20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一手房東租給手房東的合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定4.2維修責任及費用承擔4.3房屋保險第五條甲方（一手房東）權利義務5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保證房屋安全及合規性5.3協助乙方（手房東）辦理租賃相關手續第六條乙方（手房東）權利義務6.1按時支付租金6.2合理使用房屋及設施6.3遵守租賃規定，不得轉租或轉借第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1適用法律10.2合同效力及期限第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還條件及方式11.3配套設施及服務第十二條甲方（一手房東）信息12.1姓名及聯系方式12.2身份證號碼第十三條乙方（手房東）信息13.1姓名及聯系方式13.2身份證號碼第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.2租金金額及支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。乙方應在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租金每【租金調整周期】年調整一次，調整幅度為上一年租金的【租金調整比例】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如乙方需延長租賃期限，應提前【提前解約通知期限】個月書面通知甲方。甲方有權在收到通知后【答復期限】內同意或拒絕乙方的延租請求。2.3提前解約條款乙方提前解約的，應提前【提前解約通知期限】個月書面通知甲方，并支付甲方【提前解約違約金】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【押金退還期限】內退還乙方押金。3.3押金扣除事項乙方如有損壞房屋及附屬設施的行為，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的使用規定。4.2維修責任及費用承擔因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致損壞的，乙方負責維修。4.3房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為保險受益人。第五條甲方（一手房東）權利義務5.1提供符合租賃條件的房屋甲方保證房屋符合租賃條件，并具備居住功能。5.2保證房屋安全及合規性甲方應確保房屋及附屬設施的安全和合規性，并承擔因房屋安全問題導致的人身傷害或財產損失的責任。5.3協助乙方辦理租賃相關手續甲方應協助乙方辦理租賃合同登記、戶籍登記等相關手續。第六條乙方（手房東）權利義務6.1按時支付租金乙方應按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日應支付應付租金的【逾期付款違約金比例】作為違約金。6.2合理使用房屋及設施乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責維護和保養。6.3遵守租賃規定，不得轉租或轉借乙方不得轉租或轉借房屋，否則甲方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未能履行本合同項下義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。8.2乙方違約責任乙方未能履行本合同項下義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向【訴訟管轄法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由【訴訟管轄法院】管轄。第十條法律適用及合同效力10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同期限】年，自【合同開始日期】至【合同結束日期】。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后【交付期限】內將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的租賃條件。11.2房屋返還條件及方式租賃期滿或提前解約后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。11.3配套設施及服務甲方應確保房屋內的配套設施正常使用，并負責提供相關的服務。第十二條甲方（一手房東）信息12.1姓名及聯系方式甲方姓名：【甲方姓名】，聯系方式：【甲方聯系方式】。12.2身份證號碼甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】。第十三條乙方（手房東）信息13.1姓名及聯系方式乙方姓名：【乙方姓名】，聯系方式：【乙方聯系方式】。13.2身份證號碼乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的復印件，并注明“此復印件僅供租賃合同使用”。14.2租賃合同附件（如有）如有其他與本合同相關的附件，應一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方、政府相關部門等，均指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的各方。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其分內的事務負責，對于非分內的事務，第三方不承擔責任。15.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其義務，確保租賃合同的順利進行。第十六條第三方服務16.1第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于房屋中介、維修保養、物業管理等。16.2第三方服務費用第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若甲方和乙方另有約定，從其約定。16.3第三方服務標準第三方應按照行業標準和服務規范提供服務，確保服務質量。第十七條第三方責任限制17.1第三方責任限制原則第三方對因其提供服務過程中造成的損失或者損害，僅承擔與其服務直接相關的責任。17.2第三方責任限額第三方對因其提供服務過程中造成的損失或者損害，承擔的責任限額為其服務費用的一定比例。具體比例由甲方和乙方在補充協議中約定。17.3第三方責任免除第三方在履行其服務過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致損失或者損害的，第三方不承擔責任。第十八條甲乙雙方與第三方的關系18.1甲乙雙方與第三方的關系界定甲乙雙方與第三方之間的關系，為建設服務提供者與接受服務者的關系。18.2甲乙雙方對第三方的權利和義務甲乙雙方對第三方享有合同約定的權利，并應履行合同約定的義務。18.3甲乙雙方對第三方的追責權甲乙雙方對于第三方未按合同約定履行義務的行為，有權向第三方追責。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更19.2第三方解除如甲方和乙方約定解除與第三方的服務合同，應提前【解除通知期限】通知第三方。第二十十條第三方介入的合同補充20.1第三方合同補充對于第三方介入的具體事宜，甲方和乙方可以在本合同附件中補充簽訂相關的合同條款。20.2第三方合同效力附件中與第三方簽訂的合同，經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如甲方和乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向【訴訟管轄法院】提起訴訟。21.2第三方爭議解決條款本合同附件中應包含第三方爭議解決的條款，明確爭議解決的方式和管轄法院。第二十二條第三方介入的履行保障22.1第三方履行保障甲方和乙方應確保第三方能夠按照合同約定履行其義務。22.2第三方履行監督甲方和乙方有權對第三方的履行情況進行監督，并要求第三方及時改正其不當行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同附件（如有）附件三：第三方服務合同（如有）附件四：房屋維修記錄（如有）附件五：租金支付憑證（如有）附件六：押金支付憑證（如有）附件七：物業管理有限公司提供的服務內容及標準（如有）附件八：中介公司提供的服務內容及標準（如有）附件九：維修服務公司提供的服務內容及標準（如有）附件十：其他與本合同相關的文件和資料（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件提供房屋所有權證的復印件，并注明“此復印件僅供租賃合同使用”。附件二：租賃合同附件（如有）如有其他與本合同相關的附件，應一并提供。附件三：第三方服務合同（如有）提供與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、服務期限、服務費用等。附件四：房屋維修記錄（如有）記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件五：租金支付憑證（如有）提供租金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件六：押金支付憑證（如有）提供押金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件七：物業管理有限公司提供的服務內容及標準（如有）明確物業管理有限公司提供的服務內容，包括物業費用、服務標準等。附件八：中介公司提供的服務內容及標準（如有）明確中介公司提供的服務內容，包括中介費用、服務標準等。附件九：維修服務公司提供的服務內容及標準（如有）明確維修服務公司提供的服務內容，包括維修費用、服務標準等。附件十：其他與本合同相關的文件和資料（如有）提供其他與本合同相關的文件和資料，包括但不限于裝修合同、家具清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或設施。2.甲方未能按照合同約定履行維修責任。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照合同約定合理使用房屋及設施。5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1