20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業地產租賃保證金退還及風險管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程3.風險管理3.1風險識別3.2風險評估3.3風險防范措施4.租賃關系4.1租賃物描述4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維護與保養6.1維護責任6.2保養要求6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效法律效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二零二五年度商業地產租賃保證金退還及風險管理事宜，保障雙方權益，確保租賃關系的穩定進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就乙方租賃甲方商業地產所涉及的保證金退還及風險管理事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度租賃期滿日止。2.租賃保證金2.1保證金金額乙方須在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方繳納人民幣拾萬元整作為租賃保證金。2.2保證金繳納方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶繳納保證金。2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢租賃義務；2.3.2乙方在租賃期間未發生違約行為；2.3.3乙方在租賃期滿前三十日內向甲方提出退還保證金申請。2.4保證金退還流程2.4.1乙方提出退還保證金申請；2.4.2甲方核實乙方履行合同情況；2.4.3甲方在核實無誤后七個工作日內退還保證金至乙方指定賬戶。3.風險管理3.1風險識別雙方應共同識別租賃過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、經營風險等。3.2風險評估雙方應就識別出的風險進行評估，確定風險等級，并采取相應的防范措施。3.3風險防范措施3.3.1雙方應建立健全風險管理體系，確保租賃關系的穩定；3.3.2甲方應定期對租賃物進行維護保養，確保其安全使用；3.3.3乙方應按照合同約定合理使用租賃物，避免造成不必要的損失。4.租賃關系4.1租賃物描述租賃物為甲方擁有的位于市區的商業地產，具體面積為平方米，用途為商業用途。4.2租賃期限租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共計一年。4.3租金支付方式乙方應于每月前五日內向甲方支付當月租金，租金總額為人民幣萬元整。4.4租金調整機制如遇國家政策調整或市場波動，經雙方協商一致，可對租金進行調整。5.使用條款5.1使用范圍乙方僅限于租賃物的商業用途，不得用于其他非法活動。5.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變其結構或設施，不得影響周邊環境。5.3使用責任乙方應對租賃物及其設施的安全、衛生負責，確保其正常使用。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定繳納租金；6.1.2乙方在租賃期間擅自改變租賃物結構或設施；6.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失；6.1.4乙方在租賃期滿前未按合同約定退還保證金。6.2違約責任承擔6.2.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；6.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規定程序進行審理，并作出裁決。裁決書具有法律效力，雙方應遵照執行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1在合同履行過程中，如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.1.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及其相關規定進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請時，應向仲裁委員會提交書面仲裁申請書及有關證據材料。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書后五個工作日內決定是否受理。8.3.3仲裁庭應自組成之日起三個月內作出仲裁裁決，如有特殊情況，可申請延期。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。9.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續履行合同，雙方協商一致后可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內回復是否同意解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方應立即退還租賃物，并承擔由此產生的費用。9.3.2雙方應根據合同約定處理未履行完畢的義務。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方認為有必要變更合同時，應提前三十日書面通知對方。10.1.2變更內容不得違反法律法規和合同約定。10.2變更程序10.2.1雙方就變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協議。10.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更效力10.3.1變更協議具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方約定的租賃期限開始之日起生效。11.2生效日期本合同自二零二五年一月一日起生效。11.3生效法律效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。12.1.2通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：市區路號。12.2.2乙方送達地址：市區路號。12.3送達確認12.3.1通知發送后，應保留發送憑證，以證明通知已發送。12.3.2通知發送后五個工作日內，未收到回復的，視為已送達。13.合同附件13.1附件清單13.1.1租賃物清單13.1.2租賃合同13.1.3保證金繳納憑證13.2附件內容13.2.1附件應與本合同內容相符，具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力，如附件與合同內容不一致，以附件為準。14.其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義或未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成的，按法律規定解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同自二零二五年一月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司等，以及任何經甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定及市場慣例確定。15.3.2第三方的責任限額應在合作協議或補充協議中明確約定。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關規定，并對自身行為負責。15.4.2第三方對因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方在提供專業服務時，應保證服務的質量和準確性。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合作協議或補充協議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合作協議或補充協議，履行其職責，確保合同履行的順利進行。15.6.2第三方應保持獨立性，不得利用其地位影響甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付必要的費用。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方條款17.1.1中介方應在本合同約定的范圍內，提供中介服務。17.1.2中介方的傭金應在合作協議或補充協議中明確約定。17.2評估機構條款17.2.1評估機構應按照相關法律法規和行業標準，對租賃物進行評估。17.2.2評估機構應提供評估報告，并對評估結果負責。17.3監理方條款17.3.1監理方應監督合同履行情況，確保工程質量。17.3.2監理方應定期向甲乙雙方報告監理情況。17.4保險公司條款17.4.1保險公司應根據合同約定，為甲乙雙方提供相應的保險服務。17.4.2保險公司應按照保險合同的約定，承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的變更和終止18.1變更18.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。18.1.2變更協議應明確變更后的條款和責任。18.2終止18.2.1第三方介入的終止需經甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協議。18.2.2終止協議應明確終止后的責任和后續處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數量、規格、位置等信息。列出租賃物的維護保養要求和使用限制。2.租賃合同合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章的副本。列出合同的所有條款，包括租賃期限、租金、保證金、使用條款等。3.保證金繳納憑證證明乙方已向甲方繳納保證金的銀行轉賬記錄或現金收據。包括轉賬日期、金額、賬戶信息等。4.租金支付憑證證明乙方已支付租金的銀行轉賬記錄或現金收據。包括支付日期、金額、賬戶信息等。5.維護保養記錄記錄租賃物在租賃期間內的維護保養情況，包括保養日期、保養內容、保養人員等。6.違約通知甲方發出的書面違約通知，包括違約事實、違約責任認定等。7.爭議解決文件包括仲裁或訴訟的申請書、答辯狀、裁決書或判決書等。8.第三方合作協議或補充協議與第三方簽訂的合作協議或補充協議，包括第三方介入的具體條款、責任限額等。9.評估報告由評估機構出具的租賃物評估報告，包括評估結果、評估依據等。10.監理報告監理方出具的監理報告，包括監理情況、工程質量等。11.保險合同保險公司與甲乙雙方簽訂的保險合同，包括保險范圍、保險金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納租金。乙方在租賃期間擅自改變租賃物結構或設施。乙方違反合同約定，造成甲方損失。乙方在租賃期滿前未按合同約定退還保證金。2.責任認定標準：乙方未按合同約定繳納租金，應支付滯納金，并承擔違約責任。乙方擅自改變租賃物結構或設施，應恢復原狀或賠償損失。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期滿前未按合同約定退還保證金，應立即退還，并支付違約金。3.違約責任示例：乙方未按合同約定繳納租金，逾期五天，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。乙方擅自拆除租賃物內的部分設施，造成設施損壞，乙方應賠償甲方相應的維修費用。乙方在租賃期間因自身原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用或賠償損失。乙方在租賃期滿前未退還保證金，甲方有權要求乙方在五個工作日內退還，并支付每日千分之二的違約金。全文完。二零二五年度商業地產租賃保證金退還及風險管理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限第二章當事人信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同履約擔保方基本信息（如有）第三章房地產租賃基本信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產用途3.4租賃面積3.5租賃期限3.6租金及支付方式第四章保證金退還條件4.1保證金退還情形4.2退還比例及金額4.3退還期限4.4退還方式第五章風險管理內容5.1風險識別與評估5.2風險防范措施5.3風險應對策略5.4風險責任劃分第六章保證金管理6.1保證金收取6.2保證金使用6.3保證金退還6.4保證金利息處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同變更程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房地產租賃合同12.2保證金退還及風險管理協議12.3其他相關文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章合同終止與清算14.1合同終止14.2合同清算程序14.3合同清算結果合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：2025BZDC0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱：租賃方：有限公司出租方：YY房地產開發有限公司1.4合同簽訂地點：市區大廈1.5合同有效期限：2025年1月1日至2028年12月31日第二章當事人信息2.1租賃方基本信息：名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：1382.2出租方基本信息：名稱：YY房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：13956782.3合同履約擔保方基本信息（如有）：名稱：ZZ擔保有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號聯系電話：1378765第三章房地產租賃基本信息3.1房地產名稱：商業廣場3.2房地產地址：市區路號3.3房地產用途：商業辦公3.4租賃面積：1000平方米3.5租賃期限：5年3.6租金及支付方式：年租金：人民幣100萬元支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付第四章保證金退還條件4.1保證金退還情形：租賃期滿且租賃方無違約行為租賃方提前解除合同并支付違約金出租方單方面解除合同并支付違約金4.2退還比例及金額：退還比例為100%退還金額為合同總租金的10%4.3退還期限：租賃期滿后30日內4.4退還方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶第五章風險管理內容5.1風險識別與評估：識別可能影響租賃雙方權益的風險評估風險發生的可能性和影響程度5.2風險防范措施：制定風險防范預案加強租賃雙方的溝通與協調5.3風險應對策略：針對不同風險制定應對措施定期檢查風險防范措施的有效性5.4風險責任劃分：租賃方承擔因自身原因造成的風險出租方承擔因房地產本身原因造成的風險第六章保證金管理6.1保證金收取：在合同簽訂時，租賃方需支付保證金保證金金額為合同總租金的10%6.2保證金使用：保證金用于賠償因租賃方違約造成的損失未經雙方同意，不得擅自使用保證金6.3保證金退還：按照第四章規定的退還條件及方式退還保證金6.4保證金利息處理：保證金產生的利息歸出租方所有第七章違約責任7.1違約情形：租賃方未按時支付租金租賃方違反租賃合同約定的使用用途租賃方損壞或擅自改變租賃物出租方未按時交付租賃物出租方違反租賃合同約定的維修義務7.2違約責任承擔：違約方需承擔違約金，違約金為應支付款項的1%違約方需賠償對方因此遭受的損失7.3違約糾紛解決方式：雙方協商解決仲裁訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：雙方協商一致出現不可抗力情況租賃方嚴重違約出租方嚴重違約8.2合同終止條件：租賃期滿雙方約定的合同終止條件成就8.3合同解除與終止程序：提前30日書面通知對方除非雙方另有約定，合同解除或終止后，租賃方應立即騰退租賃物第九章合同履行與變更9.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務如有特殊情況，應及時通知對方并協商解決9.2合同變更：合同變更需經雙方書面同意變更后的合同條款具有同等法律效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式：優先通過友好協商解決協商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規11.2合同解除條件：出現第八章規定的解除條件11.3合同解除程序：發出解除通知收到解除通知后，雙方應按照約定進行合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房地產租賃合同12.2保證金退還及風險管理協議12.3其他相關文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂：雙方代表在合同上簽字蓋章13.2合同生效：合同簽訂之日起生效第十四章合同終止與清算14.1合同終止：出現第八章規定的終止條件14.2合同清算程序：雙方共同對租賃物的現狀進行確認租賃方騰退租賃物，并結清所有費用14.3合同清算結果：合同清算結果由雙方簽字確認，作為合同終止的最終憑證租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________代表簽字：租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利擴大條款說明：本條款規定，在甲方為主導的情況下，甲方有權對租賃物的使用進行監督和管理，確保租賃物符合約定的用途和標準。條款：1.1.1甲方有權對租賃物的使用情況進行定期檢查，確保其符合合同約定的用途和標準。1.1.2甲方有權要求乙方對租賃物進行必要的維修和保養，以維護其價值和使用功能。1.1.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據合同約定采取必要的措施，包括但不限于暫停租賃物的使用。1.2甲方費用承擔條款說明：本條款規定，在甲方為主導的情況下，甲方承擔因管理租賃物而產生的合理費用。條款：1.2.1甲方因管理租賃物而產生的合理費用，由甲方承擔。1.2.2甲方有權向乙方收取因乙方違約行為而產生的費用。1.3甲方決定權條款說明：本條款規定，在甲方為主導的情況下，甲方對租賃物的重大事項具有最終決定權。條款：1.3.1對于租賃物的重大事項，如租賃物的改造、擴建等，需經甲方同意。1.3.2甲方有權決定租賃物的使用方向和經營策略。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利擴大條款說明：本條款規定，在乙方為主導的情況下，乙方有權對租賃物的使用進行自主決策，并享受相應的收益。條款：2.1.1乙方有權自主決定租賃物的使用方式，包括經營內容、時間安排等。2.1.2乙方有權根據市場情況調整租賃物的經營策略，但需提前通知甲方。2.2乙方費用承擔條款說明：本條款規定，在乙方為主導的情況下，乙方承擔因使用租賃物而產生的合理費用。條款：2.2.1乙方因使用租賃物而產生的合理費用，由乙方承擔。2.2.2乙方有權向甲方報銷因履行合同而產生的合理費用。2.3乙方收益權條款說明：本條款規定，在乙方為主導的情況下，乙方享有租賃物的經營收益。條款：2.3.1乙方享有租賃物的經營收益，包括但不限于租金、營業額等。2.3.2乙方需按照合同約定，將經營收益的一部分作為租賃保證金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規定，在合同中引入第三方中介服務，以協助雙方履行合同義務。條款：3.1.1合同雙方同意引入第三方中介機構，負責合同的履行監督、爭議解決等工作。3.1.2中介機構的服務費用由雙方按照約定分攤。3.2中介費用支付條款說明：本條款規定，中介服務的費用支付方式。條款：3.2.1中介機構的費用應在合同簽訂時支付一定比例的首付款，剩余部分在合同履行過程中按比例支付。3.2.2中介機構的服務費用支付應與合同履行情況相掛鉤。3.3中介責任條款說明：本條款規定，中介機構在合同履行中的責任和義務。條款：3.3.1中介機構應按照合同約定，履行監督、協調、溝通等職責。3.3.2中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產租賃合同2.保證金退還及風險管理協議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介機構服務協議6.房地產權證復印件7.租賃物現狀確認書8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方違反租賃合同約定的使用用途租賃方損壞或擅自改變租賃物出租方未按時交付租賃物出租方違反租賃合同約定的維修義務任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規雙方協商認定，協商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。5.中介機構：指在合同履行過程中提供專業服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：根據合同約定，收取違約金，并采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：由租賃方負責修復或賠償損失，如無法修復，則協商解除合同。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業地產租賃合同2.住宅租賃合同3.辦公室租賃合同4.工業廠房租賃合同5.其他租賃合同全文完。二零二五年度商業地產租賃保證金退還及風險管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商業地產租賃過程中的保證金退還及風險管理事宜，保障雙方合法權益，維護市場秩序。2.2目的本合同旨在規范商業地產租賃保證金退還流程，降低租賃風險，提高租賃市場透明度，促進商業地產租賃市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）商業地產：指用于商業、辦公、餐飲、娛樂等經營活動的房地產；（2）保證金：指乙方為租賃商業地產所支付的一定金額，用于保障甲方權益；（3）租賃期限：指乙方租賃商業地產的時間長度；（4）違約金：指乙方違反本合同約定所應承擔的違約責任。3.2關鍵詞解釋（1）退還保證金：指租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定向甲方退還保證金；（2）風險管理：指甲方和乙方共同采取措施，降低租賃過程中可能出現的風險；（3）違約責任：指乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付保證金；（2）甲方有權在乙方違約時，依法追償違約金；（3）甲方有權根據市場行情調整租金；（4）甲方有義務提供符合約定的商業地產；（5）甲方有義務在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還保證金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃商業地產；（2）乙方有權要求甲方按照約定提供符合要求的商業地產；（3）乙方有義務按照合同約定支付保證金；（4）乙方有義務遵守國家法律法規，合法經營；（5）乙方有義務在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業地產所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付保證金；（2）甲方應按照合同約定提供符合要求的商業地產；（3）雙方應按照合同約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除前，乙方應按照約定退還保證金；（2）租賃期滿或合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應按照約定退還保證金；（2）合同解除后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下費用構成如下：（1）租賃保證金：乙方需支付人民幣____元作為租賃保證金，以保障甲方權益；（2）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金；（3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修基金等，具體費用標準及支付方式按照相關法律法規及甲方物業管理規定執行。7.2支付方式（1）租賃保證金：乙方應通過銀行轉賬方式一次性支付；（2）租金：乙方應按照合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式支付；（3）其他費用：乙方應按照相關法律法規及甲方物業管理規定，通過銀行轉賬或其他約定的方式支付。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付；（2）租金：乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月____日前；（3）其他費用：乙方應按照相關法律法規及甲方物業管理規定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有款項均應以人民幣計價；（2）乙方支付款項時，應注明款項用途，如“二零二五年度商業地產租賃保證金”或“二零二五年度商業地產租金”等；（3）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的商業地產，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的兩倍；（2）若甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的兩倍。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付保證金或租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額應以人民幣計價；（3）賠償方式為：一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業地產信息、租賃條件、費用標準等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業地產損毀，無法繼續租賃；（2）政府征收商業地產，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；（2）經雙方協商一致，可以轉讓本合同項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）合同約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業地產的物權及處置權；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商業地產的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃期間產生的收益的支配權；（2）乙方在租賃期間，不得未經甲方同意，將商業地產轉租、轉借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就本合同的履行，相互提供必要的協助與配合。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保商業地產符合租賃要求；（2）乙方應按照約定支付相關費用，并妥善使用商業地產。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二零二五年度商業地產租賃保證金退還及風險管理的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________（如有其他相關方，請在此處填寫簽字或蓋章及日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.商業地產權證復印件4.租賃合同5.保證金收據6.相關法律法規及政策文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的商業地產；b.未按約定退還保證金；乙方違約：a.未按約定支付保證金或租金；b.擅自改變商業地產的結構和用途；c.未經甲方同意，將商業地產轉租、轉借或抵押給第三方。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.乙方提供相關證據證明甲方未按約定提供商業地產；b.乙方提供相關證據證明甲方未按約定退還保證金。乙方違約認定：a.甲方提供相關證據證明乙方未按約定支付保證金或租金；b.甲方提供相關證據證明乙方擅自改變商業地產的結構和用途；c.甲方提供相關證據證明乙方未經同意轉租、轉借或抵押商業地產。三、法律