名義購房協議書范本?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（名義購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方實際出資購買房產，但因[具體原因]需以乙方名義進行購房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以乙方名義購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息購買的房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房產現狀該房產為[現房/期房]。若為現房，房產已具備交付使用條件，相關配套設施如供水、供電、供氣、通訊等已正常接通；若為期房，預計交房時間為[具體交房時間]，目前該房產處于[建設進度階段描述]。房屋交付時應符合國家及地方規定的質量標準，包括但不限于墻面、地面平整，門窗安裝牢固，防水性能良好等。若存在質量問題，開發商應按照合同約定承擔維修、整改等責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房產的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權決定該房產的居住、出租、轉讓等具體使用方式（在法律法規允許范圍內）。甲方有權隨時了解該房產的相關情況，包括但不限于開發商的交房通知、房產的產權辦理進度、抵押登記情況等。乙方應及時向甲方提供相關信息，并協助甲方辦理與房產相關的一切手續。2.義務甲方應按照本協議約定及時、足額向乙方支付因購買該房產所需的全部款項，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等各項費用。甲方應承擔該房產在購買及持有過程中產生的一切費用，如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等與房產使用相關的費用。甲方在使用該房產過程中應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規行為，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲得甲方支付的報酬（如有）。在法律法規允許范圍內，乙方有權要求甲方按照本協議約定使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行損害房產價值的行為。2.義務乙方應按照甲方的要求，以乙方名義與開發商簽訂購房合同及相關補充協議，并確保合同內容符合甲方意愿。在簽訂合同過程中，乙方應盡到合理的審慎義務，對合同條款進行審查，如有不利于甲方的條款應及時告知甲方并協商修改。乙方應積極協助甲方辦理該房產的相關手續，包括但不限于簽訂合同、繳納款項、辦理產權登記、抵押登記等手續。在辦理手續過程中，乙方應按照甲方的指示提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項簽字、蓋章等行為。乙方未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等行為。若因乙方擅自處分該房產給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應妥善保管與該房產相關的一切文件和資料，如購房合同、發票、產權證書等，并在甲方需要時及時提供。三、購房款及相關費用支付1.購房款支付方式及時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方指定賬戶支付購房定金人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，甲方應按照與開發商簽訂的購房合同約定的付款方式和時間支付。若購房合同約定分期付款，甲方應在各期付款時間前[X]天，將相應款項支付至乙方指定賬戶，由乙方轉付至開發商賬戶；若購房合同約定銀行貸款支付，甲方應按照銀行要求及時辦理貸款手續，并確保貸款足額發放至乙方賬戶，乙方在收到貸款后[X]個工作日內轉付至開發商賬戶。2.其他費用支付因購買該房產產生的契稅、維修基金等各項稅費及費用，由甲方承擔。甲方應在相關費用繳納期限前，將款項支付至乙方賬戶，由乙方統一繳納。若在辦理房產相關手續過程中產生其他費用，如公證費、評估費等，按照法律法規規定及實際發生情況由甲方承擔。甲方應在收到乙方通知后[X]個工作日內支付相應費用。四、產權登記及相關手續辦理1.產權登記該房產的產權登記在乙方名下，但實際所有權歸甲方所有。乙方應在該房產具備辦理產權登記條件之日起[X]個工作日內，協助甲方辦理產權登記手續，將房產產權變更至甲方名下。辦理產權登記所需的一切費用由甲方承擔。在辦理產權登記過程中，若因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.抵押登記若甲方需要以該房產辦理抵押貸款，乙方應積極協助甲方辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記過程中，乙方應提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項簽字、蓋章等行為。抵押登記所需的一切費用由甲方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自解除該房產的抵押登記。若乙方擅自解除抵押登記給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時、足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自改變該房產用途或進行損害房產價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理購房合同簽訂、產權登記、抵押登記等手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自處分該房產，乙方應向甲方返還已收取的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、因無法取得房產所有權而導致的其他經濟損失等。若乙方未妥善保管與該房產相關的文件和資料，導致文件和資料丟失或損壞，影響甲方辦理相關手續的，乙方應承擔補辦文件和資料的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并