管理服務與社區共建協議”。1.2協議目的本協議旨在明確校園物業管理服務內容、社區共建目標、雙方責任、經費管理、監督機制、爭議解決等事項，以實現校園物業管理的規范化和社區共建的和諧發展。1.3協議范圍本協議適用于2024年度校園物業管理服務與社區共建活動。1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、物業管理服務內容2.1物業管理范圍物業管理范圍包括但不限于校園內的建筑物、公共設施、綠化帶、停車場等。2.2物業管理職責物業管理職責包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護、綠化養護等。2.3物業管理標準物業管理標準應符合國家相關法律法規和行業標準。2.4物業管理費用物業管理費用按年度預算執行，具體費用由雙方協商確定。三、社區共建目標3.1共建原則共建原則包括自愿、平等、互利、共贏。3.2共建內容共建內容包括但不限于文化活動、環保宣傳、社區教育等。3.3共建項目共建項目由雙方根據實際情況共同確定。3.4共建責任雙方應按照各自職責共同推進共建項目。四、物業管理責任4.1物業管理責任范圍物業管理責任范圍包括但不限于物業管理服務范圍內的所有事項。4.2物業管理責任主體物業管理責任主體為物業管理公司。4.3物業管理責任追究如物業管理公司未能履行物業管理職責，應承擔相應的責任。4.4物業管理責任賠償物業管理責任賠償按國家相關法律法規和行業標準執行。五、社區共建責任5.1社區共建責任范圍社區共建責任范圍包括但不限于共建項目的組織實施和效果評估。5.2社區共建責任主體社區共建責任主體為校園管理部門和物業管理公司。5.3社區共建責任追究如共建責任主體未能履行共建責任，應承擔相應的責任。5.4社區共建責任賠償社區共建責任賠償按國家相關法律法規和行業標準執行。六、物業管理經費管理6.1經費來源經費來源包括但不限于物業管理費、共建項目資助等。6.2經費使用經費使用應嚴格按照預算執行，并接受審計。6.3經費監督經費監督由雙方共同負責，確保經費使用的合規性。6.4經費審計經費審計每年至少進行一次，由雙方共同指定的審計機構進行。七、物業管理監督7.1監督機構監督機構由校園管理部門和物業管理公司共同組成。7.2監督方式監督方式包括定期檢查、專項審計、社會監督等。7.3監督內容監督內容包括但不限于物業管理服務內容、服務質量、費用使用等。7.4監督結果監督結果應及時反饋給雙方，并采取相應措施予以改進。八、社區共建監督8.1監督機構監督機構由校園管理部門、物業管理公司及社區居民代表共同組成。8.2監督方式監督方式包括定期會議、現場巡查、意見收集等。8.3監督內容監督內容包括共建項目的實施進度、質量、資金使用等。8.4監督結果監督結果應及時公開，并作為改進共建工作的依據。九、爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁、訴訟等。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。9.3爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構或法院。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起三個月內解決。十、協議的變更與解除10.1協議變更協議變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2協議解除協議解除需滿足法定條件，并以書面形式通知對方。10.3解除條件解除條件包括嚴重違約、不可抗力等。10.4解除程序解除程序應遵循法定程序，并保障雙方合法權益。十一、協議的終止11.1終止條件終止條件包括協議期限屆滿、雙方協商一致等。11.2終止程序終止程序應遵循法定程序，并保障雙方合法權益。11.3終止日期終止日期為協議期滿之日或雙方協商確定的日期。十二、協議的附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：社區共建項目明細12.3附件三：物業管理經費預算12.4附件四：爭議解決機構名單十三、其他13.1違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達通知與送達應以書面形式進行，自送達之日起生效。13.4不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。十四、合同簽署本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。物業管理公司（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日校園管理部門（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方作為校園管理部門，對本協議的執行擁有最終決策權。包括但不限于物業管理服務的調整、社區共建項目的審批、經費使用等。1.2甲方監督權甲方有權對物業管理公司和服務質量進行監督，包括定期檢查、現場巡查、服務質量評估等。1.3甲方溝通權甲方應與物業管理公司保持良好溝通，及時傳達校園管理部門的指示和要求，確保物業管理服務與校園需求相匹配。1.4甲方責任承擔甲方應承擔因物業管理服務不到位或社區共建項目不達標而產生的責任，包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權乙方作為物業管理公司，對本協議的執行擁有主導權。包括但不限于物業管理服務的具體實施、社區共建項目的具體操作、經費使用等。2.2乙方服務質量保證乙方應保證物業管理服務的質量，確保校園環境整潔、安全、舒適，滿足校園管理部門和師生的需求。2.3乙方費用調整權乙方有權根據實際情況和物價變動，在遵守國家法律法規和政策的前提下，對物業管理費用進行合理調整。2.4乙方責任承擔乙方應承擔因物業管理服務不到位或社區共建項目不達標而產生的責任，包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構負責對物業管理服務和社區共建項目進行評估、監督和驗收，確保雙方權益得到保障。3.2中介機構資質要求第三方中介機構應具備相關資質和經驗，能夠獨立、公正地完成評估、監督和驗收工作。3.3中介機構費用第三方中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確。3.4中介機構報告第三方中介機構應定期向雙方提交評估、監督和驗收報告，報告內容應包括項目實施情況、存在的問題及改進建議等。3.5中介機構責任第三方中介機構應承擔因評估、監督和驗收工作不到位而產生的責任，包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。3.6中介機構保密第三方中介機構應遵守保密原則，對協議內容、項目實施情況等保密信息進行嚴格管理。3.7中介機構變更如需更換第三方中介機構，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細2.附件二：社區共建項目明細3.附件三：物業管理經費預算4.附件四：爭議解決機構名單5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：第三方中介機構服務費用協議7.附件七：第三方中介機構評估、監督和驗收報告二、違約行為及認定：2.1違約行為：物業管理公司未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合標準。甲方未按約定支付物業管理費用或社區共建項目資金。乙方未按約定完成社區共建項目，或項目質量不符合要求。第三方中介機構未按約定履行評估、監督和驗收職責。2.2違約行為認定：違約行為的認定應以協議約定為準，并依據第三方中介機構的評估報告或相關證據。三、法律名詞及解釋：3.1協議：指雙方當事人之間就特定事項達成的具有法律約束力的文件。3.2違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.3爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式。3.4不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.5仲裁：指合同當事人將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.6訴訟：指合同當事人將爭議提交給法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：物業管理服務與校園需求不匹配。4.2解決辦法：定期召開溝通會議，及時調整物業管理服務內容。4.3問題：社區共建項目進度滯后。4.4解決辦法：加強項目管理，確保項目按時完成。4.5問題：經費使用不透明。4.6解決辦法：建立經費使用監督機制，定期公開經費使用情況。五、所有應用場景：5.1校園物業管理服務合同5.2校園社區共建項目協議5.3第三方中介機構服務合同5.4校園安全管理協議5.5校園環境衛生管理協議全文完。2024年校園物業管理服務與社區共建協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟社會的發展，校園物業管理服務已成為學校后勤保障體系的重要組成部分。為提高校園物業管理水平，促進社區共建，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范校園物業管理服務，促進社區共建，為師生提供安全、舒適、整潔的生活環境。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）校園物業管理：指乙方在甲方校園內，對校園公共區域、設施設備、環境衛生等進行的管理和維護工作。（2）社區共建：指甲乙雙方在校園物業管理過程中，共同參與、共同維護、共同發展的合作模式。3.2關鍵詞解釋：（1）校園：指甲方擁有的教育、科研、文化、體育等設施和場所。（2）物業管理：指對校園內的公共區域、設施設備、環境衛生等進行的管理和維護。（3）社區共建：指甲乙雙方在校園物業管理過程中，共同參與、共同維護、共同發展的合作模式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供優質的校園物業管理服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，對乙方違反本協議的行為進行糾正。（3）甲方應按照本協議約定，按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供必要的物業管理條件和保障。（2）乙方應按照本協議約定，認真履行校園物業管理職責，確保校園環境整潔、安全、舒適。（3）乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協議所指的校園物業管理服務范圍為甲方擁有的校園公共區域、設施設備、環境衛生等。5.3合同履行方式：（1）乙方應根據甲方要求，制定詳細的校園物業管理服務方案，經甲方同意后實施。（2）乙方應按照甲方要求，定期對校園進行巡查、維護和清潔，確保校園環境整潔、安全、舒適。（3）乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力等原因導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方；（2）因不可抗力等原因導致本協議無法履行的，應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照約定，妥善處理未盡事宜；（2）乙方應按照本協議約定，向甲方退還剩余的服務費用；（3）甲乙雙方應互相出具解除本協議的證明文件。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理服務費：乙方提供校園物業管理服務的費用，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、設施設備維護等。（2）綠化養護費：乙方負責校園綠化區域的養護費用，包括植物修剪、澆水、施肥等。（3）設施設備維護費：乙方負責校園內設施設備的日常維護、保養和更換費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式甲方應按照本協議約定的支付方式，及時向乙方支付相關費用。支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方開具支票，并親自或通過郵局寄送至乙方指定地址。7.3支付時間（1）物業管理服務費：按季度支付，每個季度結束后15個工作日內支付。（2）綠化養護費：按年度支付，每年結束后30個工作日內支付。（3）設施設備維護費：按實際發生費用支付，發生費用后15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金到賬無誤。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照違約金的計算方式，向乙方支付違約金。（2）乙方違約賠償：乙方應按照實際損失的計算方式，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）校園物業管理服務的具體方案和計劃；（3）雙方協商過程中涉及到的敏感信息。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本協議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）銀行系統故障、網絡故障等不可預見的技術故障。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應盡力減輕損失；（3）不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園設施損壞；（2）政府發布禁令，禁止校園內進行某項活動；（3）網絡故障導致校園物業管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密的信息；（2）法律法規禁止轉讓的權利和義務；（3）雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留本協議簽訂后，甲方保留對校園物業管理服務的最終決定權，包括但不限于服務內容、服務標準的調整和變更。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監督和評估的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，單方面決定采取必要措施維護校園安全和秩序的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）校園物業管理服務的日常運營；（2）社區共建活動的策劃與實施；（3）突發事件的處理。15.2協作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面通知、現場協調等方式，實現協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本協議相抵觸的口頭或書面承諾均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業管理服務需求清單2.乙方校園物業管理服務方案3.保密協議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改和補充協議7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付費用；b.未按照協議約定提供物業管理服務；c.未履行保密義務。乙方違約行為：a.未按照協議約定提供符合標準的物業管理服務；b.未按時完成校園物業管理服務；c.泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據甲方未履行義務的具體情況，結合協議約定進行認定。乙方違約行為的認定：根據乙方未履行義務的具體情況，結合協議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.修改和補充協議：雙方就協議內容進行修改和補充的協議，具有與原協議同等的法律