20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房預售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.預售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結構2.2商品房的用途2.3商品房的配套設施3.預售合同的簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.商品房的價格及支付方式4.1商品房的價格4.2付款方式4.3付款期限5.預售合同的解除及違約責任5.1合同解除的條件5.2違約責任的承擔6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準6.3驗收程序7.商品房產權登記7.1權屬登記機關7.2權屬登記時間7.3登記所需材料8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同的修改和補充9.3合同的解除和終止10.合同附件10.1商品房預售許可證10.2商品房預售合同附件11.合同份數及送達11.1合同份數11.2合同送達方式12.合同簽署12.1出賣人代表簽字12.2買受人代表簽字13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房預售合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯系電話：___________1.1.5出賣人營業執照號：___________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱（個人）：___________1.2.2買受人住所（個人）：___________1.2.3買受人聯系電話（個人）：___________1.2.4買受人身份證號碼（個人）：___________1.2.5買受人單位名稱（單位）：___________1.2.6買受人單位住所（單位）：___________1.2.7買受人法定代表人（單位）：___________1.2.8買受人聯系電話（單位）：___________1.2.9買受人組織機構代碼證號（單位）：___________2.預售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結構2.1.1商品房坐落地址：___________2.1.2商品房建筑面積：___________平方米2.1.3商品房套內面積：___________平方米2.1.4商品房建筑結構：___________2.2商品房的用途2.2.1商品房用途：___________2.2.2商品房是否帶電梯：___________2.3商品房的配套設施2.3.1配套設施清單：___________2.3.2配套設施交付標準：___________3.預售合同的簽訂及生效3.1合同簽訂時間：___________3.2合同生效時間：合同簽訂之日起______個工作日后生效4.商品房的價格及支付方式4.1商品房的價格：人民幣___________元/平方米4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起______個工作日內支付4.2.2按揭貸款：人民幣___________元，買受人需向銀行申請貸款4.2.3尾款：人民幣___________元，在商品房交付時支付4.3付款期限：___________5.預售合同的解除及違約責任5.1合同解除的條件：5.1.1出賣人未按約定時間交付商品房5.1.2買受人未按約定支付房款5.1.3雙方協商一致解除合同5.2違約責任的承擔：5.2.1出賣人違約責任：_______5.2.2買受人違約責任：_______6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間：___________6.2商品房驗收標準：6.2.1商品房應符合規劃設計要求6.2.2商品房應符合國家有關建筑工程質量標準6.2.3商品房應符合合同約定6.3驗收程序：6.3.1雙方共同進行驗收6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構8.2.2仲裁規則適用于爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等9.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失9.1.3因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行時，雙方互不承擔違約責任9.2合同的修改和補充9.2.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章9.2.2修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.3合同的解除和終止9.3.1出現合同約定解除條件時，任何一方均可提出解除合同9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理善后事宜10.合同附件10.1商品房預售許可證10.1.1預售許可證編號：___________10.1.2發證機關：___________10.1.3發證日期：___________10.2商品房預售合同附件10.2.1配套設施明細表10.2.2付款計劃表11.合同份數及送達11.1合同份數：一式______份，出賣人執______份，買受人執______份11.2合同送達方式：11.2.1出賣人送達地址：___________11.2.2買受人送達地址：___________12.合同簽署12.1出賣人代表簽字：___________12.2買受人代表簽字：___________12.3簽字日期：___________13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字或蓋章后生效13.2合同備案手續：本合同簽訂后，出賣人應在______個工作日內向房地產管理部門備案14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房預售合同附件14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：配套設施明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關服務或協助的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、財務顧問、法律顧問、工程監理等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致。3.第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定。3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。5.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，由甲方或乙方發出邀請，邀請第三方介入。6.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂第三方介入協議。6.3.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息6.3.2第三方的服務內容、期限、費用等6.3.3第三方的責任范圍和責任限額6.3.4第三方與其他各方的權利義務劃分6.3.5第三方介入協議的生效條件及終止條件7.第三方與其他各方的權利義務劃分7.1第三方與甲方之間的權利義務，以第三方介入協議為準。7.2第三方與乙方之間的權利義務，以第三方介入協議為準。7.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由第三方介入協議和本合同共同約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入協議的變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。8.2.1第三方介入協議約定的解除條件成就8.2.2第三方嚴重違約，經甲乙雙方書面通知后仍未糾正8.2.3由于不可抗力導致第三方無法履行合同義務9.第三方介入協議的生效與備案9.1第三方介入協議經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。9.2第三方介入協議簽訂后，甲方應在______個工作日內向房地產管理部門備案。10.第三方介入協議的爭議解決10.1第三方介入協議的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決。10.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的預售許可證復印件，并加蓋發證機關公章。說明：預售許可證是商品房預售的合法憑證，是合同簽訂的前提條件。2.商品房預售合同詳細要求：提供合同原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：預售合同是雙方權利義務的載體，是合同履行的依據。3.配套設施明細表詳細要求：列明配套設施的名稱、型號、數量、交付時間等。說明：配套設施明細表是商品房交付的重要組成部分，用于驗收和后續維權。4.付款計劃表詳細要求：明確各階段付款時間、金額及付款方式。說明：付款計劃表是合同履行的重要環節，用于監督和保障合同的履行。5.驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認商品房驗收結果。說明：驗收報告是商品房交付的關鍵文件，用于證明商品房符合合同約定。6.第三方介入協議詳細要求：提供協議原件，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入協議是合同履行過程中的輔助文件，用于明確第三方介入的細節。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：不可抗力證明是合同履行中免責的重要依據，用于證明合同無法履行的原因。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：違約金支付憑證是違約責任履行的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付商品房買受人未按約定支付房款第三方未按約定提供或協助提供相關服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發生時，應立即通知對方，并提供相關證明材料。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金承擔損害賠償責任繼續履行合同義務3.違約責任示例說明：出賣人未按約定時間交付商品房，逾期交付超過30天，應向買受人支付相當于已交付房款_____%的違約金。買受人未按約定支付房款，逾期支付超過______個工作日，應向出賣人支付_____%的違約金。第三方未按約定提供或協助提供相關服務，導致合同履行受阻，應向甲乙雙方分別支付_____%的違約金。全文完。2024版商品房預售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.商品房預售基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房規劃用途2.4商品房建筑面積2.5商品房結構類型2.6商品房戶型設計3.預售房款支付方式3.1首付款支付比例及時間3.2按揭貸款支付方式3.3預付款支付方式3.4額外費用支付4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.商品房產權登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續5.4登記風險承擔6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約金計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同附件10.4合同修改11.合同份數及生效11.1合同份數11.2合同生效日期12.合同附件12.1商品房預售許可證12.2商品房平面圖12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2雙方地址賣方地址：[賣方詳細地址]買方地址：[買方詳細地址]1.3雙方聯系方式賣方聯系人：[賣方聯系人姓名]賣方聯系電話：[賣方聯系電話]買方聯系人：[買方聯系人姓名]買方聯系電話：[買方聯系電話]2.商品房預售基本信息2.1商品房項目名稱[項目名稱]2.2商品房坐落位置[具體坐落位置]2.3商品房規劃用途[規劃用途描述]2.4商品房建筑面積[建筑面積]2.5商品房結構類型[結構類型描述]2.6商品房戶型設計[戶型設計描述]3.預售房款支付方式3.1首付款支付比例及時間首付款支付比例為合同總價款的[首付款比例]%，支付時間為合同簽訂后的[首付款支付時間]內。3.2按揭貸款支付方式買方可向銀行申請按揭貸款，貸款額度為合同總價款的[貸款額度]%，貸款利率按銀行規定執行。3.3預付款支付方式預付款支付比例為合同總價款的[預付款比例]%，支付時間為合同簽訂后的[預付款支付時間]內。3.4額外費用支付合同約定的其他費用，按實際發生額由買方支付。4.商品房交付及驗收4.1交付時間商品房交付時間為合同約定的[交付時間]。4.2驗收標準商品房驗收標準應符合國家有關建筑工程質量驗收的規范和標準。4.3驗收程序買方應在商品房交付后[驗收期限]內進行驗收。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買方有權要求賣方進行整改，直至達到合同約定的驗收標準。5.商品房產權登記5.1登記時間商品房產權登記時間為商品房交付后的[登記期限]內。5.2登記費用商品房產權登記費用由買方承擔。5.3登記手續買方應配合賣方辦理商品房產權登記手續。5.4登記風險承擔因登記過程中產生的風險由買方承擔。6.違約責任6.1賣方違約責任若賣方未按合同約定交付商品房，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%。6.2買方違約責任若買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。6.3違約金計算違約金按日計算，從逾期之日起至實際履行完畢之日止。6.4違約金的支付違約金應在一方違約后[支付期限]內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構的規定提交仲裁材料，并按照仲裁程序進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)合同目的無法實現。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已發生的費用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據合同約定或法律規定終止。10.4合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。11.2通知方式及送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：商品房預售許可證、商品房平面圖、其他相關文件。11.4合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同份數及生效12.1合同份數本合同一式[合同份數]份，賣方[份數]份，買方[份數]份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效的身份證明文件。14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規定向相關部門進行備案。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的種類第三方包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方、咨詢方等。1.3第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明2.1第三方合作協議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方職責第三方應按照合作協議履行其職責，包括但不限于：a)提供專業服務；b)協助甲乙雙方履行合同；c)對合同履行情況進行監督。2.3第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，并有權獲得相應的報酬。2.4第三方義務第三方應遵守法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益，確保其行為不損害甲乙雙方的權益。3.第三方的責任限額3.1責任限額的概念責任限額是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任的上限。3.2責任限額的確定a)第三方因自身過錯造成的損失；b)第三方違反合作協議造成的損失；c)第三方未履行職責造成的損失。3.3責任限額的執行第三方在履行本合同過程中，如發生損害，應在責任限額內承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應與甲方簽訂合作協議，明確雙方的權利和義務，甲方應按照協議支付相應的費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方應與乙方簽訂合作協議，明確雙方的權利和義務，乙方應按照協議支付相應的費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的共同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。5.2合同變更的生效合同變更經甲乙雙方和第三方協商一致后，自通知送達之日生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。6.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，甲乙雙方和第三方應按照仲裁機構的規定提交仲裁材料，并按照仲裁程序進行仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件a)第三方嚴重違約；b)發生不可抗力事件；c)合同目的無法實現。7.2合同解除的程序解除合同需甲乙雙方書面通知第三方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理已發生的費用和損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，確保許可證信息與合同一致。2.商品房平面圖詳細要求：提供清晰的商品房平面圖，標明房屋結構、尺寸、樓層等信息。3.商品房規劃用途證明詳細要求：提供相關部門出具的商品房規劃用途證明文件。4.商品房產權證明詳細要求：提供商品房產權證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。5.商品房預售合同詳細要求：提供雙方簽訂的商品房預售合同原件。6.預付款支付憑證詳細要求：提供預付款支付憑證，證明預付款已實際支付。7.按揭貸款合同詳細要求：提供按揭貸款合同原件，包括貸款金額、利率、還款期限等詳細信息。8.商品房交付確認書詳細要求：提供商品房交付確認書，證明商品房已交付給買方。9.商品房產權登記申請表詳細要求：提供商品房產權登記申請表，包括雙方個人信息、房屋信息等。10.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關文件，如房產評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金為損失金額的[違約金比例]%。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，各自承擔因不可抗力造成的損失。示例說明：1.賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時間內交付商品房，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.買方違約示例：買方未在合同約定的付款時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。3.第三方違約示例：第三方未按合作協議履行職責，導致商品房無法按時交付，第三方應向買方支付違約金，違約金為損失金額的5%。全文完。2024版商品房預售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售人信息1.2預購人信息2.預售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售合同簽訂條件3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式3.4合同生效條件4.預售房屋價格及付款方式4.1預售房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5付款方式變更5.預售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收程序5.5驗收標準6.產權登記及交付6.1產權登記時間6.2產權登記費用6.3產權登記手續6.4產權登記風險7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同附件及補充10.1合同附件10.2合同補充11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同其他約定12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售人信息預售人名稱：________________預售人法定代表人：________________預售人住所：________________預售人聯系電話：________________1.2預購人信息預購人名稱：________________預購人法定代表人：________________預購人住所：________________預購人聯系電話：________________2.預售房屋基本情況2.1房屋位置預售房屋所在區域：________________預售房屋具體地址：________________2.2房屋面積預售房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋結構預售房屋結構類型：________________2.4房屋用途預售房屋用途：________________2.5房屋配套設施預售房屋配套設施：________________3.預售合同簽訂條件3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________________3.2合同簽訂地點合同簽訂地點：________________3.3合同簽訂方式合同簽訂方式：________________3.4合同生效條件合同生效條件：________________4.預售房屋價格及付款方式4.1預售房屋價格預售房屋總價：________________元4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時間付款時間：________________4.4付款比例付款比例：________________4.5付款方式變更付款方式變更：________________5.預售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付日期：________________5.2房屋交付地點房屋交付地點：________________5.3房屋交付條件房屋交付條件：________________5.4房屋驗收程序房屋驗收程序：________________5.5驗收標準驗收標準：________________6.產權登記及交付6.1產權登記時間產權登記日期：________________6.2產權登記費用產權登記費用：________________6.3產權登記手續產權登記手續：________________6.4產權登記風險產權登記風險：________________7.違約責任及處理7.1違約情形違約情形：________________7.2違約責任違約責任：________________7.3違約處理違約處理：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向預售房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應盡最大努力通過協商解決爭議；2.若協商無果，任何一方均可向對方發出爭議解決通知；3.收到爭議解決通知后，雙方應指派代表進行進一步的協商；4.如協商仍無法達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律另有規定外，雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用。9.合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：1.雙方協商一致；2.預售房屋不符合合同約定的交付條件；3.預售人違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；4.預購人嚴重違約，經預售人催告后在合理期限內仍未糾正；5.法律法規規定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序：1.雙方應書面通知對方解除合同；2.合同解除通知應明確解除的原因和日期；3.合同解除通知送達后，合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止情形合同終止情形：1.預售房屋交付并經預購人驗收合格；2.預購人按照合同約定支付全部房款；3.預售人按照合同約定完成產權登記；4.法律法規規定的其他情形。9.4合同終止程序合同終止程序：1.雙方應書面通知對方合同終止；2.合同終止通知應明確終止的原因和日期；3.合同終止通知送達后，合同自通知到達對方時終止。10.合同附件及補充10.1合同附件1.房屋預售許可證；2.房屋預售方案；3.預售房屋平面圖；4.預購人付款憑證；5.其他雙方認為必要的文件。10.2合同補充合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：________________11.3合同其他約定合同其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規定執行。12.通知與送達12.1通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.2送達方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.3送達地址送達地址：預售人地址：________________預購人地址：________________13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應立即停止履行合同；2.雙方應按照合同約定處理已付款項；3.雙方應按照合同約定處理預售房屋；4.雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方應按照合同約定處理已付款項；2.雙方應按照合同約定處理預售房屋；3.雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，預售人和預購人各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意而介入合同的獨立主體，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或意見；2.雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行；3.法律法規或政策規定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任及與甲乙雙方的關系。4.第三方權利4.1第三方有權根據《第三方介入協議》的規定，獨立行使權利，履行義務。4.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，并提出建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規，遵守《第三方介入協議》的約定。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或意見。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.第三方責任6.1第三方在履行《第三方介入協議》過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額：1.第三方