20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃合同書（含文化活動策劃與執行）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1咖啡廳地理位置2.2咖啡廳面積及結構2.3咖啡廳設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整原則5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.使用范圍6.1咖啡廳用途6.2限制性活動6.3文化活動策劃與執行7.維修與保養7.1咖啡廳設施及設備的維修7.2咖啡廳設施的保養7.3維修及保養費用承擔8.費用承擔8.1水電費8.2物業管理費8.3其他相關費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：咖啡廳設施清單13.2附件二：文化活動策劃與執行方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃物描述2.1咖啡廳地理位置2.1.1地址：___________2.1.2交通狀況：___________2.2咖啡廳面積及結構2.2.1面積：___________平方米2.2.2結構：___________2.3咖啡廳設施及設備2.3.1咖啡機：___________臺2.3.2冰箱：___________臺2.3.3灶具：___________臺2.3.4洗碗機：___________臺2.3.5吧臺：___________套2.3.6餐桌椅：___________套3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續約條款3.3.1續約期限：____年3.3.2續約條件：雙方協商一致3.3.3續約程序：提前____個月提出書面續約申請4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3逾期支付租金的違約責任4.3.1逾期天數：超過____天4.3.2違約金：每日____元5.租金調整5.1租金調整原則：根據市場行情及物價上漲情況5.2租金調整時間：每年____月____日5.3租金調整通知：提前____個月書面通知6.使用范圍6.1咖啡廳用途：餐飲、文化活動6.2限制性活動：禁止售賣煙酒、賭博等違法活動6.3文化活動策劃與執行6.3.1文化活動策劃：租賃方負責策劃并執行文化活動6.3.2文化活動審批：需提前____天向出租方提交活動方案，經出租方同意后方可進行6.3.3文化活動費用：由租賃方承擔7.維修與保養7.1咖啡廳設施及設備的維修7.1.1維修責任：租賃方負責日常維修7.1.2維修費用：由租賃方承擔7.2咖啡廳設施的保養7.2.1保養責任：租賃方負責日常保養7.2.2保養費用：由租賃方承擔7.3維修及保養費用承擔7.3.1維修及保養費用承擔：租賃方承擔7.3.2大修費用：雙方協商解決8.費用承擔8.1水電費8.1.1水電費用計算方式：按實際使用量計算8.1.2水電費用繳納：每月____日前繳納至指定賬戶8.2物業管理費8.2.1物業管理費金額：每月____元8.2.2物業管理費繳納：每月____日前繳納至指定賬戶8.3其他相關費用8.3.1其他費用明細：_______8.3.2其他費用繳納：按約定時間繳納至指定賬戶9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時繳納租金9.1.2違反租賃物使用規定9.1.3未經同意擅自改變租賃物結構9.2違約責任承擔9.2.1逾期繳納租金的違約責任：每日按應繳租金的____%支付違約金9.2.2違反使用規定的違約責任：賠償出租方因此遭受的損失9.2.3改變租賃物結構的違約責任：恢復原狀或賠償損失9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數×違約金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構10.2.1協商：雙方協商解決10.2.2調解：提交當地工商行政管理部門或其他調解機構10.2.3仲裁：提交有管轄權的仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1協商：在爭議發生后____日內提出10.3.2調解：在爭議發生后____日內提出10.3.3仲裁：在爭議發生后____日內提交仲裁申請書10.3.4訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2出租方因不可抗力原因導致合同無法履行11.1.3租賃方違反合同約定，經催告后仍未改正11.2合同解除程序11.2.1書面通知：提前____天書面通知對方11.2.2解除合同日期：自書面通知送達之日起____天11.3合同解除后果11.3.1租賃方應將租賃物恢復原狀11.3.2雙方應按合同約定承擔違約責任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效通知12.3.1雙方應在合同生效后____日內互相通知對方13.合同附件13.1附件一：咖啡廳設施清單13.1.1咖啡機型號及數量13.1.2冰箱型號及數量13.1.3灶具型號及數量13.1.4洗碗機型號及數量13.1.5吧臺型號及數量13.1.6餐桌椅型號及數量13.2附件二：文化活動策劃與執行方案13.2.1文化活動策劃內容13.2.2文化活動執行計劃13.3附件三：其他相關文件13.3.1產權證明文件13.3.2相關政府部門審批文件14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需經雙方協商一致14.1.2變更后的合同內容應作為原合同的補充部分14.2合同終止14.2.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除14.2.2合同終止后的處理：租賃方應將租賃物交還出租方，并結清所有費用14.3合同解除14.3.1合同解除條件：如第11條所述14.3.2合同解除后的處理：同第14.2條14.4合同終止后的處理14.4.1租賃方應將租賃物恢復原狀14.4.2雙方應按合同約定承擔違約責任14.4.3出租方應在合同終止后____日內退還租賃方已支付的租金余額第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同書面通知第三方介入合同關系，并明確第三方的職責和權限。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務15.6.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。15.7第三方費用15.7.1第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入后的合同主體仍然是甲乙雙方，第三方不承擔合同義務。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同義務。16.1.3第三方介入期間的爭議解決方式，仍按本合同第10條約定執行。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方責任限額的計算方法：根據第三方提供服務的性質、難度和預期效益等因素確定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知第三方。17.2.2第三方介入期間的合同解除，不影響第三方因自身原因造成的損失賠償。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。18.2協商不成的，甲乙雙方可按本合同第10條約定的方式解決爭議。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入期間的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2第三方介入期間的合同終止，不影響第三方因自身原因造成的損失賠償。20.第三方介入后的合同附件20.1第三方介入后的合同附件包括：20.1.1第三方介入協議20.1.2第三方資質證明文件20.1.3第三方費用結算單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳設施清單詳細要求：包括咖啡機、冰箱、灶具、洗碗機、吧臺、餐桌椅等設施的品牌、型號、數量、新舊程度等信息。附件說明：用于明確租賃物的具體內容和狀態，作為合同履行的重要依據。2.附件二：文化活動策劃與執行方案詳細要求：包括活動主題、時間、地點、活動流程、參與人員、預算、預期效果等信息。附件說明：用于明確文化活動的內容和執行標準，確保活動順利進行。3.附件三：產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等證明租賃物產權的文件。附件說明：用于證明出租方對租賃物的合法使用權，保障租賃合同的合法性。4.附件四：相關政府部門審批文件詳細要求：包括營業執照、衛生許可證、消防驗收合格證明等政府部門審批的文件。附件說明：用于證明咖啡廳的合法經營資格，確保租賃合同的合規性。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權限、費用等內容。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項，保障合同履行過程中的公正性和效率。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方機構的營業執照、資質證書等證明其專業能力的文件。附件說明：用于證明第三方具備提供中介、咨詢、監理、評估等服務的能力。7.附件七：第三方費用結算單詳細要求：包括第三方提供服務的項目、費用、支付時間等信息。附件說明：用于記錄第三方費用的支付情況，保障雙方權益。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。附件說明：用于記錄合同變更的細節，確保雙方對變更內容達成一致。9.附件九：合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方責任等內容。附件說明：用于明確合同解除的原因和后果，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時繳納租金；1.2甲乙雙方違反租賃物使用規定；1.3甲乙雙方未經同意擅自改變租賃物結構；1.4第三方因自身原因導致甲乙雙方損失；1.5其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決；2.2協商不成的，可按本合同第10條約定的方式解決爭議；2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時繳納租金，逾期超過____天，應按每日應繳租金的____%支付違約金；3.2甲乙雙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞，應賠償出租方因此遭受的損失；3.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版咖啡廳租賃合同書（含文化活動策劃與執行）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同期限5.合同目的二、租賃標的物1.咖啡廳位置及面積2.咖啡廳設施設備清單3.咖啡廳裝修及維護要求三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.保證金金額及退還條件3.租金調整機制四、租賃用途1.咖啡廳經營業務范圍2.文化活動策劃與執行3.不得從事的經營活動五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期滿后的續租條件3.合同終止條件六、物業管理及費用1.物業管理服務內容2.物業管理費用3.費用支付方式七、稅費承擔1.咖啡廳經營相關稅費2.文化活動相關稅費3.稅費支付方式八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金的計算及支付3.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、其他約定1.雙方聯系方式2.合同修改及補充3.合同附件變更十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同生效日期3.合同份數及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版咖啡廳租賃合同書（含文化活動策劃與執行）2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯系人：聯系電話：名稱：地址：聯系人：聯系電話：3.合同簽訂時間與地點：____年____月____日于____地點4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：乙方租賃甲方位于____的咖啡廳，用于經營咖啡廳及相關文化活動策劃與執行。二、租賃標的物1.咖啡廳位置及面積：位于____，總面積為____平方米。2.咖啡廳設施設備清單：餐桌椅：咖啡機：冰箱：烤箱：微波爐：廚房用具：清潔設備：電視：音響設備：其他設備：3.咖啡廳裝修及維護要求：乙方應保持咖啡廳的清潔與衛生；乙方不得擅自改變咖啡廳的結構和裝修；乙方應在合同到期前完成必要的裝修維護工作。三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：每月租金為人民幣____元，支付周期為每月____日。2.保證金金額及退還條件：保證金為人民幣____元，在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后____日內退還乙方。3.租金調整機制：如市場租金發生變化，經雙方協商一致后，可對租金進行調整。四、租賃用途1.咖啡廳經營業務范圍：提供咖啡、飲品、簡餐等餐飲服務。2.文化活動策劃與執行：乙方有權在咖啡廳內舉辦各類文化活動，包括但不限于講座、音樂會、展覽等。3.不得從事的經營活動：乙方不得在咖啡廳內從事與租賃用途無關的經營活動。五、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后的續租條件：在租賃期滿前____個月，乙方有意續租，應提前向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可續簽合同。3.合同終止條件：乙方違反合同約定，經甲方書面通知后____日內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。六、物業管理及費用1.物業管理服務內容：維護咖啡廳公共區域的清潔與衛生；管理咖啡廳的公共設施設備；處理咖啡廳內的突發事件；2.物業管理費用：每月人民幣____元，由乙方支付。3.費用支付方式：與租金支付方式相同。七、稅費承擔1.咖啡廳經營相關稅費：乙方承擔咖啡廳經營過程中產生的所有稅費。2.文化活動相關稅費：乙方承擔文化活動策劃與執行過程中產生的所有稅費。3.稅費支付方式：與租金支付方式相同。八、違約責任1.租賃雙方違約責任：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應承擔違約責任；乙方違反租賃用途或擅自改變咖啡廳結構，應承擔違約責任；乙方未按約定時間完成裝修維護工作，應承擔違約責任；2.違約金的計算及支付：逾期支付租金的違約金為每日租金的____%；甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的違約金為____元；乙方違反租賃用途或擅自改變咖啡廳結構的違約金為____元；乙方未按約定時間完成裝修維護工作的違約金為____元；3.違約處理程序：雙方應友好協商解決違約問題；如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議；仲裁委員會；有管轄權的人民法院；3.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個月內解決。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.不可抗力事件的處理：發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；雙方應盡力減少不可抗力事件的影響；因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件的通知：應在不可抗力事件發生后____小時內通知對方。十一、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同；出現合同約定的解除條件；因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：雙方應提前____日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大；3.合同解除后的處理：乙方應將咖啡廳及設施設備完好地交還甲方；甲方應退還乙方已支付的租金及保證金；雙方應相互結算應付款項。十三、其他約定1.雙方聯系方式：如有變更，應及時通知對方；2.合同修改及補充：任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章；3.合同附件變更：合同附件的變更需與本合同同時生效。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（蓋章）：代表簽名：日期：乙方（蓋章）：代表簽名：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方管理權甲方有權對咖啡廳的經營進行監督管理，包括但不限于日常運營、員工管理、安全衛生等。甲方應定期對咖啡廳進行檢查，確保其符合相關法律法規和行業標準。2.甲方品牌使用乙方在經營咖啡廳時，有權使用甲方提供的品牌名稱、標志和標識。乙方在使用甲方品牌時，應遵守甲方的品牌使用規范。3.甲方廣告宣傳甲方有權在咖啡廳內進行廣告宣傳，包括但不限于海報、宣傳冊等。甲方應確保廣告宣傳內容符合法律法規，不得損害乙方利益。4.甲方培訓支持甲方應提供必要的員工培訓，包括咖啡制作、服務規范等。乙方應安排員工參加甲方組織的培訓，提高服務質量。5.甲方設備更新甲方負責咖啡廳內設備的日常維護和更新，確保設備正常運行。乙方在使用過程中發現設備故障，應及時通知甲方，甲方應在____小時內進行維修。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營乙方有權自主決定咖啡廳的經營策略、菜單設計、服務項目等。乙方應確保經營活動符合相關法律法規，不得損害甲方利益。2.乙方活動策劃乙方負責咖啡廳內的文化活動策劃與執行，包括但不限于主題派對、藝術展覽等。乙方應提前____天向甲方提交活動方案，經甲方同意后方可實施。3.乙方財務獨立乙方應獨立承擔咖啡廳的經營風險，包括但不限于債務、罰款等。乙方應每月向甲方提交財務報表，接受甲方監督。4.乙方員工管理乙方負責招聘、培訓、管理咖啡廳員工，確保員工服務質量。乙方應遵守勞動法律法規，保障員工合法權益。5.乙方裝修限制乙方在咖啡廳裝修時，應遵守甲方規定的裝修標準和流程。乙方裝修完成后，應經甲方驗收合格后方可投入使用。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用中介方提供的服務費用為人民幣____元，由乙方支付。中介方應在合同簽訂后____個工作日內收取服務費用。2.中介責任中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。中介方應協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。3.中介保密義務中介方對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業秘密負有保密義務。中介方不得泄露任何一方的商業秘密。4.中介費用退還如因中介方原因導致合同未能簽訂，中介方應退還乙方已支付的服務費用。退還服務費用的具體比例由雙方協商確定。5.中介爭議解決雙方對中介方的服務產生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.咖啡廳設施設備清單3.物業管理服務內容明細4.咖啡廳裝修及維護標準5.租金支付憑證6.甲方品牌使用規范7.員工培訓計劃8.文化活動策劃方案9.財務報表模板10.中介服務協議11.合同修改及補充協議12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物違反租賃用途或擅自改變咖啡廳結構未按約定時間完成裝修維護工作未遵守甲方品牌使用規范未按時提交財務報表未遵守勞動法律法規，損害員工合法權益未遵守物業管理規定未按約定進行廣告宣傳未按約定進行員工培訓2.違約行為的認定：甲方有權根據合同約定和實際情況，對乙方的違約行為進行認定。乙方承認違約行為，或甲方有充分證據證明乙方違約，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁委員會：依法設立，獨立行使仲裁職權的機構。3.人民法院：國家審判機關，負責審理各類案件。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.勞動法律法規：國家關于勞動關系、勞動保護等方面的法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：咖啡廳設施設備出現故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。3.問題：文化活動策劃與執行過程中出現意外。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.咖啡廳租賃合同簽訂與履行。2.咖啡廳經營過程中出現的問題處理。3.文化活動策劃與執行的組織實施。4.租賃期滿后的續租或合同解除。5.合同爭議的解決。全文完。2025版咖啡廳租賃合同書（含文化活動策劃與執行）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（2）文化活動：指乙方在咖啡廳內舉辦的各種文化、藝術、娛樂等活動；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃咖啡廳的期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有咖啡廳的出租方；（2）乙方：指租賃咖啡廳的承租方；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的義務；（4）合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方租金；（2）甲方應保證咖啡廳的房屋質量，確保乙方正常經營；（3）甲方應協助乙方辦理咖啡廳的工商注冊、衛生許可證等手續；（4）甲方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃咖啡廳；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營；（4）乙方應愛護咖啡廳設施，合理使用咖啡廳內設備；（5）乙方應負責咖啡廳內的文化活動策劃與執行。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供咖啡廳及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（3）雙方協商一致解除本合同，應書面通知對方，并辦理相關手續。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）雙方協商一致解除本合同，應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付咖啡廳的水電費用；（4）物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費；（5）文化活動策劃與執行費用：乙方在舉辦文化活動時，應支付相應的策劃與執行費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（5）文化活動策劃與執行費用：乙方應在活動策劃完成后支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明款項用途，如“咖啡廳租金”或“咖啡廳押金”等；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據或發票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供咖啡廳或提供的咖啡廳不符合合同約定，甲方應承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按時退還乙方押金，甲方應支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應承擔相應的違約責任；（2）如乙方擅自改變咖啡廳用途或損壞咖啡廳設施，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和合理費用；（2）賠償方式包括但不限于現金支付、物品修復或更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對咖啡廳的最終所有權；（2）甲方保留對咖啡廳內部裝修風格的最終決定權；（3）甲方保留對咖啡廳經營活動的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入咖啡廳的權利；（2）甲方保留在咖啡廳內進行必要維修和保養的權利；（3）甲方保留在必要時調整咖啡廳租賃面積的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確?？Х葟d的正常運營和活動策劃與執行的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供咖啡廳的相關資料和設施；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成咖啡廳的裝修和布置；（3）雙方應定期召開會議，討論咖啡廳的經營狀況和活動策劃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于咖啡廳租賃及文化活動策劃與執行的完整協議，任何與合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同書（含文化活動策劃與執行）2.咖啡廳設施清單3.咖啡廳裝修圖紙4.水電費結算單5.物業管理費繳納憑證6.活動策劃書7.活動執行報告8.保密協議9.違約金計算標準10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供咖啡廳或設施不符合合同約定；未按時退還乙方押金；在緊急情況下未提供必要協助。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用；擅自改變咖啡廳用途或損壞設施；違反保密條款；未按約定進行活動策劃與執行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規。2.房地產管理法：調整房地產