甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃合同2024標準版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2提前解約條款2.3續約條款3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償條款4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約金計算方式6.違約責任6.1承租人違約責任6.2出租人違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.法律適用與爭議管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同附件10.1房屋現狀照片10.2租賃房屋設施清單11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋現狀描述12.2附件二：設施清單13.補充協議13.1補充協議內容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金標準為人民幣【】元/月；（2）租金每【】個月支付一次，乙方應在每月的【】日前將租金支付給甲方；（3）乙方支付租金的方式為【】。1.3租金調整條款租金的調整方式如下：（1）租金每【】年調整一次，調整時間為【】；（2）租金調整的標準為【】；（3）租金調整的方式為【】。2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款（1）乙方提前解除合同的，應提前【】個月通知甲方，并支付違約金人民幣【】元；（2）甲方提前解除合同的，應提前【】個月通知乙方，并支付違約金人民幣【】元。2.3續約條款租賃期滿后，乙方有意續租的，應提前【】個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可以續簽租賃合同。3.房屋使用與維護3.1承租人使用要求乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任（1）甲方負責維修房屋及附屬設施；（2）乙方負責維修因使用不當造成的損壞。3.3房屋損壞賠償條款乙方損壞房屋及附屬設施的，應按照市場價格賠償甲方損失。4.押金與退還4.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后【】個工作日內退還剩余押金給乙方。4.3押金扣除事項（1）【】；（2）【】；（3）【】。5.合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規規定的其他解除情形。5.3違約金計算方式違約金按照合同總金額的【】%計算。8.法律適用與爭議管轄8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險甲方應辦理并維持房屋及室內財產保險，保險費用由甲方承擔。9.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養寵物。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付違約金人民幣【】元。9.3訪客管理乙方應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。10.合同附件10.1房屋現狀照片附件中包含【】張房屋現狀照片，用以確認租賃房屋的初始狀態。10.2租賃房屋設施清單附件中包含租賃房屋設施清單，列明房屋內所有設施及其狀態。11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋現狀描述附件一詳細描述租賃房屋的現狀，包括房屋結構、設施狀況等。12.2附件二：設施清單附件二列明租賃房屋內的所有設施，包括電器、家具等。13.補充協議13.1補充協議內容（1）【】；（2）【】；（3）【】。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀描述詳細描述租賃房屋的現狀，包括房屋結構、設施狀況等。例如，房屋結構為三室兩廳一廚一衛，建筑面積為【】平方米；設施包括空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。附件二：設施清單列明租賃房屋內的所有設施，包括電器、家具等。例如，電器包括空調（【】臺）、冰箱（【】臺）、洗衣機（【】臺）、熱水器（【】臺）；家具包括床（【】張）、沙發（【】套）、餐桌（【】張）、椅子（【】把）等。附件三：租賃房屋設施清單詳細列明房屋內所有設施及其狀態。例如，空調（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）、冰箱（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）、洗衣機（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）、熱水器（品牌：【】，型號：【】，安裝位置：【】）等。附件四：房屋現狀照片包含【】張房屋現狀照片，用以確認租賃房屋的初始狀態。照片應包括房屋整體照片、各個房間照片、設施設備照片等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃房屋的，甲方應支付違約金人民幣【】元；（2）未履行合同約定的房屋維修義務的，甲方應承擔維修費用，并支付違約金人民幣【】元；（3）提前解除合同的，甲方應支付違約金人民幣【】元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，甲方應支付違約金人民幣【】元給乙方。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金的，乙方應支付違約金人民幣【】元；（2）未履行合同約定的房屋維護義務的，乙方應承擔維修費用，并支付違約金人民幣【】元；（3）提前解除合同的，乙方應支付違約金人民幣【】元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付違約金人民幣【】元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。3.押金：指乙