物業股權抵押合同

甲方（抵押權人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

身份證號碼：______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯系電話：___________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是依法成立的金融機構，乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的物業股權作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1物業股權：指甲方根據本合同約定，向乙方提供的貸款所對應的乙方所持有的物業股權。

1.2抵押物：指乙方為擔保債務的履行，將其合法擁有的物業股權作為抵押物。

1.3債務履行期：指甲方根據本合同約定向乙方發放貸款之日起至乙方還清全部貸款本息之日止的期間。

第二條抵押物

2.1乙方提供的抵押物為乙方合法擁有的物業股權，具體信息如下：

物業名稱：_______________________

物業地址：_______________________

股權比例：_______________________

股權價值：_______________________

2.2乙方保證抵押物為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設置其他抵押、質押或擔保。

第三條貸款金額及期限

3.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）_______________________元整（￥_______________________）。

3.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條利率及還款方式

4.1本合同項下的貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內，該利率保持不變。

4.2乙方應按照以下方式償還貸款本息：

4.2.1按月等額本息還款，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

4.2.2還款日為每月的_______日，首次還款日為貸款發放后的次月對應日。

4.2.3乙方應于每個還款日前將當期應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

第五條抵押物的登記

5.1本合同簽訂后，乙方應在_______個工作日內，向有關登記機關申請辦理抵押物的抵押登記手續。

5.2抵押登記手續完成后，乙方應將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續。

6.2甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，處分抵押物以償還債務。

6.3甲方應按照本合同約定向乙方發放貸款，并不得無故拖延或拒絕。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定發放貸款。

7.2乙方應按照本合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

7.3乙方應保證抵押物的完整性和價值，不得擅自處分抵押物。

7.4乙方應配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。

第八條違約責任

8.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率=年利率/360）。

8.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約行為涉及的金額×_______%。

8.3甲方因實現抵押權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等，由乙方承擔。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：__________________________