20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押擔保與租賃一體化服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產抵押1.3擔保1.4租賃2.房產抵押與租賃的基本信息2.1房產的基本信息2.2抵押貸款的基本信息2.3租賃合同的基本信息3.抵押物價值評估3.1評估機構與評估方法3.2評估報告的提交與審查3.3評估結果的應用4.抵押登記與擔保權利4.1抵押登記申請與辦理4.2抵押權人權利與義務4.3擔保權利的設定與實現5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用規定5.3抵押物的維護與保養6.租賃合同的簽訂與履行6.1租賃合同的簽訂程序6.2租賃合同的主要內容6.3租賃合同的履行與變更7.租金支付與收益分配7.1租金支付方式與期限7.2租金收益分配原則7.3租金調整與違約責任8.抵押物的處置與清償8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物清償順序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的減免12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：抵押物評估報告13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同文本的保存與查閱14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱“甲方”指房產抵押擔保方，即抵押人。1.1.2本合同所稱“乙方”指貸款方，即借款人。1.1.3本合同所稱“丙方”指租賃方，即承租人。1.2房產抵押1.2.1本合同所稱“抵押物”指甲方擁有的房產，包括房屋及其附屬設施。1.2.2抵押物為甲方獨立所有，無任何權利瑕疵。1.3擔保1.3.1甲方同意以其擁有的抵押物為乙方提供擔保。1.3.2擔保范圍包括乙方在合同約定的貸款期限內因貸款而產生的全部債務。1.4租賃1.4.1本合同所稱“租賃物”指抵押物。1.4.2甲方同意將抵押物出租給丙方，丙方有權在租賃期間使用抵押物。第二條房產抵押與租賃的基本信息2.1房產的基本信息2.1.1房產位于__________，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。2.1.2房產已依法辦理產權登記，且無查封、抵押等限制。2.2抵押貸款的基本信息2.2.1乙方向甲方提供的貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。2.2.2貸款利率為__________，按月計息，按年結息。2.3租賃合同的基本信息2.3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3.2租金為每月__________元，按月支付。第三條抵押物價值評估3.1評估機構與評估方法3.1.1甲方委托__________評估機構對抵押物進行評估。3.1.2評估方法采用__________法。3.2評估報告的提交與審查3.2.1評估機構應在__________日內完成評估并提交評估報告。3.2.2乙方應在收到評估報告后__________日內對評估結果進行審查。3.3評估結果的應用3.3.2乙方在貸款發放時，以評估結果作為抵押物價值的認定標準。第四條抵押登記與擔保權利4.1抵押登記申請與辦理4.1.1甲方應在簽訂本合同后__________日內向房產所在地的登記機關申請抵押登記。4.1.2乙方應在收到甲方提供的抵押登記證明后__________日內進行審查。4.2抵押權人權利與義務4.2.1乙方作為抵押權人，享有抵押物的優先受償權。4.2.2乙方應妥善保管抵押登記證明，不得轉讓或出借。4.3擔保權利的設定與實現4.3.1甲方應在抵押登記后__________日內向乙方提供抵押權證書。4.3.2乙方在實現抵押權時，應依法進行。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.1.1甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.1.2甲方不得擅自處置抵押物。5.2抵押物的使用規定5.2.1丙方在租賃期間有權使用抵押物，但不得改變抵押物的用途。5.2.2丙方應合理使用抵押物，不得造成抵押物的損壞。5.3抵押物的維護與保養5.3.1甲方應定期對抵押物進行維護與保養。5.3.2丙方在使用過程中，應協助甲方進行維護與保養。第六條租賃合同的簽訂與履行6.1租賃合同的簽訂程序6.1.1甲方與丙方應按照國家有關法律法規的規定簽訂租賃合同。6.1.2租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等內容。6.2租賃合同的主要內容6.2.1租賃合同應明確租賃物的名稱、數量、用途等。6.2.2租賃合同應約定租金支付方式、期限、違約責任等。6.3租賃合同的履行與變更6.3.1甲方與丙方應按照租賃合同約定履行各自的義務。6.3.2租賃合同經雙方協商一致，可以變更或解除。第七條租金支付與收益分配7.1租金支付方式與期限7.1.1租金應按月支付，每月__________日前支付。7.1.2丙方應在支付租金時提供支付憑證。7.2租金收益分配原則7.2.1租金收益歸甲方所有。7.2.2乙方在貸款期限內，有權從租金收益中扣除相應的貸款利息。7.3租金調整與違約責任7.3.1租金在租賃期間內不得調整。7.3.2丙方未按時支付租金，應承擔相應的違約責任。第八條抵押物的處置與清償8.1抵押物處置條件8.1.1乙方在貸款到期或提前終止時，有權要求處置抵押物。8.1.2甲方違約，乙方有權處置抵押物。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方在處置抵押物前應通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。8.2.2抵押物的處置應通過公開拍賣或其他合法方式。8.3抵押物清償順序8.3.1抵押物處置所得用于清償乙方貸款本金及利息。8.3.2抵押物處置所得超過貸款本金及利息部分，甲方有權收回。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為__________。9.2.2爭議解決機構應在收到爭議通知后__________日內做出裁決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應向爭議解決機構提交爭議書面材料。9.3.2爭議解決機構應在接到材料后__________日內組織調解或仲裁。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現，另一方有權解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就時，合同解除。10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿，且抵押物處置完畢，合同終止。10.2.2雙方協商一致，合同可以終止。10.3解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應進行必要的通知和清算。10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十一條違約責任11.1違約行為的認定11.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約行為。11.1.2違約行為的認定依據合同條款及法律法規。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的承擔方式及金額由雙方協商確定。11.3違約責任的減免11.3.1因不可抗力導致違約的，違約責任可以部分或全部減免。11.3.2不可抗力的事由及影響范圍由雙方協商確定。第十二條合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.1.1房產抵押登記證明作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：租賃合同12.2.1租賃合同作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：抵押物評估報告12.3.1抵押物評估報告作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知與送達14.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。14.2合同文本的保存與查閱14.2.1雙方應妥善保存本合同文本，并保證對方能夠查閱。14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，在本合同執行過程中提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構、物業管理公司等。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方或丙方在需要第三方介入時，應提前__________日向其他方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2其他方應在收到申請后__________日內答復是否同意第三方介入。16.3如同意第三方介入，各方應共同確定第三方的選擇標準、職責和費用承擔。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照本合同的約定和各方的委托，履行其職責。17.2第三方的權利包括：17.2.1獲取必要的信息和資料。17.2.2行使其在合同中的職責，包括但不限于評估、調查、鑒定、拍賣等。17.2.3收取合同約定的費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方的費用由委托方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。18.2如合同未約定費用標準，第三方的費用參照市場標準或行業慣例。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身過錯導致的損失。19.2.2第三方違反合同約定導致的損失。19.3第三方的責任限額不得超過其接受委托時的實際能力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以甲方、乙方或丙方的名義行事。20.2第三方在執行職責時，應尊重甲方、乙方、丙方的合法權益，不得損害其利益。20.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過友好協商或仲裁解決。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括：21.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式。21.1.2第三方的職責和權利。21.1.3第三方的費用及支付方式。21.1.4第三方的責任限額。21.1.5第三方介入的時間安排。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更或終止，需經合同雙方同意，并以書面形式進行。22.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用，以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押登記證明要求：提供房產抵押登記證明的原件或復印件，證明抵押物的登記狀態和抵押權的設立。說明：此附件用于證明甲方對抵押物的所有權和抵押權的合法性。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等內容，并經雙方簽字蓋章。說明：此附件是丙方租賃抵押物的正式合同，明確了租賃雙方的權利和義務。3.附件三：抵押物評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估結果和評估依據。4.附件四：第三方介入協議要求：協議應明確第三方的職責、權利、費用及責任限額等。說明：此附件用于規范第三方介入的行為，確保其按照合同約定執行職責。5.附件五：違約通知函要求：違約通知函應明確違約行為、違約方、違約后果及處理措施。說明：此附件用于在發生違約行為時，通知相關方并采取相應的補救措施。6.附件六：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：此附件用于在發生爭議時，提供解決爭議的依據和途徑。7.附件七：合同變更協議要求：協議應明確合同變更的內容、原因及生效日期。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同條款進行必要的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押物登記，導致抵押權無法設立。乙方未按合同約定償還貸款，導致貸款逾期。丙方未按合同約定支付租金，導致租金逾期。第三方未按合同約定履行職責，導致合同目的無法實現。2.責任認定標準：甲方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：應承擔違約責任，包括但不限于償還逾期貸款、支付逾期利息、賠償損失等。丙方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未在合同約定的時間內辦理抵押物登記，導致抵押權無法設立。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未在合同約定的時間內償還貸款，導致貸款逾期。乙方應承擔違約責任，支付逾期貸款利息，并賠償因此給甲方造成的損失。丙方未在合同約定的時間內支付租金，導致租金逾期。丙方應承擔違約責任，支付逾期租金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未在合同約定的時間內完成評估工作，導致合同目的無法實現。第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保與租賃一體化服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3擔保方基本信息3.房產抵押信息3.1房產基本信息3.2抵押登記手續3.3抵押物價值評估4.擔保方式與條件4.1擔保方式說明4.2擔保責任及期限4.3擔保物處置方式5.房產租賃信息5.1房產租賃基本情況5.2租賃期限與租金5.3租賃用途及限制6.租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務6.2承租方權利義務7.房產維修與保養7.1維修責任劃分7.2保養責任劃分7.3維修保養費用承擔8.房產稅費承擔8.1稅費種類及計算方式8.2稅費承擔主體9.違約責任與爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.2附件二：房產租賃合同12.3附件三：其他相關證明材料13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在通過房產抵押擔保與租賃一體化服務，實現出借方資金安全，借款方獲得融資渠道，并保障租賃雙方合法權益。第二條雙方基本信息2.1出借方基本信息出借方名稱：（出借方全稱）出借方住所：（出借方地址）出借方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2借款方基本信息借款方名稱：（借款方全稱）借款方住所：（借款方地址）借款方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3擔保方基本信息擔保方名稱：（擔保方全稱）擔保方住所：（擔保方地址）擔保方法定代表人：（法定代表人姓名）第三條房產抵押信息3.1房產基本信息房產地址：（房產具體地址）房產面積：（房產面積）房產用途：（房產用途描述）3.2抵押登記手續抵押登記日期：（抵押登記日期）抵押登記機關：（抵押登記機關名稱）3.3抵押物價值評估抵押物評估價值：（抵押物評估價值金額）評估機構：（評估機構名稱）評估日期：（評估日期）第四條擔保方式與條件4.1擔保方式說明本合同采用房產抵押擔保方式，擔保范圍為借款本金及利息。4.2擔保責任及期限擔保期限自合同簽訂之日起至借款本金及利息還清之日止。4.3擔保物處置方式如借款方未按時償還借款，出借方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本金及利息。第五條房產租賃信息5.1房產租賃基本情況租賃期限：（租賃期限）租金：（租金金額）租金支付方式：（租金支付方式描述）5.2租賃期限與租金租賃期限自合同簽訂之日起至（租賃期限結束日期）止。租金為每月（租金金額），支付方式為（支付方式描述）。5.3租賃用途及限制租賃用途為（租賃用途描述），不得用于（禁止用途描述）。第六條租賃雙方權利義務6.1出租方權利義務出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并對房屋進行必要的維修保養。6.2承租方權利義務承租方有權按照合同約定使用房屋，并承擔相應的維修保養責任，不得擅自改變房屋結構。第七條房產維修與保養7.1維修責任劃分房屋的日常維修由承租方負責，大修由出租方負責。7.2保養責任劃分房屋的保養責任由承租方承擔，包括房屋內外環境的清潔、綠化等。7.3維修保養費用承擔日常維修費用由承租方承擔，大修費用由出租方承擔，具體費用按實際情況協商解決。第八條房產稅費承擔8.1稅費種類及計算方式本合同涉及的稅費包括但不限于房產稅、土地增值稅、契稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關法律法規及地方政策執行。8.2稅費承擔主體房產稅、土地增值稅由出租方承擔，契稅由承租方承擔。第九條違約責任與爭議解決9.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；（2）不可抗力導致合同目的無法實現；（3）其他法律規定或合同約定的解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日止。第十二條合同附件12.1附件一：房產抵押登記證明12.2附件二：房產租賃合同12.3附件三：其他相關證明材料第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.2合同補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產抵押擔保與租賃一體化服務過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可能需要第三方的介入，以提供專業服務或協助履行合同義務。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方因自身原因導致違約，其責任限額不超過甲乙雙方在服務協議中約定的金額。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行服務協議過程中，應遵守相關法律法規，并盡到專業職責。4.2第三方對甲乙雙方及合同履行的責任，由其服務協議約定，與本合同責任劃分無關。第五條第三方權利5.1第三方有權根據服務協議要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務任務。5.2第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照服務協議約定的時間、質量、標準完成服務任務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方變更7.1若第三方需更換人員或機構，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。7.2第三方更換后的責任由新的第三方承擔，原第三方責任終止。第八條第三方服務協議的簽訂8.1第三方服務協議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。8.2第三方服務協議的內容應包括服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、責任限額、爭議解決方式等。第九條第三方服務協議的履行9.1第三方應按照服務協議約定履行服務義務，確保服務質量和效果。9.2第三方在履行服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第十條第三方服務的監督10.1甲乙雙方有權對第三方服務進行監督，確保第三方按照服務協議履行義務。10.2第三方應接受甲乙雙方的監督，并及時回應甲乙雙方的合理要求。第十一條第三方服務的終止11.1若第三方服務協議約定的服務期限屆滿，或甲乙雙方同意終止服務，第三方服務協議終止。11.2第三方服務協議終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并結清相關費用。第十二條第三方服務的爭議解決12.1第三方服務協議履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務的保密13.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方服務的補充14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。14.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押登記證明詳細要求：提供房產抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記的合法性和有效性。說明：此附件作為房產抵押權的法律依據，需在合同簽訂前取得。2.附件二：房產租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。說明：此附件作為租賃關系的法律依據，需在合同簽訂前取得。3.附件三：其他相關證明材料詳細要求：包括但不限于借款方、擔保方、第三方等提供的身份證明、資質證明、財務報表等。說明：此附件作為合同履行過程中的輔助材料，需根據實際情況提供。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容、期限、費用等。說明：此附件作為第三方介入的法律依據，需在合同簽訂前取得。5.附件五：房產評估報告詳細要求：提供房產評估機構出具的評估報告，證明抵押物價值。說明：此附件作為抵押物價值評估的法律依據，需在合同簽訂前取得。6.附件六：合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、維修保養記錄、稅費繳納憑證等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要證據，需在合同履行過程中保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。甲乙雙方未按合同約定履行維修保養義務。第三方未按服務協議約定履行服務義務。任何一方未按合同約定承擔稅費。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額根據違約行為對合同履行造成的影響及損失程度確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金數額為未支付租金總額的5%。若出租方未按合同約定履行維修保養義務，應承擔維修保養費用，并賠償承租方因此遭受的損失。若第三方未按服務協議約定履行服務義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保與租賃一體化服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2擔保人2.3承租人3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產類型4.抵押擔保條款4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押登記5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整6.使用范圍6.1房產用途6.2使用限制7.維修與保養7.1維修責任7.2保養責任8.費用承擔8.1抵押費用8.2租賃費用8.3其他費用9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2擔保人違約責任10.3承租人違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產”指位于[具體地址]的[房產類型]，房產證號為[房產證號]。1.1.2本合同中“抵押人”指[抵押人全名]，身份證號為[抵押人身份證號]。1.1.3本合同中“擔保人”指[擔保人全名]，身份證號為[擔保人身份證號]。1.1.4本合同中“承租人”指[承租人全名]，身份證號為[承租人身份證號]。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。2.合同雙方2.1抵押人抵押人承諾將上述房產作為抵押物，為擔保人提供抵押擔保。2.2擔保人擔保人同意接受抵押人的抵押擔保，并對抵押物享有優先受償權。2.3承租人承租人同意租賃上述房產，并按照本合同約定支付租金。3.房產信息3.1房產地址[具體地址]3.2房產面積[房產面積]平方米3.3房產類型[房產類型]4.抵押擔保條款4.1抵押物抵押物為本合同第3.1條所列房產。4.2抵押率抵押率為[抵押率]%。4.3抵押登記抵押人應在本合同簽訂后[抵押登記期限]內辦理抵押登記手續。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。5.2租金及支付方式租金為每月[租金]元，支付方式為[支付方式]。5.3租金調整租金自[租金調整日期]起，按照[調整方式]進行調整。6.使用范圍6.1房產用途房產僅用于[房產用途]。6.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）損害房產結構。7.維修與保養7.1維修責任（1）因自然原因或不可抗力導致的房產損壞，由所有者負責維修；（2）因承租人使用不當導致的房產損壞，由承租人負責維修；（3）日常維護保養由承租人負責。7.2保養責任承租人應按照房產使用要求，定期對房產進行保養，確保房產處于良好狀態。8.費用承擔8.1抵押費用抵押人承擔抵押登記費用及相關稅費。8.2租賃費用租賃期間，租金及相關稅費由承租人承擔。8.3其他費用（1）房產維修費用，按實際發生額由相關責任方承擔；（2）房產保險費用，由所有者按合同約定承擔；（3）法律規定的其他費用。9.保險9.1保險責任抵押物應投保財產保險，保險金額不低于抵押物的市場價值。9.2保險金額保險金額由抵押人與擔保人協商確定，并書面約定。9.3保險期限保險期限與租賃期限一致，或至抵押登記手續辦理完畢之日止。10.違約責任10.1抵押人違約責任（1）抵押人未按時辦理抵押登記手續的，應承擔違約責任；（2）抵押人未按約定履行擔保義務的，應承擔違約責任；（3）抵押人提供虛假信息的，應承擔違約責任。10.2擔保人違約責任（1）擔保人未按約定提供擔保的，應承擔違約責任；（2）擔保人提供虛假擔保的，應承擔違約責任；（3）擔保人未按約定履行擔保義務的，應承擔違約責任。10.3承租人違約責任（1）承租人未按時支付租金的，應承擔違約責任；（2）承租人擅自改變房產用途的，應承擔違約責任；（3）承租人未按時進行維修保養的，應承擔違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）抵押人、擔保人或承租人違反本合同約定，經催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知之日起[解除期限]內生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。12.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止合同的情形。14.其他14.1合同附件（1）房產所有權證明；（2）抵押登記證明；（3）租賃合同；（4）保險合同。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經各方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數本合同一式[合同份數]份，各方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助行為的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守法律法規和合同約定，對其提供的服務或行為承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過[具體金額]元。16.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方應具備相應的資質和執業許可，并向甲乙雙方提供相關證明文件。17.1.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.1.3第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入的目的是