20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務中的權利、義務、責任和合作事項，以確保老舊房屋拆除及安全隱患整改工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆除管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語在本合同中，“老舊房屋”是指達到法定年限或者經有關部門認定需要拆除的房屋；“安全隱患整改”是指對老舊房屋進行改造、加固、修繕等，消除房屋安全隱患。3.2關鍵詞解釋1.拆除：指將老舊房屋全部拆除，包括房屋主體、附屬設施等；2.整改：指對老舊房屋進行改造、加固、修繕等，消除房屋安全隱患；3.服務期限：指本合同約定的老舊房屋拆除及安全隱患整改服務時間；4.質量標準：指符合國家和地方相關法律法規及行業標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成老舊房屋拆除及安全隱患整改工作；2.甲方有權對乙方的工作進度、質量進行檢查，并提出整改意見；3.甲方負責提供老舊房屋拆除及安全隱患整改所需的相關資料、證件等；4.甲方應按合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、按質完成老舊房屋拆除及安全隱患整改工作；2.乙方應嚴格遵守國家和地方相關法律法規及行業標準，確保施工安全；3.乙方應配合甲方進行工作進度、質量的檢查，并及時整改；4.乙方應按照合同約定，接受甲方的監督和管理。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的老舊房屋拆除及安全隱患整改現場。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對老舊房屋進行拆除及安全隱患整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協商一致，解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.4終止后果：合同終止后，乙方應將拆除及安全隱患整改現場恢復至合同簽訂前的狀態，并按合同約定退還甲方已支付的服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.拆除費用：包括老舊房屋拆除工程的人工、材料、機械等費用；2.整改費用：包括安全隱患整改工程的人工、材料、機械等費用；3.管理費用：包括項目管理、協調、監督等費用；4.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方提交詳細的費用預算及支付計劃；2.甲方應在收到乙方提交的費用預算及支付計劃后五個工作日內，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.拆除費用：在拆除工程開始前，甲方支付拆除費用的50%；2.整改費用：在整改工程開始前，甲方支付整改費用的50%；3.管理費用：在合同履行期間，甲方按月支付管理費用的10%；4.其他費用：按照合同約定的時間和比例支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，確認乙方已完成相應的拆除及整改工作，并達到合同約定的質量標準；2.甲方應在支付款項時，提供相應的支付憑證，乙方應出具收款確認書；3.甲方支付款項后，如發現乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付乙方費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成拆除及整改工作，應向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的千分之五；2.如乙方違反合同約定，導致工程無法按期完成或質量不符合要求，乙方應承擔相應的修復或重做費用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算；2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以雙方約定為準。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術、商業秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內容；3.雙方員工在合同履行期間及終止后，應遵守本條款的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方，并提供有關證明材料；2.當事人應采取措施減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震導致工程無法正常進行；2.政府政策調整導致工程成本增加；3.罷工導致乙方無法按時完成工程。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定由特定主體履行的事項；2.法律法規規定不得轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對老舊房屋拆除及安全隱患整改工程的質量監督權；2.甲方保留對乙方工作進度和成果的驗收權；3.甲方保留對乙方違約行為的追責權。13.2特殊權力保留1.本合同中未明確約定的其他權利，甲方保留在合同履行過程中根據實際情況行使的權利；2.乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違反法律法規或合同約定行為，有權要求甲方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，具有與原合同相同的法律效力；2.修改或補充內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就老舊房屋拆除及安全隱患整改工作，及時溝通、協調，確保工程順利進行；2.雙方應相互提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續等。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通暢通；2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊房屋拆除及安全隱患整改服務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行；2.本合同任何條款的增減，經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.老舊房屋拆除及安全隱患整改工程詳細清單；2.相關法律法規及行業標準；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋拆除及安全隱患整改工程詳細清單；2.相關法律法規及行業標準；3.雙方簽訂的保密協議；4.雙方簽訂的工程變更單；5.雙方簽訂的驗收報告；6.雙方簽訂的付款憑證；7.雙方簽訂的其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用，認定違約；違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，認定違約；提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，認定違約。2.乙方違約：未按時完成拆除及整改工作，認定違約；違反合同約定，導致工程無法按期完成或質量不符合要求，認定違約；泄露甲方保密信息，認定違約；未采取必要措施減輕不可抗力造成的損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.賠償金：指當事人一方因違反合同約定，給對方造成損失，應向對方支付一定數額的金錢。4.保密協議：指雙方就保密內容達成的一致協議，約定保密期限和保密義務。5.工程變更單：指在工程實施過程中，因設計變更、現場條件變化等原因，對原合同內容進行修改的書面文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中發現甲方提供的資料不完整或存在錯誤。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內補充或更正資料。2.問題：工程進度受到影響，無法按期完成。解決辦法：雙方應協商調整工程進度計劃，并采取必要措施確保工程按期完成。3.問題：工程出現質量問題。解決辦法：乙方應及時進行修復或重做，甲方應監督乙方整改，直至達到合同約定的質量標準。4.問題：不可抗力事件導致工程無法正常進行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協商處理工程暫停、延期或終止事宜。5.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應負責提供老舊房屋拆除及安全隱患整改所需的場地、設施等；第三方應確保其提供的場地、設施符合安全、環保等相關法律法規的要求；第三方應配合甲方和乙方進行工程進度、質量的監督和檢查。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，按時支付相關費用；第三方有權對老舊房屋拆除及安全隱患整改工程的質量進行監督和驗收；第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供必要的場地、設施等；第三方應配合甲方和乙方進行工程進度、質量的監督和檢查；第三方應遵守相關法律法規，確保其提供的場地、設施符合安全、環保等相關要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的工程資料和條件；乙方有權要求甲方在工程進度和費用方面給予必要的支持；乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付剩余費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得工程進度款，確保工程順利進行；乙方有權獲得工程結算款，保障自身合法權益；乙方有權要求甲方支付違約金，以彌補因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付違約金；甲方未按時提供工程資料和條件，應承擔相應的責任；甲方違反合同約定，導致工程無法按期完成，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時完成拆除及整改工作；甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付剩余費用；甲方可要求乙方提供工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程拆除及整改后的土地資源，用于房地產開發或其他用途；甲方可獲得工程拆除及整改后的環境改善效益；甲方可獲得因工程拆除及整改帶來的社會效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成拆除及整改工作，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導致工程無法按期完成或質量不符合要求，應承擔相應的違約責任；乙方在工程實施過程中，如出現安全事故，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務內容1.拆除工程范圍2.拆除工程標準3.安全隱患整改范圍4.安全隱患整改標準5.服務期限三、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用結算方式四、工程質量要求1.拆除工程質量標準2.安全隱患整改工程質量標準3.工程驗收標準4.工程驗收時間五、施工進度安排1.施工階段劃分2.各階段施工時間安排3.施工進度調整4.施工進度監督六、安全生產管理1.安全生產責任2.安全生產措施3.安全生產培訓4.安全生產事故處理七、環境保護1.環境保護責任2.環境保護措施3.環境監測4.環境污染事故處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件修改十三、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用條款4.通知送達條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（服務提供方）：_______b.乙方（服務接受方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、服務內容1.拆除工程范圍：a.拆除房屋的具體位置、面積b.拆除房屋的結構類型c.拆除房屋的附屬設施2.拆除工程標準：a.拆除過程中的安全標準b.拆除后的場地清理標準c.拆除過程中的環境保護標準3.安全隱患整改范圍：a.安全隱患的具體位置、類型b.安全隱患整改的具體要求4.安全隱患整改標準：a.整改后的安全性能要求b.整改后的使用功能要求5.服務期限：a.拆除工程開始時間b.拆除工程結束時間c.安全隱患整改開始時間d.安全隱患整改結束時間三、服務費用1.服務費用總額：_______2.費用支付方式：a.預付款比例b.階段付款比例c.結算付款比例3.費用支付時間：a.預付款支付時間b.階段付款支付時間c.結算付款支付時間4.費用結算方式：a.結算周期b.結算程序c.結算爭議處理四、工程質量要求1.拆除工程質量標準：a.拆除過程中的質量要求b.拆除后的場地質量要求c.拆除過程中的環境保護要求2.安全隱患整改工程質量標準：a.整改后的質量要求b.整改后的安全性能要求3.工程驗收標準：a.驗收程序b.驗收標準c.驗收時間4.工程驗收時間：a.拆除工程驗收時間b.安全隱患整改驗收時間五、施工進度安排1.施工階段劃分：a.拆除工程階段b.安全隱患整改階段2.各階段施工時間安排：a.拆除工程各階段時間安排b.安全隱患整改各階段時間安排3.施工進度調整：a.進度調整的條件b.進度調整的程序4.施工進度監督：a.進度監督的方式b.進度監督的責任六、安全生產管理1.安全生產責任：a.甲方安全生產責任b.乙方安全生產責任2.安全生產措施：a.安全生產規章制度b.安全生產操作規程c.安全生產應急預案3.安全生產培訓：a.培訓內容b.培訓時間c.培訓考核4.安全生產事故處理：a.事故報告程序b.事故調查處理c.事故責任追究七、環境保護1.環境保護責任：a.甲方環境保護責任b.乙方環境保護責任2.環境保護措施：a.環境保護規章制度b.環境保護操作規程c.環境污染應急預案3.環境監測：a.監測內容b.監測周期c.監測結果處理4.環境污染事故處理：a.事故報告程序b.事故調查處理c.事故責任追究八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.合同內容需要調整的情況b.合同條款需要修改的原因2.合同解除條件：a.合同雙方協商一致解除合同的情況b.因不可抗力導致合同無法履行的情況3.合同變更與解除程序：a.變更或解除合同的書面通知b.變更或解除合同的生效時間4.合同變更與解除后的處理：a.服務費用的結算b.工程剩余工作的交接c.環境保護責任的轉移九、違約責任1.違約行為界定：a.甲方違約行為b.乙方違約行為2.違約責任承擔：a.違約責任的認定b.違約責任的承擔方式3.違約責任賠償：a.賠償金額的計算b.賠償金的支付方式4.違約責任爭議解決：a.爭議解決途徑b.爭議解決機構的選定十、爭議解決1.爭議解決方式：a.友好協商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構：a.仲裁機構名稱b.訴訟法院管轄3.爭議解決程序：a.爭議提交程序b.爭議解決時限4.爭議解決費用：a.費用承擔方b.費用支付方式十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規2.合同終止條件：a.服務期限屆滿b.合同雙方協商一致解除c.合同約定的其他終止條件3.合同終止程序：a.終止合同的書面通知b.終止合同的生效時間4.合同終止后的處理：a.工程剩余工作的交接b.費用結算c.環境保護責任的轉移十二、合同附件1.合同附件清單：a.附件一：服務內容明細b.附件二：施工進度計劃c.附件三：安全生產措施d.附件四：環境保護措施2.合同附件內容：a.附件內容的完整性與有效性b.附件內容與合同內容的關聯性3.合同附件效力：a.附件作為合同不可分割部分的效力b.附件修改的程序4.合同附件修改：a.修改附件內容的程序b.修改后的附件的生效時間十三、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力的定義b.不可抗力的通知c.不可抗力事件對合同的影響2.保密條款：a.保密信息的范圍b.保密信息的保護措施c.保密期限3.法律適用條款：a.合同適用的法律b.解決爭議的法律依據4.通知送達條款：a.通知的形式b.通知的送達方式c.通知的生效時間十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______合同雙方簽字：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定拆除工程的具體施工方案。b.甲方有權對乙方提交的施工計劃進行審核和調整。c.甲方有權對施工過程中的安全問題進行監督和決策。2.甲方監督權條款a.甲方應定期對拆除工程和安全隱患整改進行現場檢查。b.甲方有權要求乙方提供工程進度報告和安全檢查記錄。c.甲方有權要求乙方對發現的問題進行整改。3.甲方決策權條款a.甲方有權決定工程款項的支付進度和金額。b.甲方有權決定工程暫停、終止或繼續的條件。c.甲方有權決定爭議解決的方式和結果。4.甲方責任條款a.甲方應對工程拆除和安全隱患整改的質量和進度承擔最終責任。b.甲方應對因甲方決策失誤導致的損失承擔賠償責任。c.甲方應對工程拆除和安全隱患整改過程中的安全事故承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權根據合同要求提出施工方案。b.乙方有權對甲方提出的施工計劃提出異議和建議。c.乙方有權在施工過程中對安全問題進行決策。2.乙方施工權條款a.乙方有權按照合同約定進行工程拆除和安全隱患整改。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資源。c.乙方有權在施工過程中對工程進度進行調整。3.乙方質量控制權條款a.乙方應對工程拆除和安全隱患整改的質量負責。b.乙方有權對施工過程中的質量問題進行整改。c.乙方有權要求甲方對工程質量問題進行監督和整改。4.乙方責任條款a.乙方應對工程拆除和安全隱患整改的進度和質量承擔主要責任。b.乙方應對因乙方施工不當導致的損失承擔賠償責任。c.乙方應對施工過程中的安全事故承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中約定第三方中介的名稱、職責和權限。b.第三方中介的選定應經過甲方和乙方的共同協商。c.第三方中介的參與應遵守合同約定。2.第三方中介費用條款a.明確第三方中介的服務費用標準和支付方式。b.第三方中介的費用應由合同雙方共同承擔。c.第三方中介的費用結算應在工程完成后進行。3.第三方中介報告條款a.第三方中介應定期向合同雙方提交工作報告。b.報告內容應包括工程進度、質量、安全等方面的信息。c.第三方中介的報告應作為合同執行的重要依據。4.第三方中介爭議解決條款a.明確第三方中介在爭議解決中的角色和職責。b.第三方中介的爭議解決建議應具有約束力。c.第三方中介的爭議解決費用應由合同雙方共同承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容明細2.附件二：施工進度計劃3.附件三：安全生產措施4.附件四：環境保護措施5.附件五：合同變更與解除申請表6.附件六：違約責任認定書7.附件七：爭議解決申請書8.附件八：第三方中介服務協議9.附件九：工程驗收報告10.附件十：費用結算清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間和質量完成拆除工程或安全隱患整改。b.甲方未按合同約定支付服務費用。c.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.乙方未按合同約定的時間和質量完成工作，經甲方確認后，視為違約。b.甲方未按合同約定支付費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。c.違約行為的認定需有書面證據和雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的、具有商業價值的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現不可預見的安全隱患。解決辦法：立即停止施工，采取安全措施，并向甲方報告。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：分析原因，調整施工計劃，必要時增加人員或設備。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方書面催告，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于老舊房屋拆除及安全隱患整改項目。2.適用于政府或企業主導的房屋拆除和安全隱患整改工程。3.適用于需要第三方中介機構參與的項目管理和服務。4.適用于需要明確各方責任和權利的合同關系。全文完。2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯系人：（其他相關方聯系人）聯系電話：（其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，老舊房屋安全隱患問題日益突出。為切實保障人民群眾生命財產安全，改善居住環境，甲方決定對老舊房屋進行拆除及安全隱患整改。乙方具備相關資質，愿意為甲方提供老舊房屋拆除及安全隱患整改服務。經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）老舊房屋：指房屋建成年代較早，存在安全隱患，需要進行拆除或整改的房屋。（2）安全隱患：指房屋在結構、設施、設備等方面存在可能導致安全事故的隱患。（3）拆除：指將老舊房屋整體或部分拆除，消除安全隱患。3.2關鍵詞解釋（1）拆除范圍：指甲方要求乙方拆除的房屋范圍。（2）整改范圍：指甲方要求乙方對老舊房屋進行安全隱患整改的范圍。（3）拆除期限：指乙方完成拆除工作的期限。（4）整改期限：指乙方完成安全隱患整改工作的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時完成拆除及整改工作。（2）甲方有權對乙方的工作質量進行監督，并提出整改意見。（3）甲方應按合同約定支付乙方拆除及整改費用。（4）甲方應提供拆除及整改所需的資料和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆除及整改費用。（2）乙方應按照合同約定，按時完成拆除及整改工作。（3）乙方應保證拆除及整改工作的質量和安全。（4）乙方應按照甲方要求，提供拆除及整改所需的資料和條件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（履行期限）。5.2合同履行地點合同履行地點為：（履行地點）。5.3合同履行方式（1）拆除工作：乙方應按照拆除范圍、拆除期限，完成老舊房屋的拆除工作。（2）整改工作：乙方應按照整改范圍、整改期限，完成安全隱患的整改工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無其他糾紛。（2）合同約定的解除條件成就。（3）法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續，并妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆除費用：包括拆除老舊房屋所需的材料、人工、機械等費用。（2）整改費用：包括整改安全隱患所需的材料、人工、機械等費用。（3）管理費用：包括項目管理、協調、監督等費用。（4）其他費用：包括合同約定外的其他合理費用。7.2支付方式（1）分期支付：合同簽訂后，甲方應預付合同總金額的（預付款比例）作為首期款項。（2）進度支付：乙方完成合同約定的拆除及整改工作后，甲方應在（支付周期）內支付已完成部分的款項。（3）驗收支付：乙方完成全部工作并經甲方驗收合格后，甲方應在（驗收周期）內支付剩余款項。7.3支付時間（1）首期款項支付時間：合同簽訂后（首期支付時間）內。（2）進度款項支付時間：自乙方完成約定進度工作后（支付周期）內。（3）驗收款項支付時間：自乙方完成全部工作并經甲方驗收合格后（驗收周期）內。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方支付款項時，應提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。（2）發票：乙方應在收到甲方支付款項后（開具發票時間）內開具合法的增值稅專用發票。（3）支付爭議：如甲方對乙方開具的發票有異議，應在收到發票后（爭議解決時間）內提出，雙方協商解決。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付（違約金比例）的違約金。8.2乙方違約（1）無條件返工：乙方應無條件對不合格部分進行返工，直至符合合同約定標準。（2）賠償損失：乙方應賠償因違約給甲方造成的直接經濟損失。（3）違約金：乙方應支付（違約金比例）的違約金。8.3賠償金額和方式違約金和賠償損失的金額以實際損失為準，支付方式為人民幣，支付期限為違約行為發生后（支付期限）內。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、業務信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（保密期限）。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。（3）法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方工作進展、質量及安全等方面的監督權。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行過程中，如遇緊急情況或重大安全風險時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互提供必要的協助與配合，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通：雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）提供資料：雙方應及時提供合同履行所需的資料。（3）協調工作：雙方應共同協調合同履行過程中的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊房屋拆除及安全隱患整改相關資料。2.乙方提供的資質證書、施工方案及安全措施等。3.雙方簽訂的補充協議及修改文件。4.合同履行過程中的各類記錄、報告及驗收證明。5.甲方支付款項的憑證及乙方開具的發票。6.爭議解決過程中的相關文件及證據。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項，或未提供拆除及整改所需的資料和條件。乙方違約：未按合同約定完成拆除及整改工作，或工作質量不符合約定標準。2.違約行為認定：甲方違約：甲方未按合同約定支付款項，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定完成拆除及整改工作，經甲方驗收不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.質量驗收：指甲方對乙方完成的拆除及整改工作進行檢查，確認其是否符合合同約定的質量標準。3.違約金：指因一方違約而應向對方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中遇到無法預見的地質條件，導致施工進度延誤。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協商調整施工方案和進度。2.問題：甲方未按時支付款項，導致乙方資金周轉困難。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，如確有困難，應提前與乙方協商解決。3.問題：拆除及整改工作完成后，甲方對工作質量不滿意。解決辦法：乙方應無條件返工，直至甲方驗收合格。4.問題：合同履行過程中出現爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并對因資料錯誤導致的后果承擔責任。第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對合同履行情況進行監督，并提出合理建議。3.第三方義務：第三方應積極配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。第三方應提供必要的協助，包括但不限于技術支持、信息提供等。4.第三方報酬：第三方的報酬由合同約定，甲方和乙方應按約定支付。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。乙方有權要求甲方對施工過程中發生的安全事故進行賠償。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整施工方案。乙方有權要求甲方對因不可抗力導致的工作延誤進行補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付（違約金比例）的違約金。甲方未提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成拆除及整改工作。甲方有權對乙方的工作質量進行監督，并提出整改意見。甲方有權要求乙方在規定期限內完成工作。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行過程中，確保施工安全和質量。甲方有權要求乙方在施工過程中，采取必要的環保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工作，應向甲方支付（違約金比例）的違約金。乙方未確保施工安全和質量，造成安全事故或環境污染，應承擔相應的責任。全文完。2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景及目的3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目進度4.服務內容4.1拆除工程4.1.1拆除范圍4.1.2拆除方式4.1.3拆除時間4.2安全隱患整改4.2.1整改范圍4.2.2整改措施4.2.3整改時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式5.4付款時間6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收時間7.質量保證7.1質量標準7.2質量保證措施7.3質量問題處理8.安全責任8.1安全生產責任8.2安全事故處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：項目合同明細表13.2附件二：工程進度表13.3附件三：質量保證書13.4附件四：安全責任書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：X市住房和城鄉建設局甲方地址：X市區路號甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx55551.2合同乙方信息乙方名稱：X拆除工程公司乙方地址：X市區路號乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx66662.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為X市老舊房屋改造項目，甲方因老舊房屋拆除及安全隱患整改工作需要，特委托乙方提供相關服務。合同簽訂目的為保證項目順利進行，確保拆除工程及安全隱患整改工作符合國家相關法律法規及行業標準。3.項目概述3.1項目名稱2025年度老舊房屋拆除及安全隱患整改項目3.2項目地點X市區、區、區等3.3項目規模拆除老舊房屋棟，建筑面積約萬平方米3.4項目進度項目計劃于2025年3月1日開始，2025年12月31日結束4.服務內容4.1拆除工程4.1.1拆除范圍拆除項目范圍內的老舊房屋及附屬設施4.1.2拆除方式采用機械拆除為主，人工拆除為輔的方式進行4.1.3拆除時間2025年3月1日至2025年6月30日4.2安全隱患整改4.2.1整改范圍對拆除區域內存在的安全隱患進行排查、評估，并提出整改措施4.2.2整改措施對排查出的安全隱患進行及時整改，確保整改后達到安全標準4.2.3整改時間2025年7月1日至2025年9月30日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）5.2費用構成5.2.1拆除工程費用人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）5.2.2安全隱患整改費用人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000.00）5.2.3其他費用人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）5.3支付方式5.3.1付款進度按工程進度分期付款5.3.2付款方式銀行轉賬6.工程進度及驗收6.1工程進度安排甲方將根據工程實際情況，在合同簽訂后一個月內向乙方提供詳細的工程進度計劃6.2驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行6.3驗收程序6.3.1乙方完成拆除工程及安全隱患整改工作后，向甲方提交驗收申請6.3.2甲方組織相關部門對拆除工程及安全隱患整改工作進行驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明6.4驗收時間驗收時間由雙方協商確定，但不得晚于合同約定的項目竣工日期后一個月內7.質量保證7.1質量標準乙方承諾按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，確保拆除工程及安全隱患整改工作的質量。7.2質量保證措施7.2.1乙方將配備具備相應資質的專業技術人員和施工隊伍。7.2.2乙方將嚴格按照施工圖紙和技術規范進行施工。7.2.3乙方將定期對施工過程進行質量檢查，確保工程質量符合要求。7.2.4乙方將建立質量管理體系，對質量問題進行及時處理。7.3質量問題處理7.3.1乙方在施工過程中發現質量問題，應及時上報甲方，并采取措施進行整改。7.3.2甲方將對乙方上報的質量問題進行核實，并要求乙方在規定時間內完成整改。7.3.3若整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方重新施工，直至達到質量標準。8.安全責任8.1安全生產責任乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保施工現場安全生產。8.2安全事故處理8.2.1乙方應建立健全安全事故報告和處理制度。8.2.2發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，減少事故損失。8.2.3乙方應及時向甲方報告安全事故情況，并配合甲方進行調查處理。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術資料、商業秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責任若乙方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任雙方應嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔違約責任。10.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方因不可抗力原因無法履行合同11.1.2乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自2025年3月1日至2025年12月31日。13.合同附件13.1附件一：項目合同明細表13.2附件二：工程進度表13.3附件三：質量保證書13.4附件四：安全責任書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督、監理等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1專業服務：第三方提供專業技術支持，確保工程質量和安全。15.2.2咨詢建議：第三方提供專業意見和建議，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.3監督監理：第三方對工程進度、質量、安全等進行監督和監理，確