20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產銷售溢價租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.合同標的物2.1房產位置及面積2.2房產權屬2.3房產現狀及用途3.合同簽訂背景及目的3.1甲方出售房產的原因3.2乙方購買房產的目的4.房產銷售溢價及租賃管理4.1房產銷售溢價金額及支付方式4.2房產租賃管理方式4.3租賃期限及租金標準5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準及流程6.付款方式及期限6.1首付款支付方式及金額6.2尾款支付方式及金額6.3逾期付款的違約責任7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶時間及流程7.2稅費承擔方式8.房產租賃期間的維護保養8.1房產維修責任及費用承擔8.2房產租賃期間的保險責任9.房產租賃期間的禁止行為9.1甲方禁止行為9.2乙方禁止行為10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：________1.1.2房產面積：________平方米1.1.3房產產權證號：________1.1.4房產用途：________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：________1.2.2甲方法定代表人：________1.2.3甲方聯系方式：________1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：________1.3.2乙方法定代表人：________1.3.3乙方聯系方式：________2.合同標的物2.1房產位置及面積2.1.1房產位于：________2.1.2房產建筑面積：________平方米2.1.3房產使用面積：________平方米2.2房產權屬2.2.1房產產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2甲方保證房產權屬合法、有效，能夠依照法律規定辦理產權過戶手續。2.3房產現狀及用途2.3.1房產現狀：________2.3.2房產用途：________3.合同簽訂背景及目的3.1甲方出售房產的原因：________3.2乙方購買房產的目的：________4.房產銷售溢價及租賃管理4.1房產銷售溢價金額及支付方式4.1.1房產銷售溢價金額：________元4.1.2甲方應在合同簽訂之日起________日內，將溢價款支付至乙方指定賬戶。4.2房產租賃管理方式4.2.1房產租賃管理權歸乙方所有。4.2.2乙方有權根據市場情況調整租金，但需提前________日通知甲方。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1甲方應在合同簽訂之日起________日內，將房產交付給乙方。5.2房產驗收標準及流程5.2.1乙方在收到房產后________日內進行驗收。5.2.2驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。6.付款方式及期限6.1首付款支付方式及金額6.1.1首付款金額：________元6.1.2乙方應在合同簽訂之日起________日內，將首付款支付至甲方指定賬戶。6.2尾款支付方式及金額6.2.1尾款金額：________元6.2.2乙方應在房產交付并驗收合格后________日內，將尾款支付至甲方指定賬戶。6.3逾期付款的違約責任6.3.1乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶時間及流程7.1.1甲方應在合同簽訂之日起________日內，協助乙方辦理房產產權過戶手續。7.1.2產權過戶流程：________7.2稅費承擔方式7.2.1產權過戶過程中產生的稅費，由________方承擔。8.房產租賃期間的維護保養8.1房產維修責任及費用承擔8.1.1房產在租賃期間的日常維修責任由乙方承擔。8.1.2日常維修費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何維修費用。8.1.3重大維修或翻新費用，雙方協商解決。8.2房產租賃期間的保險責任8.2.1乙方應在租賃期間為房產購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2.2保險費用由乙方承擔。9.房產租賃期間的禁止行為9.1甲方禁止行為9.1.1甲方不得在租賃期間擅自改變房產的結構或用途。9.1.2甲方不得在租賃期間擅自轉租、分租或轉借房產。9.2乙方禁止行為9.2.1乙方不得在租賃期間擅自改變房產的結構或用途。9.2.2乙方不得在租賃期間將房產用于非法活動。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除合同。10.2違約責任及賠償10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為________元，或根據具體情況另行協商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、付款憑證等。13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點：________本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、擔保、監管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1房產評估機構對房產價值進行評估。15.2.1.2房地產中介機構提供房產買賣或租賃服務。15.2.1.3擔保公司提供擔保服務。15.2.1.4監管機構對合同履行進行監管。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據其服務內容，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3.2第三方在提供服務的范圍內，應遵守相關法律法規和合同約定。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應如實向第三方提供房產的相關信息，并保證信息的真實性。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現場勘查和評估。16.2乙方責任16.2.1乙方應如實向第三方提供購買或租賃房產的相關信息，并保證信息的真實性。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的現場勘查和評估。16.3第三方責任16.3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守合同約定和職業道德。16.3.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.1第三方因提供服務導致的直接經濟損失。17.2.2第三方因提供服務導致的間接經濟損失。17.2.3第三方因提供服務導致的第三方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.1.2第三方對甲方不承擔超出服務合同約定的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.2.2第三方對乙方不承擔超出服務合同約定的責任。18.3第三方與合同其他相關方的關系18.3.1第三方與合同其他相關方（如監管機構）之間是監管與服務關系。18.3.2第三方應按照監管機構的要求履行監管職責，并對監管結果負責。19.第三方的退出機制19.1若第三方在提供服務過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。19.2第三方退出合同后，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產的產權。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的正式文件，并加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房產的面積和位置。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：用于證明付款的實際情況。4.房產租賃合同要求：提供房產租賃合同的正式文件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明租賃關系的存在。5.房產維修記錄要求：提供房產維修的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房產的維修情況。6.房產保險單要求：提供房產保險單的正式文件，并加蓋保險公司公章。說明：用于證明房產已購買保險。7.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的正式文件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的正式文件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未在約定的時間內支付款項，構成逾期付款。示例：乙方應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，若逾期支付，則每日需支付萬分之五的違約金。2.未按時交付房產責任認定：甲方未在約定的時間內交付房產，構成未按時交付房產。示例：甲方應在合同簽訂之日起60日內交付房產，若未按時交付，則每日需支付萬分之五的違約金。3.房產損壞責任認定：因乙方使用不當導致房產損壞，乙方需承擔賠償責任。示例：乙方在使用過程中造成房產墻壁裂縫，需負責修復并承擔修復費用。4.違反租賃用途責任認定：乙方未按約定用途使用房產，構成違反租賃用途。示例：乙方將房產用于非法經營活動，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.未按約定進行維修責任認定：乙方未在約定的時間內進行房產維修，構成未按約定進行維修。示例：乙方應在房產出現問題時及時進行維修，若未按時維修，則每日需支付萬分之五的違約金。6.未經同意轉租責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉租房產，構成未經同意轉租。示例：乙方未經甲方同意將房產轉租給第三方，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。7.爭議解決不力責任認定：雙方在爭議解決過程中未能達成一致，導致爭議未能有效解決。示例：雙方在爭議解決過程中未能就解決方案達成一致，則需按照合同約定的爭議解決機構進行解決。全文完。二零二四版房產銷售溢價租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息2.房產基本信息2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產權屬3.銷售溢價租賃價格3.1.銷售溢價金額3.2.租賃價格3.3.付款方式4.房產交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.租賃期限及租金支付5.1.租賃期限5.2.租金支付方式5.3.租金調整6.房產使用及維護6.1.房產使用范圍6.2.房產維護責任6.3.房產維修費用7.房產產權變更及登記7.1.房產產權變更7.2.房產登記手續8.違約責任8.1.出賣人違約責任8.2.買受人違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產證復印件12.2.房產平面圖12.3.其他相關文件13.合同解釋13.1.合同用語解釋13.2.合同條款解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.1.1.出賣人名稱：1.1.2.出賣人法定代表人：1.1.3.出賣人住所：1.1.4.出賣人聯系電話：1.1.5.出賣人開戶銀行：1.1.6.出賣人銀行賬號：1.2.買受人基本信息1.2.1.買受人名稱：1.2.2.買受人法定代表人：1.2.3.買受人住所：1.2.4.買受人聯系電話：1.2.5.買受人開戶銀行：1.2.6.買受人銀行賬號：2.房產基本信息2.1.房產位置2.1.1.房產所在城市：2.1.2.房產所在區域：2.1.3.房產所在詳細地址：2.2.房產面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房產用途2.3.1.房產用途性質：2.3.2.房產用途限制：2.4.房產權屬2.4.1.房產所有權：2.4.2.房產他項權利：3.銷售溢價租賃價格3.1.銷售溢價金額3.1.1.銷售溢價總額：3.1.2.分期支付金額及時間：3.2.租賃價格3.2.1.租賃月租金：3.2.2.租賃押金：3.3.付款方式3.3.1.付款方式：3.3.2.付款時間及比例：4.房產交付及驗收4.1.交付時間4.1.1.房產交付日期：4.1.2.房產交付地點：4.2.驗收標準4.2.1.房產質量標準：4.2.2.房產配套設施標準：4.3.驗收程序4.3.1.驗收通知：4.3.2.驗收人員：4.3.3.驗收程序：5.租賃期限及租金支付5.1.租賃期限5.1.1.租賃起始日期：5.1.2.租賃終止日期：5.2.租金支付方式5.2.1.租金支付方式：5.2.2.租金支付時間：5.3.租金調整5.3.1.租金調整條件：5.3.2.租金調整方式：6.房產使用及維護6.1.房產使用范圍6.1.1.房產使用范圍：6.2.房產維護責任6.2.1.出賣人維護責任：6.2.2.買受人維護責任：6.3.房產維修費用6.3.1.維修費用承擔：6.3.2.維修費用支付方式：8.違約責任8.1.出賣人違約責任8.1.1.未按合同約定交付房產的，每逾期一日，應向買受人支付相當于每日租賃金額的違約金。8.1.2.房產質量不符合合同約定的，出賣人應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.1.3.出賣人未按合同約定辦理房產過戶登記手續的，應承擔相應的法律責任。8.2.買受人違約責任8.2.1.未按合同約定支付房款或租金的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于每日應付款項萬分之五的違約金。8.2.2.買受人擅自改變房產用途或結構的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。8.2.3.買受人未按合同約定使用房產的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。10.1.2.買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內作出答復。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1.房產證復印件12.1.1.房產證復印件作為合同附件之一。12.2.房產平面圖12.2.1.房產平面圖作為合同附件之一。12.3.其他相關文件12.3.1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同解釋13.1.合同用語解釋13.1.1.合同中的用語應按通常含義解釋。13.2.合同條款解釋13.2.1.合同條款的解釋應遵循公平、誠信原則。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，引入的具有專業能力或特定資質的第三方機構或個人。15.2.1.房產評估、鑒定；15.2.2.房產交易、過戶；15.2.3.房產維修、保養；15.2.4.合同履行的監督與協調。16.第三方介入的條件與程序16.1.1.經甲乙雙方書面同意；16.1.2.第三方具備完成介入任務的能力和資質；16.1.3.第三方同意按照合同約定履行義務。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方共同協商確定第三方；16.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協議；16.2.3.第三方按照合作協議履行職責。17.第三方的責權利17.1.第三方的權利：17.1.1.在合同約定范圍內，獨立行使職權，作出判斷；17.1.2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；17.1.3.獲得合同約定范圍內的報酬。17.2.第三方的義務：17.2.1.按照合同約定履行職責，保證工作質量；17.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密；17.2.3.遵守國家法律法規和行業規范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付合同約定的報酬；18.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付合同約定的報酬；18.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額應根據第三方介入的具體任務和合同約定確定。19.2.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不得超過合同約定。19.3.第三方在履行合同過程中，因一般過失造成的損失，其責任限額由雙方協商確定。20.第三方的責任免除20.1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。20.2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息導致的損失，第三方不承擔責任。21.第三方的退出機制21.1.當第三方無法繼續履行合同義務時，甲乙雙方應協商解決。21.2.當第三方違約時，甲乙雙方有權終止合作協議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房產權屬的合法性和有效性。2.房產平面圖要求：平面圖需清晰展示房產的布局、尺寸和結構。說明：用于明確房產的具體位置和面積。3.房產評估報告要求：報告需由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值評估。說明：用于確定房產的出售價格。4.房產維修保養記錄要求：記錄需詳細記錄房產的維修保養情況，包括時間、內容、費用等。說明：用于證明房產的維護狀況。5.第三方合作協議要求：協議需明確第三方介入的具體任務、權利、義務和責任。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.付款憑證要求：憑證需證明已支付款項的具體金額和日期。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。7.驗收報告要求：報告需詳細記錄房產的驗收情況，包括質量、面積等。說明：用于證明房產已按照約定交付。8.爭議解決文件要求：文件需記錄爭議解決的過程和結果。說明：用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產。責任認定：每逾期一日，支付相當于每日租賃金額的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款或租金。責任認定：每逾期一日，支付相當于每日應付款項萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，造成損失。責任認定：根據損失程度，承擔相應的賠償責任。4.違約行為示例說明示例1：出賣人未在約定日期交付房產，逾期三天，應支付相當于三天租賃金額的違約金。示例2：買受人未在約定日期支付房款，逾期五天，應支付相當于五天應付款項萬分之二的違約金。示例3：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房產銷售溢價租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4雙方當事人信息1.5合同標的物2.房產銷售溢價租賃條款2.1房產銷售溢價定義2.2房產銷售溢價金額2.3房產銷售溢價支付方式2.4房產銷售溢價支付期限3.房產租賃條款3.1房產租賃期限3.2房產租賃租金3.3租金支付方式3.4租金支付期限4.房產使用與維護4.1房產使用范圍4.2房產維修責任4.3房產維護責任4.4房產設施設備管理5.房產轉讓與抵押5.1房產轉讓限制5.2房產抵押限制5.3房產轉讓與抵押通知義務6.房產銷售溢價租賃費用6.1房產銷售溢價費用6.2房產租賃費用6.3房產相關費用7.房產銷售溢價租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產銷售溢價租賃協議11.2附件二：房產信息11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理13.2合同變更14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點：_______市_______區_______路_______號1.4雙方當事人信息：（1）甲方（房產銷售方）：_______（2）乙方（房產購買方）：_______1.5合同標的物：位于_______市_______區_______路_______號的房產，房產證號：_______第二條房產銷售溢價租賃條款2.1房產銷售溢價定義：本合同所指房產銷售溢價是指乙方購買甲方房產時，除房產實際成交價格外，額外支付給甲方的金額。2.2房產銷售溢價金額：_______元整。2.3房產銷售溢價支付方式：乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內，將房產銷售溢價一次性支付給甲方。2.4房產銷售溢價支付期限：_______年_______月_______日。第三條房產租賃條款3.1房產租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。3.2房產租賃租金：每月_______元整，租金支付方式為每月_______日支付。3.3租金支付方式：乙方應于每月_______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金支付期限：乙方應在每月_______日之前支付當月租金。第四條房產使用與維護4.1房產使用范圍：乙方在租賃期限內，有權按照約定的用途使用該房產。4.2房產維修責任：乙方應負責租賃期間內的日常維修，甲方負責租賃期間內的重大維修。4.3房產維護責任：乙方應保持房產的完好狀態，不得擅自改動房屋結構。4.4房產設施設備管理：乙方應妥善使用房屋內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修責任。第五條房產轉讓與抵押5.1房產轉讓限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉讓給第三方。5.2房產抵押限制：未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房產進行抵押。5.3房產轉讓與抵押通知義務：乙方如需轉讓或抵押租賃房產，應提前_______日書面通知甲方。第六條房產銷售溢價租賃費用6.1房產銷售溢價費用：_______元整，乙方已按約定支付。6.2房產租賃費用：每月_______元整，乙方已按約定支付。6.3房產相關費用：乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水電費等費用。第七條房產銷售溢價租賃稅費7.1稅費承擔：租賃期間產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。7.2稅費繳納：乙方應按照國家相關規定，按時足額繳納租賃期間產生的稅費。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未能按照合同約定提供房產或提供不符合約定的房產；（2）乙方未按照合同約定支付租金或房產銷售溢價；（3）乙方擅自改動房屋結構或損壞房屋設施設備；（4）任何一方未按照合同約定履行通知義務；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔：（1）甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金金額為_______元；（3）如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為_______市_______區人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起_______日內給予答復；（3）如雙方未能在規定期限內達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房產銷售溢價租賃協議11.2附件二：房產信息11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.2合同備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內，由甲方向_______市_______區房地產管理局備案。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及雙方協商一致的原則處理。第十四條合同其他約定14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同相關事務的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。2.第三方介入的情形（1）提供中介服務，協助甲乙雙方完成房產銷售溢價租賃的成交；（2）提供專業評估服務，對房產價值進行評估；（3）提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關的法律問題；（4）提供監理服務，對房產的維修、維護工作進行監督；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元整。3.2如第三方在履行職責過程中出現過錯，導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入合同相關事務時，應嚴格遵守合同約定，并對自己的行為負責。4.2第三方對甲乙雙方或合同標的物造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但甲乙雙方應承擔因第三方介入而發生的直接損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂書面協議。5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的資質證明和業務許可文件。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。6.2第三方有權根據合同約定和業務需要，對甲乙雙方或合同標的物進行檢查、監督和評估。7.第三方義務7.1第三方應遵守國家法律法規，誠信履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。7.3第三方應在合同約定的期限內完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。8.第三方變更與退出8.1如第三方因故無法繼續履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方，并推薦其他合格的第三方替代。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，重新安排相關工作。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方責任追究10.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。10.2