20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含交易擔保）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機構信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費及費用承擔4.1稅費概述4.2稅費計算方法4.3費用承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收流程6.交易擔保6.1擔保方式6.2擔保金額6.3擔保期限6.4擔保責任7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同保密13.4合同解除及終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3中介機構信息名稱：____________________聯系方式：____________________2.房產基本信息2.1房產地址省/市/區：____________________具體地址：____________________2.2房產產權產權證號：____________________產權性質：____________________2.3房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產用途住宅/商用/辦公：____________________2.5房產配套設施配套設施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣____________________元整3.2付款方式分期付款/一次性付款：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款條件首付款支付條件：____________________尾款支付條件：____________________4.交易稅費及費用承擔4.1稅費概述交易稅費包括但不限于：____________________4.2稅費計算方法稅費計算方法：____________________4.3費用承擔稅費及費用承擔方：____________________5.房產交付及驗收5.1交付時間房產交付時間：____________________5.2交付方式交付方式：____________________5.3驗收標準驗收標準：____________________5.4驗收流程驗收流程：____________________6.交易擔保6.1擔保方式擔保方式：____________________6.2擔保金額擔保金額：人民幣____________________元整6.3擔保期限擔保期限：____________________6.4擔保責任擔保責任：____________________7.履約責任及違約責任7.1履約責任出賣人應按照合同約定履行交付房產的義務，保證房產質量符合約定標準。買受人應按照合同約定支付房款，并承擔相應的稅費及費用。7.2違約責任出賣人未按時交付房產，應向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.3違約金計算違約金計算公式：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照我國相關法律法規及法院審理程序進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變化導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同即終止。9.3解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第九條。10.3合同解除程序合同解除時，雙方應按照約定辦理相關手續，并妥善處理房產交付、房款支付等事宜。11.合同附件及補充協議11.1合同附件（1）房產產權證明文件；（2）房產評估報告；（3）交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。11.2補充協議雙方在履行合同過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂變更協議。13.3合同保密雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單（1）房產產權證明文件；（2）房產評估報告；（3）交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據合同約定或法律、法規規定介入本合同履行過程的個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供交易擔保服務的機構；（2）提供資金監管服務的銀行或第三方支付平臺；（3）提供房產評估、鑒定服務的專業機構；（4）提供法律、稅務咨詢服務的律師或會計師事務所；（5）其他經合同雙方同意的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的介入服務不違反法律法規；（4）第三方介入不損害合同雙方的合法權益。17.第三方介入的職責與權利17.1職責（1）按照合同約定或法律規定，提供專業、公正的服務；（2）保守合同雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，監督合同雙方的履行情況，確保合同目的的實現；（4）在發生爭議時，協助合同雙方進行調解或訴訟。17.2權利（1）根據合同約定或法律規定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協助；（3）在合同履行過程中，有權要求合同雙方遵守約定。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定（1）第三方提供的介入服務的性質和風險；（2）合同雙方的預期利益；（3）法律法規的規定。18.2責任限額的體現（1）第三方對合同雙方承擔的最高賠償責任；（2）第三方責任限額的調整機制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入本合同履行過程后，其責任應與合同雙方的責任劃分明確，具體如下：（1）合同雙方對自身的違約行為承擔相應的違約責任；（2）第三方對自身提供的介入服務承擔相應的責任；（3）合同雙方對第三方介入服務的使用承擔相應的責任。19.2義務劃分第三方介入本合同履行過程后，其義務應與合同雙方義務劃分明確，具體如下：（1）合同雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方應按照合同約定履行其介入服務的義務；（3）合同雙方應配合第三方履行介入服務的義務。20.第三方變更與退出20.1第三方變更合同履行過程中，如需變更第三方，應經合同雙方一致同意，并簽訂變更協議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同履行過程時，應提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關手續。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔應遵循公平、合理原則，具體費用承擔方式由合同雙方與第三方協商確定。21.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式應與合同約定一致，具體支付時間、方式等由合同雙方與第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：此文件用于證明房產的產權歸屬，是合同生效的前提條件。2.房產評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的市場價值、使用情況等。說明：評估報告用于確定交易價格，保障雙方利益。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是交易合法性的重要證明。4.房產配套設施清單要求：詳細列明房產的配套設施，如電梯、車位、綠化等。說明：配套設施清單有助于買受人了解房產的實際情況。5.交易擔保協議要求：如采用交易擔保，需提供擔保協議，明確擔保方式、金額、期限等。說明：交易擔保協議是保障交易安全的重要文件。6.資金監管協議要求：如采用資金監管，需提供資金監管協議，明確監管機構、監管方式等。說明：資金監管協議確保交易資金的合法、安全流轉。7.合同補充協議要求：如合同雙方對合同內容有補充或修改，需簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同內容的完善和補充。8.爭議解決協議要求：如合同雙方對爭議解決方式有特別約定，需簽訂爭議解決協議。說明：爭議解決協議明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若出賣人未按約定時間交付房產，每延遲一天，需向買受人支付人民幣____元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一天，需向出賣人支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業、公正的服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由合同雙方與第三方協商確定。示例：若第三方未按約定提供專業、公正的服務，導致合同無法履行，需向合同雙方支付人民幣____元賠償金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任意一方違反合同約定，導致合同解除責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導致合同解除，需向另一方支付人民幣____元違約金。5.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例：因自然災害等不可抗力導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含交易擔保）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產證號3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3其他費用5.交易擔保5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任6.房產過戶手續6.1過戶時間6.2過戶流程6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產信息確認表10.2附件二：付款憑證10.3補充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1甲方責任12.2乙方責任12.3其他約定13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1附件一：房產信息確認表14.2附件二：付款憑證14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯系電話：2.房產基本信息2.1房產地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區/縣：2.1.4具體地址：2.2房產面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產用途：2.3.1住宅：2.3.2商業：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房產產權：2.4.1產權性質：2.4.2產權證號：2.5房產證號：2.5.1房產證號：3.交易價格及付款方式3.1交易價格：3.1.1總成交價格：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節點：3.3.1首付款：3.3.2中間付款：3.3.3尾款：4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費承擔：4.2.1甲方承擔：4.2.2乙方承擔：4.3其他費用：4.3.1房產評估費：4.3.2房地產經紀服務費：4.3.3其他相關費用：5.交易擔保5.1擔保方式：5.1.1交易保證書：5.1.2保證金：5.2擔保期限：5.2.1擔保起始日期：5.2.2擔保終止日期：5.3擔保責任：5.3.1甲方違約責任：5.3.2乙方違約責任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協商解決：8.1.2爭議調解：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1爭議調解機構：8.2.2仲裁委員會：8.2.3法院：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交易擔保措施落實；9.1.3付款條件滿足。9.2合同終止條件9.2.1交易雙方協商一致解除；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產信息確認表10.1.1房產基本情況：10.1.2房產產權狀況：10.1.3房產交易價格：10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證：10.2.2中間付款支付憑證：10.2.3尾款支付憑證：10.3補充條款10.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1甲方責任12.1.1甲方保證房產權屬清晰，不存在任何爭議；12.1.2甲方負責辦理房產過戶手續；12.1.3甲方保證房產符合國家規定的使用標準。12.2乙方責任12.2.1乙方按約定支付房款；12.2.2乙方保證支付房款的真實性和合法性；12.2.3乙方不得擅自改變房產用途。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1交易雙方協商一致解除；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.1.3法律法規規定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件13.2.1交易雙方協商一致終止；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房產信息確認表14.1.1房產基本情況：14.1.2房產產權狀況：14.1.3房產交易價格：14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款支付憑證：14.2.2中間付款支付憑證：14.2.3尾款支付憑證：14.3補充條款14.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供協助、咨詢、代理或擔保等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同當事人及其法定代表人、員工。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產評估、鑒定；15.2.1.2房地產經紀服務；15.2.1.3交易擔保；15.2.1.4爭議調解；15.2.1.5法律咨詢；15.2.1.6其他雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務過程中出現失誤或違法行為導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額應明確約定為一定金額，不得超過該金額。16.1.3.1第三方提供服務的性質；16.1.3.2第三方提供服務可能產生的風險；16.1.3.3第三方提供服務的費用。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權按照合同約定提供服務，并收取相應的費用。17.1.2第三方有權在合同履行過程中獲取必要的信息，以保障其服務的順利進行。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業、及時、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同當事人的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在提供服務過程中，如發現合同當事人存在違法違規行為，應及時報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與第三方之間的服務協議另行簽訂。18.1.2第三方對甲方承擔的義務，甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與第三方之間的服務協議另行簽訂。18.2.2第三方對乙方承擔的義務，乙方應向第三方支付相應的服務費用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同當事人的權利和義務不變。19.2第三方介入不影響合同當事人的權利和義務履行。19.3第三方介入后，合同當事人應按照合同約定，配合第三方履行相關義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入后，如合同當事人與第三方之間發生爭議，應另行協商解決，或依法向仲裁機構申請仲裁。20.3第三方介入后，合同當事人與第三方之間的爭議，不影響合同當事人之間權利義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認表1.1詳細要求：包括房產地址、面積、用途、產權證號、交易價格等信息。1.2說明：本表由雙方共同填寫，作為合同附件，用于確認房產的基本信息。2.付款憑證2.1詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、