20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產業園區買方土地居間合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據第二章土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地規劃條件2.6土地使用年限第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務成果第四章買方義務4.1買方資質要求4.2買方支付居間服務費用4.3買方配合居間方工作4.4買方遵守相關法律法規4.5買方保密義務第五章居間方義務5.1居間方資質要求5.2居間方提供真實信息5.3居間方保密義務5.4居間方遵守相關法律法規5.5居間方提供居間服務第六章合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行條件6.5履行變更第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序10.4合同生效與解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同附件12.1土地使用權證12.2土地規劃許可證12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度產業園區買方土地居間合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（居間方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.6合同目的與依據本合同旨在明確甲乙雙方在產業園區土地購買過程中的居間服務關系，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。第二章土地基本信息2.1土地位置土地位于______。2.2土地面積土地面積為______平方米。2.3土地用途土地用途為______。2.4土地權屬土地權屬為______。2.5土地規劃條件土地規劃條件如下：（1）建筑密度：______；（2）綠地率：______；（3）容積率：______；（4）其他規劃條件：______。2.6土地使用年限土地使用年限為______年。第三章居間服務內容3.1居間服務范圍（1）協助乙方尋找符合其需求的土地；（2）提供土地市場信息；（3）協助乙方與土地權利人進行談判；（4）協助乙方辦理土地過戶手續。3.2居間服務方式（1）實地考察；（2）提供市場分析報告；（3）協助談判；（4）辦理相關手續。3.3居間服務期限本合同居間服務期限自______起至______止。3.4居間服務費用居間服務費用為土地成交價的______%。3.5居間服務成果（1）土地成交證明；（2）居間服務報告；（3）其他相關文件。第四章買方義務4.1買方資質要求乙方應具備合法購買土地的資質。4.2買方支付居間服務費用乙方應在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付居間服務費用。4.3買方配合居間方工作乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的信息和資料。4.4買方遵守相關法律法規乙方在購買土地過程中應遵守相關法律法規。4.5買方保密義務乙方應對在居間過程中了解到的甲方的商業秘密予以保密。第五章居間方義務5.1居間方資質要求甲方應具備合法從事居間業務的資質。5.2居間方提供真實信息甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地信息。5.3居間方保密義務甲方應對在居間過程中了解到的乙方的商業秘密予以保密。5.4居間方遵守相關法律法規甲方在居間過程中應遵守相關法律法規。5.5居間方提供居間服務甲方應按照合同約定提供居間服務。第六章合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。6.2履行地點本合同履行地點為______。6.3履行方式本合同履行方式為______。6.4履行條件本合同履行條件如下：（1）甲方提供真實、準確、完整的土地信息；（2）乙方具備合法購買土地的資質；（3）土地成交價符合雙方約定。6.5履行變更任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后簽訂解除或終止合同協議；（3）履行合同解除或終止后的善后處理。7.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照協議約定處理善后事宜；（2）合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的居間服務費用；（3）合同解除或終止后，雙方應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供真實、準確、完整的土地信息；（2）乙方未按約定支付居間服務費用；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，未協商一致的，按合同約定執行；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經濟損失。8.4違約爭議解決（1）違約爭議應通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（1）協商：雙方協商解決；（2）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（3）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協商：自一方提出爭議之日起______個工作日內；（2）調解：自雙方同意調解之日起______個工作日內；（3）仲裁：自一方提出仲裁申請之日起______個工作日內；（4）訴訟：自一方提起訴訟之日起______個工作日內。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同生效與解除的程序（1）合同生效：雙方簽字蓋章后；（2）合同解除：按照第七章的規定執行。10.4合同生效與解除后的處理（1）合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務；（2）合同解除后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件（1）土地權屬證明；（2）土地規劃許可證；（3）其他相關文件。11.3合同變更（1）任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議；（2）變更后的協議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除（1）合同解除應按照第七章的規定執行；（2）合同解除后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。11.5合同終止（1）合同終止應按照第十章的規定執行；（2）合同終止后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2簽署時間本合同簽署時間為______。13.3簽署地點本合同簽署地點為______。13.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（居間方）：____________________乙方（買方）：____________________附件：1.土地使用權證2.土地規劃許可證3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責主導談判條款說明：本條款約定，甲方作為居間方，負責主導與土地權利人的談判過程，包括但不限于價格談判、合同條款協商等。1.2甲方對土地信息的真實性負責條款說明：甲方承諾提供的土地信息真實、準確、完整，若因甲方提供的信息不準確導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方提供法律咨詢條款說明：甲方應提供必要的法律咨詢，協助乙方了解土地交易相關的法律法規，確保乙方在交易過程中的合法權益。1.4甲方協助辦理過戶手續條款說明：甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、指導乙方辦理流程等。1.5甲方承擔居間服務費用條款說明：本條款約定，甲方承擔居間服務費用，乙方無需支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責主導談判條款說明：本條款約定，乙方作為買方，負責主導與土地權利人的談判過程，包括但不限于價格談判、合同條款協商等。2.2乙方對土地信息的真實性負責條款說明：乙方承諾提供的土地信息真實、準確、完整，若因乙方提供的信息不準確導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方提供資金支持條款說明：本條款約定，乙方在談判過程中，如需支付保證金或其他費用，乙方應負責提供資金支持。2.4乙方承擔過戶稅費條款說明：本條款約定，乙方在土地過戶過程中，應承擔相應的稅費。2.5乙方對交易進度負責條款說明：本條款約定，乙方應按照合同約定的時間節點，推進交易進度，確保交易順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條款說明：本條款約定，在交易過程中，如需引入第三方中介機構提供專業服務，雙方應協商確定中介機構，并簽訂相應的中介服務合同。3.2第三方中介的服務內容條款說明：本條款約定，第三方中介機構應提供的服務內容，包括但不限于法律咨詢、談判協助、過戶手續辦理等。3.3第三方中介的費用承擔條款說明：本條款約定，第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協商確定。3.4第三方中介的保密義務條款說明：本條款約定，第三方中介機構在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.5第三方中介的違約責任條款說明：本條款約定，若第三方中介機構在提供服務過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.6第三方中介的爭議解決條款說明：本條款約定，第三方中介機構與甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地規劃許可證3.第三方中介服務合同（如有）4.雙方簽字蓋章的合同副本5.居間服務報告6.土地成交證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確、完整的土地信息。認定：甲方提供的土地信息與實際不符，經乙方核實后認定。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務費用。認定：乙方未在約定時間內支付居間服務費用，經甲方催告后仍不支付。3.違約行為：任何一方違反保密義務。認定：一方泄露對方商業秘密，經對方確認后認定。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。認定：一方未履行合同約定的其他義務，經對方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用等活動的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，土地權利人突然提出漲價要求。解決辦法：雙方協商，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁。2.問題：交易過程中，乙方發現土地存在權屬糾紛。解決辦法：甲方協助乙方調查，如確有糾紛，可協商解決或終止合同。3.問題：交易過程中，第三方中介機構出現違約行為。解決辦法：根據第三方中介服務合同，追究其違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為居間方，為乙方提供土地購買服務。2.乙方作為買方，通過甲方居間購買產業園區土地。3.第三方中介機構參與交易，提供專業服務。4.交易過程中出現違約行為，需進行違約責任認定和處理。全文完。二零二五年度產業園區買方土地居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3費用支付方式5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除后的處理11.1土地權屬變更11.2交易款項處理11.3居間服務費用處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同附件13.1土地權屬證明文件13.2土地使用權證13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所：____________________1.3.4居間方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地基本信息2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于土地使用權過戶后____________________日內支付；3.3付款時間：____________________4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容：4.1.1為買方提供土地信息查詢、實地考察等服務；4.1.2協助買方與賣方進行談判，促成土地交易；4.1.3協助買方辦理土地使用權過戶手續；4.1.4其他居間服務事宜。4.2居間服務費用：人民幣____________________元整4.3費用支付方式：____________________5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.履約期限及違約責任6.1履約期限：自合同生效之日起至土地使用權過戶手續辦理完畢之日止6.2違約責任：6.2.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；6.2.2賣方未按約定辦理土地使用權過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；6.2.3居間方未按約定履行居間服務義務的，應向買方支付違約金，違約金為居間服務費用的____________________%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；7.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；7.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。7.2.2仲裁委員會的仲裁規則適用于本合同的爭議解決。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規定期限內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____________________日內給予書面答復；8.2.3雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除協議；8.2.4任何一方違反合同解除程序，應承擔相應的違約責任。9.合同變更及補充9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議；9.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；9.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；10.1.2本合同的內容及履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除后的處理11.1土地權屬變更11.1.1土地權屬變更手續由賣方負責辦理；11.1.2買方應積極配合賣方辦理相關手續。11.2交易款項處理11.2.1已支付的款項按合同約定處理；11.2.2未支付的款項按合同約定處理。11.3居間服務費用處理11.3.1居間服務費用按合同約定處理；11.3.2居間方已提供的服務按合同約定結算。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、土地使用權證等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的效力以合同為準；12.2.2合同附件的變更需經雙方書面同意。12.3合同附件變更12.3.1合同附件的變更需簽訂書面變更協議；12.3.2變更協議與本合同附件具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執____________________份；13.1.2雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買方、賣方、居間方）以外的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2.1土地評估；1.2.2法律咨詢；1.2.3財務審計；1.2.4技術鑒定；1.2.5其他合同雙方同意的服務。2.第三方介入的程序2.1合同雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方的名稱、資質、服務內容及費用。2.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入后，合同雙方應確保第三方按照協議約定提供服務。3.第三方責任的界定3.1第三方在其專業范圍內提供的服務，其責任應限于其專業范圍和提供的具體服務內容。3.2第三方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的直接損失。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在書面協議中約定，但不得超過第三方服務費用的____________________倍。4.2若第三方責任限額無法在書面協議中明確約定，則第三方責任限額應參照國家相關法律法規及行業標準確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方之間的責任劃分而免除。5.2第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方對第三方的選擇或推薦而免除。5.3合同雙方應確保第三方在提供服務過程中，不對買方或賣方的合法權益造成損害。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若合同內容需要變更，應經合同雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更協議應明確第三方的權利、義務及責任，并納入原合同作為附件。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照書面協議約定承擔。7.2若合同雙方未在書面協議中約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入的風險，包括但不限于第三方提供的服務質量風險、第三方違約風險等，由合同雙方在書面協議中約定風險承擔方式。8.2若合同雙方未在書面協議中約定風險承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密和合同內容。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應按照合同雙方與第三方簽訂的書面協議約定解決。10.2若書面協議未約定爭議解決方式，則應參照本合同第七條“爭議解決方式”執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書、土地使用權證等證明文件，確保土地權屬清晰無爭議。說明：附件應清晰可辨，加蓋公章，并由賣方法定代表人簽字。2.土地使用權證要求：提供有效的土地使用權證，明確土地的使用年限、用途等信息。說明：附件應包含土地使用權證正本及附圖，并由賣方法定代表人簽字。3.土地評估報告要求：提供第三方專業機構出具的土地評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等內容。說明：附件應加蓋評估機構公章，并由評估機構負責人簽字。4.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對土地交易的法律風險進行評估。說明：附件應包含律師的法律意見及建議，并由律師簽字。5.財務審計報告要求：提供第三方專業機構出具的財務審計報告，報告應包含審計依據、審計方法、審計結果等內容。說明：附件應加蓋審計機構公章，并由審計機構負責人簽字。6.技術鑒定報告要求：提供第三方專業機構出具的技術鑒定報告，報告應包含鑒定依據、鑒定方法、鑒定結果等內容。說明：附件應加蓋鑒定機構公章，并由鑒定機構負責人簽字。7.居間服務協議要求：提供居間方與合同雙方簽訂的居間服務協議，明確居間服務的具體內容、費用及雙方的權利義務。說明：附件應包含協議及附件，并由居間方法定代表人簽字。8.合同變更協議要求：提供合同雙方就合同內容變更達成的書面協議，明確變更內容、生效日期等。說明：附件應包含協議及附件，并由合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未在約定時間內支付首付款或尾款，構成違約。示例：買方應于合同簽訂后30日內支付首付款，未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理土地使用權過戶手續責任認定標準：賣方未在約定時間內辦理土地使用權過戶手續，構成違約。示例：賣方應于合同簽訂后90日內辦理土地使用權過戶手續，未按時辦理，則構成違約。3.違約行為：居間方未按約定履行居間服務義務責任認定標準：居間方未按合同約定提供居間服務，構成違約。示例：居間方未按約定提供土地信息查詢、實地考察等服務，則構成違約。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，構成違約。示例：第三方提供的土地評估報告存在重大錯誤，則構成違約。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方泄露合同內容或對方商業秘密，構成違約。示例：買方泄露賣方商業秘密，則構成違約。全文完。二零二五年度產業園區買方土地居間合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）名稱：________________________地址：__________________________________聯系人：__________________________聯系電話：__________________________1.2乙方（居間方）名稱：________________________地址：__________________________________聯系人：__________________________聯系電話：__________________________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發展，產業園區建設已成為推動區域經濟發展的重要手段。為滿足產業園區建設的土地需求，甲方擬在產業園區內購買土地使用權，乙方作為專業的居間方，負責為甲方提供土地購買服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務及責任，確保土地購買過程順利進行，實現甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）產業園區：指政府為促進產業發展而規劃、建設的一定區域，具備完善的產業鏈、基礎設施和服務體系。（2）土地使用權：指土地使用者依法取得、使用土地的權利。（3）居間方：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供信息、聯系、協調等服務，促成交易的專業機構。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中“土地”指甲方購買的土地使用權。（2）本合同中“居間服務”指乙方為甲方提供的信息、聯系、協調等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的土地信息。（2）甲方有權在了解土地信息后，決定是否購買土地。（3）甲方應按約定支付居間服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確、完整的土地信息。（2）乙方應協助甲方與土地出售方進行談判，促成交易。（3）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方購買土地的相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為產業園區所在地。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照甲方的需求，提供居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付各自的權利和義務。（2）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本居間服務費：根據土地購買金額的百分比計算，具體比例為_____%。（2）特殊居間服務費：因特殊原因產生的額外費用，經雙方協商確定。（3）稅費：按照國家相關規定，由甲方承擔的稅費。7.2支付方式（1）基本居間服務費：在合同簽訂后，甲方應支付_____%作為預付款。（2）特殊居間服務費：在相關服務完成后，甲方應支付剩余費用。（3）稅費：在辦理土地使用權過戶手續時，甲方應支付相關稅費。7.3支付時間（1）基本居間服務費預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。（2）特殊居間服務費：在相關服務完成后____個工作日內支付。（3）稅費：在辦理土地使用權過戶手續時支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣結算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方在合同履行期間單方面解除合同，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方購買土地的相關信息。（2）乙方提供的土地信息。（3）甲乙雙方在合同履行過程中的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至土地購買手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地購買手續無法辦理。（2）政府政策變動導致土地購買手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同存在爭議。（3）合同轉讓可能損害對方利益。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式修改或變更合同條款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對土地購買決策的最終決定權。（2）乙方保留對居間服務的提供方式和質量的要求權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方如需修改或補充合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，簽署補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協議的生效日期以簽署日期為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應積極配合對方的工作，共同推進土地購買手續的辦理。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。（2）甲乙雙方應按照約定的方式和時間履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（居間方）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方營業執照及資質證明文件（復印件）。3.土地使用權相關證明文件。4.居間服務費用計算明細。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.合同補充協議（如有）。8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務費用。（2）甲方未按約定提供真實、準確、完整的土地信息。（3）乙方未按約定提供居間服務或泄露甲方商業秘密。（4）甲方未按約定辦理土地使用權過戶手續。（5）任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：（1）違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據。（2）違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規為依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.居間服務：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供信息、聯系、協調等服務。3.土地使用權：指土地使用者依法取得、使用土地的權利。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在指定期限內支付費用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討費用。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內提供居間服務。如乙方仍未提供，甲方可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，及時通知對方并采取必要措施減輕損失。如合同無法履行，雙方可根據不可抗力事件的影響協商解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，可依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：__________________________________聯系人：__________________________聯系電話：__________________________2.第三方責任：第三方應負責提供土地的合法使用證明，并確保土地權屬清晰無爭議。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。4.第三方義務：第三方應配合甲方完成土地購買手續，并承擔由此產生的法律責任。5.第三方違約責任：如第三方提供虛假信息或未履行配合義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方在合同簽訂后立即支付一定比例的居間服務費用作為預付款。（2）乙方有權在合同履行期間，根據市場行情調整居間服務費用。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權獲得甲方支付的居間服務費用中的合理利潤。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方不得泄露乙方提供的土地信息，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的土地信息。（2）甲方有權在了解土地信息后，決定是否購買土地。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同履行期間，根據市場行情調整購買土地的價格。（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間提供必要的服務和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方不得泄露甲方提供的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度產業園區買方土地居間合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間方基本信息3.交易標的3.1土地概況3.2土地用途3.3土地面積3.4土地位置3.5土地權屬4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.居間費用5.1居間費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.交易流程6.1合同簽訂6.2土地審批6.3資金劃撥6.4過戶登記7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1稅費承擔10.2信息保密10.3合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：土地用途證明13.3附件三：交易雙方身份證明14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指在本合同中購買土地的當事人。1.1.2“賣方”指在本合同中出售土地的當事人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供土地買賣居間服務的當事人。1.1.4“交易標的”指買方擬購買的土地。1.1.5“交易價格”指買方購買交易標的所支付的總金額。1.1.6“居間費用”指居間方因提供居間服務而應得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，均應按照本定義解釋。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方注冊地址：2.1.4買方聯系電話：2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方注冊地址：2.2.4賣方聯系電話：2.3居間方基本信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方注冊地址：2.3.4居間方聯系電話：3.交易標的3.1土地概況3.1.1土地編號：3.1.2土地位置：3.1.3土地面積：3.2土地用途3.2.1土地規劃用途：3.3土地面積3.3.1土地總面積：3.3.2土地分攤面積（如有）：3.4土地位置3.4.1土地具體位置描述：3.5土地權屬3.5.1土地權屬證明文件編號：3.5.2土地權屬證明文件類型：4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1交易總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時間：4.2.4尾款支付時間：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.居間費用5.1居間費用總額5.1.1居間費用總額：5.2費用支付方式5.2.1居間費用支付方式：5.3費用支付時間5.3.1居間費用支付時間：6.交易流程6.1合同簽訂6.1.1合同簽訂時間：6.1.2合同簽訂地點：6.2土地審批6.2.1土地審批部門：6.2.2土地審批時間：6.3資金劃撥6.3.1資金劃撥賬戶：6.3.2資金劃撥時間：6.4過戶登記6.4.1過戶登記部門：6.4.2過戶登記時間：7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1如買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日應向賣方支付按日計算的逾期付款總額的千分之五作為違約金。7.1.2如買方在合同簽訂后要求解除合同，買方應賠償賣方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地審批費用、交易稅費等。7.2賣方違約責任7.2.1如賣方未按時辦理土地過戶登記，每逾期一日應向買方支付按日計算的逾期辦理登記費用的千分之五作為違約金。7.2.2如賣方提供的土地權屬證明文件存在虛假或誤導性信息，賣方應退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的全部損失。7.3居間方違約責任7.3.1如居間方未按照約定提供居間服務，居間方應退還買方已支付的居間費用，并賠償買方因此遭受的全部損失。7.3.2如居間方泄露買方或賣方的商業秘密，居間方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如任何一方違約，守約方有權解除合同。9.1.2如國家法律法規政策變化導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定10.1稅費承擔10.1.1土地交易中產生的稅費由買方承擔。10.2信息保密10.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：土地權屬證明文件、土地審批文件、付款憑證等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.2合同備案11.2.1本合同需報送相關政府部門備案。12.合同修改與補充12.1修改程序12.1.1合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2補充條款12.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：土地審批文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為買方或賣方所在地。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：14.3.3居間方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義