商鋪租賃合同封面樣板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方保證其為商鋪的合法所有權人或有權出租方，有權將商鋪出租給乙方使用。甲方應向乙方提供商鋪的相關產權證明文件。1.2承租方（乙方）信息乙方應向甲方提供其身份證明文件及相關經營資質證明文件（如需要）。乙方承諾其租賃商鋪的用途符合法律法規及相關規定。二、商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2續租條款租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式4.1租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應按照[租金支付周期]支付，每期租金應在該期開始前[租金支付提前期限]天支付。4.2支付時間及方式乙方應按照以下方式支付租金：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應按時將租金支付至上述指定賬戶，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。4.3押金條款乙方應在簽訂本合同后[押金支付期限]天內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、商鋪交付及使用5.1交付時間及條件甲方應于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署商鋪交付確認書。商鋪交付時的狀況應符合以下條件：（1）商鋪結構及附屬設施完好，能夠正常使用；（2）商鋪內的水、電、氣等供應設施正常運行；（3）商鋪符合雙方約定的其他交付條件。5.2商鋪使用規定乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構及附屬設施。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或與他人調換使用。乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規及物業管理規定，不得從事違法經營活動。如因乙方使用不當或違反相關規定，導致商鋪損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、維修及保養6.1商鋪維修責任劃分（1）租賃期間，商鋪的主體結構及附屬設施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內部的日常維修及保養，包括但不限于商鋪內的設備、設施的維修及保養。如因乙方未及時進行維修及保養，導致商鋪無法正常使用或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.2日常保養責任（1）乙方應保持商鋪的清潔衛生，定期對商鋪進行清潔及消毒。（2）乙方應合理使用商鋪內的設備、設施，避免過度使用或不當使用導致設備、設施損壞。（3）乙方應按照設備、設施的使用說明書進行操作及維護，如因乙方未按照使用說明書進行操作及維護，導致設備、設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。七、裝修條款7.1裝修許可及要求（1）乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案及相關資料，經甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修方案應符合商鋪所在地的相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的主體結構及消防安全。（3）乙方應委托具有相應資質的裝修公司進行裝修，裝修公司應遵守相關法律法規及物業管理規定，文明施工，保證施工質量及安全。7.2裝修期限及注意事項（1）乙方的裝修期限為[裝修期限]天，自甲方書面同意乙方的裝修方案之日起計算。如乙方未能在裝修期限內完成裝修，應提前向甲方書面申請延期，經甲方書面同意后方可延期。（2）裝修期間，乙方應采取必要的安全防護措施，避免施工過程中發生安全。如因乙方施工不當導致安全的，乙方應承擔全部責任。（3）裝修完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。八、保險及責任8.1保險購買要求（1）租賃期間，甲方應為商鋪購買財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應為其在商鋪內的經營活動購買相應的保險，如公眾責任險、財產險等，保險費用由乙方承擔。8.2責任承擔范圍（1）因不可抗力導致商鋪損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。（2）因甲方原因導致商鋪無法正常使用的，甲方應承擔相應的責任，如減免租金、賠償乙方的損失等。（3）因乙方原因導致商鋪損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，如修復商鋪、賠償甲方及第三方的損失等。九、合同的變更與解除9.1變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決。9.2解除條件及程序（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金達[逾期期限]天以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金。（4）乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人調換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）乙方違反本合同約定，導致商鋪損壞或給甲方及第三方造成損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（6）甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用或商鋪存在質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償損失。十、違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[甲方逾期交付期限]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應按照租金的[甲方擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金、押金及賠償損失。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致商鋪無法正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如乙方因此遭受損失的，甲方應賠償乙方的損失。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付租金或押金的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[乙方逾期支付期限]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人調換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金的[乙方擅自改變用途等違約金比例]支付違約金，同時乙方應將商鋪恢復原狀或賠償甲方的損失。（3）如乙方未按照本合同約定履行維修及保養義務，導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。（4）如乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，應按照租金的[乙方提前解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點商鋪所在地的人民法院。十二、其他條款12.1通知與送達（1）本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。通知的送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、郵件送達等。（2）如以郵寄送達的，應以掛號信或特快專遞的方式送達，送達地址以本合同約定的地址為準。如一方變更地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更地址，由此產生的法律后果由未通知方承擔。（3）如以郵件送達的，應以對方確認收到的郵件為準。12.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。如不可抗力的影響持續超過[不可抗力持續期限]天，雙方應協商解決本合同的履行問題。12.3合同生效及份數（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起