個人房屋抵押借款合同協議書

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（貸款人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作為借款的抵押物。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款用途為【借款用途】，甲方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率【年利率】%。

3.2利息計算方式為：利息=借款金額×年利率×借款期限（月）/12。

3.3甲方應于每月【約定還款日】前支付當月利息。

第四條還款方式

4.1甲方選擇【還款方式】（一次性還本付息/分期還本付息）。

4.2如選擇分期還本付息，甲方應于每月【約定還款日】前支付當期本金及利息。

第五條抵押物

5.1甲方以其合法擁有的位于【房屋地址】的房屋（房屋所有權證號：【房屋所有權證號】）作為本合同項下借款的抵押物。

5.2抵押物的評估價值為人民幣【評估價值】元整（￥【評估價值】）。

5.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、扣押或設定其他抵押。

第六條抵押物的登記

6.1本合同簽訂后【工作日】個工作日內，甲乙雙方應共同到房屋所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續。

6.2抵押登記手續辦理完畢后，甲方應將抵押物的他項權證交由乙方保管。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應按照本合同約定的期限和方式支付利息和本金。

7.3甲方應保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。

7.4甲方應配合乙方辦理抵押物的登記、注銷等手續。

7.5如抵押物價值減少，甲方應及時通知乙方，并按照乙方要求提供新的擔保。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本合同約定收取利息和本金。

8.2乙方應按照本合同約定向甲方提供借款。

8.3乙方有權對抵押物進行監督檢查，甲方應予以配合。

8.4甲方違約時，乙方有權依法處置抵押物，并優先受償。

第九條提前還款

9.1甲方提前還款的，應提前【提前還款通知期限】天書面通知乙方。

9.2提前還款的利息計算至實際還款日。

第十條違約責任

10.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期金額×日利率×逾期天數，日利率為年利率/360。

10.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=借款金額×【違約金比例】%。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條本合同的生效

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.抵押物評估報告

5.其他相關證明材料

以上合同內容為雙方真實意思表示，甲乙雙方均已閱讀并理解本合同所有條款，