?合同編號：甲方（物業公司）：地址：聯系電話：聯系人：乙方（業主）：地址：聯系電話：聯系人：第一條物業管理范圍1.1本合同所指物業管理范圍為：（物業地址）。1.2甲方應按照本合同約定，對物業管理范圍內的房屋及配套設施設備、綠化、道路、公共區域等進行統一管理、維護和維修。第二條服務內容（1）房屋及配套設施設備的維護、維修和管理；（2）公共區域的環境衛生清掃、垃圾清運；（3）綠化養護、澆水、修剪、施肥；（4）公共設施的維護、維修和管理；（5）公共安全保衛工作；（6）其他約定事項。第三條服務費用3.1乙方應按期向甲方支付物業管理服務費，服務費標準為：元/月·平方米。3.2乙方應在每月日前將當月物業管理服務費支付給甲方。3.3甲方應向乙方提供正規發票。第四條合同的變更和解除4.1合同變更或解除應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。4.2甲方違反本合同規定，乙方有權解除合同。4.3乙方未按期支付服務費，甲方有權解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定提供服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月服務費的%。5.2乙方未按本合同約定支付服務費，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月應支付服務費的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址、聯系方式等。2.明確物業管理范圍和服務內容，避免因模糊不清導致的糾紛。3.服務費用的標準和支付時間需雙方充分溝通，并明確記載于合同中。4.合同的變更和解除必須通過書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.違約責任需明確違約金的比例，以及違約行為的具體定義。6.爭議解決方式應明確，包括友好協商和訴訟的具體流程。7.確保合同中的其他約定條款符合法律法規，且不違反雙方利益。解決辦法：1.對于信息填寫錯誤，應及時更正，并通過書面方式雙方確認。2.對于物業管理范圍和服務內容的模糊不清，可通過補充協議的方式進行明確。3.服務費用標準和服務費支付時間的爭議，可以通過協商或調解的方式解決。4.合同變更和解除的爭議，可以通過法律途徑解決，如調解、仲裁或訴訟。5.違約責任的爭議，可通過合同中約定的違約金比例來解決，必要時可通過法律途徑明確責任。6.合同其他約定的爭議，可通過法律咨詢，確保條款合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業對物業進行的專業化、社會化的管理。2.物業管理服務費：指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用。3.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發生的糾紛。6.友好協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決合同履行中的問題。7.仲裁：指合同雙方按照事先約定的仲裁條款，將合同爭議提交給仲裁機構進行審理和裁決。8.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交給人民法院，請求法院依法審判的行為。應用場合：1.住宅小區物業管理服務合同。2.商業綜合體物業管理服務合同。3.辦公樓物業管理服務合同。4.工業區物業管理服務合同。5.其他需要物業管理的場所。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物在物業管理范圍內的管理措施，如寵物排泄物的清理、寵物活動的限制等。2.裝修管理條款：規定業主在進行房屋裝修時的相關要求，如裝修時間、裝修材料的安全標準等。3.停車管理條款：明確停車場的使用規則，包括停車費的收取標準、停車位的分配方式等。4.公共設施使用條款：規定公共設施（如健身房、游泳池等）的使用規則和維護責任。5.緊急情況處理條款：明確在緊急情況（如火災、自然災害）下的應急處理程序和責任分配。6.信息安全條款：涉及個人信息保護、隱私權等內容的保護措施和責任劃分。7.費用結算條款：詳細說明服務費用的結算周期、方式以及相關賬務處理。附件列表