個人二手房交易過戶協議樣本本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶手續及時間4.1過戶手續4.2過戶時間5.費用承擔5.1交易稅費5.2過戶費用5.3其他費用6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.第三方陳述11.1第三方陳述的內容11.2第三方陳述的責任12.合同的附錄12.1房產證復印件12.2身份證明復印件13.合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4所有權證明：房產證編號X，所有權人X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X1.2.4購買能力證明：具備購房資格證明X2.房產信息2.1房產地址：市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產所有權：根據房產證記載，房產所有權歸賣家所有，不存在任何產權糾紛3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內，買家將房款全數支付至賣家指定的銀行賬戶4.過戶手續及時間4.1過戶手續：雙方應按照相關法律法規，共同前往房產交易中心辦理過戶手續4.2過戶時間：自合同簽訂之日起，雙方應盡快完成過戶手續，最遲不超過三個月5.費用承擔5.1交易稅費：根據國家相關法律法規，交易過程中產生的稅費由買家承擔5.2過戶費用：過戶過程中產生的費用由買家承擔5.3其他費用：雙方同意，除上述費用外，交易過程中產生的其他費用由各自承擔6.交付及驗收6.1交付時間：過戶手續完成后，賣家應將房產交付給買家6.2交付條件：房產過戶至買家名下，且房款全數支付給賣家6.3驗收方式：交付時，雙方應對房產進行現場驗收，確認無誤后簽字確認8.違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照約定時間完成過戶手續，應向買家支付違約金，違約金為交易價格的1%8.1.2賣家未能按照約定時間交付房產，應向買家支付違約金，違約金為交易價格的1%8.2買家違約8.2.1買家未能按照約定時間支付房款，應向賣家支付違約金，違約金為交易價格的1%8.2.2買家未能按照約定時間配合完成過戶手續，應向賣家支付違約金，違約金為交易價格的1%9.爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛9.2調解解決：如協商不成，可向房產所在地的民間調解組織申請調解9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的所有保密信息，包括但不限于個人隱私、商業秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止后五年內11.第三方陳述11.1第三方陳述的內容：雙方同意，房產證上的所有權人信息、房產面積等均為真實有效，如有虛假，由賣家承擔相應法律責任11.2第三方陳述的責任：如第三方陳述存在虛假，賣家應承擔所有因此產生的法律責任，并賠償買家因此受到的損失12.合同的附錄12.1房產證復印件：本合同附具房產證復印件，作為合同附件12.2身份證明復印件：本合同附具買賣雙方身份證明復印件，作為合同附件13.合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點：市區街道號13.2簽訂時間：年月日14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.3本合同的修改和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：作為房產所有權的證明，房產證復印件需真實反映房產所有權信息2.身份證明復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：作為交易雙方身份的證明，身份證明復印件需真實反映交易雙方的身份信息3.購房資格證明復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：作為買家購買能力的證明，購房資格證明復印件需真實反映買家的購房資格4.交易價格支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證、現金支付憑證等附件說明：作為交易價格支付的證明，支付憑證需真實反映交易價格的支付情況5.過戶手續辦理憑證附件要求：過戶手續辦理過程中的相關憑證，如過戶申請書、過戶受理單等附件說明：作為過戶手續辦理的證明，相關憑證需真實反映過戶手續的辦理情況6.房產交付驗收確認書附件要求：由買賣雙方簽字確認的房產交付驗收確認書附件說明：作為房產交付的證明，驗收確認書需真實反映房產交付的情況7.違約金支付憑證附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：作為違約金支付的證明，支付憑證需真實反映違約金支付的情況說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定未能按約定時間完成過戶手續未能按約定時間交付房產責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的1%2.買家違約行為及責任認定未能按約定時間支付房款未能按約定時間配合完成過戶手續責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的1%示例說明：若賣家未能在約定時間內完成過戶手續，則需向買家支付違約金，違約金為交易價格的1%。例如，若交易價格為80萬元，則賣家需支付8萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發的，用以證明房產所有權歸屬的法律文件2.身份證明：指由公安機關頒發的，用以證明個人身份的法律文件3.購房資格證明：指由相關部門頒發的，用以證明個人具有購房資格的法律文件4.過戶：指將房產所有權從一方轉移到