甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL一手房買賣標準協議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及辦理過戶手續4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續辦理5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限6.稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護及保密10.1保護范圍10.2保密義務11.第三方服務及費用11.1第三方服務11.2服務費用12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關文件13.其他約定13.1雙方共同認可的條款13.2特殊事項約定14.合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：____________1.1.2住所地：____________1.1.3聯系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：____________1.2.2住所地：____________1.2.3聯系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結構：____________（如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：____________（平方米）2.4房屋用途：____________（如：住宅、商業、辦公等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付房價的____%；3.2.2買受人應于房屋交付之日起____個工作日內，向出賣人支付房價的____%；3.2.3買受人應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向出賣人支付房價的____%。3.3支付時間：買受人應按照本合同第三條第3.2款約定的時間進行支付。第四條房屋交付及辦理過戶手續4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權證等相關手續辦理完畢；4.2.2房屋內外部裝修、設施設備齊全且正常使用；4.2.3房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系等影響買賣合同履行的情況。4.3過戶手續辦理：買受人應在本合同簽訂之日起____個月內，按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合我國相關法律法規及建筑工程質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為____年。第六條稅費承擔6.1交易稅費：根據我國相關法律法規的規定，買賣雙方應承擔的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費金額及承擔方式按照稅務部門的規定執行。6.2其他稅費：買賣雙方同意，除交易稅費外，房屋過戶、維修等相關費用由____方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同第四條第4.1款約定時間交付房屋的，應按照遲延交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同第五條第5.1款約定保證房屋質量的，應承擔修復責任，并賠償買受人因此造成的損失；8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同第三條第3.3款約定時間支付房價的，應按照遲延支付部分房價的價值，向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同第四條第4.2款約定條件接收房屋的，應承擔相應責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決；9.2調解解決：協商不成時，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調解委員會申請調解；9.3仲裁解決：調解不成或者不愿調解的，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：仲裁不成或者不愿仲裁的，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護及保密10.1保護范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息；10.2保密義務：雙方應對上述信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方服務及費用11.1第三方服務：本合同履行過程中，可能需要涉及的第三方服務機構包括但不限于房地產交易中心、稅務部門、銀行等；11.2服務費用：第三方服務機構所需收取的費用，按照其規定由合同雙方承擔。第十二條附件12.1房屋所有權證：出賣人應為本合同所售房屋提供合法有效的房屋所有權證；12.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應提供真實、有效的身份證明；12.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同范本等。第十三條其他約定13.1雙方共同認可的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；13.2特殊事項約定：如房屋存在共有權人、抵押情況等，雙方應予以明確說明，并約定相應的處理方式。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽訂地點：____（填寫合同簽訂的具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同所售房屋的合法有效證件，具有法律效力。說明：出賣人應保證房屋所有權證的真實性、有效性，并確保買受人能夠順利完成房屋過戶手續。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：出賣人和買受人應提供真實、有效的身份證明，以證明其有權簽訂本合同。說明：身份證明應包括身份證、護照等有效證件，以便于確認雙方的身份信息。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，對房屋的價值進行評估。附件4：房屋買賣合同范本詳細要求：房屋買賣合同范本應為本合同的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。說明：合同范本應包括本合同中的所有條款，以便于雙方明確合同內容。附件5：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋共有權人同意出售證明、抵押情況說明等。說明：如有共有權人、抵押等情況，出賣人應提供相關文件，以便于買受人了解房屋的權屬狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人未按照約定保證房屋質量；3.買受人未按照約定時間支付房價；4.買受人未按照約定條件接收房屋。責任認定：1.出賣人應按照遲延交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金；2.出賣人應承擔修復責任，并賠償買受人因此造成的損失；3.買受人應按照遲延支付部分房價的價值，向出賣人支付違約金；4.買受人應承擔相應責任。示例說明：如出賣人未按照本合同第四條第4.1款約定時間交付房屋，則應按照遲延交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金。例如，若房屋總價為100萬元，買受人應支付的違約金為100萬元×遲延交付部分的比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指表明房屋所有權歸屬的法律文件，具有證明房屋所有權的作用。2.契稅：指根據我國相關法律法規，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據我國相