20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同包含私人廚師及餐飲服務協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃物業描述2.1物業地址2.2物業面積2.3物業設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整幅度4.3調整通知5.租賃雙方權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.私人廚師及餐飲服務協議6.1廚師服務內容6.2廚師工作安排6.3餐飲服務標準6.4餐飲費用6.5餐飲費用支付方式6.6餐飲服務調整7.租賃期間物業管理7.1物業管理責任7.2物業維修責任7.3物業費用8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用8.4保險責任范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業描述12.2附件二：餐飲服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯系人：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.1.5出租方身份證號碼：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租賃物業描述2.1物業地址：_______2.2物業面積：_______平方米2.3物業設施及設備：_______2.3.1臥室：_______間2.3.2客廳：_______間2.3.3廚房：_______間2.3.4浴室：_______間2.3.5其他設施：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元/月3.2租金支付周期：每月_______日前支付3.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，需支付_______%的滯納金4.租金調整機制4.1調整條件：根據市場租金水平及物價上漲等因素，經雙方協商一致后可進行調整4.2調整幅度：調整幅度不超過_______%4.3調整通知：調整前_______日通知承租方5.租賃雙方權利與義務5.1租賃方權利5.1.1按照合同約定使用租賃物業5.1.2享有租賃物業的占有、使用、收益權5.1.3享有合同約定的其他權利5.2租賃方義務5.2.1按時支付租金5.2.2保管租賃物業及設施設備5.2.3不得擅自改變租賃物業的結構及用途5.2.4不得損害租賃物業及設施設備5.3出租方權利5.3.1收取租金5.3.2享有租賃物業的占有、使用、收益權5.3.3享有合同約定的其他權利5.4出租方義務5.4.1保證租賃物業符合合同約定5.4.2維護租賃物業及設施設備5.4.3不得擅自改變租賃物業的結構及用途5.4.4不得損害租賃物業及設施設備6.私人廚師及餐飲服務協議6.1廚師服務內容6.1.1提供日常烹飪服務6.1.2確保餐飲質量及衛生6.1.3按照承租方要求定制菜單6.2廚師工作安排6.2.1廚師工作時間：_______小時/天6.2.2廚師休息日：_______天/月6.3餐飲服務標準6.3.1餐飲質量：符合國家及行業標準6.3.2餐飲衛生：符合國家及行業標準6.4餐飲費用：人民幣_______元/月6.5餐飲費用支付方式：與租金同期支付6.6餐飲服務調整：經雙方協商一致后可進行調整7.租賃期間物業管理7.1物業管理責任7.1.1出租方負責租賃物業的日常管理7.1.2出租方負責租賃物業的維修保養7.2物業維修責任7.2.1出租方負責租賃物業的維修保養7.2.2承租方負責日常使用中的損壞維修7.3物業費用7.3.1物業管理費：人民幣_______元/月7.3.2物業維修基金：人民幣_______元/月8.保險責任8.1保險種類：房屋保險、責任保險、財產保險8.2保險金額：房屋保險人民幣_______萬元，責任保險人民幣_______萬元，財產保險人民幣_______萬元8.3保險費用：由出租方承擔，承租方需提供保險單副本8.4保險責任范圍：包括但不限于房屋主體結構、室內裝修及附屬設施損壞、第三者責任等9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業結構、損壞物業設施設備、違反合同約定使用物業等9.2違約責任承擔：違約方需承擔違約金，違約金為_______元/天，累計至違約行為終止9.3違約金計算：違約金自違約行為發生之日起計算，至違約行為終止之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及相關法律規定進行11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協商一致等11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理：違約方應承擔相應的違約責任，雙方應妥善處理租賃物業及設施設備的移交12.合同附件12.1附件一：物業描述12.1.1物業平面圖12.1.2物業設施設備清單12.2附件二：餐飲服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案：出租方應在合同生效后_______日內向相關部門備案14.其他約定14.1通知方式：雙方約定以_______方式發送通知，包括但不限于書面、電子郵件、電話等14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同可中止或解除14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.4合同修改與補充：本合同經雙方協商一致，可修改或補充，修改或補充內容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或協助；15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現不可抗力，需要第三方提供解決方案。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業服務合同中約定；15.3.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方原因造成的財產損失、人身傷害、合同違約等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，應明確劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務或協助，其責任限于提供的服務或協助范圍內；15.4.1.2第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；15.4.1.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，應按合同約定或法律規定承擔相應的責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體內容、時間、地點及方式；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并確保第三方的工作不受干擾；15.5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______日書面通知乙方；16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其責任進行充分評估；16.1.3甲方應對第三方的工作進行監督，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前_______日書面通知甲方；16.2.2乙方應配合第三方的工作，并確保第三方的工作不受干擾；16.2.3乙方應監督第三方的工作，如發現第三方存在違約行為，應及時通知甲方。17.第三方責任限制17.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其專業服務或協助范圍內，不承擔因甲乙雙方原因造成的損失；17.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失的，應按照合同約定或法律規定承擔相應的賠償責任；17.3第三方責任限制條款應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。18.第三方資質要求18.1.1具有合法注冊的營業執照；18.1.2具有相關領域的專業資質證書；19.第三方變更及退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。20.第三方保密義務20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業描述詳細要求：包含物業的平面圖、面積、結構、設施設備清單、物業使用說明等。附件說明：本附件為合同履行的重要依據，應詳細記錄物業的基本信息。2.附件二：餐飲服務協議詳細要求：包含廚師服務內容、工作時間、餐飲標準、費用、支付方式等。附件說明：本附件為租賃合同的重要組成部分，明確了餐飲服務的具體內容。3.附件三：物業租賃清單詳細要求：列出租賃物業內的所有設施設備清單，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。附件說明：本附件作為租金支付的有效憑證，有助于雙方核對支付情況。5.附件五：物業管理費支付憑證詳細要求：記錄每次物業管理費支付的金額、時間、支付方式等。附件說明：本附件作為物業管理費支付的有效憑證，有助于雙方核對支付情況。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包含第三方介入的原因、范圍、責任、費用等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權益。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決情況。附件說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，為后續爭議解決提供依據。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。擅自改變物業結構：租賃方未經出租方同意，擅自改變物業結構或用途。損壞物業設施設備：租賃方造成物業設施設備損壞。違反合同約定使用物業：租賃方未按合同約定使用物業。逾期支付物業管理費：租賃方未按約定時間支付物業管理費。2.責任認定標準：逾期支付租金：租賃方應支付逾期租金及相應滯納金。擅自改變物業結構：租賃方應恢復原狀，并承擔恢復費用。損壞物業設施設備：租賃方應承擔維修或更換費用。違反合同約定使用物業：租賃方應停止違約行為，并承擔相應責任。逾期支付物業管理費：租賃方應支付逾期物業管理費及相應滯納金。3.示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金一個月，應支付逾期租金及_______%的滯納金。示例二：租賃方擅自拆除物業內的隔斷墻，應恢復原狀，并承擔恢復費用_______元。示例三：租賃方造成物業內的空調損壞，應承擔維修費用_______元。全文完。2025別墅租賃合同包含私人廚師及餐飲服務協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.租賃方代理人信息（如有）4.承租方代理人信息（如有）三、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物設施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃期限延長及續約條款五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整條款六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及流程七、物業管理費及公共事業費1.物業管理費2.公共事業費3.費用支付方式4.費用調整條款八、私人廚師及餐飲服務協議1.廚師服務內容2.餐飲服務內容3.服務時間4.服務費用5.服務費用支付方式6.服務質量標準九、租賃物維護及保養1.租賃物日常維護2.租賃物保養責任3.維修責任及費用承擔4.緊急維修處理十、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議解決十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同附件1.租賃物清單2.私人廚師及餐飲服務協議3.其他相關附件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同變更及補充4.合同解釋權5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025別墅租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：全稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：全稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________租賃方代理人信息（如有）：姓名：__________________職務：__________________聯系電話：__________________承租方代理人信息（如有）：姓名：__________________職務：__________________聯系電話：__________________二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：法定代表人：__________________注冊資本：__________________注冊地址：__________________營業執照號：__________________2.承租方基本信息：法定代表人：__________________注冊資本：__________________注冊地址：__________________營業執照號：__________________3.租賃方代理人信息（如有）：姓名：__________________職務：__________________聯系電話：__________________4.承租方代理人信息（如有）：姓名：__________________職務：__________________聯系電話：__________________三、租賃物信息1.租賃物名稱：__________________2.租賃物地址：__________________3.租賃物面積：__________________4.租賃物結構：__________________5.租賃物設施：廚房設施：__________________衛生間設施：__________________室內設施：__________________戶外設施：__________________四、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃結束日期：_______年_______月_______日3.租賃期限延長及續約條款：延長方式：__________________續約流程：__________________五、租金及支付方式1.租金金額：__________________2.租金支付方式：付款方式：__________________付款時間：__________________3.租金調整條款：調整條件：__________________調整方式：__________________六、押金及退還1.押金金額：__________________2.押金支付方式：付款方式：__________________付款時間：__________________3.押金退還條件及流程：退還條件：__________________退還流程：__________________七、物業管理費及公共事業費1.物業管理費：費用標準：__________________支付方式：__________________支付時間：__________________2.公共事業費：費用標準：__________________支付方式：__________________支付時間：__________________3.費用支付方式：付款方式：__________________付款時間：__________________4.費用調整條款：調整條件：__________________調整方式：__________________八、私人廚師及餐飲服務協議1.廚師服務內容：廚師提供專業烹飪服務按照乙方要求準備每日三餐確保食品安全與衛生2.餐飲服務內容：提供早餐、午餐、晚餐餐飲種類及口味根據乙方要求調整確保餐飲質量與口感3.服務時間：早餐：_______至_______午餐：_______至_______晚餐：_______至_______4.服務費用：廚師服務費用：_______元/月餐飲費用：_______元/月5.服務費用支付方式：與租金同期支付支付至甲方指定賬戶6.服務質量標準：食材新鮮、烹飪技藝精湛餐飲衛生、營養均衡服務態度友好、熱情周到九、租賃物維護及保養1.租賃物日常維護：乙方負責租賃物日常清潔與保養定期檢查設施設備，確保正常運行2.租賃物保養責任：乙方負責租賃物內部設施的保養甲方負責租賃物外部設施的維護3.維修責任及費用承擔：因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償因自然損耗或不可抗力造成的損壞，雙方協商解決4.緊急維修處理：緊急維修需立即通知甲方，由甲方安排處理十、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，應支付滯納金未履行合同約定，應承擔違約責任2.承租方違約責任：未按時支付租金，應支付滯納金未履行合同約定，應承擔違約責任3.違約賠償標準：按照實際損失或約定賠償標準賠償4.違約爭議解決：雙方協商解決如協商不成，可向人民法院提起訴訟十一、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同3.合同解除及終止流程：提前通知對方確認解除或終止日期完成租賃物移交及費用結算4.合同解除及終止后的處理：租賃物恢復原狀退還押金（如有）十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協商仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：提出仲裁申請或訴訟參加仲裁或訴訟執行仲裁裁決或法院判決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔十三、合同附件1.租賃物清單2.私人廚師及餐飲服務協議3.其他相關附件十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款完整2.合同變更及補充：變更內容需書面通知對方補充內容需雙方協商一致3.合同解釋權：對合同條款的爭議，以雙方協商為準4.合同簽署日期：甲方（租賃方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（租賃方）簽字：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：__________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的維修責任條款：說明：甲方作為主導方，負責租賃物的全面維修和管理。2.甲方主導下的服務保障條款：說明：甲方負責提供私人廚師及餐飲服務，確保乙方享受到高質量的服務。內容：甲方應確保廚師及餐飲服務的穩定性，如因甲方原因導致服務中斷，甲方應立即采取措施恢復服務，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方主導下的租賃物升級條款：說明：甲方可根據市場情況和乙方需求，對租賃物進行升級。內容：租賃期間，如甲方對租賃物進行升級，升級后的設施設備歸乙方所有，租賃費用相應調整。乙方有權要求甲方在合同到期前進行升級。4.甲方主導下的合同解除權條款：說明：甲方作為主導方，在特定情況下享有合同解除權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的服務定制條款：說明：乙方作為主導方，有權對私人廚師及餐飲服務進行定制。內容：乙方有權要求甲方提供符合其個性化需求的廚師及餐飲服務，包括食材選擇、菜品口味、服務時間等。甲方應滿足乙方的合理要求。2.乙方主導下的租賃物使用條款：說明：乙方作為主導方，有權合理使用租賃物。內容：乙方在租賃期間，有權對租賃物進行合理使用，不得損壞租賃物。乙方在租賃期間，租賃物的使用權歸乙方所有。3.乙方主導下的租賃物改進條款：說明：乙方作為主導方，有權對租賃物進行合理改進。內容：乙方在租賃期間，有權對租賃物進行合理改進，如增加家具、裝飾等。改進后的租賃物所有權歸乙方所有，租賃費用相應調整。4.乙方主導下的合同解除權條款：說明：乙方作為主導方，在特定情況下享有合同解除權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：第三方中介提供的服務，其費用由雙方協商確定。內容：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用及支付方式在合同中明確約定。2.中介保密條款：說明：中介在提供服務過程中，應保守雙方商業秘密。內容：中介在合同履行過程中，不得泄露雙方商業秘密，如違反約定，應承擔相應法律責任。3.中介責任條款：說明：中介在提供中介服務過程中，應承擔相應的責任。內容：中介在履行中介職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。4.中介解除權條款：說明：中介在特定情況下享有合同解除權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.私人廚師及餐飲服務協議3.物業管理費及公共事業費明細表4.租賃物維修及保養記錄5.違約金支付憑證6.中介服務協議（如有）7.合同變更及補充協議（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時支付租金未履行合同約定的維修義務損壞租賃物違反消防安全規定承租方違約行為：未按時支付租金未履行合同約定的保養義務損壞租賃物違反租賃物使用規定2.違約行為認定：依據合同條款及相關法律法規，對違約行為進行認定雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將租賃物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁協議，對爭議事項進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項進行審理并作出判決的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時間和違約責任，避免爭議。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的使用和維護責任，制定維修和賠償流程。3.問題：服務不滿意解決辦法：與服務提供方協商，如協商不成可申請更換服務人員或解除服務協議。五、所有應用場景：1.個人別墅租賃2.商業別墅租賃3.私人廚師及餐飲服務需求4.房地產中介服務5.法律糾紛解決全文完。2025別墅租賃合同包含私人廚師及餐飲服務協議2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的別墅，乙方有意租賃該別墅，并希望與甲方簽訂本合同，以明確雙方在租賃過程中的權利、義務以及相關事宜。本合同的簽訂旨在明確租賃雙方的權利義務，確保租賃關系的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合甲乙雙方的實際情況，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“別墅”指甲方擁有的位于_______的房產，包括但不限于房屋主體、附屬設施及場地。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方別墅的時間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）物業管理費：指乙方按照物業管理規定向物業管理方支付的費用；（4）裝修費：指乙方在租賃期間對別墅進行裝修所發生的費用；（5）違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及物業管理費；（2）甲方有權要求乙方在租賃期間保持別墅的正常使用狀態，不得擅自改變房屋結構；（3）甲方有權監督乙方對別墅的裝修，確保裝修質量符合約定要求；（4）甲方有權在乙方違反本合同約定時，根據約定追究其違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃甲方別墅，并使用其附屬設施；（2）乙方有權在租賃期間對別墅進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔相應費用；（3）乙方有權在租賃期間享受甲方提供的私人廚師及餐飲服務；（4）乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定選擇續租或退還別墅；（5）乙方有義務按照合同約定支付租金、物業管理費及其他相關費用；（6）乙方有義務遵守甲方及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構，保持別墅的正常使用狀態；（7）乙方有義務在租賃期間合理使用甲方提供的私人廚師及餐飲服務，不得浪費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_______的別墅。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金及物業管理費；（2）乙方應按照合同約定，合理使用甲方提供的私人廚師及餐飲服務；（3）甲方應按照合同約定，提供相應的服務及設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方選擇不再續租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）甲方因故需要收回別墅，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時，乙方應將別墅恢復原狀，并將鑰匙退還甲方；（2）甲方應在收到乙方退還的鑰匙及別墅后，向乙方支付相應的租金退還；（3）雙方協商一致解除合同時，應簽訂終止合同協議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成立后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、物業費用結算等；（3）終止后，雙方應互相保證不就本合同產生任何爭議。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于別墅的租賃費用、家具家電使用費用等。（2）物業管理費：乙方應按物業管理規定支付物業管理費，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等費用。（3）裝修費用：如乙方對別墅進行裝修，應承擔相應的裝修費用，并確保裝修符合甲方的要求。（4）餐飲服務費：乙方應支付甲方提供的私人廚師及餐飲服務的費用，包括食材采購、烹飪、服務人員工資等。（5）其他費用：因租賃而產生的其他費用，如水電費、網絡費、煤氣費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的_______日前支付當月的租金。（2）物業管理費：乙方應在每月的_______日前支付當月的物業管理費。（3）餐飲服務費：乙方應在每次用餐后支付相應的餐飲服務費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供別墅或餐飲服務，應向乙方支付_______%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付_______%的滯納金。（2）如乙方擅自改變別墅結構或損壞別墅設施，應承擔相應的修復費用或賠償責任。（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的別墅及餐飲服務的相關信息；（2）乙方在租賃過程中知悉的甲方的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及合同主體資格的；（3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對別墅及其附屬設施的所有權。（2）甲方保留對提供私人廚師及餐飲服務的獨家權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對別墅進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護租賃關系的穩定。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保別墅及其設施符合乙方使用要求；（2）乙方應合理使用別墅及其設施，避免不必要的損壞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃別墅及私人廚師及餐飲服務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.私人廚師及餐飲服務協議2.乙方租賃別墅設施清單3.乙方裝修方案及預算4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充協議6.爭議解決相關文件7.甲方提供的別墅相關證明文件（如產權證、維修保養記錄等）8.乙方支付費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供別墅或餐飲服務，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。未在規定時間內修復或更換損壞的別墅設施，認定為違約。2.乙方違約：