20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技研發中心場地承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯系方式第二條合同標的及場地概況2.1承包場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施及配套第三條承包場地使用期限3.1使用起止日期3.2使用性質3.3使用時間安排第四條承包場地費用及支付方式4.1場地租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用第五條承包場地維護及保養5.1場地設施維護5.2環境保護5.3安全管理5.4故障處理第六條合同違約責任6.1承包方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金計算第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同附件9.1場地平面圖9.2相關法律法規9.3其他附件第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期第十一條合同解除及終止后的處理11.1場地設施歸還11.2費用結算11.3違約責任追究第十二條合同其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯系方式1.3.1雙方約定在合同履行期間，任何一方變更聯系方式，應及時書面通知對方。第二條合同標的及場地概況2.1承包場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：用于科技研發活動2.4場地設施及配套：____________________第三條承包場地使用期限3.1使用起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2使用性質：____________________3.3使用時間安排：____________________第四條承包場地費用及支付方式4.1場地租金：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日前支付至____________________4.4其他費用：____________________第五條承包場地維護及保養5.1場地設施維護：____________________5.2環境保護：____________________5.3安全管理：____________________5.4故障處理：____________________第六條合同違約責任6.1承包方違約責任6.1.1若承包方未按時支付場地租金，應向承租方支付____%的違約金。6.1.2若承包方違反合同約定，擅自改變場地用途，應承擔相應法律責任。6.2承租方違約責任6.2.1若承租方未按時支付場地租金，應向承包方支付____%的違約金。6.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變場地用途，應承擔相應法律責任。6.3違約金計算：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致，可以解除合同。7.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1使用期限屆滿，合同自然終止。7.2.2出現第七條1.1和1.2所述解除條件，合同終止。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方應提前____天書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。7.3.2雙方應共同協商，確定解除或終止合同的具體事宜。7.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行場地設施歸還、費用結算和違約責任追究。第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內提出爭議解決請求。第九條合同附件9.1場地平面圖：附件一，詳細標注場地位置、面積及設施。9.2相關法律法規：附件二，列明適用的法律法規。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序：任何一方對合同內容提出修改意見，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同附件。10.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除及終止后的處理11.1場地設施歸還：合同解除或終止后，承包方應將場地設施及設備完好無損地歸還給承租方。11.2費用結算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。11.3違約責任追究：任何一方違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二條合同其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定的地址為準。12.2不可抗力：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3合同解釋：本合同條款的歧義，以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：承包方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________第十四條合同份數及保管14.1合同份數：一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，并按照法律規定和實際需要進行備份。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、技術服務方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實現。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入目的、第三方身份及預期合作方式。16.2第三方介入批準：對方收到申請后，應在____個工作日內予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入協議：雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1獲取合同履行相關信息。17.1.2按照協議約定參與合同履行的監督和管理。17.1.3獲取合理的報酬。17.2第三方義務：17.2.1嚴格遵守合同約定和法律法規。17.2.2對合同履行過程中獲取的信息保密。17.2.3按時完成協議約定的任務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：18.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額為人民幣____元。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。18.2.3若第三方責任涉及甲乙雙方共同責任，則按雙方在合同中的約定承擔。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追究。19.1.2甲方對第三方的違約責任，由第三方向甲方追究。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追究。19.2.2乙方對第三方的違約責任，由第三方向乙方追究。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1甲乙雙方與第三方共同承擔的責任，按照合同約定和法律法規的規定分擔。第二十條第三方介入合同的終止20.1終止條件：當合同目的實現或合同履行完畢，或任何一方違約時，第三方介入合同終止。20.2終止程序：合同終止時，第三方應向甲乙雙方提交終止報告，甲乙雙方應在____個工作日內確認。20.3終止后的處理：20.3.1第三方應按照協議約定退還甲乙雙方已支付的報酬。20.3.2甲乙雙方應按照合同約定進行費用結算和責任追究。第二十一條保密條款21.1第三方應遵守保密條款，對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和隱私保密。21.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：詳細標注場地位置、面積、設施分布等，用于明確場地使用范圍和設施情況。2.相關法律法規：列明合同履行過程中適用的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。3.第三方介入協議：明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額等，以及雙方與第三方之間的合作關系。4.保密協議：雙方簽訂的保密協議，約定對合同履行過程中知悉的對方商業秘密和隱私保密。5.費用結算清單：詳細列明租金、其他費用以及結算時間，用于雙方核對費用。6.場地設施清單：詳細列明場地內所有設施及設備的名稱、型號、數量等，用于雙方確認設施狀態。7.合同履行情況報告：第三方介入后，定期提交的合同履行情況報告，包括但不限于進度、質量、費用等。8.爭議解決記錄：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付場地租金或相關費用。1.2承包方未按時歸還場地設施或設備。1.3承包方擅自改變場地用途。1.4承租方未按時完成場地設施維護及保養。1.5第三方未履行保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密和隱私。1.6雙方未按照合同約定進行爭議解決。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應立即采取補救措施，減少損失。2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。3.示例說明：3.1若承包方未按時支付場地租金，應向承租方支付____%的違約金。3.2若第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3若合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2025年度科技研發中心場地承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有科技研發中心場地，乙方有進行科技研發的需求，雙方經友好協商，決定簽訂本合同，共同合作，實現互利共贏。2.2目的：甲方將科技研發中心場地承包給乙方使用，乙方在使用過程中充分發揮自身優勢，進行科技研發活動，以促進我國科技事業的發展。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，均按照國家相關法律法規及行業規范執行。3.2關鍵詞解釋：（1）科技研發中心：指甲方擁有的，用于進行科技研發活動的場地及設施。（2）承包期限：指乙方租賃甲方科技研發中心場地的時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方在場地內進行的科技研發活動符合國家法律法規及行業規范。（3）甲方應保障乙方在使用場地過程中的人身安全和財產安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同約定的承包期限內，使用甲方科技研發中心場地進行科技研發活動。（2）乙方應遵守國家法律法規及行業規范，保證科技研發活動的安全性。（3）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方科技研發中心場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方為乙方提供場地及相關設施，乙方在場地內進行科技研發活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應就終止合同事宜進行協商。（2）一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地及設施恢復原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據合同約定，按年度支付場地租金，具體金額為人民幣______元。（2）物業管理費：乙方應按照甲方物業管理規定，支付物業管理費，具體金額為人民幣______元。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、網絡等費用，由乙方根據實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：（填寫開戶行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）7.3支付時間（1）租金：乙方應在每年的______月______日前支付下一年的租金。（2）物業管理費：乙方應在每年的______月______日前支付當年的物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的______個工作日內支付使用費。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定的，應向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按時收取費用的，應向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業管理費的，應向甲方支付______%的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞甲方設施的，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金的具體金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的場地信息、設施信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業秘密。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技研發中心場地及其附屬設施的擁有權。（2）甲方保留對場地使用過程中的監督權和調整權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地進行必要維護或修理的權利。（2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方解決場地使用過程中的問題。（2）乙方應按照甲方要求，提供場地使用情況的相關資料。15.2協作與配合方式雙方應通過正式會議、書面函件或其他雙方認可的方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科技研發中心場地承包的全部協議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地及設施清單2.雙方協商確定的場地使用規則3.乙方提供的營業執照副本及資質證明4.銀行轉賬支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產生的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按時提供場地或提供場地不符合約定的，認定為違約。（2）未按時收取費用的，認定為違約。2.乙方違約：（1）未按時支付租金或物業管理費的，認定為違約。（2）擅自改變場地用途或損壞甲方設施的，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以書面通知為準，雙方應在收到書面通知之日起____個工作日內協商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定數額的金錢。4.賠償金：指合同當事人一方因違約行為給守約方造成損失，應支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在____個工作日內解決問題。若甲方未在規定時間內解決，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金或物業管理費。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在____個工作日內支付欠款。若乙方未在規定時間內支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變場地用途或損壞甲方設施。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方立即停止侵權行為并賠償損失。若乙方拒絕改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方主體聯系電話：（填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的場地符合合同約定，并承擔因場地不符合約定而產生的責任。（2）第三方應協助甲方和乙方解決場地使用過程中出現的問題。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，合理使用場地。（2）第三方有權對甲方和乙方的場地使用情況進行監督。7.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，配合甲方和乙方進行場地維護和管理工作。（2）第三方應確保場地使用安全，防止安全事故的發生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的技術支持和咨詢服務。（3）乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定場地使用方式和研發方向。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在場地使用期間，不受第三方干擾。（2）甲方應保證乙方在場地使用期間，享有優先權，包括但不限于場地續租權。（3）甲方應保證乙方在場地使用期間，享有知識產權的歸屬權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的場地和設施，應向乙方支付______%的違約金。（2）甲方違反合同約定，未提供必要的技術支持和咨詢服務，應向乙方支付______%的違約金。（3）甲方不得擅自改變場地用途，否則應向乙方支付______%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用場地。（2）甲方有權要求乙方遵守場地使用規則，不得擅自改變場地用途。（3）甲方有權對乙方在場地內的研發活動進行監督。2.甲方的利益條款：（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金和相關費用。（2）甲方享有場地使用期滿后的優先購買權。（3）甲方享有乙方研發成果的優先使用權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金和相關費用，應向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應向甲方支付______%的違約金。（3）乙方不得將場地使用權轉讓給第三方，否則應向甲方支付______%的違約金。全文完。2025年度科技研發中心場地承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國科技事業的快速發展，科技研發中心在推動科技創新、培養人才、促進科技成果轉化等方面發揮著越來越重要的作用。為滿足科技研發中心場地需求，甲方決定將場地承包給乙方，以實現互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度科技研發中心場地承包過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，共同推動科技研發事業的發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）科技研發中心：指從事科學研究、技術開發、成果轉化等活動的專門機構。（2）場地：指甲方提供的用于乙方開展科技研發活動的場所。3.2關鍵詞解釋：（1）承包：指甲方將場地使用權在一定期限內轉讓給乙方使用。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方使用場地進行監督管理，確保乙方按照合同約定使用場地。（2）甲方應保證場地符合乙方開展科技研發活動的需求，并負責場地設施的維護和保養。（3）甲方有權在合同期滿或終止合同的情況下，收回場地使用權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用場地，開展科技研發活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證場地設施的安全、完好。（3）乙方應遵守國家法律法規，不得利用場地從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的場地地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供場地使用權。（2）乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的各項規章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用場地；（2）甲方有權收回場地使用權；（3）雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用主要包括場地租金、水電費、物業管理費等。（1）場地租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付場地租金。（2）水電費：乙方在使用場地過程中產生的水電費用，由乙方自行承擔。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，向物業管理方支付物業管理費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付費用。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付第一個月的租金。（2）水電費：乙方應在每月水電費用產生后五個工作日內支付當月的水電費。（3）物業管理費：乙方應在物業管理方出具物業管理費單據后五個工作日內支付當月的物業管理費。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供場地或提供場地不符合約定標準，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的千分之五作為滯納金。（2）若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，乙方應承擔修復費用，并支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規規定不得轉讓的；（3）合同另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對場地使用權及相關設施的所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得轉讓或以其他方式處分其在合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對場地進行必要維修、改造或調整的權利。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變場地用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護科技研發中心的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常開展科技研發活動。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度科技研發中心場地承包關系的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減合同條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.場地平面圖及設施清單4.物業管理規定5.不可抗力事件清單6.爭議解決協議7.保密協議8.任何與本合同相關的補充協議或修改文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定標準。b.未按時收取租金或費用。乙方違約：a.未按時支付租金或費用。b.擅自改變場地用途或損壞場地設施。c.泄露保密內容。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款及相關法律法規進行。雙方應通過協商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密協議：雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指因逾期支付而產生的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置逾期支付滯納金，確保租金按時支付。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：制定場地設施使用規定，明確損壞賠償標準，加強設施維護。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：簽訂保密協議，加強保密意識教育，定期進行保密檢查。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，及時通知對方，協商解決方案。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協助甲方進行場地管理，確保場地設施的正常運行。第三方應遵守國家法律法規，不得利用場地從事違法活動。3.第三方權利：第三方有權在甲方授權范圍內，對場地進行必要的維護和保養。第三方有權獲得甲方支付的場地管理費用。4.第三方義務：第三方應按時向甲方報告場地管理情況。第三方應配合甲方進行場地檢查和驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。乙方有權在合同約定的范圍內，自行決定場地使用方式。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間，享有場地使用的優先權。甲方應保證乙方在合同履行期間，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，否則應承擔相應責任。甲方不得在合同履行期間，將場地轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方使用場地進行監督管理，確保乙方按照合同約定使用場地。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿或終止合同的情況下，收回場地使用權。甲方有權在合同履行期間，對乙方進行必要的指導和監督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則應承擔相應責任。乙方不得在合同履行期間，將場地轉租給第三方。全文完。2025年度科技研發中心場地承包合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、承包方信息1.承包方名稱2.承包方地址3.承包方法定代表人4.承包方聯系方式三、被承包方信息1.被承包方名稱2.被承包方地址3.被承包方法定代表人4.被承包方聯系方式四、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設施五、承包內容與范圍1.承包內容2.承包范圍3.承包期限4.承包方式六、場地使用條件1.使用性質2.使用權限3.使用要求4.使用限制七、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制八、場地維護與管理1.維護責任2.管理責任3.維護費用4.管理費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責任1.承包方違約責任2.被承包方違約責任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十三、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同補充條款2.合同變更程序3.合同終止后的場地處理4.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技研發中心場地承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：承包方名稱：_______被承包方名稱：_______5.合同簽訂地點：_______二、承包方信息1.承包方名稱：_______2.承包方地址：_______3.承包方法定代表人：_______4.承包方聯系方式：_______三、被承包方信息1.被承包方名稱：_______2.被承包方地址：_______3.被承包方法定代表人：_______4.被承包方聯系方式：_______四、場地基本情況1.場地位置：_______2.場地面積：_______3.場地用途：用于科技研發活動4.場地設施：_______五、承包內容與范圍1.承包內容：提供場地及必要設施，用于被承包方進行科技研發活動2.承包范圍：_______3.承包期限：自_______至_______4.承包方式：_______六、場地使用條件1.使用性質：僅限科技研發使用2.使用權限：_______3.使用要求：_______4.使用限制：_______七、租金及支付方式1.租金標準：每月_______元人民幣2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調整機制：_______八、場地維護與管理1.維護責任：承包方負責場地的日常維護，確保場地設施的正常使用。2.管理責任：被承包方負責場地的使用管理，確保場地安全、衛生。3.維護費用：維護費用由承包方承擔，具體費用標準詳見附件。4.管理費用：管理費用由被承包方承擔，具體費用標準詳見附件。九、合同解除與終止1.合同解除條件：承包方或被承包方違反合同約定，經對方書面通知后未在規定期限內改正的；不可抗力導致合同無法繼續履行；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______十、違約責任1.承包方違約責任：未按時提供場地或設施，導致被承包方損失的，應承擔相應的賠償責任；未履行場地維護義務，導致場地設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。2.被承包方違約責任：未按時支付租金，應支付滯納金；損壞場地設施，應承擔修復或賠償責任。3.違約賠償標準：_______4.違約糾紛解決：_______十一、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十二、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：詳見第九章。3.合同生效日期：_______4.合同解除日期：_______十三、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同補充條款：_______2.合同變更程序：_______3.合同終止后的場地處理：_______4.合同未盡事宜的處理：雙方另行協商解決。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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