宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的合同甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）：________________

乙方（宅基地使用權(quán)人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方宅基地使用權(quán)事宜達(dá)成以下合同：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位置：________________

1.2宅基地面積：________________

1.3宅基地地籍號(hào)：________________

第二條宅基地使用權(quán)

2.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該宅基地的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。

2.2乙方按照法律法規(guī)和村規(guī)民約，合理使用宅基地，不得擅自改變用途。

第三條宅基地使用權(quán)期限

3.1乙方宅基地使用權(quán)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方在合同期限內(nèi)，如需續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)予以辦理。

第四條宅基地使用權(quán)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定繳納宅基地使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)費(fèi)用支付給甲方。

第五條宅基地使用權(quán)變更

5.1乙方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與等變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照法律法規(guī)和村規(guī)民約辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）：________________

乙方（宅基地使用權(quán)人）：________________

簽訂日期：____年__月__日宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的合同（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方持有的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)位于：____________________（詳細(xì)地址）。

2.宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米。

3.房屋所有權(quán)面積：____________________平方米。

4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方上述宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。

2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)擁有完全的所有權(quán)，并保證該宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)不存在任何糾紛、債務(wù)等法律問題。

2.乙方在接收宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用和管理，不得擅自改變土地用途。

3.甲方在轉(zhuǎn)讓后不得干涉乙方對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的正常使用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

簽名（或蓋章）：____________________

簽訂日期：__