農村二手房買賣合同全國普及合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房產現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將房產過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，向相關部門申請房產過戶手續。3.2過戶手續完成后，賣方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3買方應自過戶手續完成后，享有房產的所有權及使用權。第四條稅費4.1過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方承擔。4.2具體稅費金額，以稅務部門實際征收為準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約金為本合同購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.身份證復印件4.戶口本復印件5.婚姻狀況證明6.購房款支付憑證7.房產過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間辦理房產過戶手續，構成違約。2.買方未按照約定時間支付購房款，構成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋，包括建筑物和附屬設施。2.過戶：指將房產所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.稅費：指過戶過程中產生的稅款，包括契稅、個人所得稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按照約定時間辦理房產過戶手續。解決辦法：買方可以催告賣方辦理過戶手續，如賣方仍不辦理，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付購房款，如買方仍不支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房產過戶過程中產生額外稅費。解決辦法：雙方應按照法律法規規定承擔相應稅費，如出現爭議，可協商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景