土地買賣居間協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有購買土地的需求，乙方具備提供土地買賣居間服務的能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地買賣居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，地號為[土地地號]，四至范圍為東至[東至相鄰土地或道路名稱]，南至[南至相鄰土地或道路名稱]，西至[西至相鄰土地或道路名稱]，北至[北至相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經測量或登記，該土地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質：[國有土地、集體土地等，并注明土地取得方式，如出讓、劃撥等]。（二）土地現狀1.土地上是否存在建筑物、附著物：[如有，詳細描述建筑物或附著物的種類、面積、現狀等情況]；如無，注明"該土地目前為空地"。2.土地是否存在抵押、查封等權利受限情況：[如有，需詳細說明抵押權人、抵押金額、查封法院及查封期限等信息]；如無，注明"該土地目前不存在抵押、查封等權利受限情況"。（三）居間服務內容乙方負責為甲方尋找符合甲方需求的土地資源，并協(xié)助甲方與土地所有權人或出讓方進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成土地買賣交易。具體服務包括但不限于：1.利用自身資源和渠道，尋找潛在的土地出售信息，并向甲方提供詳細的土地資料，包括但不限于土地位置、面積、用途、價格、產權情況等。2.協(xié)助甲方實地考察土地，解答甲方關于土地的疑問，并提供專業(yè)的意見和建議。3.代表甲方與土地所有權人或出讓方進行初步洽談，了解對方的交易條件和意向，為后續(xù)的正式談判做好準備。4.在甲方與土地所有權人或出讓方之間進行溝通協(xié)調，協(xié)助雙方就土地買賣的價格、付款方式、交付時間、違約責任等主要條款達成一致意見，并促成雙方簽訂土地買賣合同。5.協(xié)助甲方辦理土地買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶手續(xù)、土地交付手續(xù)等，并提供必要的法律指導和協(xié)助。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地買賣居間服務，并及時向乙方反饋服務需求和意見。有權對乙方提供的土地信息進行核實和調查，如發(fā)現乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，有權要求乙方承擔相應的法律責任。在乙方促成土地買賣交易后，有權按照本協(xié)議約定與土地所有權人或出讓方簽訂土地買賣合同，并享受乙方提供的后續(xù)協(xié)助服務。2.義務向乙方如實告知自己的購買需求、預算、付款方式等相關信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的土地資源。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。積極配合乙方的工作，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展居間服務活動。在乙方促成土地買賣交易后，按照土地買賣合同的約定履行自己的義務，包括但不限于按時支付土地價款、辦理產權過戶手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關文件、資料等。有權根據甲方的需求和市場情況，合理調整尋找土地資源的方向和重點，但應及時告知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供土地買賣居間服務，積極尋找符合甲方需求的土地資源，并及時向甲方反饋相關信息。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在促成土地買賣交易過程中，應遵循誠實信用原則，如實向甲方和土地所有權人或出讓方披露相關信息，不得隱瞞或虛構重要事實。協(xié)助甲方與土地所有權人或出讓方簽訂土地買賣合同，并在合同簽訂后，繼續(xù)協(xié)助甲方辦理土地買賣過程中的相關手續(xù)，確保交易順利進行。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為土地買賣成交價格的[x]%。2.居間服務費用的計算以土地買賣合同中約定的成交價格為準，如因甲方或土地所有權人或出讓方的原因導致土地買賣合同未能簽訂或交易未能完成，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間服務義務的，甲方仍應按照本協(xié)議約定的計算方式向乙方支付居間服務費用。（二）支付方式1.定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款支付：在乙方促成甲方與土地所有權人或出讓方簽訂土地買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在土地買賣合同約定的土地交付及產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為收取居間服務費用的賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的土地所有權人或出讓方私下達成交易，或者通過其他方式規(guī)避向乙方支付居間服務費用，甲方應按照土地買賣成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在乙方促成土地買賣交易后，無故拒絕簽訂土地買賣合同或不履行合同義務，導致交易未能完成，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照土地買賣成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準為甲方提供居間服務，或者未能促成甲方與土地所有權人或出讓方簽訂土地買賣合同，乙方應全額退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在提供居間服務過程中，故意隱瞞或虛構重要事實，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的信息和資料泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期