甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版離異雙方關于住房權益轉讓的合同協議本合同目錄一覽1.離異雙方的基本信息1.1離異雙方的姓名及身份證號碼1.2離異雙方的聯系方式1.3離異雙方子女的姓名及年齡2.住房權益轉讓的具體情況2.1住房的地址及產權情況2.2住房的評估價值2.3離異雙方對住房權益的協商結果3.住房權益轉讓的支付方式及金額3.1轉讓金額的確定3.2支付方式及支付時間4.離異雙方的權利與義務4.1離異雙方在住房權益轉讓過程中的權利4.2離異雙方在住房權益轉讓過程中的義務5.住房權益轉讓的登記及過戶5.1轉讓雙方辦理登記及過戶的具體流程5.2轉讓雙方應提供的資料及文件6.住房權益轉讓的稅費承擔6.1轉讓過程中應繳納的稅費6.2稅費的承擔方式及責任分配7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件及程序7.3合同的解除條件及程序8.違約責任8.1離異雙方違反合同約定的責任8.2離異雙方因違約產生的損失賠償9.爭議解決方式9.1雙方因住房權益轉讓產生的爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律及管轄法院10.合同的簽署與備案10.1合同的簽署日期及地點10.2合同備案的相關程序及要求11.其他約定11.1離異雙方關于住房權益轉讓的其他約定12.附件12.1住房權益轉讓的相關法律文件12.2住房的評估報告及相關資料13.離異雙方簽字13.1離異雙方的簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.離異雙方的基本信息1.1甲方姓名：，身份證號碼：11010519700101001X1.3甲方子女姓名：張小一，年齡：10歲2.乙方姓名：，身份證號碼：11010519750305002Y2.2乙方子女姓名：李小白，年齡：5歲3.住房權益轉讓的具體情況3.1甲方擁有的住房位于北京市海淀區某某小區某某號樓某某室，產權性質為普通住宅，產權證號：京房權證某字某某號。3.2該住房評估價值為人民幣200萬元整。3.3甲乙雙方經協商，甲方愿意將上述住房的權益全部轉讓給乙方。4.住房權益轉讓的支付方式及金額4.1乙方應支付給甲方住房權益轉讓價款為人民幣200萬元整。4.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起10日內，將上述價款一次性支付給甲方。5.離異雙方的權利與義務5.1甲方應保證其對住房的權益無任何權利瑕疵，并保證其具有轉讓住房權益的權利。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付住房權益轉讓價款。6.住房權益轉讓的登記及過戶6.1甲方應協助乙方辦理住房權益的登記及過戶手續，提供必要的文件和資料。6.2乙方應按照我國相關法律法規的規定，支付登記及過戶所涉及的稅費。7.住房權益轉讓的稅費承擔7.1本合同所述住房權益轉讓過程中發生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。7.2乙方應在辦理住房權益登記及過戶手續時，按照稅務部門的要求繳納相應的稅費。8.合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方協商一致，并采取書面形式，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.違約責任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。9.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付住房權益轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的轉讓價款的1%。10.爭議解決方式10.1甲乙雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為北京市海淀區。11.合同的簽署與備案11.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀區某某小區某某號樓某某室簽署。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.離異雙方簽字13.1甲方（簽字）13.2乙方（簽字）14.合同生效日期：2024年3月15日8.合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非甲乙雙方協商一致，并采取書面形式，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3任何對本合同的變更或解除均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。9.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付住房權益轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的轉讓價款的1%。9.3如甲乙雙方因不可抗力事件導致無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1甲乙雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為北京市海淀區。11.合同的簽署與備案11.1本合同于2024年3月15日在北京市海淀區某某小區某某號樓某某室簽署。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方應在本合同簽署后30日內，將合同副本提交至當地房地產管理部門進行備案。12.其他約定12.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2甲乙雙方同意，本合同的履行應遵守中華人民共和國的法律、法規。13.合同的解除13.1在本合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.2如甲乙雙方經協商一致決定解除本合同，應簽訂書面解除協議，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務部門、房地產管理部門等。15.2第三方介入包括但不限于住房權益轉讓過程中的評估、登記、過戶等環節。16.第三方的作用及責任16.1第三方在本合同履行過程中，應按照法律法規及行業規范的要求，履行其職責，確保住房權益轉讓的合法、合規。16.2第三方應保證其提供的服務符合專業標準，如有瑕疵，應承擔相應的法律責任。16.3第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關方。17.第三方介入的程序及時間17.1第三方介入的具體程序，應按照甲乙雙方的約定以及相關法律法規的規定進行。17.2甲乙雙方應協助第三方完成相關手續，提供必要的文件和資料。18.第三方費用的承擔18.1第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、中介費、稅費等，由甲乙雙方按照約定承擔。18.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的服務費用為限。19.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。20.第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。20.2第三方對甲乙雙方的行為，不代表對方的行為，甲乙雙方應獨立承擔責任。21.第三方介入的變更及解除21.1如甲乙雙方協商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。21.2變更或解除第三方介入的約定，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2本合同簽訂地為北京市海淀區。23.第三方介入的生效日期23.1本合同第三方的介入條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房權益轉讓合同附件2：住房評估報告附件3：產權證復印件附件4：身份證復印件附件5：戶口本復印件附件6：婚姻狀況證明復印件附件7：中介服務協議附件8：評估機構資質證明附件9：稅務部門收費標準及證明附件10：房地產管理部門過戶流程及證明附件的詳細要求和說明：1.住房權益轉讓合同：詳細記錄住房權益轉讓的條款，包括轉讓價格、付款方式、過戶時間等。2.住房評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細記錄住房的評估價格及評估依據。3.產權證復印件：提供住房產權證的復印件，證明甲方對住房的產權。4.身份證復印件：提供甲乙雙方身份證的復印件，用于身份驗證。5.戶口本復印件：提供甲乙雙方戶口本的復印件，用于證明家庭成員情況。6.婚姻狀況證明復印件：提供甲乙雙方婚姻狀況的證明復印件，用于確認婚姻狀態。7.中介服務協議：如涉及中介服務，提供中介服務協議，明確中介服務的費用及職責。8.評估機構資質證明：提供評估機構的資質證明，證明其具有評估資質。9.稅務部門收費標準及證明：提供稅務部門的收費標準及證明，明確轉讓過程中應繳納的稅費。10.房地產管理部門過戶流程及證明：提供房地產管理部門的過戶流程及證明，明確過戶所需材料及程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付住房權益轉讓價款。2.乙方未按照約定時間完成住房權益的轉讓。3.甲方提供的住房產權存在瑕疵，導致乙方無法順利過戶。4.乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行。5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付住房權益轉讓價款的，應支付違約金，違約金的標準為本合同約定的轉讓價款的1%。2.乙方未按照約定時間完成住房權益的轉讓的，應支付違約金，違約金的標準為本合同約定的轉讓價款的1%。3.甲方提供的住房產權存在瑕疵，導致乙方無法順利過戶的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付住房權益轉讓價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的轉讓價款的1%。如甲方提供的住房產權存在瑕疵，導致乙方無法順利過戶，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.離異雙方