甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房特定物業獨家銷售代理合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3物業1.4獨家代理權第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結束日期第三條：代理范圍3.1銷售區域3.2銷售方式第四條：代理權限4.1授權銷售4.2價格調整權4.3廣告宣傳權第五條：銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條：傭金及支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件第七條：甲方義務7.1提供物業信息7.2配合銷售第八條：乙方義務8.1推廣銷售8.2定期報告第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1協商解決11.2法律途徑第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指物業的合法所有者，具有物業的完全處置權。1.2乙方（代理方）：指與甲方簽訂本合同并接受甲方委托的房地產經紀機構。1.3物業：指甲方擁有完全處置權的位于____市的____套房產，具體信息見附件一。1.4獨家代理權：指乙方在代理期限內，享有對物業的獨家銷售代理權利，未經甲方書面同意，甲方不得直接或通過第三方銷售物業。第二條：代理期限2.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理結束日期：自代理開始日期起算，代理期限為____個月，如在此期間內物業成交，代理結束日期以實際成交日期為準。第三條：代理范圍3.1銷售區域：中國境內。3.2銷售方式：包括但不限于線上推廣、線下推廣、開放日、個人拜訪等方式。第四條：代理權限4.1授權銷售：甲方授權乙方在代理期限內，以不高于甲方設定的銷售底價，代表甲方對外銷售物業。4.2價格調整權：甲方有權在代理期限內，根據市場情況調整銷售價格，并通知乙方。4.3廣告宣傳權：乙方有權根據甲方提供的物業信息，制作和發布廣告宣傳資料，用于推廣銷售。第五條：銷售價格及支付方式5.1銷售價格：物業的最終銷售價格由甲方與乙方共同商定，并在合同中明確。5.2支付方式：物業銷售款項由買方直接支付至甲方指定的賬戶，乙方不參與支付過程。第六條：傭金及支付6.1傭金比例：物業銷售成功后，乙方應按照銷售金額的____%向甲方支付傭金。6.2傭金支付條件：物業銷售完成后，甲方應在收到銷售款項后的____個工作日內，向乙方支付傭金。第七條：甲方義務7.1提供物業信息：甲方應向乙方提供真實、準確的物業信息，包括但不限于物業的權屬證明、使用情況、設施設備狀況等。7.2配合銷售：甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房、解答買方疑問、參與談判等。第八條：乙方義務8.1推廣銷售：乙方應全力以赴進行物業的銷售推廣，通過各種渠道尋找潛在買家，并積極安排看房。8.2定期報告：乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于已進行的推廣活動、收到的買家反饋、談判進展等。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同執行過程中獲悉的對方商業秘密、客戶信息、物業信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限：保密信息自乙方知悉之日起算，持續有效直至本合同終止。第十條：違約責任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第十一條：爭議解決11.1協商解決：雙方在合同執行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2法律途徑：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。一方解除合同的，應提前____天通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業信息詳細描述物業的權屬證明、使用情況、設施設備狀況等相關信息。附件二：銷售推廣計劃詳細列出乙方制定的銷售推廣計劃，包括推廣渠道、推廣時間、推廣方式等。附件三：銷售價格調整記錄記錄甲方根據市場情況調整銷售價格的時間、原因和新的銷售價格。附件四：傭金支付證明物業銷售完成后，甲方向乙方支付傭金的證明文件。附件五：銷售報告乙方定期向甲方提交的銷售進展情況的報告，包括已進行的推廣活動、收到的買家反饋、談判進展等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確的物業信息，導致乙方銷售工作受阻。2.甲方未積極配合乙方的銷售工作，影響銷售進度。3.乙方未全力以赴進行物業的銷售推廣，導致銷售進度緩慢。4.乙方未定期向甲方報告銷售進展情況，使甲方無法了解銷售情況。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常執行。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的____%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的____%。3.甲方未提供真實、準確的物業信息，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。4.甲方未積極配合乙方的銷售工作，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。5.乙方未全力以赴進行物業的銷售推廣，甲方有權要求乙方支付因此造成的一切損失。6.乙方未定期向甲方報告銷售進展情況，甲方有權要求乙方支付因此造成的一切損失。7.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常執行的，雙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未提供真實、準確的物業信息，導致乙方無法順利進行銷售推廣，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同中雙方達成的權利義務關系。2.甲方：指物業的合法所有者，具有物業的完全處置權。3.乙方：指與甲方簽訂本合同并接受甲方委托的房地產經紀機構。4.代理期限：指本合同規定的乙方代理銷售物業的時間范圍。5.代理范圍：指乙方在代理期限內進行物業銷售的地理范圍和銷售方式。6.代理權限：指乙方在代理期限內享有的銷售權限，包括授權銷售、價格調整權和廣告宣傳權。7.銷售價格：指物業的最終銷售價格，由甲方與乙方共同商定。8.