甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅交換協議書本合同目錄一覽第一條交換協議主體1.1交換雙方信息1.2交換房屋信息1.3交換期限及條件第二條交換房屋的使用權2.1使用權的范圍2.2使用權的限制2.3使用權的轉讓第三條交換房屋的維護與保養3.1維護與保養的責任3.2維護與保養的標準3.3維護與保養的費用第四條交換房屋的保險4.1保險的購買與維護4.2保險的理賠程序4.3保險的費用承擔第五條交換房屋的租金5.1租金的支付5.2租金的調整5.3租金的退還第六條交換房屋的押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的處理第七條交換協議的變更與終止7.1變更的條件7.2終止的條件7.3變更與終止的程序第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時間8.3爭議的解決地點第九條違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任9.3違約的賠償第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟或仲裁地點第十三條其他條款13.1房屋交換的附加條件13.2雙方約定的其他事項13.3附加條款的修改與解釋第十四條雙方簽字14.1交換雙方的簽字14.2簽字日期14.3簽字地點第一部分：合同如下：第一條交換協議主體1.1交換雙方信息1.1.1交換方一：1.1.1.1名稱：____________1.1.1.2住所：____________1.1.1.3聯系人：____________1.1.1.4聯系方式：____________1.1.2交換方二：1.1.2.1名稱：____________1.1.2.2住所：____________1.1.2.3聯系人：____________1.1.2.4聯系方式：____________1.2交換房屋信息1.2.1交換房屋地址：____________1.2.2房屋面積：____________平方米1.2.3房屋戶型：____________1.2.4房屋所有權證號：____________1.2.5房屋現狀描述：____________1.3交換期限及條件1.3.1交換期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2交換條件：1.3.2.1雙方應保持交換房屋的基本設施正常使用；1.3.2.2雙方不得擅自改變房屋結構及用途；1.3.2.3雙方應共同承擔交換期間房屋保險費用；1.3.2.4雙方在交換期間應遵守相關法律法規及物業管理規定。第二條交換房屋的使用權2.1使用權的范圍2.2使用權的限制2.2.1甲方及乙方在使用交換房屋期間，不得將房屋用于非法用途；2.2.2甲方及乙方在使用交換房屋期間，不得擅自改變房屋結構及用途；2.2.3甲方及乙方在使用交換房屋期間，應合理使用房屋設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任；2.3使用權的轉讓2.3.1未經對方同意，甲方及乙方不得將交換房屋的使用權轉讓給第三方；2.3.2甲方及乙方轉讓使用權時，應提前通知對方，并征得對方同意；2.3.3甲方及乙方轉讓使用權后，本交換協議繼續有效，新使用權人應承擔本協議約定的各項義務。第三條交換房屋的維護與保養3.1維護與保養的責任3.1.1甲方及乙方應共同承擔交換房屋的日常維護與保養責任；3.1.2針對房屋設施的維修，甲方及乙方應按照實際情況承擔相應費用；3.2維護與保養的標準3.2.1甲方及乙方應保持交換房屋及其設施在交換期間處于正常使用狀態；3.2.2甲方及乙方應按照物業管理規定，定期進行房屋設施的檢查與維護；3.3維護與保養的費用3.3.1甲方及乙方共同承擔房屋保險費用，具體金額及支付方式見本協議第七條；3.3.2因房屋設施損壞導致的維修費用，由損壞方承擔；3.3.3物業管理費、水電費等日常費用，由甲方及乙方各自承擔。第四條交換房屋的保險4.1保險的購買與維護4.1.1甲方及乙方應在交換開始前共同購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個交換期間；4.1.2甲方及乙方應共同維護保險的有效性，并確保保險條款符合本交換協議的約定；4.2保險的理賠程序4.2.1如發生保險事故，甲方及乙方應按照保險條款約定的程序進行理賠；4.2.2甲方及乙方在理賠過程中應互相配合，提供必要的證明材料；4.3保險的費用承擔4.3.1房屋保險費用由甲方及乙方共同承擔，具體金額及支付方式見本協議第七條；4.3.2因保險事故導致的維修費用，由保險公司按照保險條款進行賠償。第五條交換房屋的租金5.1租金的支付5.1.1本交換協議不涉及租金支付，雙方無需支付對方租金；5.2租金的調整第八條交換房屋的租金5.2租金的調整5.2.1如雙方同意在交換期間內對房屋進行出租，租金的調整及支付方式由雙方另行協商確定；5.2.2如雙方未就租金調整達成一致，本交換協議不涉及租金支付。第九條交換房屋的押金6.1押金的金額6.1.1本交換協議簽訂時，雙方應繳納押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為雙方履行本協議的擔保；6.1.2押金繳納方式：____支付；6.1.3押金繳納日期：本交換協議簽訂之日起____日內。6.2押金的退還6.2.1交換期滿，雙方按照本協議約定履行完畢各自義務的，押金由對方無息退還；6.2.2如一方違反本協議約定，導致交換不能正常進行，守約方有權扣除部分或全部押金作為賠償；6.2.3押金的退還日期：交換期滿，經雙方確認無爭議后____日內。6.3押金的處理6.3.1雙方應在交換協議中明確押金的處理方式；6.3.2如雙方未能在本協議中明確押金的處理方式，雙方應協商確定；6.3.3雙方協商不成的，押金按照本協議第七條爭議解決方式處理。第十條交換協議的變更與終止7.1變更的條件7.1.1雙方同意變更交換協議的，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認；7.1.2變更協議與本交換協議具有同等法律效力；7.2終止的條件7.2.1出現本協議約定的終止條件，一方有權終止交換協議；7.2.2雙方同意終止交換協議的，應簽訂書面終止協議，并經雙方簽字或蓋章確認；7.3變更與終止的程序7.3.1變更或終止協議簽訂后，雙方應按照變更或終止后的協議履行各自義務；7.3.2變更或終止協議簽訂后，本交換協議相應的條款即行失效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在交換過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息，均屬于保密信息；11.1.2保密信息包括但不限于：客戶信息、經營信息、技術信息、財務信息等；11.2保密信息的保護期限11.2.1雙方對保密信息的保護期限自本交換協議簽訂之日起算，至交換期滿后____年止；11.2.2雙方對保密信息的保護期限屆滿后，仍應對涉及的商業秘密、個人隱私等予以合理保密；11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.3.2泄露保密信息的一方有義務采取措施防止損失擴大，并承擔因未采取措施導致損失擴大的賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本交換協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.1.2本交換協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決不受任何國際私法管轄；12.2爭議解決方式12.2.1雙方在履行本交換協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；12.2.2如協商不成，任何一方均有權向本交換協議簽訂地人民法院提起訴訟；12.3訴訟或仲裁地點12.3.1本交換協議簽訂地：____________________；12.3.2雙方同意，訴訟或仲裁地點為：本交換協議簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交換的附加條件13.1.1雙方可根據實際情況，在本交換協議外另行簽訂附加協議，作為本協議的補充；13.1.2附加協議與本交換協議具有同等法律效力；13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方在本交換協議外另行簽訂的書面協議，均視為本協議的一部分；13.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本交換協議履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等；1.2第三方介入是指第三方在本交換協議履行過程中提供服務或參與交易的行為；1.3.1中介方為甲方和乙方提供房屋交換信息、介紹交換雙方、協助雙方達成交換協議等服務；1.3.2評估方為甲方和乙方提供房屋價值評估、交換條件評估等服務；1.3.3維修服務提供商為甲方和乙方提供房屋維修、保養等服務。第二條第三方責任的限定2.1第三方介入本交換協議的，應向甲方和乙方明示其身份及提供的服務內容；2.2第三方應按照約定向甲方和乙方提供服務，并承擔因提供服務不當造成的損失；2.3第三方介入本交換協議的，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系；2.4甲方和乙方有權根據第三方提供的服務內容、質量、費用等情況，評價第三方的服務，并有權選擇是否繼續使用第三方的服務；2.5甲方和乙方因第三方介入所產生的一切費用，由甲方和乙方根據實際情況自行承擔。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方介入本交換協議的，應遵守相關法律法規及行業規范；3.2甲方和乙方同意，第三方介入本交換協議的，應按照約定履行其義務，并保證其提供的服務符合甲乙方的要求；3.3甲方和乙方同意，第三方介入本交換協議的，如有違約行為，應承擔相應的違約責任；3.4甲方和乙方同意，第三方介入本交換協議的，如有侵權行為，應承擔相應的侵權責任；3.5甲方和乙方同意，第三方介入本交換協議的，甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入本交換協議的，其責任限額由甲方和乙方根據實際情況自行確定；4.2甲方和乙方明確，第三方介入本交換協議的，如因其違約或侵權行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入所支付的費用；4.3甲方和乙方明確，第三方介入本交換協議的，如因其提供的服務導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入所支付的費用；4.4甲方和乙方明確，第三方介入本交換協議的，如因其原因導致本交換協議無法履行或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入所遭受的實際損失。第五條其他事項5.1甲方和乙方應確保本補充協議與本交換協議的內容相互補充，不一致的，以本補充協議為準；5.2本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律，并適用本交換協議簽訂地的法律法規；5.3本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交換協議書附件二：房屋交換雙方身份證明文件附件三：房屋所有權證復印件附件四：房屋交換期間的保險單復印件附件五：房屋交換期間的維修服務合同附件六：房屋交換期間的租金支付協議（如有）附件七：房屋交換期間的押金支付協議（如有）附件八：房屋交換期間的第三方服務合同（如有）附件一：房屋交換協議書本附件為房屋交換雙方簽訂的書面協議，明確了雙方的權利義務、交換期限、房屋狀況、保險及維修等事項。附件二：房屋交換雙方身份證明文件本附件應包含甲方和乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明雙方的身份合法性。附件三：房屋所有權證復印件本附件為甲方和乙方交換房屋的所有權證復印件，用以證明甲方和乙方對交換房屋的所有權。附件四：房屋交換期間的保險單復印件本附件為甲方和乙方交換房屋期間所購買的保險單復印件，用以證明保險的有效性和保險條款。附件五：房屋交換期間的維修服務合同本附件為甲方和乙方與維修服務提供商簽訂的維修服務合同，明確了維修服務的范圍、期限、費用等事項。附件六：房屋交換期間的租金支付協議（如有）本附件為如有租金支付的情況下，甲方和乙方簽訂的租金支付協議，明確了租金的金額、支付時間等事項。附件七：房屋交換期間的押金支付協議（如有）本附件為如有押金支付的情況下，甲方和乙方簽訂的押金支付協議，明確了押金的金額、支付時間等事項。附件八：房屋交換期間的第三方服務合同（如有）本附件為甲方和乙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同，明確了服務的內容、期限、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方或乙方未按照約定履行交換房屋的義務，如未按時交付房屋或未提供約定的服務；2.2甲方或乙方未按照約定維護和保養交換房屋，導致房屋損壞或功能