20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型農村社區物業管理承包經營協議本合同目錄一覽1.1協議概述1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4雙方基本權利和義務1.5物業管理服務內容1.6物業管理服務標準1.7物業管理費用及支付方式1.8物業管理費調整機制1.9物業維修基金管理1.10物業管理合同期限1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1.1本協議雙方分別為甲方（物業管理公司名稱）和乙方（農村社區名稱）。1.1.2本協議旨在明確甲乙雙方在2024年新型農村社區物業管理承包經營中的權利、義務及責任。1.1.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條協議目的2.1.1本協議的目的是為了規范物業管理服務，提高農村社區居住環境，保障社區居民的合法權益。2.1.2本協議旨在確保甲方按照國家有關法律法規和行業標準，為乙方提供優質、高效的物業管理服務。第三條協議適用范圍3.1.1本協議適用于乙方管理的所有住宅小區、商業設施及公共設施。3.1.2本協議適用于乙方管理的所有物業共用部位和共用設施設備。第四條雙方基本權利和義務4.1.1甲方權利：（1）按照本協議約定，對乙方物業進行管理；（2）要求乙方配合甲方進行物業管理活動；（3）在乙方違反本協議約定時，依法采取相應措施。4.1.2甲方義務：（1）遵守國家有關法律法規，履行物業管理職責；（2）按照本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務；（3）保障乙方和社區居民的合法權益。4.1.3乙方權利：（1）要求甲方按照本協議約定，提供物業管理服務；（2）監督甲方履行物業管理職責；（3）在甲方違反本協議約定時，依法要求甲方承擔違約責任。4.1.4乙方義務：（1）配合甲方進行物業管理活動；（2）按照國家有關法律法規，合理使用物業；（3）遵守物業管理規章制度。第五條物業管理服務內容5.1.1甲方負責乙方物業的日常管理，包括但不限于：（1）環境衛生、綠化養護；（2）公共設施設備維護；（3）秩序維護；（4）安全防范；（5）客戶服務；（6）其他物業管理服務。第六條物業管理服務標準（1）環境衛生：保持公共區域干凈整潔，綠化養護及時；（2）公共設施設備：保持設施設備正常運行，定期進行維護保養；（3）秩序維護：保障社區安全，防止盜竊、火災等事故發生；（4）安全防范：嚴格執行安全管理制度，加強安全防范措施；（5）客戶服務：提供熱情、周到的客戶服務，及時解決居民訴求；（6）其他服務：根據居民需求，提供其他相關服務。第七條物業管理費用及支付方式（1）公共設施設備維護費用；（2）綠化養護費用；（3）環境衛生費用；（4）安全防范費用；（5）其他物業管理費用。7.1.2物業管理費用按月收取，乙方應于每月的某日（具體日期）前支付當月物業管理費用。7.1.3甲方有權根據物價部門的規定和實際情況，對物業管理費用進行調整，并提前通知乙方。第八條物業維修基金管理8.1.1乙方應按照國家相關規定，設立物業維修基金，用于物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。8.1.2甲方負責物業維修基金的管理，包括但不限于：（1）物業維修基金的籌集、使用和監督；（2）制定物業維修基金使用計劃，并報乙方備案；（3）定期向乙方報告物業維修基金的使用情況。第九條物業管理合同期限9.1.1本協議的有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計算。9.1.2本協議期滿后，如雙方同意，可續簽本協議。第十條違約責任10.1.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.1.3如一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一項爭議解決11.1.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二項合同生效與終止12.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本協議約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十三項合同附件（1）物業管理服務合同；（2）物業管理收費標準；（3）物業管理規章制度；（4）其他與本協議相關的文件。第十四項其他約定事項14.1.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本協議的修改、補充和解釋，以書面形式為準。14.1.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與物業管理服務、爭議解決或其他與本合同相關活動的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問、調解機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業管理服務的效率，確保合同的履行，以及在發生爭議時提供專業解決方案。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應協商確定介入的具體方式和時間。15.3.2任何一方提出第三方介入的請求，應提供充分的理由和依據。15.4第三方的責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業標準和本合同的約定。15.4.2第三方在履行職責時，應盡到專業、勤勉、誠信的義務。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權根據本合同約定，獲取相關信息和資料。15.5.2第三方有權根據介入目的，提出建議或解決方案。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和可能產生的風險來確定。15.6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。15.7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并作為物業管理費用的一部分。15.8第三方介入的合同條款（1）明確第三方介入的條件和程序；（2）規定第三方介入的具體職責和權限；（3）約定第三方介入的費用和支付方式；（4）明確第三方的責任限額和免責條款。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方在介入過程中，應明確區分其與甲乙雙方的關系，避免產生利益沖突。15.9.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.9.3第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，繼續履行本合同的相關條款。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1如第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。15.11.2協商不成的，任何一方均可根據本合同的爭議解決條款，尋求法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務合同詳細要求：明確物業管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。附件說明：作為本合同附件，詳細列明甲乙雙方約定的物業管理服務條款。2.物業管理收費標準詳細要求：列出物業管理服務的各類收費標準，包括但不限于公共設施設備維護費、綠化養護費、環境衛生費等。附件說明：作為本合同附件，提供收費明細，確保透明度和合理性。3.物業管理規章制度詳細要求：制定物業管理規章制度，包括物業使用規定、安全管理制度、投訴處理流程等。附件說明：作為本合同附件，確保物業管理活動的規范化和標準化。4.物業維修基金使用計劃詳細要求：制定物業維修基金的使用計劃，包括維修項目、預計費用、使用時間等。附件說明：作為本合同附件，確保物業維修基金的合理使用。5.物業維修基金使用情況報告詳細要求：定期向乙方報告物業維修基金的使用情況，包括已使用金額、剩余金額等。附件說明：作為本合同附件，提供透明度，讓乙方了解維修基金的使用情況。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體協議內容，包括介入目的、職責、費用等。附件說明：作為本合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件說明：作為本合同附件，確保爭議解決的公正性和效率。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、資質證明、相關協議等。附件說明：作為本合同附件，提供必要的證明文件，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業管理服務或服務質量不符合標準。乙方未按時支付物業管理費用。甲方未按約定管理物業維修基金。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未提供物業管理服務或服務質量不符合標準，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付物業管理費用，應向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。甲方未按約定管理物業維修基金，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按時進行公共設施設備的維護，導致設備損壞，甲方應賠償乙方因此產生的維修費用。乙方未按時支付物業管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。甲方未按約定使用物業維修基金，導致基金閑置或濫用，甲方應向乙方說明情況，并承擔相應責任。全文完。2024年新型農村社區物業管理承包經營協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.物業管理承包范圍3.1物業管理服務內容3.2承包區域范圍3.3承包期限4.物業管理服務標準4.1服務質量標準4.2服務安全標準4.3服務效率標準5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用組成5.2物業管理費用支付方式5.3物業管理費用支付時間6.物業管理服務合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續簽條件7.物業管理服務責任與義務7.1物業管理方責任7.2物業服務方責任7.3雙方義務8.物業管理服務監督與考核8.1監督方式8.2考核標準8.3考核結果處理9.物業管理服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：物業管理服務合同附件13.2附件二：物業管理服務收費標準13.3附件三：物業管理服務合同補充協議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]乙方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規模[項目總面積，如：10000平方米]2.4項目性質[項目性質描述，如：住宅小區]第三條物業管理承包范圍3.1物業管理服務內容包括但不限于：環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全巡邏、車輛管理、業主服務、維修服務、消防管理等。3.2承包區域范圍[具體承包區域描述，如：小區內所有住宅樓、商業樓、地下車庫等]3.3承包期限[承包期限，如：自2024年1月1日起至2027年12月31日止]第四條物業管理服務標準4.1服務質量標準[服務質量標準描述，如：環境衛生達到國家規定的衛生標準，綠化養護保持綠化覆蓋率等]4.2服務安全標準[服務安全標準描述，如：24小時值班巡邏，確保小區安全等]4.3服務效率標準[服務效率標準描述，如：業主報修后，維修人員應在[具體時間]內到達現場等]第五條物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用組成[費用組成描述，如：物業管理服務費、綠化養護費、公共設施維修費等]5.2物業管理費用支付方式[支付方式描述，如：按月繳納，業主于每月[具體日期]前繳納當月費用]5.3物業管理費用支付時間[支付時間描述，如：每月1日至5日為繳費期限]第六條物業管理服務合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期，如：2024年1月1日]6.2合同終止日期[合同終止日期，如：2027年12月31日]6.3合同續簽條件[續簽條件描述，如：雙方協商一致，且物業管理服務質量達到合同約定標準]第七條物業管理服務責任與義務7.1物業管理方責任[物業管理方責任描述，如：確保物業管理服務的質量和效率，維護小區環境秩序等]7.2物業服務方責任[物業服務方責任描述，如：對業主提出的問題及時響應，確保業主權益等]7.3雙方義務[雙方義務描述，如：遵守國家法律法規，履行合同約定等]第八條物業管理服務監督與考核8.1監督方式[監督方式描述，如：由業主委員會、物業管理處及相關部門共同監督，定期檢查物業管理服務情況]8.2考核標準[考核標準描述，如：根據服務質量、安全、效率等方面進行考核，考核結果作為年度物業管理服務質量評定的依據]8.3考核結果處理[考核結果處理描述，如：考核結果不合格的，乙方應采取措施進行整改，直至達到合格標準；連續兩次考核不合格的，甲方有權解除合同]第九條物業管理服務爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：通過友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決]9.2爭議解決程序[爭議解決程序描述，如：自爭議發生之日起[具體時間]內，雙方應協商解決；協商不成的，可向[具體仲裁機構或法院]申請仲裁或訴訟]9.3爭議解決期限第十條違約責任10.1違約情形[違約情形描述，如：未按時繳納物業管理費用、服務質量不達標、違反合同約定等]10.2違約責任承擔[違約責任承擔描述，如：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；情節嚴重的，甲方有權解除合同]10.3違約賠償標準[違約賠償標準描述，如：按實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總金額的[具體百分比]；如無法確定實際損失，按合同總金額的[具體百分比]計算賠償金額]第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方違約達到合同約定的解除條件、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同等]11.2合同解除程序[合同解除程序描述，如：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方收到通知后[具體時間]內未提出異議的，合同解除生效]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]12.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等]12.3合同解除后的處理[合同解除后的處理描述，如：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、物業管理服務移交等事宜]13.合同附件13.1附件一：物業管理服務合同附件[附件一內容描述，如：物業管理服務內容清單、服務質量標準、費用清單等]13.2附件二：物業管理服務收費標準[附件二內容描述，如：物業管理服務收費標準表格、收費依據等]13.3附件三：物業管理服務合同補充協議[附件三內容描述，如：雙方就合同內容達成一致的其他補充協議]14.其他約定事項14.1法律適用[法律適用描述，如：本合同適用中華人民共和國法律法規]14.2合同份數[合同份數描述，如：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份]14.3合同生效日期[合同生效日期描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同實施、監督或提供專業服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、審計、監理、評估、保險、法律咨詢、技術支持等。第二條甲乙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方在第三方介入的情況下，應與第三方建立合作關系，明確各方的權責。2.2獨立性第三方在執行職責時，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第三條第三方的責任與權利3.1責任a)嚴格按照合同約定和行業標準提供專業服務；b)對提供的服務質量負責，確保服務符合合同要求；c)對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.2權利a)收取合同約定的服務費用；b)在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；c)對甲乙雙方的不當行為，有權提出意見和建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，應依據其提供的專業服務的性質、風險程度及合同約定進行合理設定。4.2責任限額的執行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、范圍、預期目標等。5.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。5.3合作協議合作協議應明確各方的權利、義務、責任及違約責任等內容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋項目進展情況，確保甲方了解項目動態。6.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作關系，協助乙方完成項目管理任務。6.3第三方與業主的關系第三方在執行職責過程中，應尊重業主的合法權益，及時回應業主的合理訴求。第七條第三方介入的監督與考核7.1監督方式甲乙雙方應對第三方介入過程進行監督，確保第三方履行合同約定。7.2考核標準考核標準應包括服務質量、工作效率、合規性等方面。7.3考核結果處理考核結果應作為第三方續簽合同、調整服務費用等的依據。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更如需變更第三方介入的內容或范圍，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。8.2終止如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式應與第七條中約定的爭議解決方式一致。9.2爭議解決程序爭議解決程序應與第七條中約定的爭議解決程序一致。第十條本條款的生效與解釋10.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、項目概況、物業管理承包范圍、服務標準、費用及支付方式、合同期限、責任與義務、監督與考核、爭議解決、違約責任、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，是物業管理服務協議的核心內容。2.附件二：物業管理服務收費標準詳細要求：列出各項物業管理服務的收費標準，包括但不限于環境衛生費、綠化養護費、公共設施維修費等。3.附件三：物業管理服務合同補充協議詳細要求：針對合同中未明確或需要進一步約定的內容，如雙方協商一致的變更事項等。附件說明：本附件用于補充和完善合同內容，確保合同的完整性和可執行性。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的項目、服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協議，確保第三方服務的規范性和有效性。5.附件五：物業管理服務考核報告詳細要求：包括考核時間、考核內容、考核結果、整改措施等。附件說明：本附件為對物業管理服務質量的考核結果記錄，用于監督和改進服務。6.附件六：業主投訴及處理記錄詳細要求：記錄業主投訴內容、處理過程、處理結果等。附件說明：本附件用于跟蹤和解決業主投訴問題，提高服務質量。7.附件七：物業管理服務合同終止協議詳細要求：明確合同終止的原因、程序、雙方責任等。附件說明：本附件用于處理合同終止后的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納物業管理費用責任認定標準：根據合同約定，未按時繳納物業管理費用的，應支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]。示例說明：若業主未在每月5日前繳納物業管理費，則從6日起每日按應繳費用[具體百分比]計算滯納金。2.違約行為：物業管理服務質量不達標責任認定標準：根據合同約定，若物業管理服務質量不達標，乙方應立即整改，直至達到合同約定的標準；因服務質量問題造成業主損失的，乙方應承擔賠償責任。示例說明：若綠化養護不到位，影響業主正常使用，乙方應立即整改，并賠償業主因此遭受的損失。3.違約行為：違反合同約定責任認定標準：根據合同約定，任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例說明：若發生自然災害導致物業管理服務中斷，雙方互不承擔責任，但應盡快恢復服務。全文完。2024年新型農村社區物業管理承包經營協議2本合同目錄一覽1.1雙方基本情況1.2項目概況1.3物業管理范圍1.4物業管理期限1.5物業管理費用1.6物業管理服務內容1.7物業管理服務質量標準1.8物業管理責任1.9物業管理合同簽訂與生效1.10物業管理合同解除與終止1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同附件1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1.2出包方地址：____________________1.1.3出包方法定代表人：____________________1.1.5承包方地址：____________________1.1.6承包方法定代表人：____________________第二條項目概況2.1.1項目名稱：2024年新型農村社區物業管理項目2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目總面積：____________________平方米2.1.4項目包含建筑物：____________________棟第三條物業管理范圍3.1.1住宅小區內的房屋、共用設施設備3.1.2公共區域綠化、保潔、安保3.1.3公共區域照明、供水、供電、供氣3.1.4小區內道路、停車場、休閑設施的管理第四條物業管理期限4.1.1物業管理期限自本合同簽訂之日起至____________________止4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同第五條物業管理費用5.1.1物業管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米____________________元5.1.2物業管理費繳納方式：____________________5.1.3乙方應于每月____________________日前向甲方繳納物業管理費第六條物業管理服務內容6.1.1日常物業管理服務6.1.2設施設備維護保養6.1.3業主公共活動組織6.1.4業主投訴處理6.1.5保衛、消防、環境衛生等專項服務第七條物業管理服務質量標準7.1.1乙方應按照國家標準和行業規范，確保物業管理服務質量7.1.2乙方應建立健全物業管理服務制度，規范服務流程7.1.3乙方應定期對物業管理服務進行檢查，確保服務質量符合標準7.1.4乙方應接受甲方及業主的監督，對服務質量問題及時整改第八條物業管理合同簽訂與生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第九條物業管理合同解除與終止9.1.1合同期內，如乙方出現重大違約行為，甲方有權解除合同。9.1.2合同期滿，如雙方無續簽意愿，合同自行終止。9.1.3合同解除或終止后，乙方應按照約定退還甲方已收取的物業管理費，并承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1.1乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。10.1.2乙方擅自變更物業管理服務內容，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。10.1.3甲方未按時足額支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。第十一項爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物業管理服務協議12.1.1.2業主公約12.1.1.3物業管理費收支明細表12.1.1.4其他相關文件第十三項其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.1.3本合同如有修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面協議。第十四項合同生效與簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署時，甲方代表簽字：____________________14.1.3合同簽署時，乙方代表簽字：____________________14.1.4合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入是指在物業管理過程中，為了實現合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨立法人資格或合法經營資格的第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1中介服務，如評估、咨詢、監理等；15.1.2.2專業服務，如維修、保養、清潔等；15.1.2.3技術支持，如系統維護、設備更新等；15.1.2.4法律服務，如合同審查、爭議解決等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。15.2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.2.2.2第三方的服務內容、期限、費用及支付方式；15.2.2.3第三方的責任與義務；15.2.2.4第三方與其他各方的權利義務關系；15.2.2.5第三方介入的終止條件及處理方式。15.3第三方的責任限額15.3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.1.2第三方的責任限額不應超過其提供的服務的合理價值；15.3.1.3第三方的責任限額應考慮其專業能力、信譽及合同約定等因素。15.4第三方與其他各方的權利義務劃分15.4.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，履行其服務職責。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由第三方介入協議約定。15.4.3第三方與業主之間的權利義務關系由物業管理服務協議或業主公約約定。15.4.4第三方在提供服務過程中，應尊重業主的合法權益，不得損害業主利益。15.5第三方介入的變更與終止15.5.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式確認。15.5.2第三方介入協議的終止條件包括：15.5.2.1合同期滿；15.5.2.2合同解除；15.5.2.3第三方無法繼續履行合同；15.5.2.4雙方協商一致終止。15.6第三方介入的爭議解決15.6.1第三方介入過程中發生爭議，應由甲乙雙方協商解決。15.6.2協商不成的，任何