20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心租賃合同（含裝修設計指導）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有購物中心，乙方有意承租該購物中心進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在購物中心租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保購物中心正常運營。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）購物中心：指甲方擁有的集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的商業綜合體；（2）租賃期限：指乙方承租購物中心的有效期限；（3）裝修設計指導：指甲方為乙方提供的裝修設計方案及指導服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有購物中心并出租給乙方的主體；（2）乙方：指承租購物中心并從事經營活動的主體；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的購物中心進行監督，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權根據購物中心運營需要，對乙方租賃的商鋪進行調整；（3）甲方有義務向乙方提供購物中心的相關設施和服務；（4）甲方有義務為乙方提供裝修設計指導服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，使用購物中心進行經營活動；（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金及物業管理費；（3）乙方有義務遵守購物中心的相關規章制度；（4）乙方有義務接受甲方的裝修設計指導，按照要求進行裝修。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：購物中心地址：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期租金；（2）租金按月支付，乙方應在每月____日前支付當月租金；（3）物業管理費按月支付，乙方應在每月____日前支付當月物業管理費；（4）乙方應按照甲方要求，在合同履行期間，對購物中心進行裝修設計。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）因不可抗力導致購物中心無法繼續運營，經雙方協商一致，可終止本合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協商解決合同終止事宜；（2）合同終止后，乙方應將購物中心設施及裝修恢復原狀；（3）合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于物業管理移交、租金結算等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付剩余租金及物業管理費；（2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：本合同租金為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元，具體金額以實際租賃面積為準。（2）物業管理費：購物中心物業管理費為人民幣____元/平方米/月，具體金額以實際租賃面積為準。（3）裝修設計指導費：甲方為乙方提供的裝修設計指導服務費用為人民幣____元，一次性支付。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修基金等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）租金及物業管理費：乙方應通過銀行轉賬方式支付，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________（2）裝修設計指導費：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，將裝修設計指導費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金及物業管理費：每月____日前支付當月費用。（2）裝修設計指導費：一次性支付，簽訂合同后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）乙方應按時足額支付各項費用，如逾期支付，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供購物中心相關設施或服務的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，提前終止合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及物業管理費的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變購物中心用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；（2）違約責任的具體賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）購物中心運營數據、財務信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定需保密的內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；（2）經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方租賃的購物中心涉及國家安全、公共利益的；（2）乙方租賃的購物中心存在權屬糾紛的；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對購物中心整體運營管理的權利；（2）甲方保留對購物中心內商戶的經營管理權利；（3）甲方保留對購物中心內部裝飾、布局調整的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對購物中心內廣告位的優先使用權；（2）甲方保留對購物中心內特殊活動舉辦的權利；（3）甲方保留對購物中心內設施設備的維修保養權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行；（3）修改和補充的書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方協助乙方辦理購物中心相關手續；（2）乙方協助甲方維護購物中心的整體形象；（3）雙方共同維護購物中心的安全和秩序。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通協商；（2）雙方應相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何口頭協議或補充均視為無效。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容；（2）任何增減條款均需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心租賃協議書2.裝修設計指導方案3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供購物中心相關設施或服務：認定違約，需向乙方支付____%的違約金。違反合同約定，提前終止合同：認定違約，需向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方違約：未按時支付租金及物業管理費：認定違約，需向甲方支付____%的違約金。違反合同約定，擅自改變購物中心用途或進行違法活動：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方當事人承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對特定信息保密的條款。5.不可抗力事件：指合同履行過程中發生的不可抗力事件，如地震、洪水、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購物中心設施損壞，乙方不知情。解決辦法：甲方應定期檢查購物中心設施，并及時通知乙方進行維修或更換。2.問題：乙方擅自改變購物中心用途。解決辦法：甲方發現后，應立即要求乙方恢復原狀，并可根據合同約定追究乙方違約責任。3.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：裝修設計指導未達到預期效果。解決辦法：雙方應重新協商裝修設計指導方案，確保達到預期效果。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯系人：_____________________第三方聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的裝修設計指導方案符合購物中心的使用要求和安全標準。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成裝修設計工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付裝修設計指導費用。第三方有權要求甲方在裝修設計過程中提供必要的協助和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業秘密。第三方應確保裝修設計指導方案的實施不會影響購物中心的整體運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供購物中心的相關資料和運營數據。乙方有權要求甲方在購物中心內設立專有區域用于其經營活動。乙方有權要求甲方在購物中心內進行廣告宣傳。2.乙方利益條款：甲方應保證購物中心內乙方的經營不受其他商戶干擾。甲方應協助乙方解決購物中心內可能出現的糾紛。甲方應保障乙方的經營權益，不得無故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自調整乙方的經營區域，否則需征得乙方同意。甲方不得在購物中心內設立與乙方經營相沖突的商戶。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對購物中心內乙方的經營活動進行監督。甲方可根據購物中心運營需要，對乙方租賃的商鋪進行調整。甲方可要求乙方遵守購物中心的相關規章制度。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金及物業管理費。乙方應確保其經營活動符合購物中心的整體形象和運營要求。乙方應接受甲方的裝修設計指導，按照要求進行裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自改變購物中心內其經營區域的用途。乙方不得在購物中心內進行違法活動或損害購物中心形象。全文完。二零二五年度購物中心租賃合同（含裝修設計指導）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.裝修設計指導6.1裝修設計要求6.2裝修設計審核6.3裝修設計變更6.4裝修設計費用7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規范8.租賃物維護8.1維護責任8.2維護費用8.3維護標準9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞鑒定9.3損壞賠償10.水電費及其他費用10.1水電費承擔10.2其他費用承擔10.3費用支付方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解釋14.8合同爭議14.9合同執行14.10合同附件14.11合同簽署14.12合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心管理乙方：品牌管理1.2雙方地址甲方地址：市區路號購物中心乙方地址：市區路號大廈1.3雙方聯系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱購物中心內位于一層A區號商鋪2.2租賃物地址購物中心一層A區號2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物結構商鋪內部為開放式，外立面為玻璃幕墻，具備獨立入口3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長在租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付方式乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3付款時間租金支付時間為每月的日4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取滯納金，滯納金為應付租金的1%5.租金調整5.1調整條件在租賃期限內，如國家相關政策調整導致租金上漲，甲方有權根據調整后的政策調整租金，但不得高于市場同類商鋪的平均租金水平5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次5.3調整方式租金調整采用公式計算，具體公式由雙方協商確定6.裝修設計指導6.1裝修設計要求乙方進行裝修設計時，應遵守國家相關法律法規，符合購物中心整體形象，并經甲方審核通過6.2裝修設計審核乙方提交裝修設計方案后，甲方應在日內進行審核，并提出修改意見6.3裝修設計變更裝修設計過程中，如需變更，乙方應提前向甲方提交變更申請，經甲方審核同意后方可實施6.4裝修設計費用裝修設計費用由乙方承擔，甲方不提供裝修設計服務7.租賃物使用7.1使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于經營品牌相關業務，不得用于其他用途7.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結構，不得影響購物中心的安全、消防、衛生等設施的正常使用7.3使用規范乙方應遵守購物中心的管理規定，維護購物中心的整體形象8.租賃物維護8.1維護責任8.2維護費用租賃物維護費用由乙方承擔，包括但不限于日常清潔、維修、更換損壞部件等8.3維護標準乙方應按照甲方提供的維護標準進行維護，確保租賃物的外觀和功能符合購物中心的要求9.損壞賠償9.1損壞定義租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞，包括但不限于人為損壞、自然損耗等9.2損壞鑒定租賃物發生損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方有權進行鑒定9.3損壞賠償乙方應負責賠償因損壞造成的損失，包括維修費用、更換部件費用等10.水電費及其他費用10.1水電費承擔租賃期間的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算10.2其他費用承擔除租金外的其他費用，如物業管理費、公共設施使用費等，由乙方按照購物中心的規定承擔10.3費用支付方式乙方應按購物中心的規定時間和方式支付上述費用11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物因故被征收或征用；（4）法律法規規定的其他情形。11.2解除程序一方解除合同時，應提前天書面通知另一方，并說明解除原因11.3合同終止合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續，并結算剩余租金和相關費用12.違約責任12.1違約定義任何一方違反合同約定的行為均構成違約12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規定14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設計方案、費用結算清單等14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認14.5合同解除合同解除應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認14.6合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續，并結算剩余租金和相關費用14.7合同解釋本合同如有歧義，應以書面形式解釋，并以甲方的解釋為準14.8合同爭議本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律14.9合同執行雙方應嚴格履行本合同各項條款，確保合同的順利執行14.10合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設計方案、費用結算清單等14.11合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.12合同備案本合同需向相關部門備案，備案手續由甲方負責辦理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同簽訂、履行過程中，如雙方同意，可引入中介方提供相關服務，如但不限于信息提供、談判協調、合同起草等。15.2.2評估機構介入租賃物價值評估、裝修工程預算評估等情況下，可引入評估機構提供專業評估服務。15.2.3監理單位介入在裝修設計或施工過程中，可引入監理單位進行質量監督、進度控制等。15.2.4法律顧問介入在合同糾紛或法律咨詢等方面，可引入法律顧問提供專業法律意見。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規定執行。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導致。15.3.3責任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大過失導致的責任，第三方不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1權利行使第三方在履行職責過程中，享有合法權利，包括但不限于獲取必要信息、參與談判、提出建議等。15.4.2權利限制第三方的權利行使不得損害甲乙雙方的合法權益，不得違反法律法規和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在介入本合同過程中，應明確其職責范圍，不得越權行事。15.5.2信息保密第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。15.5.3責任承擔第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔，與甲乙雙方無關。16.第三方介入的額外條款及說明16.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。16.2費用承擔第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按約定的比例分擔。16.3第三方選擇甲乙雙方有權選擇第三方，但第三方應具備相應的資質和條件。16.4第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關資質證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；（4）第三方履行職責。17.第三方責任限額的具體約定17.1責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方提供的資質證明、服務內容、可能產生的風險等因素，合理確定第三方責任限額。17.2責任限額的調整如第三方介入后，甲乙雙方認為責任限額需要調整，應協商一致并簽訂書面調整協議。17.3責任限額的執行第三方在履行職責過程中，如發生責任，應按照約定的責任限額承擔相應責任。如責任超過責任限額，由第三方自行承擔超出部分的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、品牌等信息。要求租賃物清單與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.裝修設計方案包含裝修設計的圖紙、效果圖、材料清單等。要求設計方案符合購物中心整體形象，并經甲方審核通過。3.裝修工程施工合同詳細列明裝修工程的施工內容、工期、質量要求、驗收標準等。要求施工合同中明確施工單位的責任和義務。4.裝修工程預算表列明裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、設備費等。要求預算表中的費用真實、準確，并由甲乙雙方簽字確認。5.費用結算清單詳細列出租賃期間的各項費用，包括租金、水電費、物業管理費等。要求費用結算清單中的費用與實際發生相符，并由甲乙雙方簽字確認。6.通知及回復函記錄雙方在合同履行過程中的通知及回復，確保溝通的書面記錄。7.合同變更協議記錄雙方在合同履行過程中對合同內容的任何變更。8.爭議解決協議記錄雙方在發生爭議時達成的和解或仲裁協議。9.合同解除協議記錄雙方在合同解除時達成的協議。10.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如發票、收據、照片等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定時間內支付租金。逾期支付其他費用：乙方未在約定時間內支付水電費、物業管理費等。未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物結構或用途。未按約定進行裝修：乙方未按設計方案進行裝修或裝修質量不符合要求。未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：逾期支付租金：按照每日應付款項的1%支付滯納金。逾期支付其他費用：按照每日應付款項的1%支付滯納金。未按約定使用租賃物：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。未按約定進行裝修：乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔由此產生的費用。未能履行合同約定的其他義務：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金天，應向甲方支付滯納金人民幣元。乙方擅自改變租賃物結構，造成甲方經濟損失人民幣元，乙方應予以賠償。乙方裝修質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。全文完。二零二五年度購物中心租賃合同（含裝修設計指導）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同租賃物信息二、租賃標的物描述2.1租賃物概述2.2租賃物面積及用途2.3租賃物附屬設施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制四、裝修設計指導4.1裝修設計原則4.2裝修設計指導內容4.3裝修設計審批流程五、裝修施工及驗收5.1裝修施工規范5.2裝修施工進度5.3裝修驗收標準5.4裝修驗收流程六、物業管理及服務6.1物業管理責任6.2物業服務內容6.3物業服務費用七、稅費承擔7.1稅費種類及承擔7.2稅費繳納方式八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式十二、其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋權13.4合同簽署日期十三、合同附件13.1裝修設計指導方案13.2租賃物圖紙13.3其他相關文件十四、合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯系人：_______________________甲方聯系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯系人：_______________________乙方聯系電話：_____________________1.3合同租賃物信息租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物面積：________________________租賃物用途：________________________二、租賃標的物描述2.1租賃物概述租賃物為位于甲方購物中心內的商鋪，具備獨立出入口、水電供應等基本設施。2.2租賃物面積及用途租賃物面積為：________________________平方米，用途為：________________________。2.3租賃物附屬設施租賃物附屬設施包括：________________________。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：________________________起至：________________________止，共計：________________________年。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月：________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整機制租金在租賃期間保持不變，如遇政策調整或市場波動，雙方可協商調整。四、裝修設計指導4.1裝修設計原則裝修設計應遵循安全、環保、美觀、實用的原則。4.2裝修設計指導內容甲方提供裝修設計指導，包括但不限于：________________________。4.3裝修設計審批流程乙方提交裝修設計方案，甲方在：________________________日內予以審批。五、裝修施工及驗收5.1裝修施工規范裝修施工應嚴格按照國家相關規范進行，確保工程質量。5.2裝修施工進度5.3裝修驗收標準裝修驗收標準參照國家相關規范及甲方要求執行。5.4裝修驗收流程裝修完成后，乙方應組織驗收，甲方在：________________________日內予以驗收。六、物業管理及服務6.1物業管理責任甲方負責購物中心的整體物業管理，乙方應遵守物業管理規定。6.2物業服務內容物業服務內容包括：________________________。6.3物業服務費用物業服務費用為：________________________，由乙方支付。七、稅費承擔7.1稅費種類及承擔租賃合同涉及的稅費包括：________________________，由：________________________方承擔。7.2稅費繳納方式稅費繳納方式為：________________________。八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成，提交：________________________仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照：________________________執行。十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程合同解除流程為：________________________。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式為：________________________。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后的處理方式為：________________________。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指：________________________。12.2不可抗力處理方式發生不可抗力時，雙方應協商解決；協商不成，按：________________________處理。十三、其他約定13.1合同附件合同附件包括：________________________。13.2通知方式通知方式為：________________________。13.3合同解釋權合同解釋權歸：________________________。13.4合同簽署日期合同簽署日期為：________________________。十四、合同份數及保管14.1合同份數合同一式：________________________份，甲乙雙方各執：________________________份。14.2合同保管責任合同保管責任由：________________________方承擔。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定提供租賃物或違反物業管理規定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金、違反裝修設計指導或損壞租賃物，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。8.3違約金計算方式違約金按每日租金的：________________________%計算，累計不超過：________________________。九、爭議解決9.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成，提交：________________________仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照：________________________執行。十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程合同解除流程為：________________________。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式為：________________________。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后的處理方式為：________________________。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指：________________________。12.2不可抗力處理方式發生不可抗力時，雙方應協商解決；協商不成，按：________________________處理。十三、其他約定13.1合同附件合同附件包括：________________________。13.2通知方式通知方式為：________________________。13.3合同解釋權合同解釋權歸：________________________。十三、合同簽署本合同一式：________________________份，甲乙雙方各執：________________________份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權甲方保留對購物中心整體運營管理的權利，包括但不限于制定購物中心運營規則、舉辦活動等。說明：本條款確保甲方在購物中心運營中的主導地位，乙方需遵守甲方制定的各項規則。1.2租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護保養，確保租賃物處于良好狀態。說明：甲方作為主導方，承擔租賃物的維護責任，保障乙方的經營環境。1.3租金調整權限甲方有權根據市場行情和購物中心運營狀況，調整租金標準。說明：甲方作為主導方，享有租金調整的權限，以適應市場變化。1.4甲方提供裝修指導甲方提供裝修設計指導，包括但不限于裝修風格、材料選擇等。說明：甲方作為主導方，負責提供裝修設計指導，確保裝修效果符合購物中心整體形象。1.5甲方優先權在同等條件下，甲方擁有優先租賃其他商鋪的權利。說明：甲方作為主導方，享有優先權，以保障購物中心運營的連續性和穩定性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營自主權乙方享有租賃物內的經營自主權，包括但不限于商品種類、經營方式等。說明：本條款保障乙方的經營自主性，使其能夠根據市場需求調整經營策略。2.2租賃物裝修權乙方有權對租賃物進行裝修，但需提前向甲方提出申請，并遵循甲方提供的裝修設計指導。說明：本條款賦予乙方裝修權，但需遵守甲方的裝修設計指導，確保裝修效果。2.3租金支付期限調整權乙方有權與甲方協商調整租金支付期限，但需在合同簽訂前達成一致。說明：本條款賦予乙方調整租金支付期限的權利，以適應其資金周轉需求。2.4乙方優先購買權在同等條件下，乙方擁有優先購買甲方出售的其他商鋪的權利。說明：本條款保障乙方在購物中心內的優先購買權，有利于其拓展經營規模。2.5乙方參與購物中心運營乙方有權參與購物中心運營決策，包括但不限于活動策劃、推廣宣傳等。說明：本條款賦予乙方參與購物中心運營的權利，使其能夠更好地融入購物中心整體運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方協商確定。說明：本條款明確中介服務費用的承擔方，保障中介的權益。3.2中介責任中介應保證其提供的租賃信息真實有效，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。說明：本條款明確中介的責任，確保中介在提供信息時的誠信度。3.3中介報酬支付中介報酬在合同簽訂后：________________________日內支付。說明：本條款明確中介報酬的支付時間和方式，保障中介的合法權益。3.4中介保密義務中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。說明：本條款保障甲乙雙方的商業秘密，防止信息泄露。3.5中介糾紛處理中介與甲乙雙方之間發生的糾紛，應通過協商解決；協商不成，提交：________________________仲裁。說明：本條款明確中介糾紛的處理方式，保障各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計指導方案2.租賃物圖紙3.物業管理規定4.爭議解決規則5.中介服務協議6.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反物業管理規定。認定：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.違約行為：乙方未按約定支付租金、違反裝修設計指導或損壞租賃物。認定：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。3.違約行為：中介提供虛假信息導致合同糾紛。認定：中介應承擔相應責任，如賠償損失或終止中介服務。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密義務：指合同當事人對對方的商業秘密負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付與市場波動不一致。解決辦法：合同中設定租金調整機制，以適應市場變化。2.問題：裝修設計指導與乙方實際需求不符。解決辦法：雙方在合同中明確裝修設計指導內容，確保裝修效果符合預期。3.問題：物業管理規定與乙方經營需求沖突。解決辦法：雙方協商修改物業管理規定，以適應乙方經營需求。4.問題：中介服務不專業導致合同糾紛。五、所有應用場景：1.購物中心租賃合同：適用于購物中心內商鋪的租賃。2.裝修設計指導合同：適用于租賃物裝修設計指導的提供。3.物業管理合同：適用于購物中心物業管理服務的提供。4.中介服務合同：適用于第三方中介提供租賃信息和服務。全文完。二零二五年度購物中心租賃合同（含裝修設計指導）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有購物中心物業，乙方有意租賃該物業進行商業經營活動，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方在購物中心租賃過程中的合法權益得到保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語如下：（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多功能于一體的商業綜合體；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方購物中心物業的起始日至終止日的期間；（3）裝修設計指導：指甲方在乙方租賃期間，為乙方提供裝修設計方面的建議和指導。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即購物中心物業的所有者；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃購物中心物業進行商業經營活動的企業或個人；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業維護費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于購物中心物業的日常維護和保養。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業維護費等費用；（2）甲方有權監督乙方在購物中心內的經營活動，確保其符合相關法律法規；（3）甲方有義務在乙方租賃期間，為乙方提供裝修設計指導，確保乙方裝修工程順利進行；（4）甲方有義務按照本合同約定，維護購物中心物業的安全、衛生和秩序。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，在購物中心內進行商業經營活動；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業維護費等費用；（3）乙方有義務遵守購物中心的相關管理規定，不得損害他人合法權益；（4）乙方有義務在裝修工程中，遵循甲方提供的裝修設計指導，確保裝修工程符合規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。5.2合同履行地點乙方租賃的購物中心物業位于：________________。5.3合同履行方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付租金、物業維護費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方應在違約行為發生之日起____個工作日內書面通知乙方，乙方在接到通知之日起____個工作日內仍未改正，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將購物中心物業交還甲方，并支付剩余租金、物業維護費等費用；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付購物中心物業的租金；（2）物業維護費：乙方應按照約定的物業維護費標準，向甲方支付購物中心物業的日常維護和保養費用；（3）裝修費用：乙方在購物中心內進行裝修所產生的費用，由乙方自行承擔；（4）其他費用：包括但不限于水、電、氣等公用事業費用，以及乙方在購物中心內產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方在合同約定的支付時間前，可向甲方指定地點支付現金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個支付周期開始前，向甲方支付當期的租金；（2）物業維護費：乙方應在每個支付周期開始前，向甲方支付當期的物業維護費；（3）裝修費用：乙方應在裝修工程開始前，向甲方支付裝修預付款，并在裝修工程結束后支付尾款。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，甲方應予以妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為本合同租金的_____%。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為本合同租金的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應在本合同約定的賠償期限內，以貨幣形式向守約方支付賠償金額。賠償金額的具體計算方式，按照雙方協商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致購物中心物業損壞；（2）政府發布禁令，禁止購物中心營業；（3）戰爭導致購物中心無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位或多位調解人進行調解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付費用；（2）乙方違反購物中心管理規定；（3）乙方在購物中心內從事違法活動。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對購物中心物業的所有權及使用權；（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置購物中心物業。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對購物中心物業的整體規劃、改造和擴建的權力；（2）甲方保留對購物中心內商業經營活動的監督和管理權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同共同構成本合同的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同確保購物中心物業的正常運營。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，討論購物中心運營相關問題；（2）及時溝通，解決運營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙