20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區建設細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.智慧社區建設目標2.1社區信息化建設2.2社區服務功能2.3社區安全保障2.4社區環境優化3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.2各階段時間安排3.3項目進度監控4.技術方案4.1技術標準4.2系統架構4.3硬件設施4.4軟件系統5.項目費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3第三方權利與義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：技術方案13.3附件三：費用清單14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房居間買賣過程中的權利義務，確保交易安全、高效、有序進行，同時促進智慧社區的建設與發展。1.3合同雙方甲方（出賣方）：_______________________________乙方（買受方）：_______________________________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.智慧社區建設目標2.1社區信息化建設實現社區管理、物業服務、居民生活等方面的信息化，提高社區管理效率和服務水平。2.2社區服務功能建立便捷的在線服務平臺，提供房屋租賃、維修服務、家政服務、社區活動等多樣化服務。2.3社區安全保障加強社區安全監控，完善門禁系統，提高居民居住安全。2.4社區環境優化提升社區綠化水平，改善居住環境，提高居民生活質量。3.項目實施計劃3.1項目階段劃分項目分為籌備階段、實施階段、驗收階段和運維階段。3.2各階段時間安排籌備階段：______年______月至______年______月；實施階段：______年______月至______年______月；驗收階段：______年______月至______年______月；運維階段：______年______月至______年______月。3.3項目進度監控甲方應定期向乙方報告項目進度，乙方有權對項目進度進行監督。4.技術方案4.1技術標準采用符合國家相關標準的成熟技術，確保系統穩定、安全、高效運行。4.2系統架構4.3硬件設施硬件設施包括服務器、網絡設備、安全設備等，具體配置詳見附件。4.4軟件系統軟件系統包括管理平臺、服務平臺、居民端應用等，具體功能詳見附件。5.項目費用5.1費用構成項目費用包括軟件開發費、硬件購置費、系統集成費、運維服務費等。5.2費用支付方式甲方應按照合同約定分期支付費用，具體支付時間及金額見附件。5.3費用結算雙方應在合同約定的每個支付節點前進行費用結算，并出具相應的結算憑證。8.權利與義務8.1甲方權利與義務甲方的權利：享有合同約定的智慧社區建設成果；對智慧社區建設過程中的技術方案和實施計劃進行監督；在合同約定的范圍內，有權對乙方的工作進行指導和監督。甲方的義務：按合同約定的時間節點支付項目費用；提供項目實施所需的相關資料和條件；配合乙方進行智慧社區建設的各項工作。8.2乙方權利與義務乙方的權利：按合同約定完成智慧社區建設任務；獲得甲方支付的項目費用；在項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。乙方的義務：按照合同約定的時間、質量、標準完成智慧社區建設；保證智慧社區建設過程中不侵犯他人的合法權益；對智慧社區建設過程中產生的資料和成果進行保密。8.3第三方權利與義務第三方權利：享有智慧社區建設成果的使用權；享有與智慧社區建設相關的知識產權。第三方義務：遵守國家相關法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益；對智慧社區建設過程中產生的資料和成果進行保密。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于技術方案、實施計劃、項目費用、知識產權等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至智慧社區建設項目完成后三年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務；任何一方違反保密條款；任何一方因自身原因導致項目進度延誤。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；發生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；項目完成且驗收合格；雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方，并協商確定合同終止的具體事宜。13.3合同終止后的處理14.合同生效14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。14.3合同生效地點本合同在雙方約定的地點生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為智慧社區建設項目提供技術支持、服務、資金或其他資源的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形項目需要專業技術支持；項目需要額外資金投入；項目需要特殊服務或資源。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.3.2雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關協議；15.3.4雙方將第三方協議作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在第三方協議中約定；16.2.2責任限額應合理反映第三方的風險承擔能力。16.3責任限額條款16.3.1第三方協議中應明確責任限額的具體金額；16.3.2第三方協議中應明確責任限額的適用范圍；16.3.3第三方協議中應明確責任限額的賠償方式。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據協議約定，獲得項目所需的技術支持、服務、資金或其他資源；第三方有權根據協議約定，從甲方或乙方處獲得相應的報酬。17.2第三方義務第三方應按照協議約定，提供高質量的技術支持、服務、資金或其他資源；第三方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益；第三方應按照協議約定，對項目信息進行保密。17.3第三方責任第三方在履行義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔相應的賠償責任；第三方責任賠償金額不超過協議約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于第三方協議，甲方作為項目主體，有權對第三方的工作進行監督和指導。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于第三方協議，乙方作為項目實施方，有權對第三方的工作進行協調和配合。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應基于各自簽訂的協議，相互之間應保持獨立，不得相互干涉。19.第三方變更19.1第三方變更定義本合同中的“第三方變更”是指第三方在履行協議過程中，因自身原因或外部因素導致其無法繼續履行協議。19.2第三方變更處理19.2.1第三方應提前通知甲方和乙方變更事宜；19.2.2甲方和乙方應共同評估第三方變更對項目的影響；19.2.3甲方和乙方可根據評估結果，決定是否接受第三方變更。20.第三方退出20.1第三方退出定義本合同中的“第三方退出”是指第三方在履行協議過程中，因自身原因或外部因素導致其退出項目。20.2第三方退出處理20.2.1第三方應提前通知甲方和乙方退出事宜；20.2.2甲方和乙方應共同評估第三方退出對項目的影響；20.2.3甲方和乙方可根據評估結果，決定是否接受第三方退出，并協商處理退出后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施計劃詳細內容：包括項目各階段的時間安排、關鍵節點、預期成果等。要求：清晰、具體、可操作。2.附件二：技術方案詳細內容：包括系統架構、硬件設施、軟件系統、技術標準等。要求：技術方案應具有先進性、可靠性、安全性。3.附件三：費用清單詳細內容：包括項目費用構成、支付方式、結算時間等。要求：費用清單應詳細列出各項費用，確保透明度。4.附件四：第三方協議詳細內容：包括第三方介入的具體情形、責任限額、權利義務等。要求：協議內容應明確、具體，確保第三方行為的規范。5.附件五：智慧社區建設成果驗收標準詳細內容：包括系統功能、性能、安全性、穩定性等方面的驗收標準。要求：驗收標準應科學、合理，確保項目質量。6.附件六：保密協議詳細內容：包括保密內容、保密期限、違約責任等。要求：保密協議應嚴格保護雙方商業秘密。7.附件七：爭議解決協議詳細內容：包括爭議解決方式、機構、程序等。要求：協議內容應合法、有效，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付項目費用；乙方未按合同約定完成智慧社區建設；第三方未按協議約定提供技術支持、服務、資金或其他資源；任何一方泄露保密內容；任何一方違反合同約定，導致項目進度延誤或質量下降。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約責任賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確；若違約行為導致項目無法繼續進行，雙方應協商解決后續事宜。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付項目費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停項目實施；示例二：乙方未按合同約定完成智慧社區建設，甲方有權要求乙方賠償因延誤造成的損失；示例三：第三方未按協議約定提供技術支持，導致項目進度延誤，甲方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區建設細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為規范存量房居間買賣合同智慧社區建設，明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下共識。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《存量房居間買賣合同智慧社區建設管理辦法》5.其他相關法律法規和規范性文件三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已經辦理房屋所有權證，尚未辦理預售許可證的房屋。2.居間服務：指房地產經紀機構或個人在委托人與第三方之間提供的中介服務。3.智慧社區：指運用現代信息技術，實現社區管理、服務、生活、安全等方面的智能化。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋所有權人，即出賣人。2.乙方：本合同中指購買房屋的買受人。3.居間人：本合同中指提供居間服務的房地產經紀機構或個人。4.智慧社區建設：指在存量房居間買賣過程中，利用現代信息技術，提高社區建設水平。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續。3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，承擔房屋的維護保養責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續。3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，承擔房屋的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，支付購房款給甲方。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權利義務；2.雙方協商一致，解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方；2.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，退還已收款項；2.合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方應向居間人支付居間服務費，費用標準為房屋成交價的_____%。2.房屋交易稅費：乙方應按照國家相關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。3.智慧社區建設費用：乙方應按照合同約定，支付智慧社區建設相關費用。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在房屋成交后____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給居間人。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續前，按照國家相關規定支付房屋交易稅費。3.智慧社區建設費用：乙方應在合同約定的期限內，按照合同約定方式支付智慧社區建設費用。7.3支付時間1.居間服務費：房屋成交后____個工作日內。2.房屋交易稅費：辦理房屋過戶手續前。3.智慧社區建設費用：合同約定的期限內。7.4支付條款1.居間服務費：乙方未按時支付居間服務費，應向居間人支付_____%的滯納金。2.房屋交易稅費：乙方未按時支付房屋交易稅費，應承擔相應的法律責任。3.智慧社區建設費用：乙方未按時支付智慧社區建設費用，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。2.賠償金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的智慧社區建設相關技術秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房屋所有權人，不得轉讓；2.乙方為買受人，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在智慧社區建設過程中，對相關技術和管理措施的調整權。2.乙方保留在房屋使用過程中，對房屋內部裝修的自主權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，與原合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成智慧社區建設。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和文件。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間和要求，完成各自的協作任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭承諾或先前的協議均予以撤銷。16.3增減條款1.本合同的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或變更。2.任何未經雙方書面同意的增減或變更，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（買受人）：（此處由乙方簽字或蓋章）日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（出賣人）蓋章：（此處由甲方蓋章）乙方（買受人）蓋章：（此處由乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權登記信息查詢結果3.居間服務合同4.智慧社區建設方案5.房屋交易稅費清單6.支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協議10.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定為違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續：認定為違約，需承擔相應法律責任。未按時支付智慧社區建設費用：認定為違約，需向甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定為違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續：認定為違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經辦理房屋所有權證，尚未辦理預售許可證的房屋。2.居間服務：指房地產經紀機構或個人在委托人與第三方之間提供的中介服務。3.智慧社區：指運用現代信息技術，實現社區管理、服務、生活、安全等方面的智能化。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。6.滯納金：指合同當事人一方未按合同約定時間支付款項，應向對方支付一定比例的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：甲方需按照合同約定時間交付房屋，若無法按時交付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方需按照合同約定時間支付購房款，若無法按時支付，應向甲方支付違約金。3.問題：智慧社區建設過程中出現技術問題。解決辦法：雙方應協商解決技術問題，若無法協商一致，可尋求專業機構進行鑒定和解決。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房居間買賣合同智慧社區建設過程中，提供技術支持、資金投入或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供高質量的技術支持和服務。第三方應確保其提供的技術和服務不侵犯他人的知識產權。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的技術服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。第三方應配合甲方和乙方完成智慧社區建設。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋相關資料和證明文件。乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的購房優惠。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未提供房屋相關資料和證明文件，應承擔相應法律責任。甲方不得擅自改變房屋結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續。甲方可要求乙方承擔房屋交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋銷售收益。甲方可要求乙方按照合同約定時間支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房屋過戶手續，應承擔相應法律責任。乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區建設細則2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同簽訂目的二、智慧社區建設原則1.合規性原則2.安全性原則3.可持續性原則4.可操作性原則三、智慧社區建設范圍1.社區基礎設施2.社區管理與服務3.社區居民生活四、智慧社區建設內容1.智能家居系統2.智能安防系統3.智能社區服務系統4.智能社區信息平臺五、智慧社區建設進度安排1.項目啟動階段2.項目實施階段3.項目驗收階段六、智慧社區建設資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監督七、智慧社區建設技術支持1.技術標準2.技術支持服務3.技術更新與維護八、智慧社區建設責任與義務1.開發商責任2.居民責任3.政府部門責任九、智慧社區建設成果驗收1.驗收標準2.驗收流程3.驗收結果處理十、智慧社區建設運營管理1.運營模式2.運營團隊3.運營成本十一、智慧社區建設風險防范1.技術風險2.資金風險3.運營風險十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣方名稱、地址、聯系方式b.買受方名稱、地址、聯系方式2.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區____路____號3.合同簽訂目的a.明確雙方在存量房居間買賣過程中智慧社區建設的具體要求。b.確保智慧社區建設項目的順利進行。二、智慧社區建設原則1.合規性原則a.智慧社區建設應符合國家相關法律法規和政策要求。b.項目實施過程中，應遵守當地政府的規定和標準。2.安全性原則a.智慧社區建設應確保居民的生命財產安全。b.系統設計、施工和使用過程中，應采取必要的安全措施。3.可持續性原則a.智慧社區建設應注重資源節約和環境保護。b.項目設計應考慮長遠發展，避免短期行為。4.可操作性原則b.系統功能應滿足居民的實際需求，便于操作和維護。三、智慧社區建設范圍1.社區基礎設施a.智能化供水、供電、供氣系統b.智能化停車管理系統c.智能化垃圾處理系統2.社區管理與服務a.智能化物業管理系統b.智能化安防監控系統c.智能化社區服務中心3.社區居民生活a.智能家居系統b.智能社區活動平臺c.智能社區醫療保健服務四、智慧社區建設內容1.智能家居系統a.智能門禁系統b.智能照明系統c.智能家電控制系統2.智能安防系統a.智能視頻監控系統b.智能門禁系統c.智能報警系統3.智能社區服務系統a.智能物業報修系統b.智能社區活動報名系統c.智能社區信息發布系統4.智能社區信息平臺a.社區新聞資訊b.社區活動信息c.居民互動交流五、智慧社區建設進度安排1.項目啟動階段a.項目立項b.設計方案確定c.施工單位招標2.項目實施階段a.施工進度安排b.質量監督與檢驗c.安全生產管理3.項目驗收階段a.驗收標準與流程b.驗收結果評定c.驗收資料歸檔六、智慧社區建設資金管理1.資金來源a.政府補貼b.開發商自籌c.居民自籌2.資金使用a.項目建設費用b.運營維護費用c.緊急維修費用3.資金監督a.建立資金使用臺賬b.定期審計c.公開透明七、智慧社區建設技術支持1.技術標準a.國家相關技術標準b.行業技術規范c.企業內部技術標準2.技術支持服務a.技術咨詢b.技術培訓c.技術更新與維護3.技術更新與維護a.定期檢查與維護b.系統升級與優化c.應急響應與處理八、智慧社區建設責任與義務1.開發商責任a.負責智慧社區建設的整體規劃、設計、施工和驗收。b.確保智慧社區建設項目的質量、安全、進度符合合同約定。c.負責智慧社區建設項目的運營和維護。2.居民責任a.積極配合智慧社區建設項目的實施。b.遵守智慧社區的各項管理規定。c.按時繳納相關費用。3.政府部門責任a.監督智慧社區建設項目的合規性。b.提供必要的政策支持和資金扶持。c.協調解決項目建設過程中的問題。九、智慧社區建設成果驗收1.驗收標準a.智慧社區建設項目的各項指標應符合國家相關標準。b.系統功能應完整、穩定、可靠。2.驗收流程a.驗收申請b.驗收準備c.驗收實施d.驗收報告3.驗收結果處理a.驗收合格，項目正式投入使用。b.驗收不合格，限期整改，直至合格。十、智慧社區建設運營管理1.運營模式a.采用市場化運營模式。b.建立健全運營管理制度。c.設立運營管理團隊。2.運營團隊a.團隊成員應具備相關資質和經驗。b.負責智慧社區項目的日常運營和維護。c.定期向居民公布運營情況。3.運營成本a.運營成本包括人力、物力、財力等。b.運營成本由開發商和居民共同承擔。c.運營成本使用情況應定期公示。十一、智慧社區建設風險防范1.技術風險a.建立技術風險預警機制。b.定期對系統進行安全檢查和風險評估。c.及時修復系統漏洞。2.資金風險a.建立資金監管制度。b.定期對資金使用情況進行審計。c.防范資金挪用和浪費。3.運營風險a.建立運營風險評估體系。b.制定應急預案。c.加強運營團隊培訓。十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協商一致。b.一方嚴重違約。c.不可抗力因素。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.項目完成或終止。3.合同解除與終止程序a.提前通知對方。b.協商解決遺留問題。c.正式辦理合同解除或終止手續。十三、爭議解決1.爭議解決方式a.協商解決。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決機構a.雙方協商確定的仲裁機構。b.法院。3.爭議解決費用a.仲裁費由敗訴方承擔。b.訴訟費用由敗訴方承擔。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經有關部門備案。2.合同附件a.智慧社區建設方案。b.技術參數和標準。c.運營管理細則。3.合同份數a.本合同一式____份，雙方各執____份。4.合同簽署日期a.出賣方（蓋章）：____年____月____日b.買受方（蓋章）：____年____月____日出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方作為智慧社區建設的主導方，負責項目的整體規劃、設計、施工和運營。b.甲方應確保智慧社區建設項目的質量、安全、進度符合合同約定和國家標準。2.甲方責任條款a.甲方應按時提供項目建設所需的相關資料和條件。b.甲方應確保項目資金充足，并按合同約定支付相關費用。c.甲方應承擔項目建設過程中因自身原因造成的任何損失。3.甲方決策權條款a.甲方有權對智慧社區建設項目的重大決策進行最終決定。b.甲方應定期召開項目協調會議，及時解決項目實施過程中的問題。4.甲方變更權條款a.甲方有權根據項目進展和實際情況對智慧社區建設項目的方案進行適當調整。b.任何變更均需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方作為智慧社區建設的主導方，負責項目的整體規劃、設計、施工和運營。b.乙方應確保智慧社區建設項目的質量、安全、進度符合合同約定和國家標準。2.乙方責任條款a.乙方應按時提供項目建設所需的相關資料和條件。b.乙方應確保項目資金充足，并按合同約定支付相關費用。c.乙方應承擔項目建設過程中因自身原因造成的任何損失。3.乙方決策權條款a.乙方有權對智慧社區建設項目的重大決策進行最終決定。b.乙方應定期召開項目協調會議，及時解決項目實施過程中的問題。4.乙方變更權條款a.乙方有權根據項目進展和實際情況對智慧社區建設項目的方案進行適當調整。b.任何變更均需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款a.中介方作為第三方，負責協助雙方進行智慧社區建設項目的洽談、協調和監督。b.中介方應確保項目各方遵守合同約定，維護項目順利進行。2.中介費用條款a.中介方根據合同約定收取中介費用。b.中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.中介保密條款a.中介方對項目各方提供的信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。b.中介方應采取必要措施，防止信息泄露。4.中介糾紛解決條款a.中介方在項目實施過程中如發生糾紛，應積極協調解決。b.如無法協調解決，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介退出條款a.如中介方因故退出項目，應提前通知項目各方，并取得各方書面同意。b.中介方退出后，項目各方應繼續履行合同約定，確保項目順利完成。6.中介協助條款a.中介方應協助項目各方辦理相關手續，確保項目合規。b.中介方應提供必要的技術支持和咨詢服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區建設方案2.技術參數和標準3.運營管理細則4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介方服務協議7.資金支付憑證8.項目進度報告9.項目驗收報告10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供項目建設所需的相關資料和條件。b.甲方未按時支付項目相關費用。c.乙方未按時完成項目建設任務。d.乙方未按合同約定保證項目質量。e.中介方未履行保密義務，泄露項目信息。2.違約認定：a.違約行為發生時，雙方應協商解決。b.若協商不成，可根據合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：是指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行不符合約定。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：是指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：是指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后。解決辦法：加強項目管理，調整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目資金不足。解決辦法：積極籌措資金，優化資金使用，確保項目資金充足。3.問題：質量問題。解決辦法：嚴格執行質量標準，加強質量監督，確保項目質量達標。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強信息安全管理，制定保密協議，防止信息泄露。5.問題：爭議解決。解決辦法：協商解決，仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.存量房居間買賣合同2.智慧社區建設項目3.房地產開發4.社區服務與管理5.投資與合作全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區建設細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區建設的有關事宜，明確甲乙雙方的權利和義務，確保智慧社區建設項目的順利進行，實現甲乙雙方共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各類房屋。2.居間服務：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，提供信息查詢、交易撮合等服務。3.智慧社區：指利用現代信息技術，實現對社區管理、居民生活、社區服務等方面的智能化、信息化建設。3.2關鍵詞解釋1.居間費：指乙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。2.傭金：指甲方在成交后向乙方支付的報酬。3.交易稅費：指交易過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。2.甲方應按照合同約定支付居間費和傭金。3.甲方應配合乙方完成智慧社區建設的相關工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間費和傭金。2.乙方應按照合同約定提供居間服務，確保信息真實、準確。3.乙方應協助甲方完成智慧社區建設的相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定提供居間服務，協助甲方完成智慧社區建設。2.甲方應按照合同約定支付居間費和傭金。3.雙方應按照國家法律法規和智慧社區建設的相關政策執行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.出現法律、法規規定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方。2.出現法律、法規規定的其他終止情形的，按相關規定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結算居間費和傭金。2.雙方應按照國家法律法規和智慧社區建設的相關政策處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方根據市場行情及雙方協商結果，收取一定比例的居間服務費。2.傭金：甲方在成交后，按照約定的比例向乙方支付傭金。3.智慧社區建設費用：甲方根據智慧社區建設項目的實際情況，支付相關建設費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、手續費等，按照國家法律法規及政策執行。7.2支付方式1.居間服務費和傭金：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。2.智慧社區建設費用：甲方應在智慧社區建設項目實施過程中，按照約定的進度分期支付。3.其他費用：按照合同約定及國家法律法規執行。7.3支付時間1.居間服務費和傭金：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.智慧社區建設費用：按照智慧社區建設項目的進度，分期支付。3.其他費用：按照合同約定及國家法律法規執行。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的時間、方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的發票或收據。3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停居間服務或智慧社區建設項目。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務費、傭金或智慧社區建設費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方未按約定配合乙方完成智慧社區建設項目的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費總額的_____%。2.乙方泄露甲方商業秘密或泄露交易信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.智慧社區建設項目的相關技術資料、設計方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得利用保密內容從事不正當競爭或損害對方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可向有關部門申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可依法轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為居間方，其居間服務權利和義務不得轉讓。2.智慧社區建設項目相關權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智慧社區建設項目的最終審批權。2.乙方保留對居間服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在智慧社區建設項目完成后，對項目進行運營和維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務的調整和改進權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充的內容不得違反國家法律法規和本合同的基本原則。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保智慧社區建設項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協作。2.雙方應指定專人負責合同的