第第頁房屋居住權合同甲方（房屋所有權人）：身份證號碼：乙方（居住權人）：身份證號碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法規，甲乙雙方經平等自愿協商，就居住權設立事宜，簽訂本合同以共同遵守。1.房屋情況1.1.本合同中約定的“房屋”相關信息（以下簡稱：房屋）：房產地址：

房產證號：

登記所有權人：

房產建筑面積：

平米裝修情況：

房產結構：

室

廳

衛1.2.雙方確定：下列范圍不在本合同約定的“房屋”范圍之內，無論其是否在房產證登記范圍內：2.居住權期限2.1.不固定期限：自

年

月

日起，至乙方去世之日為止。2.2.甲方應在居住權期限開始前將房屋交付給乙方使用。2.3.符合本合同約定的條件時，甲方有權提前解除居住權合同。3.居住權登記3.1.甲方應配合乙方完成居住權的登記手續。3.2.甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起7日內到居住權登記機構完成居住權登記手續。3.3.居住權登記手續費用由甲方承擔。4.居住權費用4.1.費用標準乙方取得本合同約定的居住權的，應向甲方共支付人民幣（大寫）

元（￥

元）。4.2.支付方式4.2.1.首筆款：乙方應于本合同簽訂后5日內支付人民幣（大寫）

元（￥

元）4.2.2.尾款：乙方應于居住權登記完成后5日內付清余款。4.3.其他費用4.3.1.房屋使用過程中所發生的相關費用（包括但不限于物業、供暖、水電、燃氣、電話、網絡等費用）由乙方自行承擔。4.4.甲方指定收款賬號戶名：

賬號：

開戶行：

4.5.本合同約定的價格為不含稅價。如乙方要求開具發票，則應另外向甲方支付增值稅稅款。5.居住時要求5.1.房屋不得超期出租居住權期限內，乙方有權對外出租設立了居住權的指定房屋并取得相應租金收益，但租賃期限不得超過居住權期限。5.2.房屋裝修不得改變結構5.2.1.雙方同意，房屋按現狀移交給乙方。5.2.2.居住權期限內，乙方有權對房屋進行裝修及改造，但不得改變房屋的基礎承重結構，不得損害房屋使用。5.2.3.乙方裝修房屋或增加房屋附屬設施的，裝修添附及相關附屬設施所有權歸乙方所有。5.3.房屋維修由乙方負責5.3.1.居住權期限內，房屋及原有附屬設備發生損壞的，由乙方負責房屋及附屬設備的維修，并承擔維修費用。5.4.該房屋不屬于乙方的可繼承財產，乙方的繼承人無權繼承乙方的居住權。6.其他權利義務6.1.甲方6.1.1.在不影響乙方居住權的前提下，甲方有權對房屋進行出售、抵押等處分。6.1.2.甲方或特定人員可以使用房屋的特殊約定：請填充6.2.乙方6.2.1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋對外轉讓、抵押、處分等。6.2.2.乙方不得轉讓本合同約定的居住權。6.2.3.無論是否無償取得居住權，本合同約定的乙方義務、取得居住權的其他條件及居住時要求，乙方均應予以遵守。7.居住權消滅7.1.合同履行過程中，出現下列任一情形的，居住權消滅：7.1.1.居住權期限屆滿；7.1.2.居住權人死亡；7.1.3.房屋因政府機關拆遷等原因被拆除的；7.1.4.本合同依法或按約定提前解除的。7.2.居住權消滅時，雙方應及時完成居住權注銷登記。7.3.乙方應于居住權消滅之日起10日內向甲方退還房屋，否則應按房屋正常租金的兩倍向甲方支付房屋占用費用。7.4.如居住權因房屋被拆除而消滅，所有拆遷補償歸甲方所有或處置，除房屋中由乙方添附設施的對應補償歸乙方所有以外，甲方無須向乙方支付其他補償。8.違約責任8.1.出現下列情形之一時，甲方有權解除本合同及相應的居住權，乙方應賠償給甲方造成的全部損失：8.1.1.乙方將房屋轉讓、抵押、處分或違反本合同約定將房屋對外出租的；8.1.2.乙方轉讓居住權的；8.1.3.乙方對甲方或甲方家庭成員實施犯罪行為，或是有其他嚴重違反社會道德的行為的；8.1.4.乙方未按本合同約定支付費用或未履行本合同約定的義務或要求，經甲方催告后仍不支付或整改的；8.1.5.乙方不合理使用房屋，導致或可能導致房屋嚴重損害的；8.2.甲方提前解除本合同的，如乙方按約定向甲方支付了居住費用，則居住費用應按乙方實際居住年限對應約定的整個居住權期限年限的比例折算，剩余部分由甲方退還，乙方存在違約情形的，甲方在退還前可先扣除因乙方違約給甲方造成的損失。8.3.如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除合同并要求甲方退回所有剩余居住費用（如有），同時要求甲方支付違約金人民幣（大寫）

元（￥

元）：8.3.1.甲方對房屋的處置，導致乙方無法正常使用房屋的；8.3.2.甲方未按照約定配合辦理居住權登記，逾期超過2個月的。9.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。10.附則10.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等效力。10.2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（簽名或蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字