20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑節能改造承包商履約保證協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議期限2.當事人信息2.1承包商信息2.2業主信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目預算4.工程內容及范圍4.1工程內容概述4.2工程具體范圍4.3節能改造目標5.工程進度安排5.1工程階段劃分5.2各階段工期要求5.3進度調整及索賠6.工程質量要求6.1質量標準6.2質量檢測與驗收6.3質量責任與賠償7.工程安全與環境保護7.1安全生產要求7.2環境保護措施7.3事故處理及責任8.合同價格及支付方式8.1合同價格8.2支付方式8.3付款進度9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1違約責任12.2合同變更12.3不可抗力12.4協議附件13.協議簽署及生效13.1協議簽署日期13.2協議生效日期13.3協議備案14.附件清單第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑節能改造過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，達成節能目標，實現雙方的共同利益。1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年，自項目驗收合格之日起自動終止。2.當事人信息2.1承包商信息承包商名稱：________注冊地址：________法定代表人：________營業執照號：________2.2業主信息業主名稱：________注冊地址：________法定代表人：________營業執照號：________3.項目基本信息3.1項目名稱二零二五年度綠色建筑節能改造項目3.2項目地址________3.3項目規模建筑面積：________平方米；改造面積：________平方米3.4項目預算總預算：________元4.工程內容及范圍4.1工程內容概述本工程主要包括建筑物外墻體、屋面、門窗、地暖系統等節能改造。4.2工程具體范圍1.外墻體：墻體保溫層施工、墻體裂縫修補、墻體門窗洞口密封等。2.屋面：屋面保溫層施工、屋面防水層施工等。3.門窗：門窗更換、密封處理等。4.地暖系統：地暖系統改造、地暖設備更換等。4.3節能改造目標降低建筑物能耗________%，提高室內舒適度，延長建筑使用壽命。5.工程進度安排5.1工程階段劃分1.準備階段2.施工階段3.驗收階段5.2各階段工期要求1.準備階段：自合同簽訂之日起30天內完成。2.施工階段：自準備階段結束后90天內完成。3.驗收階段：自施工階段結束后30天內完成。5.3進度調整及索賠1.甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求延長工期，并按實際損失提出索賠。2.乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。6.工程質量要求6.1質量標準1.符合國家及地方相關節能改造標準。2.工程質量應符合設計文件要求，確保安全、適用、經濟、美觀。6.2質量檢測與驗收1.乙方應按相關標準對工程進行自檢，并做好檢測記錄。2.甲方有權對工程進行抽檢，如發現質量問題，乙方應立即整改。6.3質量責任與賠償1.乙方對工程的質量承擔終身責任。2.如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔修復、賠償等責任。8.合同價格及支付方式8.1合同價格本合同總價為人民幣________元，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。8.2支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的________%作為預付款。2.工程進度達到________%時，甲方支付乙方合同總價款的________%。3.工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的________%。4.剩余________%的款項，在工程保修期滿后，甲方在一個月內支付給乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序1.雙方在爭議發生后________日內，應提交書面爭議報告。2.雙方應在收到爭議報告后________日內，進行書面回復。3.如雙方在________日內未能達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，經乙方催告后________日內仍未履行。2.乙方嚴重違約，經甲方催告后________日內仍未履行。3.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.項目驗收合格，合同履行完畢。2.雙方協商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。2.雙方應按照合同約定進行結算，結清所有款項。3.雙方應妥善處理剩余工程，確保安全和環保。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.發生合同解除條件的情況。2.雙方協商一致解除合同。11.3合同解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同。2.合同解除通知到達對方后，合同解除生效。12.其他約定事項12.1違約責任1.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.違約金按合同總價款的________%計算。12.2合同變更1.合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.3不可抗力1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.發生不可抗力事件，雙方應互相理解，協商解決合同履行問題。13.協議簽署及生效13.1協議簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協議生效日期本協議自簽署之日起生效。13.3協議備案本協議自生效之日起，雙方應在________日內向相關部門備案。14.附件清單1.本合同文本2.項目設計文件3.項目施工圖紙4.甲方支付憑證5.乙方施工進度報告6.工程驗收報告7.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與項目實施、提供專業服務或承擔特定責任的獨立第三方，包括但不限于監理單位、檢測機構、設計單位、咨詢機構等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程質量、確保工程進度、提供專業咨詢和監督，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.第三方介入程序2.1第三方選擇1.甲方有權根據項目需要選擇合適的第三方。2.乙方應積極配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備完成項目所需的資質和能力。2.2第三方合同簽訂1.甲方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。2.乙方應協助甲方與第三方簽訂合同，并確保合同內容符合本合同要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任1.第三方應按照其合同約定，對項目實施過程中的工作負責。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致項目出現質量問題或延誤，應承擔相應的責任。3.2責任限額1.第三方責任限額由甲方與第三方在合作協議或服務合同中約定。2.第三方責任限額應合理，能夠覆蓋其可能承擔的最大責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任1.甲方負責協調第三方與乙方之間的關系，確保第三方能夠順利開展工作。2.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2乙方責任1.乙方應配合第三方進行工程監督、檢測和咨詢等工作。2.乙方應按照第三方的要求，及時提供相關資料和信息。4.3第三方責任1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如發現乙方存在違約行為，應及時通知甲方和乙方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的工程變更1.如因第三方介入導致工程變更，變更內容應經甲方、乙方和第三方協商一致。2.工程變更后的費用調整，應按照合同約定或雙方協商確定。5.2第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。2.協商不成的，可按照本合同第九條規定的爭議解決方式處理。5.3第三方介入后的合同解除1.如第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方可協商解除合同。2.合同解除后，各方應按照合同約定進行結算，結清所有款項。5.4第三方介入后的合同終止1.第三方介入期間，如項目驗收合格，合同終止。2.第三方介入期間，如發生合同解除情況，合同終止。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的工程進度1.第三方介入后，工程進度應按照合同約定或雙方協商確定。2.乙方應按照新的工程進度計劃，調整施工安排。6.2第三方介入后的工程質量1.第三方介入后，工程質量應按照合同約定或雙方協商確定。2.乙方應確保工程質量符合相關標準和要求。6.3第三方介入后的工程安全1.第三方介入后，工程安全應按照合同約定或雙方協商確定。2.乙方應嚴格執行安全生產規章制度，確保工程安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同文本詳細要求：合同文本應完整、清晰，包括所有條款和附件。附件說明：本合同文本為本協議的正式文本，雙方應保留一份。2.附件二：項目設計文件詳細要求：設計文件應包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等。附件說明：設計文件為工程實施的依據，應確保其準確性和完整性。3.附件三：項目施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細說明施工工藝、材料規格、質量要求等。附件說明：施工圖紙為施工過程中的指導文件，應確保其正確性和可操作性。4.附件四：甲方支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付對象等信息。附件說明：支付憑證為甲方履行支付義務的證明，應確保其真實性和完整性。5.附件五：乙方施工進度報告詳細要求：進度報告應詳細記錄工程進度、完成情況、存在的問題等。附件說明：進度報告為乙方履行工程進度要求的證明，應確保其及時性和準確性。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄工程驗收結果、驗收時間、驗收人員等。附件說明：驗收報告為工程驗收合格的證明，應確保其真實性和完整性。7.附件七：第三方合作協議或服務合同詳細要求：合作協議或服務合同應明確第三方職責、權利、義務和責任限額。附件說明：合作協議或服務合同為第三方參與項目的依據，應確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時完成工程進度。b)乙方施工質量不符合合同約定。c)甲方未按時支付合同款項。d)第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：a)乙方未按時完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。b)乙方施工質量不符合合同約定，造成工程返工或損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方相應損失。c)甲方未按時支付合同款項，每延誤一天，應向乙方支付合同總價款的________%作為違約金。d)第三方未按照合同約定履行職責，造成工程損失，第三方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。3.違約示例說明：a)乙方應在合同約定的時間內完成工程，但實際完成時間延誤了30天。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金，即合同總價款的________%。b)乙方在施工過程中，發現施工質量不符合合同約定，導致工程返工。乙方應承擔返工產生的全部費用，并賠償甲方因返工造成的損失。c)甲方未在合同約定的時間內支付工程款項，延誤了10天。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，即合同總價款的________%。d)第三方在項目實施過程中，未按照合同約定進行監督，導致工程質量出現問題。第三方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度綠色建筑節能改造承包商履約保證協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為推動我國綠色建筑節能改造事業的發展，提高建筑節能水平，根據國家有關政策法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規及政策規定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“綠色建筑”：指在建筑全生命周期內，節約資源、保護環境、提高建筑品質，實現人與自然和諧共生的新型建筑。（2）“節能改造”：指對既有建筑進行節能改造，降低建筑能耗，提高建筑舒適度。（3）“承包商”：指具有相應資質，承擔綠色建筑節能改造工程建設的單位。3.2關鍵詞解釋（1）“履約保證”：指承包商在合同履行過程中，按照合同約定，保證工程質量、進度、安全等各方面達到規定要求，并承擔相應的法律責任。（2）“工程質量”：指建筑產品滿足設計要求、安全可靠、功能完善、經濟合理、美觀大方等綜合性能。（3）“工程進度”：指建筑工程從開工到竣工的時間安排，確保按期完成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色建筑節能改造工程。（2）甲方有權對乙方進行監督檢查，確保工程質量、進度、安全等符合合同要求。（3）甲方應按照合同約定，及時支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質、按量提供相關資料、設備等。（2）乙方應按照合同約定，確保工程質量、進度、安全等符合規定要求。（3）乙方應積極配合甲方進行監督檢查，對發現的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，具體履行時間為（填寫起止時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）乙方負責組織施工，按照合同約定的時間、質量、安全要求，完成綠色建筑節能改造工程。（2）甲方提供必要的協助和支持，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前（填寫時間）書面通知另一方；（2）雙方就終止合同事宜進行協商，達成一致意見；（3）簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工程；（2）甲方應按照合同約定，支付已完成的工程款；（3）雙方應按照法律規定，辦理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等；（2）工程間接費用：包括但不限于項目管理費、監理費、設計費等；（3）其他費用：包括但不限于保險費、稅費、意外損失賠償費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的20%作為預付款；（2）進度款：在工程按進度完成并經甲方驗收合格后，甲方應按照實際完成工程量的百分比支付相應款項；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告及相關資料后的30日內支付剩余款項；（4）保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的5%作為保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應無息退還保修金。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內；（2）進度款：每個工程階段完成后10個工作日內；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內；（4）保修金：工程竣工驗收合格后5個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的收據或發票；（3）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已收到相應款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%；（2）甲方未能按合同約定提供必要資料或協助，導致工程延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應各自承擔。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續施工；（2）政府政策調整導致工程材料價格上漲；（3）罷工導致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權益的合同；（3）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同的權利進行審查和調整的權利。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行過程中，根據實際情況調整工程規模、設計要求等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方認可的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同確保工程順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和資料；（2）雙方應按照合同約定，積極參與工程管理工作；（3）雙方應按照合同約定，解決合同履行過程中出現的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如涉及國際條約或慣例，以國際條約或慣例為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就綠色建筑節能改造承包商履約保證的全部協議，合同各方均不得以口頭或書面形式對本合同內容進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.乙方資質證書副本復印件4.工程設計圖紙及說明書5.工程施工組織設計6.工程質量驗收標準7.工程進度計劃8.付款憑證9.保修金收據10.爭議解決相關文件11.不可抗力事件證明文件12.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付款項；b.未按合同約定提供必要資料或協助；乙方違約：a.未按合同約定完成工程；b.施工過程中出現質量問題；c.未按合同約定進行保修。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據甲方未支付款項的金額、未提供資料或協助的具體情況，由雙方協商認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：規范建筑活動，保障建筑質量安全，促進建筑行業發展的法律。3.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，節約資源、保護環境、提高建筑品質，實現人與自然和諧共生的新型建筑。4.節能改造：指對既有建筑進行節能改造，降低建筑能耗，提高建筑舒適度。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，如未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并協商解決。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。3.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，對質量問題進行整改，經甲方驗收合格后方可繼續施工。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商解決由此導致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其提供的材料、設備的質量責任，確保符合合同要求和國家安全標準。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收，對驗收不合格的部分負責整改。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付材料、設備的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如現場場地、臨時設施等。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、數量提供材料、設備。第三方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款和進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、資料、場地等。乙方有權要求甲方對工程驗收不合格的部分進行整改。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付竣工結算款。乙方有權要求甲方在保修期內對工程進行維修，并承擔維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件，導致工程延誤，應承擔相應責任。甲方不得單方面變更合同內容，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按合同約定的時間、質量、數量完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中遵守安全規定，確保施工安全。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質量檢驗報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付竣工結算款。甲方可要求乙方在保修期內對工程進行維修，并承擔維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。乙方不得單方面變更合同內容，如需變更，應經甲方同意。全文完。二零二五年度綠色建筑節能改造承包商履約保證協議2合同目錄一、協議概述1.1協議目的1.2協議依據1.3協議雙方二、定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋三、履約保證內容3.1履約保證范圍3.2節能改造目標3.3施工規范與標準3.4節能材料與設備四、雙方責任與義務4.1承包商責任4.2招標人責任4.3監理責任4.4政府相關部門責任五、履約保證期限5.1履約保證起始日期5.2履約保證終止日期六、履約保證金6.1履約保證金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件七、項目進度與驗收7.1項目進度計劃7.2進度調整7.3驗收標準與程序7.4驗收報告八、質量保證8.1質量保證要求8.2質量檢驗與控制8.3質量問題處理九、安全保證9.1安全生產要求9.2安全教育與培訓9.3安全事故處理十、環保與節能措施10.1環保要求10.2節能措施10.3環保驗收十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用十三、協議生效與終止13.1協議生效條件13.2協議終止條件13.3協議解除十四、附則14.1協議附件14.2協議份數14.3協議簽署日期合同編號_________一、協議概述1.1協議目的本協議旨在明確雙方在二零二五年度綠色建筑節能改造項目中的權利和義務，確保項目按照合同約定順利進行，實現節能改造目標。1.2協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規制定。1.3協議雙方1.3.1承包商：[承包商全稱]1.3.2招標人：[招標人全稱]二、定義與解釋2.1術語定義本協議中使用的術語定義如下：2.1.1綠色建筑：符合《綠色建筑評價標準》要求的建筑。2.1.2節能改造：對現有建筑進行節能改造，提高建筑能效。2.1.3履約保證：指承包商為保障合同履行而提供的保證。2.2專用名詞解釋本協議中專用名詞的解釋如下：2.2.1履約保證金：指承包商按照本協議約定繳納的保證金。2.2.2質量檢驗：指對建筑節能改造工程的質量進行的檢查、測試和評估。三、履約保證內容3.1履約保證范圍本協議履約保證范圍包括但不限于：3.1.1按照合同約定進行綠色建筑節能改造施工。3.1.2確保工程質量和安全。3.1.3按時完成工程進度。3.2節能改造目標3.2.1綜合能源利用效率提高[具體百分比]。3.2.2綠色建筑等級達到[具體等級]。3.3施工規范與標準承包商應嚴格按照國家及行業相關規范、標準和設計要求進行施工。3.4節能材料與設備3.4.1承包商應選用符合國家節能要求的材料與設備。3.4.2材料與設備應符合綠色建筑評價標準。四、雙方責任與義務4.1承包商責任4.1.1按合同約定進行施工，確保工程質量。4.1.2配備合格的施工隊伍，保證施工進度。4.1.3按時完成合同約定的各項義務。4.2招標人責任4.2.1按時支付工程款項。4.2.2提供施工所需的相關資料和條件。4.2.3對承包商的施工進行監督和檢查。4.3監理責任4.3.1對施工現場進行監督，確保工程質量。4.3.2對施工進度進行控制，確保工程按時完成。4.4政府相關部門責任政府相關部門應按照法律法規和政策要求，對節能改造項目進行監管和指導。五、履約保證期限5.1履約保證起始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履約保證期限為[具體時間]。5.2履約保證終止日期履約保證期限屆滿后，雙方無異議，本協議自動終止。六、履約保證金6.1履約保證金額本協議履約保證金為人民幣[具體金額]。6.2保證金支付方式6.2.1承包商應在合同簽訂后[具體時間]內支付履約保證金。6.2.2履約保證金以銀行保函或現金形式支付。6.3保證金退還條件6.3.1工程按合同約定完成，并經招標人驗收合格。6.3.2承包商履行了合同約定的各項義務。七、項目進度與驗收7.1項目進度計劃承包商應制定詳細的施工進度計劃，并經招標人批準。7.2進度調整7.2.1如因不可抗力等原因導致施工進度延遲，承包商應及時通知招標人，并協商調整進度計劃。7.3驗收標準與程序7.3.1驗收標準應參照國家及行業相關規范、標準和設計要求。7.3.2驗收程序應包括：自檢、預驗收和最終驗收。7.4驗收報告7.4.1承包商應在工程驗收合格后[具體時間]內提交驗收報告。7.4.2驗收報告應詳細記錄工程驗收過程和結果。八、質量保證8.1質量保證要求8.1.1承包商應保證施工質量符合國家及行業相關規范、標準和設計要求。8.1.2施工過程中，承包商應進行質量自檢，確保工程質量。8.2質量檢驗與控制8.2.1招標人有權對施工過程進行質量監督檢查。8.2.2承包商應按照招標人要求提供質量檢驗報告。8.3質量問題處理8.3.1發現質量問題，承包商應立即采取措施進行整改。8.3.2整改后，應經招標人驗收合格。九、安全保證9.1安全生產要求9.1.1承包商應遵守國家及行業安全生產法律法規，確保施工安全。9.2安全教育與培訓9.2.1承包商應對施工人員進行安全教育和培訓。9.2.2施工人員應掌握必要的安全知識和技能。9.3安全事故處理9.3.1發生安全事故，承包商應立即啟動應急預案，并報告招標人。9.3.2對事故原因進行調查，并采取措施防止類似事故再次發生。十、環保與節能措施10.1環保要求10.1.1承包商應遵守國家及地方環保法規，確保施工過程中不造成環境污染。10.2節能措施10.2.1承包商應采取有效措施，降低施工過程中的能源消耗。10.3環保驗收10.3.1環保驗收合格前，承包商不得進行工程交付。十一、違約責任11.1違約情形11.1.1承包商未按合同約定完成工程。11.1.2承包商質量不合格。11.1.3承包商發生安全事故。11.1.4承包商違反環保法規。11.2違約責任承擔11.2.1承包商應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2.2招標人有權解除合同。十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提交仲裁申請書。12.2.2仲裁委員會組織仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十三、協議生效與終止13.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協議終止條件13.2.1合同約定的工程全部完成。13.2.2雙方協商一致解除協議。13.2.3因不可抗力導致協議無法履行。十四、附則14.1協議附件14.1.1設計圖紙14.1.2施工組織設計14.1.3工程量清單14.2協議份數本協議一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3協議簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。[承包商全稱]：（蓋章）[招標人全稱]：（蓋章）簽字：[承包商代表姓名]：[招標人代表姓名]：日期：____年__月__日[承包商全稱]：（蓋章）[招標人全稱]：（蓋章）簽字：[承包商代表姓名]：[招標人代表姓名]：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方在本協議中擁有主導權，對項目整體進度、質量、安全等方面進行監督和管理。1.1.2甲方有權根據項目實際情況調整施工方案和進度計劃。1.2甲方責任1.2.1甲方負責提供項目所需的相關資料和條件，包括但不限于設計圖紙、施工場地、材料設備等。1.2.2甲方應確保項目資金及時到位，按照合同約定支付工程款項。1.3甲方權利1.3.1甲方有權對承包商的施工過程進行監督檢查，發現問題及時提出整改要求。1.3.2甲方有權對承包商的違約行為進行處理，包括但不限于暫停工程、解除合同等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方在本協議中擁有主導權，對項目整體進度、質量、安全等方面進行監督和管理。2.1.2乙方有權根據項目實際情況調整施工方案和進度計劃。2.2乙方責任2.2.1乙方負責按照合同約定完成施工任務，確保工程質量、安全和進度。2.2.2乙方應確保施工過程中不造成環境污染，符合國家及地方環保法規。2.3乙方權利2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和條件。2.3.2乙方有權要求甲方對施工過程中的問題提出整改要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構3.1.1本協議中涉及的第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，經雙方認可。3.1.2第三方中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方中介機構職責3.2.1第三方中介機構負責對項目進度、質量、安全等方面進行監督和管理。3.2.2第三方中介機構負責對施工過程中的問題提出整改要求，并監督整改落實。3.3第三方中介機構權利3.3.1第三方中介機構有權要求甲方和乙方提供相關資料和條件。3.3.2第三方中介機構有權對承包商的違約行為進行處理，包括但不限于提出整改要求、報告甲方和乙方等。3.4第三方中介機構費用3.4.1第三方中介機構費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.4.2第三方中介機構費用應在合同簽訂后[具體時間]內支付。3.5第三方中介機構變更3.5.1如需更換第三方中介機構，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。3.5.2更換后的第三方中介機構應具備與原機構相當的資質和經驗。3.6第三方中介機構爭議解決3.6.1如第三方中介機構與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決。3.6.2如協商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工組織設計3.工程量清單4.第三方中介機構資質證明5.甲方提供的資料和條件清單6.乙方提交的施工進度計劃7.質量檢驗報告8.安全生產記錄9.環保驗收報告10.爭議解決相關文件11.補充協議12.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程；1.2乙方施工質量不合格；1.3乙方發生安全事故；1.4乙方違反環保法規；1.5甲方未按合同約定提供相關資料和條件；1.6甲方未按合同約定支付工程款項；1.7第三方中介機構未能履行職責。2.違約行為的認定：2.1乙方未按合同約定完成工程，經甲方或第三方中介機構確認；2.2質量檢驗報告顯示施工質量不合格；2.3發生安全事故，經調查確認；2.4違反環保法規，經環保部門或第三方中介機構確認；2.5甲方未提供相關資料和條件，經乙方或第三方中介機構確認；2.6甲方未支付工程款項，經乙方確認；2.7第三方中介機構未能履行職責，經雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指承包商為保障合同履行而提供的保證金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或合同履行發生爭議，通過協商、調解、仲裁等方式解決爭議。5.質量檢驗：指對建筑節能改造工程的質量進行的檢查、測試和評估。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發現設計圖紙存在錯誤。解決辦法：及時通知甲方，由甲方組織設計單位進行修改，并重新審核施工圖紙。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，調整施工計劃，增加施工人員或設備，確保工程按期完成。3.問題：質量不合格。解決辦法：立即停工整改，對不合格部分進行返工，確保工程質量。4.問題：安全事故發生。解決辦法：啟動應急預案，調查事故原因，采取措施防止類似事故再次發生。5.問題：環保問題。解決辦法：立即整改，確保施工過程中不造成環境污染。五、所有應用場景：1.綠色建筑節能改造項目；2.政府主導的節能改造項目；3.企業自籌資金進行的節能改造項目；4.需要第三方中介機構進行監督管理的節能改造項目；5.需要簽訂履約保證協議的其他相關項目。全文完。二零二五年度綠色建筑節能改造承包商履約保證協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承包商）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑節能改造政策的不斷推進，為了響應國家節能減排的號召，甲方決定對現有建筑進行節能改造。乙方作為具備相關資質的承包商，愿意承擔本次節能改造工程。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑節能改造工程中的權利、義務，確保工程順利進行，實現節能減排目標。三、定義與解釋3.1專業術語（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）節能改造：指在原有建筑基礎上，通過技術手段提高建筑物的能源利用效率，降低能源消耗。3.2關鍵詞解釋（1）履約保證：指乙方在合同履行過程中，按照合同約定，保證工程質量、進度、安全等方面的承諾。（2）竣工：指乙方按照合同約定完成全部工程內容，經甲方驗收合格，達到交付使用條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成節能改造工程。（2）甲方有權對乙方在工程實施過程中的工作進行監督，并提出合理建議。（3）甲方有權要求乙方在工程竣工后，提供相關技術資料和驗收報告。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付工程款項。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、施工場地等。（3）乙方應按照合同約定，確保工程質量、進度、安全，并接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：__________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段完成工程，并接受甲方驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工并經甲方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應在接到終止合同通知后____天內，協商解決合同終止后的相關問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將工程交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算工程款項。（3）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。（2）工程間接費用：包括項目管理費、設計費、監理費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為預付款。（2）進度款：在工程按進度完成并經甲方驗收合格后，甲方應按照實際完成工程量及合同約定的單價支付進度款。（3）竣工結算款：工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方應提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內支付竣工結算款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）進度款支付時間：每個工程階段完成后____個工作日內。（3）竣工結算款支付時間：竣工結算報告提交后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前核對乙方提交的發票、工程量清單等憑證。（2）甲方支付款項時，乙方應提供相應的稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失計算賠償金額，并采取現金支付、轉賬等方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）工程圖紙、技術資料等。（2）合同內容、工程進度、工程款項等。（3）甲方和乙方的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致工程無法繼續施工。（2）政府發布禁令，禁止施工。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質量的最終驗收權。（2）甲方保留對工程進度和施工方案的調整權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉包給第三方。（2）乙方不得擅自變更工程圖紙和技術規范。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場地等。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供工程進度報告和工程驗收報告。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色建筑節能改造承包商履約保證的全部協議，取代了之前所