甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版官方房屋交易協議范本住建部發布版B版本合同目錄一覽1.房屋交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付物品清單5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程5.2產權轉移時間5.3過戶費用承擔6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋交易相關的稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方10.3稅費金額11.房屋交易雙方的其他權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件14.合同的簽訂時間和地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區街道號2.2房屋結構：層室2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：自合同簽訂之日起日內4.2驗收標準：按照《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規執行4.3交付物品清單：見附件一第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶流程：見附件二5.2產權轉移時間：過戶手續辦理完畢后七個工作日內5.3過戶費用承擔：買受人承擔第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年6.3維修費用承擔：出賣人承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋質量，應承擔違約金萬元，并賠償買受人因此造成的其他損失。7.2買受人違約責任：如買受人未能按照約定時間支付購房款，應承擔違約金萬元，并賠償出賣人因此造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。8.2調解解決：如協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致并書面確認。9.2解除條件：合同履行過程中，發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。第十條房屋交易相關的稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。10.2稅費承擔方：按照相關法律法規規定和政策要求，由買受人承擔的稅費。10.3稅費金額：具體稅費金額根據稅率及計稅依據計算，詳見附件三。第十一條房屋交易雙方的其他權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。11.1.2保證房屋符合約定的質量標準。11.1.3按照約定時間交付房屋。11.2買受人的權利和義務11.2.1按照約定時間支付購房款。11.2.2協助辦理房屋過戶手續。11.2.3按照約定使用和維護房屋。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同約定的交易目的實現，房屋過戶至買受人名下。12.3解除條件：合同履行過程中，發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件13.4其他重要文件第十四條合同的簽訂時間和地點14.1簽訂時間：年月日14.2簽訂地點：市區街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單附件二：過戶流程詳細要求和說明：應詳細列出房屋過戶所需的所有步驟、所需材料、辦理時限以及雙方在此過程中的權利和義務。過戶流程應遵循相關法律法規，并確保交易的合法性和有效性。附件三：稅費明細表詳細要求和說明：表格應詳細列明所有涉及到的稅費種類、計算依據、稅率以及買受人應承擔的稅費金額。稅費明細表應根據最新的稅收政策和法律法規進行更新，確保信息的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能保證房屋質量，導致買受人損失。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能協助辦理房屋過戶手續。5.雙方未能按照約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金作為賠償，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應予以賠償。3.逾期交付房屋：出賣人應按照逾期天數支付買受人相當于購房款一定比例的逾期費用。4.逾期支付購房款：買受人應按照逾期天數支付出賣人相當于購房款一定比例的逾期費用。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，應按照逾期交付房屋的條款支付買受人逾期費用，同時買受人有權要求出賣人承擔因逾期導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區街道號的建筑物的所有權。2.出賣人：指具有房屋所有權并同意出售房屋的一方。