20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產開發項目履約保證書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產開發方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（保證方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）房地產開發項目：指甲方在2025年度內進行開發的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等。（2）履約保證：指乙方為保證甲方履行合同義務，按照約定向甲方提供一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指房地產開發方，即本合同簽訂主體。（2）乙方：指保證方，即為本合同提供履約保證的機構或個人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供履約保證。（2）甲方有權監督乙方履行合同義務。（3）甲方應按照合同約定，按期支付項目款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定，提供一定金額的履約保證金。（2）乙方應保證其提供的履約保證金真實、有效。（3）乙方應在本合同約定的范圍內，履行保證義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產開發項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，提供履約保證金，并在甲方需要時，按照甲方要求，履行保證義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行時間屆滿。（2）甲方提前終止本合同，并書面通知乙方。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協商一致。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的履約保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定，履行各自的義務。（2）合同終止后，本合同所涉及的權利、義務及責任自行終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）履約保證金：乙方應按照合同約定的金額和方式向甲方支付履約保證金。（2）服務費：乙方為甲方提供履約保證服務所收取的服務費。（3）其他費用：根據合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）履約保證金：乙方應通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付履約保證金。（2）服務費：乙方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額向甲方支付服務費。7.3支付時間（1）履約保證金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付履約保證金。（2）服務費：乙方應在合同履行期間，按照約定的支付時間表向甲方支付服務費。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的履約保證金后，應在____個工作日內向乙方開具收據。（2）甲方收到乙方支付的服務費后，應在____個工作日內向乙方開具發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未能按時完成項目，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定提供履約保證，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的履約保證金不足，應立即補足，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應通過銀行轉賬或現金方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）項目的商業計劃、技術方案、財務狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）國家政策調整導致的政策性停工。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的第三方調解機構進行調解。（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及甲方商業秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）甲方保留對項目開發進度、質量、安全等方面的監督權。13.2特殊權力保留（1）乙方在提供履約保證期間，未經甲方同意，不得將保證權利轉讓給第三方。（2）甲方在合同履行期間，有權根據項目實際情況調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經甲乙雙方協商一致，修改或補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保項目順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的資料和協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（保證方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲方房地產開發項目規劃許可證4.乙方履約保證金支付憑證5.乙方服務費支付憑證6.項目開發進度報告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改或補充協議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定違約。未按時完成項目，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供履約保證，認定違約。履約保證金不足，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指乙方為保證甲方履行合同義務，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。3.違約金：指因一方違約，應向對方支付的一定金額的賠償。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同的一方將其權利、義務全部或部分轉讓給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：履約保證金不足解決辦法：乙方應立即補足履約保證金，并支付相應的違約金。2.問題：項目進度延誤解決辦法：甲乙雙方應協商確定新的項目進度計劃，并采取措施加快項目進度。3.問題：爭議解決困難解決辦法：甲乙雙方應積極協商，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁機構解決爭議。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：合同修改或補充解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定的程序，協商一致后修改或補充合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯系人：_________（4）聯系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，對項目的開發進度、質量、安全等方面進行監督。（2）第三方應協助甲方解決項目開發過程中遇到的問題。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供項目相關信息。（2）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。4.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的監督服務符合合同約定。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付履約保證金。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費。（3）乙方有權要求甲方提供項目相關信息。2.乙方利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）若甲方未能按時完成項目，乙方有權要求甲方支付賠償金。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能按時完成項目，應向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方未經乙方同意，不得擅自修改合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供履約保證。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。（3）甲方有權要求乙方保守商業秘密。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）若乙方未能提供有效的履約保證，甲方有權解除合同。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定提供必要的協助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供履約保證，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未能提供有效的履約保證，甲方有權解除合同。（3）乙方未經甲方同意，不得擅自修改合同內容。全文完。2025年度房地產開發項目履約保證書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行地點二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目進度安排三、履約保證3.1履約保證金的繳納3.2履約保證金的退還條件3.3履約保證金的管理四、項目進度控制4.1項目進度計劃4.2進度控制措施4.3遲期責任五、工程質量保證5.1工程質量標準5.2質量檢驗與驗收5.3質量糾紛處理六、合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款進度安排6.4逾期付款責任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1項目合同12.2相關法律法規12.3其他文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位蓋章十四、附件清單14.1附件一：項目合同14.2附件二：相關法律法規14.3附件三：其他文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱2025年度房地產開發項目履約保證書1.2合同編號_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同雙方基本信息甲方（房地產開發企業）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（擔保公司）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯系電話：______________1.5合同履行地點__________________二、項目概況2.1項目名稱__________________2.2項目地點__________________2.3項目規模__________________2.4項目類型__________________2.5項目進度安排__________________三、履約保證3.1履約保證金的繳納乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣____元。3.2履約保證金的退還條件（1）甲方履行完畢本合同約定的所有義務；（2）項目按約定的進度和質量完成；（3）雙方無其他違約行為。3.3履約保證金的管理履約保證金應存入甲方指定的賬戶，由甲方代為管理。四、項目進度控制4.1項目進度計劃項目進度計劃應包括項目各階段的開始和結束時間，甲方應按照計劃執行。4.2進度控制措施（1）甲方應定期向乙方報告項目進度情況；（2）乙方應監督甲方按計劃執行項目進度；（3）如項目進度延誤，甲方應向乙方提供原因及改進措施。4.3遲期責任若甲方未按約定進度完成項目，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之____計算。五、工程質量保證5.1工程質量標準項目工程質量應達到國家規定的質量標準。5.2質量檢驗與驗收（1）項目各階段完成后，甲方應組織驗收；（2）乙方應對項目質量進行監督檢查；（3）驗收不合格的，甲方應重新進行施工或修復。5.3質量糾紛處理若發生質量糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有關質量監督部門申請仲裁。六、合同價款及支付方式6.1合同價款合同價款為人民幣____元。6.2支付方式（1）按工程進度分階段支付；（2）每個階段完成后，甲方應在____個工作日內向乙方支付相應階段的款項。6.3付款進度安排__________________6.4逾期付款責任若甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____計算。七、合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）經雙方協商一致，且不違反法律法規。7.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方書面通知后____個工作日內未采取補救措施；（2）合同約定的解除條件成就。7.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同前，雙方應協商一致；（2）變更或解除合同應采用書面形式；（3）變更或解除合同的通知送達對方后生效。八、違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）甲方未按合同約定履行項目進度；（3）甲方未按合同約定履行工程質量保證；（4）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方應承擔因違約行為給乙方造成的直接經濟損失；（2）甲方應承擔因違約行為給乙方造成的間接經濟損失；（3）甲方應承擔因違約行為給乙方造成的信譽損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，不足部分由甲方賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構____仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協商解決后續事宜。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。十二、附件清單12.1附件一：項目合同12.2附件二：相關法律法規12.3附件三：其他文件十三、合同簽署十三、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十四、附件十四、附件（此處可附上所有附件的具體內容）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權條款甲方作為主導方，享有項目決策權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、合同簽訂等重大決策。乙方應無條件接受甲方決策，并在甲方要求的時間內提供必要的協助和支持。1.2甲方監督權條款甲方有權對項目進行全過程監督，包括但不限于施工進度、工程質量、合同履行情況等。乙方應積極配合甲方的監督工作，并提供相關資料和便利條件。1.3甲方優先權條款在合同履行過程中，甲方享有優先權，包括但不限于優先獲得項目收益、優先選擇合作供應商等。乙方應尊重甲方的優先權，并在甲方行使優先權時提供必要的配合。1.4甲方信息保密條款甲方對項目相關信息負有保密義務，乙方應遵守甲方設定的保密要求，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露項目信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款乙方作為主導方，享有項目實施權，包括但不限于項目進度安排、施工管理、合同履行等。甲方應尊重乙方的主導權，并在乙方要求的時間內提供必要的協助和支持。2.2乙方監督權條款乙方有權對項目進行全過程監督，包括但不限于施工進度、工程質量、合同履行情況等。甲方應積極配合乙方的監督工作，并提供相關資料和便利條件。2.3乙方優先權條款在合同履行過程中，乙方享有優先權，包括但不限于優先獲得項目收益、優先選擇合作供應商等。甲方應尊重乙方的優先權，并在乙方行使優先權時提供必要的配合。2.4乙方信息保密條款乙方對項目相關信息負有保密義務，甲方應遵守乙方設定的保密要求，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露項目信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款在合同履行過程中，如需引入第三方中介機構提供專業服務，雙方應共同協商確定中介機構的資質、服務內容、費用及支付方式等。3.2第三方中介責任條款第三方中介機構應按照合同約定履行職責，如因第三方中介機構的原因導致項目出現質量問題或延誤，由第三方中介機構承擔相應責任。3.3第三方中介費用條款第三方中介費用應由雙方按合同約定分擔，具體分擔比例及支付方式在合同中明確。3.4第三方中介監督條款雙方有權對第三方中介機構的服務進行監督，確保其按照合同約定履行職責。如第三方中介機構存在違約行為，雙方有權要求其承擔違約責任。3.5第三方中介爭議解決條款如雙方與第三方中介機構在服務過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目合同2.相關法律法規3.第三方中介機構資質證明4.第三方中介服務協議5.履約保證金繳納憑證6.項目進度計劃及變更記錄7.工程質量檢驗報告8.付款進度安排表9.違約行為處理記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付款項；未按合同約定履行項目進度；未按合同約定履行工程質量保證；違反合同約定，給乙方造成損失。2.乙方違約行為：未按合同約定繳納履約保證金；未按合同約定履行項目進度；未按合同約定履行工程質量保證；違反合同約定，給甲方造成損失。違約行為的認定由合同雙方共同協商或通過仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的金錢，用于賠償因違約行為給甲方造成的損失。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按合同約定履行項目進度。解決辦法：甲方可要求乙方加快進度，并有權要求賠償因延誤造成的損失。3.問題：工程質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方進行修復或重新施工，并有權要求賠償損失。4.問題：第三方中介機構服務不達標。解決辦法：雙方可要求第三方中介機構改進服務，或解除與其的服務協議。五、所有應用場景：1.房地產開發項目；2.建設工程合同；3.供應商與采購商之間的履約保證；4.金融機構與借款人之間的貸款擔保；5.其他需要履約保證的場景。全文完。2025年度房地產開發項目履約保證書2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規模1.4項目類型1.5項目建設周期第二條履約保證金的繳納2.1繳納金額2.2繳納時間2.3繳納方式2.4繳納條件第三條履約保證金的使用3.1使用范圍3.2使用流程3.3使用限制3.4使用監督第四條履約保證金的退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式4.4退還手續第五條項目的變更與調整5.1變更程序5.2變更內容5.3變更影響5.4變更審批第六條項目進度管理6.1進度計劃6.2進度跟蹤6.3進度調整6.4進度報告第七條質量要求與標準7.1質量標準7.2質量檢測7.3質量整改7.4質量責任第八條安全生產管理8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3安全生產培訓8.4安全生產檢查第九條人力資源配置9.1人員配備9.2人員培訓9.3人員考核9.4人員調動第十條財務管理10.1財務預算10.2財務審計10.3財務監督10.4財務風險控制第十一條合同變更與解除11.1變更程序11.2變更內容11.3解除程序11.4解除條件第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理12.4違約賠償第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用第十四條合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同生效時間14.4合同解除時間第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：房地產開發項目1.2項目地點：市區路號1.3項目規模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業、辦公等多種業態1.4項目類型：住宅小區、商業綜合體1.5項目建設周期：自合同簽訂之日起至2027年12月31日第二條履約保證金的繳納2.1繳納金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內2.3繳納方式：銀行轉賬，收款賬戶信息詳見附件2.4繳納條件：乙方在合同簽訂前已支付全部土地出讓金，并取得相關土地使用權證書第三條履約保證金的使用3.1使用范圍：用于保障甲方在項目開發過程中，乙方按照合同約定履行各項義務3.2使用流程：甲方發現乙方違約，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內采取糾正措施；如逾期未采取糾正措施，甲方有權從履約保證金中扣除相應金額3.3使用限制：履約保證金不得用于賠償第三方損失或支付罰款3.4使用監督：甲方有權對乙方使用履約保證金的情況進行監督，乙方應予以配合第四條履約保證金的退還4.1退還條件：乙方在項目開發過程中，無違約行為，合同按期履行完畢4.2退還時間：合同終止后5個工作日內4.3退還方式：銀行轉賬，退還至乙方在合同簽訂時提供的賬戶4.4退還手續：乙方需提供合同終止證明、賬戶信息等文件，甲方審核無誤后退還第五條項目的變更與調整5.1變更程序：任何項目變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議5.2變更內容：項目規模、建設周期、投資總額等5.3變更影響：變更可能對項目進度、成本、質量等產生影響5.4變更審批：變更內容需經甲方審批同意第六條項目進度管理6.1進度計劃：乙方應根據項目實際情況，制定詳細的進度計劃，并報甲方審批6.2進度跟蹤：甲方應定期對項目進度進行跟蹤，確保項目按計劃推進6.3進度調整：如遇特殊情況導致項目進度延誤，乙方應立即通知甲方，并協商調整進度計劃6.4進度報告：乙方應每月向甲方提交項目進度報告，內容包括項目進度、存在問題、解決方案等第七條質量要求與標準7.1質量標準：項目質量應符合國家相關標準、規范及甲方要求7.2質量檢測：乙方應按照合同約定，對項目質量進行檢測，確保項目質量合格7.3質量整改：如發現質量問題，乙方應立即進行整改，并經甲方驗收合格7.4質量責任：乙方對項目質量承擔全部責任，如因質量問題導致甲方損失，乙方應予以賠償第八條安全生產管理8.1安全生產責任：乙方應建立健全安全生產責任制，確保項目施工期間安全生產8.2安全生產措施：乙方應制定安全生產措施，包括現場安全防護、消防設施、應急救援等8.3安全生產培訓：乙方應對項目施工人員進行安全生產培訓，提高安全意識8.4安全生產檢查：乙方應定期進行安全生產檢查，及時發現并消除安全隱患第九條人力資源配置9.1人員配備：乙方應按項目需求配備足夠的技術、管理人員和施工隊伍9.2人員培訓：乙方應對人員定期進行專業培訓，提高人員素質和技能9.3人員考核：乙方應建立人員考核制度，對人員表現進行評估9.4人員調動：如需調動人員，乙方應提前通知甲方，并確保項目正常進行第十條財務管理10.1財務預算：乙方應編制詳細的財務預算，報甲方審批10.2財務審計：甲方有權對乙方財務進行審計，確保資金使用合理10.3財務監督：甲方應監督乙方資金使用情況，防止資金流失10.4財務風險控制：乙方應采取措施，防范財務風險，確保項目資金安全第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議11.2變更內容：項目規模、建設周期、投資總額、付款方式等11.3解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方11.4解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任第十二條違約責任12.1違約情形：乙方未按合同約定履行義務，包括但不限于進度延誤、質量不合格、安全生產事故等12.2違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約處理：甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停支付款項、解除合同等12.4違約賠償：乙方應賠償甲方因違約所造成的全部損失第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序：仲裁委員會將按照其仲裁規則進行仲裁13.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁期限為6個月13.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔第十四條合同終止與生效14.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續14.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解除時間：自合同解除通知送達對方之日起解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、咨詢、擔保等支持的個人或法人實體。1.1.1中介方：提供項目信息、咨詢、交易撮合等服務的機構或個人。1.1.2咨詢機構：提供項目評估、可行性研究、市場分析等服務的專業機構。1.1.3擔保公司：提供履約擔保服務的專業機構。1.1.4監理單位：負責項目施工監理的專業機構。1.1.5法務顧問：提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協議。2.2三方協議應明確第三方的權利、義務、責任和費用。2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交資質證明和相關服務能力證明。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1在合同約定范圍內，獨立開展服務活動。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3收取合同約定的服務費用。3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定提供專業、高效的服務。3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.2.3對服務過程中發現的問題及時向甲乙雙方報告。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由三方協議約定，不得超過合同總金額的%。4.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。4.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對施工方或供應商承擔責任。5.2第三方提供的服務如與施工方或供應商的服務發生沖突，由甲乙雙方協調解決。5.3第三方在提供服務過程中，如發現施工方或供應商存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前30日通知甲乙雙方，并簽訂變更協議。6.2第三方退出合同關系，應提前60日通知甲乙雙方，并結清相關費用。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，并按照原合同約定處理相關問題。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據三方協議約定承擔。7.2第三方介入的費用應包含在合同總金額中，并在合同中明確費用支付方式。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系由三方協議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同副本詳細要求：提供合同雙方簽署的合同副本，確保合同內容完整無誤。說明：作為合同有效性的證明文件，合同副本應與合同一致。2.附件二：項目土地使用權證書詳細要求：提供項目土地使用權證書的復印件，證明乙方擁有項目用地的合法使用權。說明：土地使用權證書是項目開發的前提條件，確保項目合法合規。3.附件三：項目規劃許可證詳細要求：提供項目規劃許可證的復印件，證明項目符合城市規劃要求。說明：規劃許可證是項目開發的必要條件，確保項目符合城市規劃。4.附件四：項目施工許可證詳細要求：提供項目施工許可證的復印件，證明項目施工合法。說明：施工許可證是項目施工的必要條件，確保項目施工安全。5.附件五：履約保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證或其他證明履約保證金已繳納的文件。說明：履約保證金繳納憑證是履約保證金已繳納的證明。6.附件六：進度計劃及調整報告詳細要求：提供項目進度計劃及調整報告，包括關鍵節點、實際進度、調整原因等。說明：進度計劃及調整報告是項目進度管理的依據。7.附件七：質量檢測報告詳細要求：提供項目質量檢測報告，包括檢測結果、不合格項、整改措施等。說明：質量檢測報告是項目質量管理的依據。8.附件八：安全生產檢查報告詳細要求：提供項目安全生產檢查報告，包括安全隱患、整改措施等。說明：安全生產檢查報告是項目安全生產管理的依據。9.附件九：人員配備及培訓記錄詳細要求：提供人員配備及培訓記錄，包括人員名單、培訓內容、培訓時間等。說明：人員配備及培訓記錄是項目人力資源管理的依據。10.附件十：財務審計報告詳細要求：提供財務審計報告，包括財務狀況、審計結論等。說明：財務審計報告是項目財務管理的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成項目進度。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因進度延誤造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的2027年12月31日前完成項目，乙方應賠償甲方因進度延誤造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.違約行為：乙方提供的項目質量不合格。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于修復不合格部分、賠償甲方因質量問題造成的損失。示例說明：若乙方提供的住宅項目存在質量問題，乙方應負責修復，并賠償甲方因質量問題造成的損失，如維修費用、返工費用等。3.違約行為：乙方未按合同約定履行安全生產責任。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因安全生產事故造成的損失。示例說明：若乙方在項目施工過程中發生安全生產事故，乙方應賠償甲方因事故造成的損失，如醫療費用、賠償金等。4.違約行為：乙方未按合同約定提供人力資源。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因人員不足造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供足夠的技術人員，導致項目進度延誤，乙方應賠償甲方因人員不足造成的損失，如工期延誤損失、違約金等。全文完。2025年度房地產開發項目履約保證書3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.合同內容3.1項目履約保證范圍3.2履約保證期限3.3履約保證金額3.4履約保證條件4.履約保證方式4.1保證金方式4.2擔保方式4.3其他保證方式5.履約保證金的收取與退還5.1保證金收取5.2保證金退還5.3退還條件6.履約保證金的利息6.1利息計算6.2利息支付6.3利息減免7.履約保證責任的承擔7.1責任承擔方式7.2責任范圍7.3責任期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署主體14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在確保甲方按照合同約定履行2025年度房地產開發項目的各項義務，乙方提供履約保證，保障乙方及其他債權人的合法權益。1.3合同主體甲方：房地產開發乙方：銀行2.項目概述2.1項目名稱住宅小區建設項目2.2項目地點市區街道2.3項目規模總建筑面積約為100,000平方米，共計1000套住宅2.4項目性質商品住宅開發項目3.合同內容3.1項目履約保證范圍本合同履約保證范圍包括但不限于：項目進度、工程質量、竣工驗收、交付使用等。3.2履約保證期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.3履約保證金額人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.4履約保證條件甲方須按照合同約定的時間節點完成項目，確保工程質量符合國家及行業相關標準。4.履約保證方式4.1保證金方式甲方在本合同簽訂后5個工作日內向乙方繳納履約保證金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。4.2擔保方式如甲方未能在保證期限內履行合同義務，乙方有權依法采取包括但不限于拍賣、變賣等方式處置甲方提供的擔保物。4.3其他保證方式根據項目實際情況，雙方可協商采取其他保證方式。5.履約保證金的收取與退還5.1保證金收取甲方應在本合同簽訂后5個工作日內向乙方繳納履約保證金。5.2保證金退還在履行保證義務后，乙方應在本合同終止之日起5個工作日內退還甲方履約保證金。5.3退還條件甲方按照合同約定履行完畢各項義務，無違約行為。6.履約保證金的利息6.1利息計算履約保證金按中國人民銀行同期貸款基準利率計息。6.2利息支付甲方應按月支付履約保證金利息。6.3利息減免如因甲方非主觀原因導致保證金被凍結或部分扣除，乙方應相應減免利息。7.履約保證責任的承擔7.1責任承擔方式甲方應承擔因未履行合同義務而產生的全部責任。7.2責任范圍包括但不限于：因甲方違約導致的項目進度延誤、工程質量不合格、無法按期交付等。7.3責任期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.違約責任8.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定的時間節點完成項目、工程質量不符合約定標準、未按期交付項目、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔甲方發生違約行為，應立即采取補救措施，并賠償乙方及其他債權人因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，若協商不成，則由仲裁機構或人民法院裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未采取補救措施；（2）乙方在甲方違約的情況下，未能履行保證義務；（3）雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發生的債權債務。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，或雙方約定的其他機構。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起計算，不超過6個月。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履約保證期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發生的債權債務。12.合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）項目合同；（2）工程圖紙；（3）質量檢驗報告；（4）驗收報告；（5）其他與本合同有關的文件。12.2附件內容附件內容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2025年3月15日簽署。13.2簽署地點市區街道大廈13.3簽署主體甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質量監督、工程監理、資產評估等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面