甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年預制場地短期租約本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1預制場地1.2短期租約1.3租約期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調整機制1.7違約金1.8保險1.9維修責任1.10轉租1.11終止租約1.12提前終止租約1.13爭議解決1.14適用法律第二條租賃場地及設施2.1租賃場地的位置與面積2.2租賃場地的使用目的2.3租賃場地的現狀2.4租賃場地的交付時間2.5租賃場地的使用限制第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付地點3.4租金支付方式第四條租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度4.3租金調整的周期第五條違約金5.1違約行為的界定5.2違約金的計算方式5.3違約金的支付時間第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3保險憑證的提交第七條維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條轉租條款8.1轉租的條件8.2轉租的通知期限8.3轉租的租金分配第九條終止租約9.1終止租約的條件9.2終止租約的通知期限9.3終止租約后的場地返還第十條提前終止租約10.1提前終止租約的條件10.2提前終止租約的通知期限10.3提前終止租約的違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的附件13.3合同的生效第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1預制場地預制場地指的是位于【具體位置】的用于預制構件的場地，包括但不限于土地、建筑物、設施和設備。1.2短期租約短期租約是指自【起始日期】至【終止日期】之間的租賃協議。1.3租約期限租約期限為【具體期限】個月，自租賃場地交付之日起計算。1.4租金租金是指承租人因使用租賃場地而應支付給出租人的費用，具體金額如下：（1）租賃場地租金為人民幣【具體金額】元/月；（2）如需使用租賃場地內的設備，設備使用費為人民幣【具體金額】元/月。1.5租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租人應在每個租賃期限屆滿前【具體天數】日內，向出租人支付下一個租賃期限的租金；（2）租金支付可通過銀行轉賬、支票或現金等方式進行，具體支付方式由雙方協商確定。1.6租金調整機制租金調整機制如下：（1）每【具體年數】年，出租人有權根據市場行情對租金進行調整；（2）租金調整須提前【具體天數】天通知承租人；（3）租金調整的幅度不得超過上一次租金的【具體百分比】。1.7違約金違約金是指一方違反本合同時，應支付給對方的違約賠償金。違約金的計算方式如下：（1）逾期支付租金的違約金為應支付租金的【具體百分比】；（2）提前終止租約的違約金為應支付租金的【具體百分比】。1.8保險承租人應按照出租人的要求，為租賃場地及設施辦理保險，并提交保險憑證。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等。1.9維修責任9.1出租人的維修責任出租人應保證租賃場地及設施的安全和使用性能。在租約期限內，因設施設備原因導致的故障，出租人應負責維修或更換。9.2承租人的維修責任承租人應負責日常維護和保養租賃場地及設施。因承租人使用不當導致的故障，承租人應承擔維修或更換費用。第二條租賃場地及設施2.1租賃場地的位置與面積租賃場地位于【具體位置】，總面積為【具體面積】平方米。2.2租賃場地的使用目的承租人不得將租賃場地用于違法、危險或者與租賃目的無關的活動。2.3租賃場地的現狀租賃場地現狀如下：（1）土地性質為【土地性質'];（2）建筑物狀況為【建筑物狀況'];（3）設施設備情況為【設施設備情況】。2.4租賃場地的交付時間租賃場地交付時間為【起始日期】。2.5租賃場地的使用限制（1）搭建違法建筑；（2）擅自改變土地用途；（3）排放有毒、有害物質；（4）其他違反法律法規及合同約定的活動。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【具體金額】元/月。3.2租金支付期限租金支付期限為每【具體月份】支付一次，具體支付日期為每月的【具體日期】。3.3租金支付地點租金支付地點為【支付地點】。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：（1）開戶銀行：【開戶銀行名稱】；（2）戶名：【戶名】；（3）賬號：【賬號】。第八條保險責任8.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃場地及設施辦理保險，并提交保險憑證。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等。保險金額應足以覆蓋租賃場地及設施的實際價值。8.2出租人的保險責任出租人應為自己辦理保險，包括但不限于土地、建筑物及設施設備等的風險保障。8.3保險憑證的提交承租人應在租賃開始后【具體天數】日內，向出租人提交保險憑證。如承租人未按時提交保險憑證，出租人有權要求承租人立即補辦。第九條維修責任9.1出租人的維修責任出租人應保證租賃場地及設施的安全和使用性能。在租約期限內，因設施設備原因導致的故障，出租人應負責維修或更換。出租人應在接到維修通知后【具體天數】日內進行維修。9.2承租人的維修責任承租人應負責日常維護和保養租賃場地及設施。因承租人使用不當導致的故障，承租人應承擔維修或更換費用。承租人應在發現問題后【具體天數】日內通知出租人。第十條轉租條款10.1轉租的條件承租人在租賃期限內，需經出租人同意方可將租賃場地轉租給第三方。10.2轉租的通知期限承租人擬轉租的，應至少提前【具體天數】日通知出租人。10.3轉租的租金分配承租人轉租的，應以不低于租賃合同約定的租金價格向第三方收取租金，并承擔由此產生的所有費用。第十一條終止租約11.1終止租約的條件本租約期滿或雙方協商一致解除租約。11.2終止租約的通知期限終止租約的一方應至少提前【具體天數】日書面通知對方。11.3終止租約后的場地返還租約終止后，承租人應將租賃場地及設施按照合同約定返還給出租人。第十二條提前終止租約12.1提前終止租約的條件在租賃期限內，任何一方提前終止租約，需向對方支付提前終止租約的違約金。12.2提前終止租約的通知期限提前終止租約的一方應至少提前【具體天數】日書面通知對方。12.3提前終止租約的違約金提前終止租約的違約金為應支付租金的【具體百分比】。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2合同的附件合同附件包括租賃場地現狀照片、設施設備清單等。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署的時間本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3合同簽署的主體簽署人為【簽署人名稱】的代表，授權代表【授權代表姓名】。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方之間的權益劃分，雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關的各方，包括但不限于中介方、監理方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應事先協商確定第三方，并書面通知對方。2.2甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽，以保證合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應按照甲乙方的要求和相關法律法規，履行相應的義務。3.2第三方應自行承擔其履行合同過程中產生的費用和損失，包括但不限于人力、物力、財力等。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權益4.1第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和支持，以確保合同的順利履行。4.3第三方應遵守甲乙方的規章制度，未經甲乙方允許，不得泄露甲乙方的商業秘密。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方明確約定責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方對甲乙方的賠償責任限額，并書面告知對方。5.3如第三方未能履行合同義務或造成甲乙方損失，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。第六條第三方解除和終止合同6.1第三方解除或終止合同時，應提前【具體天數】日書面通知甲乙方。6.2第三方解除或終止合同的，應按照甲乙方的要求，完成后續的善后工作。6.3第三方解除或終止合同的，甲乙方可要求第三方支付違約金，違約金的計算方式雙方協商確定。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本補充協議與本合同具有同等法律效力，如本補充協議與本合同有沖突之處，以本補充協議為準。8.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第九條簽署9.1補充協議的簽署時間為【簽署日期】。9.2補充協議的簽署地點為【簽署地點】。9.3補充協議的簽署主體為甲乙雙方及其授權代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃場地的實際情況，包括土地、建筑物、設施設備等。附件二：設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明租賃場地內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、狀態等。附件三：保險憑證詳細要求：保險憑證應證明承租人已按照出租人的要求，為租賃場地及設施辦理了保險。附件四：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃場地及設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應證明承租人已按照合同約定，按時支付了租金。附件六：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方與甲乙方的權利義務，包括服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金2.承租人未按照約定使用租賃場地3.出租人未按照約定提供租賃場地及設施4.第三方未按照約定履行服務義務違約責任認定標準：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【具體百分比】作為違約金。2.未按照約定使用租賃場地的，應支付應付租金的【具體百分比】作為違約金。3.未按照約定提供租賃場地及設施的，應承擔相應的賠償責任。4.未按照約定履行服務義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租人逾期支付租金，根據合同約定，每逾期一日，應支付應付租金的2%作為違約金。若承租人逾期支付租金超過5日，則違約金總額為應付租金的10%。說明三