房屋過戶買賣合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存在的法人。1.1.2甲乙雙方應保證所提供的主體資格證明文件真實、合法、有效。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將其擁有的房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的轉讓款。1.2.2甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行房屋過戶買賣。1.3定義1.3.1“房屋”指位于____________________的房屋，房屋產權歸甲方所有。1.3.2“轉讓款”指甲方和乙方協商一致的房屋過戶買賣價格。第二章房屋及產權情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。2.1.2房屋的權屬證明文件為____________________，房屋產權歸甲方所有。2.2房屋產權情況2.2.1甲方保證其擁有房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利瑕疵。2.2.2乙方應在合同約定的過戶手續辦理期限內辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶費用。第三章轉讓款支付3.1轉讓款金額3.1.1甲方和乙方協商一致的房屋過戶買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2轉讓款支付方式由甲乙雙方協商確定，并在本合同中明確約定。3.2支付期限3.2.1乙方應按照本合同約定的支付期限和方式向甲方支付轉讓款。3.2.2若乙方未按時支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章房屋交付及過戶手續4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。4.1.2交付時，甲乙雙方應共同簽署房屋交接書，并辦理相關交付手續。4.2過戶手續4.2.1乙方應在合同約定的過戶手續辦理期限內，辦理房屋過戶手續，包括但不限于辦理房屋所有權轉移登記等手續。4.2.2過戶手續所需費用由乙方承擔。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方違反本合同項下的任何義務，導致合同無法履行或履行不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.1.2若甲方未按照約定交付房屋或存在房屋產權糾紛等導致無法過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按照約定支付轉讓款或未按時辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2若乙方違反本合同項下的任何義務，導致合同無法履行或履行不符合約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六章房屋交付及附屬設施6.1房屋交付條件6.1.1甲方應保證房屋在交付前符合國家相關質量標準及法律法規的要求，并保證房屋不存在任何法律法規禁止過戶的情形。6.1.2交付時，房屋應保持良好的使用狀態，附屬設施及裝修狀況應與甲乙雙方約定的相符。6.2附屬設施6.2.1房屋交付時應包括以下附屬設施：____________________。6.2.2甲方應保證附屬設施的正常運行和完好無損，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補齊。6.3交付手續6.3.1房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署房屋交付確認書，并記錄交付日期及交付時的房屋狀況。6.3.2交付確認書應作為證明房屋交付完成的有效文件。第七章質量保證及維修責任7.1質量保證7.1.1甲方保證房屋在交付時不存在主體結構質量瑕疵，若存在質量問題，應按照相關法律法規承擔責任。7.1.2甲方應向乙方提供房屋質量保證書，保證書應明確質量保證期限及保證范圍。7.2維修責任7.2.1交付后房屋及附屬設施的正常維護修理責任由乙方承擔。7.2.2若房屋在質量保證期內出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時修復。第八章權利義務的轉移8.1權利轉移8.1.1房屋所有權及相關權利自交付之日起轉移至乙方。8.1.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證等權屬證明文件交付給乙方。8.2義務轉移8.2.1甲方應承擔至交付之日止的房屋物業服務費、水電費等相關費用。8.2.2乙方自交付之日起承擔房屋的物業服務費、水電費等相關費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的解釋或履行發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2任何一方不得單方面變更本合同內容。10.2合同解除10.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。10.2.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。10.3通知與送達10.3.1本合同項下的任何通知、要求、請求等均應以書面形式送達對方，并通過郵件、掛號信或親手交付的方式進行。10.3.2通知送達至對方指定地址或聯系方式即視為有效送達。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同副本應與正本一致，副本的效力與正本相同。第十一章房屋過戶相關稅費11.1費用承擔11.1.1甲方應承擔因房屋過戶所產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等。11.1.2乙方應承擔因房屋過戶所產生的一切費用，包括但不限于產權登記費、抵押登記費等。11.2費用支付11.2.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內支付其應承擔的稅費。11.2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付其應承擔的費用。第十二章房屋使用及物業管理12.1房屋使用12.1.1乙方在取得房屋所有權后，應按照法律法規及物業管理規定使用房屋。12.1.2乙方不得在房屋內從事任何違法違規行為。12.2物業管理12.2.1乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業服務費。12.2.2乙方應遵守小區管理制度，維護小區公共秩序和環境衛生。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密措施13.2.1甲乙雙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、擴散或不當使用。13.2.2若發生保密信息泄露，責任方應承擔相應的法律責任。第十四章違約賠償14.1賠償責任14.1.1若甲方違反本合同規定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。14.1.2若乙方違反本合同規定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。14.2.2賠償金額應按照實際損失計算，并不得超過合同總金額。第十五章終止與解除15.1終止條件15.1.1本合同在以下情況下終止：____________________。15.1.2終止合同應書面通知對方，并