20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤場土地租賃及綜合利用合同規范樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1租賃方2.2出租方2.3代理人3.租賃標的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式5.4違約金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.土地利用與環境保護7.1土地利用規劃7.2環境保護要求7.3環境監測與評估8.建設工程8.1建設工程計劃8.2工程質量標準8.3工程進度要求9.交付與驗收9.1土地交付9.2建設工程驗收9.3驗收標準10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的甲方；1.1.2本合同中，“出租方”指與本合同簽訂租賃關系的乙方；1.1.3本合同中，“土地”指乙方提供給甲方租賃的土地；1.1.4本合同中，“煤場”指土地上的煤炭存儲及加工設施；1.1.5本合同中，“綜合利用”指土地及煤場設施在合同約定的范圍內的多種用途；1.1.6本合同中，“當事人”指租賃方和出租方；1.1.7本合同中，“合同”指本合同書；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應遵循相關法律法規的規定；1.2.2本合同中的定義和解釋以本合同為準。2.當事人信息2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊地址：_______2.1.5聯系方式：_______2.2出租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊地址：_______2.2.5聯系方式：_______2.3代理人2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證明：_______2.3.3代理授權范圍：_______3.租賃標的物3.1土地位置3.1.1土地座落：_______3.1.2土地編號：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.2.2可利用面積：_______平方米3.3土地用途3.3.1主要用途：煤場土地租賃及綜合利用3.3.2允許用途：_______3.3.3限制用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續約4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_______個月書面通知對方；4.3.2續租期限：_______4.3.3續租條件：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1年租金：_______元5.1.2一次性支付：_______元5.1.3分期支付：_______元/月5.2租金支付期限5.2.1每年支付一次：_______5.2.2每月支付一次：_______5.3支付方式5.3.1銀行轉賬5.3.2現金支付5.3.3其他支付方式：_______5.4違約金5.4.1逾期支付租金的違約金比例為_______；5.4.2未按時支付租金的違約金計算方法：_______。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：_______元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時間：_______6.2.2繳納方式：_______6.3保證金退還6.3.1退還條件：_______6.3.2退還時間：_______6.3.3退還方式：_______7.土地利用與環境保護7.1土地利用規劃7.1.1土地利用方案：_______7.1.2規劃審批手續：_______7.2環境保護要求7.2.1環境保護措施：_______7.2.2環境監測：_______7.2.3環境保護責任：_______8.建設工程8.1建設工程計劃8.1.1建設工程內容：_______8.1.2建設工程規模：_______8.1.3建設工程進度安排：_______8.1.4建設工程預算：_______8.2工程質量標準8.2.1工程質量要求：_______8.2.2質量驗收標準：_______8.2.3質量保證措施：_______8.3工程進度要求8.3.1工程總工期：_______8.3.2各階段工期要求：_______8.3.3工程進度監督：_______9.交付與驗收9.1土地交付9.1.1土地交付時間：_______9.1.2土地交付條件：_______9.1.3土地交付手續：_______9.2建設工程驗收9.2.1驗收時間：_______9.2.2驗收標準：_______9.2.3驗收程序：_______9.2.4驗收報告：_______9.3驗收標準9.3.1工程質量合格標準：_______9.3.2工程進度合格標準：_______9.3.3工程安全合格標準：_______10.違約責任10.1違約行為10.1.1租賃方違約行為：_______10.1.2出租方違約行為：_______10.2違約責任承擔10.2.1違約金支付：_______10.2.2損害賠償：_______10.3違約金計算10.3.1違約金比例：_______10.3.2違約金計算公式：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3司法解決：_______11.2爭議解決程序11.2.1協商程序：_______11.2.2仲裁程序：_______11.2.3司法程序：_______11.3爭議解決地點11.3.1協商地點：_______11.3.2仲裁地點：_______11.3.3司法地點：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方解除條件：_______12.1.2出租方解除條件：_______12.2解除程序12.2.1解除通知：_______12.2.2解除確認：_______12.3解除后果12.3.1土地及設施返還：_______12.3.2租金及保證金處理：_______12.3.3解除金：_______13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿：_______13.1.2合同解除：_______13.1.3其他終止條件：_______13.2終止程序13.2.1終止通知：_______13.2.2終止確認：_______13.3終止后果13.3.1土地及設施返還：_______13.3.2租金及保證金處理：_______13.3.3終止金：_______14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：_______14.1.2電子郵件通知：_______14.1.3其他通知方式：_______14.2合同份數14.2.1正本份數：_______14.2.2副本份數：_______14.3合同生效日期14.3.1合同生效條件：_______14.3.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定；15.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額按其自身法律法規規定執行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入本合同；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或委托書；15.3.3第三方介入后，其職責、權利和義務應在合作協議或委托書中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議或委托書的規定，獨立履行其職責；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評估。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守本合同及合作協議或委托書的規定；15.5.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；15.5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應按照合作協議或委托書的規定支付第三方費用；16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中不會泄露其商業秘密；16.1.3甲方應配合第三方進行必要的現場調查和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應按照合作協議或委托書的規定支付第三方費用；16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中不會泄露其商業秘密；16.2.3乙方應配合第三方進行必要的現場調查和評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由合作協議或委托書約定；17.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由合作協議或委托書約定；17.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應按比例承擔相應責任；17.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方各自原因導致損失，甲乙雙方應各自承擔相應責任。17.4第三方與合同其他相關方的劃分17.4.1第三方與合同其他相關方的權利義務關系，由相關法律法規和合同約定；17.4.2第三方在履行職責過程中，對合同其他相關方造成的損失，甲乙雙方應按合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件說明：提供甲方營業執照復印件，以證明甲方具備合法的法人資格。2.乙方營業執照復印件說明：提供乙方營業執照復印件，以證明乙方具備合法的法人資格。3.甲方法定代表人身份證明說明：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證復印件，以證明法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明說明：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證復印件，以證明法定代表人的身份。5.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證復印件，以證明乙方對該土地享有合法的使用權。6.建設工程規劃許可證復印件說明：提供建設工程規劃許可證復印件，以證明建設工程符合規劃要求。7.環境影響評價文件說明：提供環境影響評價文件，以證明土地及煤場設施的建設和使用符合環境保護要求。8.建設工程質量保證書說明：提供建設工程質量保證書，以證明工程符合質量標準。9.建設工程進度報告說明：提供建設工程進度報告，以證明工程進度符合要求。10.土地及煤場設施驗收報告說明：提供土地及煤場設施驗收報告，以證明土地及設施符合交付條件。11.甲方支付憑證說明：提供甲方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄或發票等。12.乙方收款憑證說明：提供乙方收到租金的憑證，如銀行轉賬記錄或發票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未按時支付一個月租金，應按照合同約定的1%的違約金比例支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地或設施。責任認定：乙方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若乙方未按時交付土地或設施，應按照合同約定的1%的違約金比例支付違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成建設工程。責任認定：甲方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未按時完成建設工程，應按照合同約定的1%的違約金比例支付違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定進行環境保護。責任認定：乙方應承擔相應的環境修復費用和罰款。示例：若乙方未按照合同約定進行環境保護，導致環境污染，乙方應承擔相應的環境修復費用和罰款。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協議或委托書履行職責。責任認定：第三方應按照合作協議或委托書約定的違約金比例支付違約金。示例：若第三方未按照合作協議或委托書履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定的比例支付違約金。全文完。2025年度煤場土地租賃及綜合利用合同規范樣本1合同目錄一、合同訂立概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同簽訂時間及地點二、租賃標的2.1煤場土地的具體位置2.2土地面積及界限2.3土地用途及功能三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限及續約條款3.3租賃終止條件及違約責任四、租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及繳納方式4.3逾期支付租金及滯納金的計算標準4.4費用調整及調價機制五、土地綜合利用5.1綜合利用計劃及實施方案5.2環境保護要求及措施5.3基礎設施建設及維護5.4產業發展方向及支持政策六、權屬變更及土地轉讓6.1權屬變更的審批及備案手續6.2土地轉讓的條件及限制6.3土地轉讓的價格及稅費承擔6.4轉讓雙方的權利與義務七、違約責任7.1雙方違約行為及違約責任7.2違約金計算及支付7.3損害賠償及追償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會及仲裁規則8.3訴訟及管轄法院九、合同生效及解除9.1合同生效條件及日期9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的權利與義務十、不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理及責任10.3通知及證明義務十一、其他約定11.1保密條款11.2轉讓通知11.3通知送達11.4合同附件及補充條款十二、合同附件12.1地形圖12.2土地使用權證書12.3相關規劃及審批文件十三、合同解除13.1合同解除的條件及程序13.2合同解除后的權利與義務十四、合同解除后的后續處理14.1租賃費用結算14.2土地恢復原狀及拆除設施14.3環保責任及補償合同編號_________一、合同訂立概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2合同簽訂背景及目的甲方根據國家有關法律法規和政策，將位于[具體位置]的煤場土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地用于[具體用途]。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本合同。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。二、租賃標的2.1煤場土地的具體位置位于[具體位置]，四至范圍為[具體描述]。2.2土地面積及界限土地面積為[具體面積]，具體界限以土地權屬證書及實測圖為準。2.3土地用途及功能租賃土地用于[具體用途]，包括但不限于[具體功能]。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃期限及續約條款租賃期限為[具體年限]年。合同到期前，雙方可協商續約，續約期限不超過[具體年限]年。3.3租賃終止條件及違約責任（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方擅自改變土地用途或進行違法建設；（4）國家政策調整，導致租賃合同無法繼續履行。四、租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為每月[具體金額]元，支付周期為每月[具體日期]前。4.2保證金金額及繳納方式保證金為[具體金額]元，乙方應在簽訂合同之日起[具體日期]內一次性繳納。4.3逾期支付租金及滯納金的計算標準如乙方逾期支付租金，應按每日[具體金額]元的標準支付滯納金。4.4費用調整及調價機制租金可根據市場行情及國家政策調整，調整幅度及調價機制雙方另行協商確定。五、土地綜合利用5.1綜合利用計劃及實施方案乙方應制定土地綜合利用計劃及實施方案，經甲方同意后執行。5.2環境保護要求及措施乙方在土地綜合利用過程中，應遵守國家環保法律法規，采取有效措施保護環境。5.3基礎設施建設及維護乙方負責租賃土地內基礎設施的建設和維護。5.4產業發展方向及支持政策乙方應按照國家產業政策，發展符合國家產業導向的產業。六、權屬變更及土地轉讓6.1權屬變更的審批及備案手續租賃期間，如需變更權屬，乙方應依法辦理審批及備案手續。6.2土地轉讓的條件及限制租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉讓土地。6.3土地轉讓的價格及稅費承擔如需轉讓土地，轉讓價格由雙方協商確定，稅費由轉讓方承擔。6.4轉讓雙方的權利與義務轉讓雙方應依法履行合同約定的權利與義務。七、違約責任7.1雙方違約行為及違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計算及支付違約金按合同約定支付，支付方式為[具體方式]。7.3損害賠償及追償因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任，并接受追償。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2仲裁委員會及仲裁規則本合同的仲裁機構為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁規則適用于本合同。8.3訴訟及管轄法院如雙方未就爭議達成仲裁協議或仲裁協議無效，爭議可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及解除9.1合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件及程序本合同在履行過程中，如發生不可抗力或其他法律規定的情況，經雙方協商一致，可解除本合同。十、不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理及責任發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可部分或全部免除責任。10.3通知及證明義務發生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。十一、其他約定11.1保密條款雙方對本合同內容及租賃土地的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2轉讓通知一方如需轉讓其在合同中的權利或義務，應提前[具體時間]通知對方，并經對方同意。11.3通知送達本合同的通知應以書面形式發送，自發出之日起[具體時間]后視為送達。十二、合同附件12.1地形圖12.2土地使用權證書12.3相關規劃及審批文件十三、合同解除后的后續處理13.1租賃費用結算合同解除后，雙方應立即進行租賃費用的結算。13.2土地恢復原狀及拆除設施乙方應在合同解除后[具體時間]內，將租賃土地恢復原狀，拆除所有臨時設施。13.3環保責任及補償乙方在合同履行過程中應承擔相應的環保責任，如需賠償，應按照相關法律法規和合同約定執行。十四、合同附件[此處可附上合同附件的相關內容]甲方（出租方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1管理權條款甲方有權對乙方在租賃土地上的建設活動進行監督和管理。甲方有權制定租賃土地的使用規則，乙方應遵守。甲方有權對違反合同約定的乙方采取必要的法律措施。1.2土地使用權變更條款說明：甲方在租賃期間，如需變更土地使用權，應提前[具體時間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。變更后的土地使用權仍應繼續履行本合同。1.3土地利用規劃調整條款說明：甲方如需對租賃土地的利用規劃進行調整，應提前[具體時間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。調整后的規劃應符合國家相關法律法規和政策。1.4環境保護責任條款說明：甲方作為土地所有者，對租賃土地的環境保護負有責任。甲方應確保乙方在租賃土地上的活動符合國家環保要求，并對乙方造成的環境污染承擔連帶責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃用途變更條款說明：乙方在租賃期間，如需變更租賃土地的用途，應提前[具體時間]通知甲方，并取得甲方的書面同意。變更后的用途應符合國家相關法律法規和政策。2.2土地使用權續期條款說明：乙方在租賃期滿前[具體時間]，可向甲方提出續租申請。甲方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.3租賃保證金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體時間]內退還乙方已繳納的保證金。2.4土地使用權收益分配條款說明：乙方在租賃土地上產生的合法收益，歸乙方所有。甲方不得以任何形式侵占乙方收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務，中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責任條款說明：中介機構應在本合同簽訂過程中提供真實、準確、完整的信息，并對因信息不實導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.3中介費用支付條款說明：中介服務費用由乙方支付，支付方式及時間由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.4中介保密條款說明：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構與合同雙方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地形圖2.土地使用權證書3.相關規劃及審批文件4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.中介機構服務協議（如有）7.爭議解決仲裁規則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。乙方擅自改變土地用途或進行違法建設。甲方未按合同約定提供必要的協助和支持。甲方未按合同約定辦理土地使用權變更手續。2.違約行為認定：乙方未在約定時間內支付租金，經催告后仍未支付，視為違約。乙方在租賃土地上造成環境污染或其他損失，經鑒定達到一定程度，視為違約。乙方未按合同約定進行土地綜合利用，經甲方通知后仍未改正，視為違約。甲方未在約定時間內辦理土地使用權變更手續，經乙方催告后仍未辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應承擔的賠償責任。5.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，并在催告后[具體時間]內仍未支付，可依法向乙方追究違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的協助和支持。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其提供必要的協助和支持，甲方應在收到通知后[具體時間]內予以履行。3.問題：土地綜合利用過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。五、所有應用場景：1.煤場土地租賃及綜合利用。2.土地使用權轉讓及變更。3.土地綜合利用項目的投資與合作。4.土地使用權爭議解決。5.煤炭行業相關項目的合作與運營。全文完。2025年度煤場土地租賃及綜合利用合同規范樣本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規范甲乙雙方在2025年度內關于煤場土地租賃及綜合利用的相關事宜，確保雙方權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（2）綜合利用：指乙方在租賃期間，對煤場土地進行合理開發、利用，提高土地使用效率。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的租賃期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務，確保煤場土地的安全、整潔。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的土地利用情況進行監督，確保乙方遵守國家相關法律法規。（3）甲方有權在租賃期滿后，根據乙方履行合同情況，決定是否續租。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用煤場土地。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理利用煤場土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內合理利用煤場土地，確保土地安全、整潔，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應將煤場土地恢復原狀，并辦理相關手續。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在煤場土地上的經營活動。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準支付租賃費用。（2）使用費用：乙方在使用煤場土地過程中產生的相關費用，如水、電、污水處理等費用。（3）保證金：乙方應按照合同約定支付保證金，以保證履行合同義務。（4）其他費用：根據合同約定或雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付時間、方式支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變土地用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額應按照實際損失計算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的內容。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同履行不能或履行困難的，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致煤場土地受損，無法正常使用。（2）政策調整導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，雙方可向有關部門申請調解。（2）調解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）經雙方同意，甲方可以將合同轉讓給其關聯企業。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對煤場土地的最終所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃的土地。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監督權，確保乙方按照合同約定使用土地。（2）在租賃期限內，甲方有權根據實際情況調整租金標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內容具有與合同原條款同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護煤場土地的安全、整潔和合理利用。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃及綜合利用過程中出現的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行土地的日常管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就煤場土地租賃及綜合利用的全部約定，合同具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日[甲方（蓋章）名稱][乙方（蓋章）名稱][甲方代表（簽字）姓名][乙方代表（簽字）姓名][甲方聯系人][乙方聯系人][甲方聯系電話][乙方聯系電話][甲方地址][乙方地址]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的煤場土地使用證明文件。2.乙方提供的營業執照副本或其他合法經營證明文件。3.甲乙雙方簽訂的租賃協議書。4.甲乙雙方就合同修改和補充達成的書面文件。5.不可抗力事件發生時的相關證明材料。6.爭議解決過程中產生的文件。7.合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供煤場土地；違反保密條款；未在規定時間內調整租金標準。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金或使用費用；擅自改變土地用途；未在規定時間內支付保證金。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為的認定：甲方未按合同約定履行義務，經乙方書面通知后仍不履行。（2）乙方違約行為的認定：乙方未按合同約定履行義務，經甲方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，本合同中為2025年度。3.違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應向對方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指合同中約定的雙方應保守的商業秘密和合同內容的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供煤場土地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供土地，并保留相關證據，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方支付租金，并保留相關證據，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀，必要時可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同無法履行的問題，必要時可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應對其參與租賃及綜合利用活動的行為承擔相應的法律責任。（2）第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。2.第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定使用煤場土地。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定合理利用煤場土地。（2）第三方應按時支付租金及相關費用。（3）第三方應維護煤場土地的安全、整潔。4.第三方參與合同：（1）第三方參與合同需經甲乙雙方同意。（2）第三方參與合同后，其權利義務與甲乙雙方約定的權利義務一致。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供煤場土地的相關資料和證明。（2）乙方有權要求甲方對煤場土地進行必要的維護和改善。（3）乙方有權要求甲方提供合理的經營條件。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方有權享受煤場土地租賃期間的增值收益。（2）乙方有權在合同期滿后，根據實際情況申請續租。（3）乙方有權在合同期內，根據市場需求調整經營策略。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方在煤場土地上的經營活動進行監督。（2）甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規。（3）甲方有權要求乙方在合同期滿后，將煤場土地恢復原狀。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得乙方支付的租金及保證金。（2）甲方有權享受乙方在煤場土地上經營產生的部分收益。（3）甲方有權在合同期滿后，根據實際情況決定是否續租。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變土地用途或進行違法活動。（3）乙方不得要求甲方提高租金或改變租賃條件。全文完。2025年度煤場土地租賃及綜合利用合同規范樣本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金2.6土地租金支付方式2.7土地租金調整3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用要求3.3土地使用限制3.4土地使用變更4.土地綜合利用4.1綜合利用項目4.2綜合利用規劃4.3綜合利用實施4.4綜合利用驗收5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同附件10.1附件一：土地租賃協議10.2附件二：土地綜合利用規劃10.3附件三：相關法律法規11.合同解除后的處理11.1土地退還11.2保證金退還11.3資產清算12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數13.合同解除后的后續事項13.1合同解除通知13.2合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于某市某區的煤場土地，乙方有租賃該土地用于煤炭儲存、銷售及其他相關業務的意向，經雙方友好協商，達成如下租賃及綜合利用協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于煤場土地租賃及綜合利用的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.土地租賃2.1土地位置甲方出租的土地位于某市某區某街道某號，具體四至范圍為：東至某路，南至某河，西至某路，北至某路。2.2土地面積出租土地面積為10000平方米，具體以甲方提供的土地證載明的面積為準。2.3土地用途乙方租賃該土地用于煤炭儲存、銷售及其他相關業務。2.4土地租賃期限土地租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.5土地租金土地租金為每月每平方米人民幣10元，共計人民幣100000元。2.6土地租金支付方式乙方應于每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.7土地租金調整在本合同有效期內，如遇國家相關政策調整，土地租金可按國家規定進行調整。3.土地使用條件3.1土地使用范圍乙方在租賃土地上僅限于煤炭儲存、銷售及其他相關業務，不得進行任何與合同約定用途不符的活動。3.2土地使用要求乙方應按照甲方的要求，合理使用土地，不得破壞土地原有地貌、植被等。3.3土地使用限制未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租、轉借或抵押給第三方。3.4土地使用變更如乙方需變更土地使用用途，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。4.土地綜合利用4.1綜合利用項目乙方在租賃土地上可開展煤炭儲存、銷售及其他相關業務。4.2綜合利用規劃乙方應制定詳細的綜合利用規劃，報甲方備案。4.3綜合利用實施乙方應按照綜合利用規劃進行實施，確保項目順利進行。4.4綜合利用驗收項目完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣5000元。5.2保證金繳納方式保證金應于合同簽訂之日起三個工作日內繳納至甲方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務后，甲方應無息退還保證金。6.合同變更與解除6.1合同變更雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議。6.2合同解除如一方違約，另一方有權解除本合同。6.3合同解除條件發生下列情況之一，甲方有權解除本合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反土地使用條件；c.乙方未按約定進行綜合利用；d.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。7.違約責任7.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.中國國際經濟貿易仲裁委員會；b.當地仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構將根據其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。9.3合同生效通知合同生效后，雙方應立即通知對方，確認合同生效。10.合同附件10.1附件一：土地租賃協議附件一為本合同的主要組成部分，詳細列明了土地租賃的條款和條件。10.2附件二：土地綜合利用規劃附件二為乙方提交的土地綜合利用規劃，包括項目內容、實施計劃等。10.3附件三：相關法律法規附件三為與本合同相關的法律法規，包括但不限于土地管理法、合同法等。11.合同解除后的處理11.1土地退還合同解除后，乙方應立即將租賃土地退還給甲方，并確保土地恢復原狀。11.2保證金退還條件合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在五個工作日內退還保證金。11.3資產清算合同解除時，雙方應進行資產清算，包括但不限于設備、設施等，確保雙方權益。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送。12.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。12.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同解除后的后續事項13.1合同解除通知合同解除后，雙方應立即發出合同解除通知，明確解除日期和原因。13.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應立即處理剩余的債權債務，確保清算完畢。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后，如雙方對解除事宜有爭議，應按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為某市某區。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、擔保方、保險方以及其他可能介入合同履行的第三方機構或個人。2.第三方介入情形2.1中介方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可引入中介方提供信息對接、合同簽訂、合同履行過程中的協調等服務。2.2咨詢方介入如甲方或乙方認為有必要，可引入咨詢方就土地使用、綜合利用等方面提供專業意見。2.3監理方介入在土地租賃及綜合利用過程中，如甲乙雙方同意，可引入監理方對乙方在租賃土地上的建設、施工等活動進行監督管理。2.4評估方介入在合同履行期間，如甲方或乙方需要對土地價值、綜合利用效果等進行評估，可引入評估方進行評估。2.5擔保方介入如甲乙雙方同意，可引入擔保方